Questo appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno, pronto ad essere abitato, si trova nel cuore di Marbella. Offre 78 m² di spazio abitativo e dispone di un balcone vetrato con viste aperte sulla città, vista mare parziale e sulla montagna La Concha. Situato al 6° piano con ascensore, l'immobile fa parte di un complesso residenziale con piscina condominiale e giardini. Attualmente utilizzato come studio dentistico, sarà completamente disponibile per uso residenziale dall'inizio di ottobre 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in posizione centrale a Marbella, questo appartamento offre accesso immediato ai servizi urbani. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, da numerosi negozi, ristoranti e collegamenti con i trasporti pubblici, rendendolo una base comoda per la vita quotidiana in città. La sua posizione offre un'esperienza di vita urbana dinamica.
Questo appartamento è adatto a chi cerca uno stile di vita urbano vivace con servizi essenziali facilmente accessibili. Il balcone vetrato offre uno spazio flessibile, mentre la piscina condominiale offre opportunità di svago. La vicinanza alla spiaggia e al centro cittadino favorisce uno stile di vita attivo e connesso.
Questo appartamento è una costruzione completata nel 1982, presentata in buone condizioni. Viene venduto pronto per la consegna, con l'unica eccezione dell'uso attuale come studio dentistico. La consegna libera per uso residenziale è prevista per l'inizio di ottobre 2026, in seguito alla chiusura dello studio.
L'attuale configurazione dell'immobile come studio dentistico richiede un periodo di transizione prima dell'occupazione residenziale, prevista per l'inizio di ottobre 2026. L'appartamento offre viste aperte che includono elementi urbani e, sebbene sia presente una vista mare parziale, non si tratta di un affaccio primario sul lungomare.
Ref: VL500237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che desiderano uno stile di vita urbano attivo in una posizione privilegiata a Marbella. È un'ottima scelta per singoli o coppie che cercano una residenza permanente con tutte le comodità cittadine a portata di mano, tra cui negozi, strutture sanitarie come l'ospedale vicino (996 m) e moltissime opzioni gastronomiche. Per chi considera una seconda casa, la vicinanza alla spiaggia (738 m a Playa de la Bajadilla) e al porto turistico (500 m a Puerto Deportivo Virgen del Carmen) lo rende adatto a godere dell'atmosfera costiera. Gli investitori potrebbero trovare potenziale nella sua posizione centrale, anche se l'attuale uso come studio e la data di disponibilità di ottobre 2026 sono considerazioni chiave. Il punteggio di percorribilità a piedi dell'immobile è elevato, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
Questo appartamento del 1982, di 78 m², è presentato in buone condizioni. Dispone di due unità di aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. La cucina indipendente offre uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. Il bagno è descritto come spazioso. L'immobile include armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione. Una caratteristica notevole è il balcone vetrato, che estende lo spazio abitativo e offre un uso versatile, beneficiando dell'esposizione ovest per la luce pomeridiana. Le aree comuni includono giardini e una piscina, mantenuti come parte del complesso residenziale. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, lo stato di 'pronto per la consegna' suggerisce una condizione funzionale e abitabile alla data di disponibilità.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 1 camera da letto a Marbella è di €319.000. Si tratta di un prezzo fisso per questo immobile esistente. Data la sua posizione centrale e i servizi offerti, questo livello di prezzo lo colloca nella fascia media per gli appartamenti in questa zona di Marbella. L'immobile sarà completamente disponibile per uso residenziale dall'inizio di ottobre 2026, dopo la cessazione dell'attività dell'attuale studio dentistico. Gli interessati dovrebbero considerare la data di disponibilità al momento della valutazione dell'acquisto.
Vivere in questo appartamento nel centro di Marbella significa abbracciare un ritmo urbano dinamico. Mettete piede fuori dalla porta e trovate una vasta gamma di servizi: 137 ristoranti, 20 banche e 29 farmacie entro un raggio di 2 km. La spiaggia è a breve distanza a piedi, così come le affascinanti strade del centro storico. I trasporti pubblici sono abbondanti con 50 fermate che servono 11 linee, facilitando gli spostamenti in città e nelle zone limitrofe. L'appartamento stesso, al 6° piano, offre una sensazione di elevazione con viste aperte sulla città, una vista mare parziale e uno scorcio dell'iconica montagna La Concha. Un balcone vetrato fornisce un'area versatile per rilassarsi o godere del panorama urbano. L'edificio include una piscina condominiale e giardini, offrendo ai residenti uno spazio condiviso per svago e ricreazione. Questa posizione è adatta a chi apprezza la comodità della vita cittadina, con necessità quotidiane e attività ricreative facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Vivere nel centro di Marbella offre un connubio di attività urbana e accesso alla costa. Le immediate vicinanze vantano un'alta densità di servizi; entro 2 km troverete 137 ristoranti, 25 caffè, 20 banche e 29 farmacie, a indicare un ambiente ben servito. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, è un significativo vantaggio per lo stile di vita. I trasporti pubblici sono solidi, con 50 fermate su 11 linee, permettendo di esplorare facilmente la città e la regione. La zona è caratterizzata dal suo contesto urbano, con l'ospedale a soli 996 metri e varie strutture sportive a breve distanza. L'elevazione di 31 metri fornisce una certa distanza dal livello stradale immediato, contribuendo alle viste aperte menzionate.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento all'interno di Marbella. La sua vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e a una fitta rete di servizi urbani è chiaramente visibile. Vengono mostrate le principali vie di trasporto e le strutture vicine, illustrando la connettività e la comodità di questo contesto urbano sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Marbella, questo appartamento è posizionato centralmente nella più ampia provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Marbella stessa è un comune importante, noto per la sua atmosfera vivace e i suoi servizi. Si trova a circa 47 km dal capoluogo provinciale, la città di Málaga, che offre estese attività culturali e commerciali. Più lontano, città come Algeciras e Jerez de la Frontera sono accessibili per un'esplorazione regionale più ampia. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol consente un facile accesso alle rinomate spiagge, ai campi da golf e alle offerte lifestyle della regione.
La posizione centrale di questo appartamento a Marbella garantisce un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a circa 738 metri. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 6-7 km, tra cui Golf Los Naranjos. L'aeroporto di Malaga (AGP) è raggiungibile in circa 39 km. I trasporti pubblici sono ben radicati, con numerose fermate e linee che facilitano gli spostamenti in città e verso le zone circostanti. Per i conducenti, servizi essenziali come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici si trovano entro 2,1 km e una farmacia è comodamente situata a soli 8 metri. La posizione dell'immobile garantisce che la maggior parte delle esigenze quotidiane e le destinazioni chiave siano facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12 °C in inverno ai 26 °C in estate. La temperatura media annuale è di circa 19,1 °C. La stagione balneare dura tipicamente circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La località si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, relativamente bassa, contribuendo alla sua accessibilità e vicinanza alla costa. La zona gode di ampio sole, caratteristico della Costa del Sol, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (1,4%) migliora ulteriormente la facilità di accesso alle attività costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono nelle vicinanze e Marbella vanta un totale di 8 spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Faro e Los Monteros. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos si trovano entro un raggio di 6 km. Le strutture ricreative sono abbondanti, con numerosi centri sportivi (ad es. Polideportivo Francisco Norte a 0,2 km) e piscine (ad es. Supera Miraflores a 0,6 km) nelle vicinanze. I porti turistici locali, tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), offrono opportunità per sport acquatici e svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri immobili a Marbella, questo appartamento con 1 camera da letto offre un vantaggio distintivo nella sua posizione centrale, garantendo accesso immediato alla vita urbana e ai servizi. Progetti come Residencial Albatros a Marbella, a partire da €405.000, sono generalmente più costosi e potrebbero offrire configurazioni diverse o costruzioni più recenti. Più lontano, Estepona presenta opzioni come Acqua Gardens (da €524.600) e Aby Upper (da €320.000). Aby Upper è più vicino come prezzo ma si trova a Estepona, che offre un ambiente diverso rispetto al consolidato contesto urbano del centro di Marbella. Il prezzo fisso di €319.000 di questo appartamento riflette la sua natura di immobile esistente e la sua posizione privilegiata e percorribile a piedi nel centro città, distinguendolo dalle nuove costruzioni spesso situate in periferia o che richiedono spostamenti più lunghi verso i servizi cittadini.
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