关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉的中心地带，步行即可到达海滩，周边环绕着各种便利设施。距离老城区和黄金英里（Golden Mile）也仅需短暂步行，为居民提供了便捷的生活方式。
对于寻求便利生活方式的购房者，这套公寓提供了优越的地理位置。靠近海滩、商店和城市设施，使其成为那些重视日常生活便利性的人的理想选择。可改造成两间卧室的潜力也增加了其多功能性。
该公寓为现房，这意味着购房者可以立即入住。它已完工，无需等待建设周期，可以直接享受其海滨生活方式。
此物业位于城市环境中，虽然便利，但可能不如远离市中心的住宅区安静。公寓的现有布局是一间卧室，尽管有改造成两间的可能性，但需要进行翻新。停车可能需要依靠街边停车。
Ref: VL335045
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求海滨生活方式但又不想牺牲城市便利性的个人或情侣。那些计划在马贝拉度过大部分时间，喜欢步行到海滩、餐厅和商店的人会发现这里的便利性非常有吸引力。潜在的投资者可能会看中其作为度假租赁物业的潜力，尤其是在旅游旺季。房产改造成两间卧室的可能性也为希望在未来扩展空间或增加转售价值的买家提供了一种灵活性。
该公寓提供了实用且功能性的居住空间，其特点是设施齐全的厨房和带嵌入式衣柜的卧室。公寓的整体状况良好，虽然描述提到了将其改造成两间卧室的可能性，但这也暗示了根据个人喜好进行升级和现代化的机会。露台享有海景，为居住空间增添了价值。双层玻璃窗是标准配置，有助于隔音和隔热。该建筑配备电梯，方便进出，特别适合那些可能需要辅助移动的居民。
此公寓的起价为 345,000 欧元，在马贝拉这样一个受欢迎的沿海城市，这代表了一个具有竞争力的价格点。该物业拥有一间卧室和一间浴室，总建筑面积为 51 平方米，另有 8 平方米的露台空间。虽然详细的平面图和不同单元的可用性需要进一步咨询，但该价格点表明了其在市场上的定位。该公寓位于一个成熟的 urbanisation，并有电梯，这增加了其吸引力。
这套位于马贝拉的公寓提供了一种城市生活方式，其特点是便利性和可达性。距离海滩仅几步之遥，意味着可以在几分钟内享受海岸线。周边地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，可满足各种日常需求。步行或骑自行车即可轻松到达大部分便利设施，这强调了该地区高度的流动性。距离马贝拉港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）仅 0.6 公里，为水上活动爱好者提供了额外的便利。该地区拥有 415 项体育设施，满足了积极生活方式的需求。平均气温 19.2°C，3,856 小时的年日照量，为户外活动提供了宜人的条件。
Marbella 提供了一个繁荣的城市环境，拥有充足的便利设施，距离该公寓仅几步之遥。234 米外的超市和 8 米外的药房确保了日常必需品的轻松获取。该地区拥有 138 家餐厅和 25 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于家庭而言，41 所小学和 28 所中学提供了教育选择。5 个健康中心和 20 家银行进一步增强了该地区的便利性。该地区的旅游业吸引力通过 52 家酒店和 12,781 张床位得以体现。
该地图展示了马贝拉（Marbella）公寓的战略位置。它突显了靠近海岸线、主要海滩以及市中心便利设施的地理优势。地图还标示了附近的高尔夫球场、港口和机场等关键交通枢纽，提供了对该地区生活方式和可达性的全面了解。
Marbella 位于马拉加省（Málaga Province）的核心地带，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该市占地 114.3 平方米，拥有丰富的历史和文化底蕴。它作为该地区市政协会的总部，突显了其区域重要性。Marbella 坐落在安达卢西亚（Andalusia）地区，受益于其地理位置，提供了通往其他西班牙南部地区的门户。
该公寓的便利性是其主要卖点。距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，使其成为海滩爱好者的一个有吸引力的选择。此外，它靠近港口（0.6 公里），为乘船旅行提供了便利。对于高尔夫爱好者，距离 Golf Los Naranjos 仅 6.0 公里。机场（Málaga-Costa del Sol）距离约 39 公里，这为国际旅行提供了相对便捷的连接。该地区拥有 11 条公交线路和 50 个公交站点，为市内出行提供了公共交通选择。2.1 公里外的电动汽车充电站也体现了该地区对可持续交通的承诺。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，年日照时间长达 3,856 小时，为户外活动创造了理想条件。该地区有 5 个月的适宜游泳季节，水温保持在 20°C 以上。海滩的平均坡度仅为 1.7%，非常平缓，适合全家游玩。年平均温度在 12°C 到 26°C 之间，温和的冬季和温暖的夏季。尽管位于城市环境中，但靠近海滩意味着可以享受海风和海滨的自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 地区以其丰富的海滩和娱乐选择而闻名。距离最近的 Playa de la Bajadilla 仅 0.7 公里，而其他 Blue Flag 海滩，如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），都容易到达。对于高尔夫爱好者，该地区有多个著名的球场，包括距离 6.0 公里的 Golf Los Naranjos 和 Aloha Golf Club。此外，还有 415 项体育设施，包括体育中心和游泳池，满足各种体育活动的需求。Marbella 的港口也提供了航海和水上运动的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省（Málaga Province）的核心地带，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该市占地 114.3 平方米，拥有丰富的历史和文化底蕴。它作为该地区市政协会的总部，突显了其区域重要性。Marbella 坐落在安达卢西亚（Andalusia）地区，受益于其地理位置，提供了通往其他西班牙南部地区的门户。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与周边项目相比，Marbella 的这套公寓，起价为 345,000 欧元，在价格和地理位置上具有一定的吸引力。例如，Marbella 的 Terrazas de Guadaiza I 起价为 431,655 欧元，The Grove 起价为 408,050 欧元，而 Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元。这套公寓的定价表明它提供了进入 Marbella 市场的机会，尤其适合那些重视城市便利性和海滨生活方式的人。虽然这些比较项目可能提供不同的设施或面积，但该公寓的定价策略使其成为预算有限但仍想住在 Marbella 黄金地段的买家的一个可行选择。其现房状态也是一个优势，与一些需要较长等待期的期房项目形成对比。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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