דירה זו, עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מוכנה למגורים וממוקמת בלב מרבליה. הדירה מציעה 78 מ"ר של שטח מגורים, וכוללת מרפסת סגורה עם נופים פתוחים אל העיר, נוף ים חלקי והר לה קונצ'ה. הדירה שוכנת בקומה ה-6 עם גישה למעלית, והיא חלק ממתחם מגורים עם בריכת שחייה משותפת וגינות. כיום פועלת בה מרפאת שיניים, והיא תעמוד לרשות המגורים במלואה החל מתחילת אוקטובר 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בזכות מיקומה המרכזי במרבליה, הדירה מציעה גישה מיידית לשירותים עירוניים. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף, מחנויות רבות, ממסעדות ומקווי תחבורה ציבורית, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחיי היומיום בעיר. המיקום מספק חוויית מגורים עירונית דינמית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים עירוני תוסס עם נגישות מיידית לשירותים חיוניים. המרפסת הסגורה מספקת מרחב גמיש, ובריכת השחייה המשותפת מציעה אפשרויות פנאי. קרבתה לחוף ולמרכז העיר תומכת באורח חיים פעיל ומחובר.
דירה זו היא מבנה קיים שהושלם בשנת 1982, המוצג במצב טוב. היא נמכרת כמוכנה למגורים, כאשר ההסתייגות היחידה היא שימושה הנוכחי כמרפאת שיניים. מסירת הדירה פנויה לשימוש מגורים מתוכננת לתחילת אוקטובר 2026, לאחר סגירת המרפאה.
תצורתה הנוכחית של הנכס כמרפאת שיניים מחייבת תקופת מעבר לפני מגורים, המתוכננת לתחילת אוקטובר 2026. הדירה מציעה נופים פתוחים הכוללים מרכיבים עירוניים, ולמרות שקיים נוף ים חלקי, אין מדובר בחזית חוף מרכזית.
Ref: VL500237
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המעוניינים באורח חיים עירוני פעיל במיקום מעולה במרבליה. זו בחירה מצוינת ליחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע עם כל שירותי העיר בפתח הבית, כולל חנויות, שירותי בריאות כמו בית החולים הסמוך (996 מ') ומגוון רחב של אפשרויות אוכל. למי ששוקל בית נופש, קרבתה לחוף (738 מ' עד Playa de la Bajadilla) ולמרינה (500 מ' עד Puerto Deportivo Virgen del Carmen) הופכת אותה למתאימה ליהנות מהאווירה החופית. משקיעים עשויים למצוא פוטנציאל במיקומה המרכזי, אם כי השימוש הנוכחי כמרפאה ותאריך הזמינות הצפוי באוקטובר 2026 הם שיקולים מרכזיים. דירוג ההליכה ברגל של הנכס גבוה, מה שמפחית את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1982 ושטחה 78 מ"ר, מוצגת במצב טוב. היא כוללת שתי יחידות מיזוג אוויר, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. המטבח העצמאי מספק מרחב פונקציונלי להכנת ארוחות. חדר הרחצה מתואר כמרווח. הנכס כולל ארונות קיר מובנים לאחסון נרחב. מאפיין בולט הוא המרפסת הסגורה, המרחיבה את שטח המגורים ומציעה שימוש רב-תכליתי, הנהנית מכיוון מערבי לאור אחר הצהריים. השטחים המשותפים כוללים גינות ובריכת שחייה, המתוחזקים כחלק מהמתחם המגורים. אף שלא מסופקים פרטים ספציפיים על חומרים, ההגדרה 'מוכן למגורים' מרמזת על מצב פונקציונלי וראוי למגורים עם הזמינות.
המחיר המבוקש לדירת חדר שינה זו במרבליה הוא €319,000. זהו מחיר קבוע עבור נכס קיים זה. בהתחשב במיקומה המרכזי ובשירותים שהיא מציעה, מחיר זה ממקם אותה בטווח הביניים לדירות באזור זה של מרבליה. הנכס יעמוד לרשות המגורים במלואה החל מתחילת אוקטובר 2026, לאחר סגירת מרפאת השיניים הפועלת בו כיום. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב לתאריך הזמינות בעת שקילת רכישה זו.
החיים בדירה זו במרכז מרבליה פירושם אימוץ קצב עירוני דינמי. צעדו מחוץ לדלתכם אל מגוון רחב של שירותים: 137 מסעדות, 20 בנקים ו-29 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, וכך גם הרחובות המקסימים של העיר העתיקה. התחבורה הציבורית עשירה, עם 50 תחנות המשרתות 11 קווים, המאפשרות תנועה קלה ברחבי העיר והסביבה. הדירה עצמה, בקומה ה-6, מקנה תחושת גובה עם נופים עירוניים פתוחים, נוף ים חלקי והצצה אל הר לה קונצ'ה האייקוני. מרפסת סגורה מספקת אזור רב-תכליתי למנוחה או ליהנות מהפנורמה העירונית. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת וגינות, המספקות לדיירים מרחב משותף לפנאי ולנופש. מיקום זה מתאים למי שמעריך את נוחות החיים העירוניים, כאשר צרכים יומיומיים ופעילויות פנאי נגישים בקלות ברגל או באופניים.
החיים במרכז מרבליה מציעים שילוב של פעילות עירונית וגישה לחוף. הסביבה הקרובה מתהדרת בצפיפות גבוהה של שירותים; ברדיוס 2 ק"מ תמצאו 137 מסעדות, 25 בתי קפה, 20 בנקים ו-29 בתי מרקחת, המעידים על סביבה מפותחת היטב. הקרבה לחוף, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים בלבד, היא יתרון משמעותי מבחינת אורח החיים. התחבורה הציבורית חזקה, עם 50 תחנות ב-11 קווים, המאפשרות טיול קל בעיר ובאזור. האזור מאופיין באופיו העירוני, כאשר בית החולים במרחק 996 מטרים בלבד ומתקני ספורט שונים בקרבת מקום. הגובה של 31 מטרים מספק מרחק מסוים מרמת הרחוב, התורם לנופים הפתוחים שהוזכרו.
מפה זו מדגישה את המיקום המרכזי של הדירה בתוך מרבליה. ניתן לראות בבירור את קרבתה לחוף, למרינה ולרשת צפופה של שירותים עירוניים. מוצגים צירי תחבורה מרכזיים ומתקנים סמוכים, הממחישים את הקישוריות והנוחות של מיקום עירוני זה בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה, השוכנת בלב מרבליה, ממוקמת באופן מרכזי בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה שבקוסטה דל סול. מרבליה עצמה היא רשות מוניציפלית משמעותית, הידועה באווירה התוססת שלה ובשירותיה. היא ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר מאלגה, המציעה פעילויות תרבות ומסחר נרחבות. רחוק יותר, ערים כמו Algeciras ו-Jerez de la Frontera נגישות לטיול אזורי רחב יותר. מיקום מרכזי זה בקוסטה דל סול מאפשר גישה קלה לחופים המפורסמים של האזור, למגרשי הגולף ולאורח החיים שהוא מציע.
מיקומה המרכזי של דירה זו במרבליה מבטיח נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 6-7 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נגיש בכ-39 ק"מ. התחבורה הציבורית מבוססת היטב, עם תחנות וקווים רבים המקלים על הנסיעה בעיר ואל האזורים הסובבים. לנהגים, שירותים חיוניים כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 2.1 ק"מ, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 8 מטרים בלבד. מיקום הנכס מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים והיעדים המרכזיים נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף עד 26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.1°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים, בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. המיקום נמצא בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, גובה נמוך יחסית, התורם לנגישות ולקרבה לחוף. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול, המעודד אורח חיים בחוץ במשך רוב השנה. השיפוע המתון יחסית לכיוון החוף (1.4%) משפר עוד יותר את קלות הגישה לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה לחוף, כאשר Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים בלבד. חופים אחרים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום, ומרבליה מתהדרת בסך הכל ב-8 חופי דגל כחול, כולל El Faro ו-Los Monteros. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים ברדיוס 6 ק"מ. מתקני פנאי בשפע, עם מרכזי ספורט רבים (למשל Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.2 ק"מ) ובריכות שחייה (למשל Supera Miraflores במרחק 0.6 ק"מ) בסביבה. המרינות המקומיות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ), מציעות הזדמנויות לספורט ימי ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים במרבליה, דירת חדר שינה זו מציעה יתרון מובהק במיקומה המרכזי, המספק גישה מיידית לחיים העירוניים ולשירותים. פרויקטים כמו Residencial Albatros במרבליה, החל מ-€405,000, בדרך כלל מתומחרים גבוה יותר ועשויים להציע תצורות שונות או בנייה חדשה יותר. רחוק יותר, Estepona מציגה אפשרויות כמו Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000). Aby Upper קרוב יותר ברמת המחיר אך ממוקם ב-Estepona, המציעה סביבה שונה בהשוואה לאופייה העירוני המבוסס של מרכז מרבליה. המחיר הקבוע של €319,000 של דירה זו משקף את אופייה הקיים ואת מיקומה המרכזי וההליכתי במרכז העיר, המבחין אותה מפרויקטים חדשים הממוקמים לרוב בפרברים או הדורשים נסיעות ארוכות יותר לשירותי העיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID