Tento byt v Marbelle (Marbella) sa strategicky nachádza na pešej vzdialenosti od pláže a promenády. Nachádza sa v rušnom mestskom prostredí s vybavením na pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť pozostáva z oddelenej kuchyne, kúpeľne a jednej spálne so vstavanými skriňami. Obývacia izba vedie na terasu s krásnym výhľadom na more. Byt je možné prestavať na dvojizbovú jednotku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci Marbelly, v pešej vzdialenosti od pláže a obklopený rôznymi vybaveniami. Staré Mesto a Zlatá míľa (Golden Mile) sú tiež v krátkej pešej vzdialenosti, čo poskytuje obyvateľom pohodlný životný štýl.
Pre kupujúcich hľadajúcich pohodlný životný štýl, tento byt ponúka vynikajúcu polohu. Jeho blízkosť k pláži, obchodom a mestskému vybaveniu z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí oceňujú každodenné pohodlie. Možnosť prestavby na dvojizbový byt tiež zvyšuje jeho všestrannosť.
Tento byt je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci sa môžu ihneď nasťahovať. Je už dokončený, čím odpadá potreba čakať na stavebný cyklus a umožňuje okamžité vychutnanie si pobrežného životného štýlu.
Byt sa nachádza v mestskej oblasti, ktorá ponúka pohodlie, ale môže byť menej tichá ako obytné oblasti ďalej od centra. Súčasné usporiadanie je jedna spálňa, a hoci existuje možnosť prestavby na dve, môže to vyžadovať renováciu. Parkovanie bude pravdepodobne závisieť od parkovania na ulici.
Ref: VL335045
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pobrežný životný štýl, ale nechcú robiť kompromisy s mestskými výhodami. Tí, ktorí plánujú tráviť väčšinu svojho času v Marbelle a uprednostňujú chôdzu na pláž, do reštaurácií a obchodov, nájdu tu pohodlie veľmi atraktívne. Potenciálni investori môžu oceniť jeho potenciál ako rekreačného prenájmu, najmä počas hlavnej turistickej sezóny. Možnosť prestavby na dvojizbový byt tiež ponúka flexibilitu pre tých, ktorí chcú v budúcnosti rozšíriť priestor alebo zvýšiť hodnotu pri ďalšom predaji.
Byt ponúka praktický a funkčný obytný priestor, charakterizovaný plne vybavenou kuchyňou a spálňou so vstavanými skriňami. Celkový stav bytu je dobrý, a hoci opis spomína možnosť prestavby na dvojizbový byt, naznačuje to aj príležitosť na modernizáciu a renováciu podľa osobných preferencií. Terasa s výhľadom na more pridáva hodnotu obytnému priestoru. Dvojité zasklenie je štandardom a prispieva k zvukovej a tepelnej izolácii. Budova je vybavená výťahom, ktorý poskytuje ľahký prístup, čo je obzvlášť prospešné pre obyvateľov, ktorí môžu potrebovať pomoc pri pohybe.
Tento byt začína na cene 345 000 €, čo je konkurencieschopná cena pre populárne pobrežné mesto ako Marbella. Byt má jednu spálňu a jednu kúpeľňu, s celkovou zastavanou plochou 51 m² a navyše 8 m² terasového priestoru. Hoci podrobné pôdorysy a dostupnosť rôznych jednotiek vyžadujú ďalšiu konzultáciu, tento cenový bod naznačuje jeho pozíciu na trhu. Byt sa nachádza v etablovanom urbanizme a má výťah, čo zvyšuje jeho atraktivitu.
Tento byt v Marbelle ponúka mestský životný štýl, charakterizovaný pohodlím a dostupnosťou. Blízkosť pláže je vzdialená len pár minút chôdze, čo znamená, že si pobrežie môžete vychutnať behom niekoľkých minút. Okolitá oblasť sa môže pochváliť 138 reštauráciami, 29 lekárňami a 20 bankami, ktoré uspokoja rôzne každodenné potreby. Ľahký prístup k väčšine vybavenia pešo alebo na bicykli podčiarkuje vysokú mobilitu oblasti. Blízkosť prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen, len 0,6 km, poskytuje ďalšie možnosti pre milovníkov vodných športov. Oblasť má 415 športových zariadení, ktoré zodpovedajú požiadavkám aktívneho životného štýlu. Priemerná teplota 19,2°C a 3856 hodín slnečného svitu ročne vytvárajú príjemné podmienky pre outdoorové aktivity.
Marbella ponúka prosperujúce mestské prostredie s množstvom vybavenia len pár krokov od bytu. Supermarket vo vzdialenosti 234 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 8 metrov zabezpečujú ľahký prístup k denným potrebám. V oblasti sa nachádza 138 reštaurácií a 25 kaviarní, ktoré ponúkajú široký výber možností stravovania. Pre rodiny poskytuje 41 základná škola a 28 stredných škôl vzdelávacie možnosti. 5 zdravotných stredísk a 20 bánk ďalej zvyšuje pohodlie oblasti. Turistická atraktivita regiónu sa odráža v 52 hoteloch a 12 781 posteliach.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v Marbelle. Zdôrazňuje geografické výhody blízkosti pobrežia, hlavných pláží a mestského vybavenia. Mapa tiež označuje kľúčové dopravné uzly, ako sú blízke golfové ihriská, prístav a letisko, čím poskytuje komplexné pochopenie životného štýlu a dostupnosti regiónu.
Marbella sa nachádza v srdci provincie Málaga, ako dôležitá súčasť Costa del Sol. Mesto pokrýva plochu 114,3 km² a má bohatú históriu a kultúru. Ako sídlo Združenia obcí regiónu podčiarkuje svoj regionálny význam. Nachádzajúca sa v autonómnom spoločenstve Andalúzia, Marbella ťaží zo svojej geografickej polohy, ponúkajúc bránu do ďalších regiónov južného Španielska.
Pohodlie je kľúčovým predajným argumentom tohto bytu. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre milovníkov pláží. Okrem toho, blízkosť prístavu (0,6 km) ponúka ľahký prístup k lodným výletom. Pre golfových nadšencov je Golf Los Naranjos vzdialený len 6,0 km. Letisko (Málaga-Costa del Sol) je vzdialené približne 39 km, čo poskytuje relatívne ľahké spojenie pre medzinárodné cestovanie. 11 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok v oblasti poskytujú možnosti verejnej dopravy pre pohyb po meste. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 2,1 km tiež odráža záväzok regiónu k udržateľnej doprave.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a 3856 hodinami slnečného svitu ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre outdoorové aktivity. Región má 5 mesiacov vhodnej sezóny na kúpanie, s teplotou vody 20°C alebo vyššou. Priemerný sklon pláží je len 1,7%, čo ich robí veľmi miernymi a vhodnými pre rodiny. Priemerné ročné teploty sa pohybujú od 12°C do 26°C, s miernymi zimami a teplými letami. Napriek mestskej polohe, blízkosť mora znamená prístup k morskému vánku a pobrežnej kráse.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Marbella je známa svojimi početnými plážami a rekreačnými možnosťami. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 0,7 km, zatiaľ čo ďalšie pláže s Modrou vlajkou, ako napríklad Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), sú ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov, oblasť má niekoľko prestížnych golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 6,0 km a Aloha Golf Club. Okrem toho 415 športových zariadení, vrátane športových centier a bazénov, uspokojuje rôzne športové potreby. Prístavy v Marbelle tiež ponúkajú príležitosti pre plachtenie a vodné športy.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci provincie Málaga, ako dôležitá súčasť Costa del Sol. Mesto pokrýva plochu 114,3 km² a má bohatú históriu a kultúru. Ako sídlo Združenia obcí regiónu podčiarkuje svoj regionálny význam. Nachádzajúca sa v autonómnom spoločenstve Andalúzia, Marbella ťaží zo svojej geografickej polohy, ponúkajúc bránu do ďalších regiónov južného Španielska.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s okolitými projektmi ponúka tento byt v Marbelle, začínajúci od 345 000 €, atraktívnu rovnováhu ceny a polohy. Napríklad Terrazas de Guadaiza I v Marbelle začína na 431 655 €, The Grove na 408 050 € a Acqua Gardens v Estepone na 418 800 €. Cenotvorba tohto bytu naznačuje, že ponúka príležitosť vstúpiť na trh v Marbelle, najmä pre tých, ktorí oceňujú mestské vybavenie a pobrežný životný štýl. Hoci tieto porovnávané projekty môžu ponúkať rôzne vybavenie alebo veľkosti, cenová stratégia tohto bytu z neho robí životaschopnú voľbu pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí stále chcú žiť na prestížnom mieste v Marbelle. Jeho stav pripravenosti na okamžité nasťahovanie je ďalšou výhodou v porovnaní s niektorými projektmi vo výstavbe, ktoré si vyžadujú dlhšie čakanie.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
