تقع هذه الشقة في ماربيا (Marbella) في موقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتنزه. إنها في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة قريبة. يتكون العقار من مطبخ منفصل وحمام وغرفة نوم واحدة مع خزائن مدمجة. تفتح غرفة المعيشة على تراس يوفر إطلالات جميلة على البحر. يمكن تحويل الشقة إلى وحدة بغرفتي نوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. كما يقع البلدة القديمة والجولدن مايل (Golden Mile) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان نمط حياة مريح.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح، تقدم هذه الشقة موقعًا متميزًا. إن قربها من الشاطئ والمتاجر والمرافق الحضرية يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يقدرون الراحة اليومية. كما أن إمكانية تحويلها إلى غرفتي نوم تضيف إلى تنوعها.
هذه الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. إنها مكتملة، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة البناء، ويسمح بالاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي على الفور.
تقع الشقة في منطقة حضرية، وعلى الرغم من توفيرها للراحة، قد تكون أقل هدوءًا من المناطق السكنية البعيدة عن المركز. التخطيط الحالي للشقة هو غرفة نوم واحدة، وعلى الرغم من إمكانية تحويلها إلى غرفتين، فقد يتطلب ذلك تجديدًا. قد يتطلب ركن السيارة الاعتماد على ركن السيارات في الشارع.
Ref: VL335045
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ولكن لا يرغبون في التنازل عن الراحة الحضرية. سيجد أولئك الذين يخططون لقضاء معظم وقتهم في ماربيا، ويفضلون المشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، الراحة جذابة للغاية. قد يقدر المستثمرون المحتملون إمكاناتها كعقار للإيجار في العطلات، خاصة خلال موسم الذروة السياحي. توفر إمكانية التحويل إلى غرفتي نوم أيضًا مرونة لأولئك الذين يتطلعون إلى توسيع المساحة في المستقبل أو زيادة قيمة إعادة البيع.
تقدم الشقة مساحة معيشة عملية ووظيفية، تتميز بمطبخ مجهز بالكامل وغرفة نوم بخزائن مدمجة. الحالة العامة للشقة جيدة، وعلى الرغم من أن الوصف يشير إلى إمكانية تحويلها إلى غرفتي نوم، إلا أنه يشير أيضًا إلى فرصة للتحديث والتجديد وفقًا للتفضيلات الشخصية. يضيف التراس الذي يوفر إطلالات على البحر قيمة إلى مساحة المعيشة. النوافذ المزدوجة جزء قياسي وتساهم في عزل الصوت والحرارة. المبنى مجهز بمصعد، مما يوفر سهولة الوصول، وهو مفيد بشكل خاص للمقيمين الذين قد يحتاجون إلى مساعدة في التنقل.
يبدأ سعر هذه الشقة من 345,000 يورو، وهو سعر تنافسي لمدينة ساحلية شهيرة مثل ماربيا. تتميز الشقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة مبنية تبلغ 51 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة تراس تبلغ 8 أمتار مربعة. في حين أن تفاصيل مخططات الطوابق وتوفر الوحدات المختلفة تتطلب مزيدًا من الاستشارة، فإن هذه النقطة السعرية تشير إلى وضعها في السوق. تقع الشقة في مجمع سكني راسخ ومجهزة بمصعد، مما يزيد من جاذبيتها.
توفر هذه الشقة في ماربيا نمط حياة حضري يتميز بالراحة وسهولة الوصول. يقع الشاطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يعني الاستمتاع بالساحل في غضون دقائق. يضم المحيط 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية المتنوعة. يسهل الوصول إلى معظم وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يؤكد سهولة التنقل العالية في المنطقة. يقع ميناء ماربيا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر خيارات إضافية لعشاق الرياضات المائية. تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي متطلبات نمط الحياة النشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من ضوء الشمس السنوي، مما يوفر ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية.
توفر ماربيا بيئة حضرية مزدهرة مع وفرة من وسائل الراحة على بعد خطوات قليلة من الشقة. يضمن سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات، توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية. يعزز 5 مراكز صحية و 20 بنكًا الراحة في المنطقة. تتجلى جاذبية المنطقة السياحية من خلال 52 فندقًا و 12781 سريرًا.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في ماربيا. وهي تسلط الضوء على المزايا الجغرافية للقرب من الساحل والشواطئ الرئيسية ووسائل الراحة الحضرية. كما تشير الخريطة إلى المحاور الرئيسية للنقل مثل ملاعب الجولف القريبة والميناء والمطار، مما يوفر فهمًا شاملاً لنمط الحياة في المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع ماربيا في قلب مقاطعة مالاغا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع، وتتميز بتاريخ غني وثقافة. بصفتها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، فإنها تؤكد على أهميتها الإقليمية. تقع ماربيا في منطقة الأندلس، وتستفيد من موقعها الجغرافي، مما يوفر بوابة إلى مناطق أخرى في جنوب إسبانيا.
تعد سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ميزة رئيسية لهذه الشقة. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الشاطئ. علاوة على ذلك، فإن القرب من الميناء (0.6 كم) يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات البحرية. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب الجولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 6.0 كم فقط. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر اتصالاً مريحًا نسبيًا للسفر الدولي. يوفر وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة خيارات النقل العام للتنقل داخل المدينة. كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم يعكس التزام المنطقة بالنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، و 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مناسب لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط انحدار الشواطئ 1.7% فقط، مما يجعلها سهلة الوصول ومناسبة للعائلات. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. على الرغم من موقعها الحضري، فإن القرب من البحر يعني الوصول إلى نسيم البحر وجمال الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها الوفيرة وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد 0.7 كم فقط، بينما يسهل الوصول إلى الشواطئ الأخرى الحاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم). لعشاق الغولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك ملعب الجولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 6.0 كم ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club). بالإضافة إلى ذلك، توفر 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. كما توفر موانئ ماربيا فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب مقاطعة مالاغا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع، وتتميز بتاريخ غني وثقافة. بصفتها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، فإنها تؤكد على أهميتها الإقليمية. تقع ماربيا في منطقة الأندلس، وتستفيد من موقعها الجغرافي، مما يوفر بوابة إلى مناطق أخرى في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقدم هذه الشقة في ماربيا، بسعر يبدأ من 345,000 يورو، مزيجًا جذابًا من حيث السعر والموقع. على سبيل المثال، يبدأ سعر Terrazas de Guadaiza I في ماربيا من 431,655 يورو، و The Grove من 408,050 يورو، و Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو. يشير تسعير هذه الشقة إلى أنها توفر فرصة للدخول إلى سوق ماربيا، لا سيما لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. في حين أن هذه المشاريع المماثلة قد تقدم مرافق أو أحجامًا مختلفة، فإن استراتيجية تسعير هذه الشقة تجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين لا يزالون يرغبون في العيش في موقع متميز في ماربيا. كما أن حالتها الجاهزة للسكن تمثل ميزة إضافية مقارنة ببعض المشاريع قيد الإنشاء التي تتطلب انتظارًا أطول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية إسبانية أخرى شهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
