Hemen taşınmaya hazır bu 1 yatak odalı, 1 banyolu daire Marbella'nın merkezinde yer almaktadır. 78 m² yaşam alanı sunan dairede şehir manzarası, kısmi deniz manzarası ve La Concha Dağı'nı gören açık manzaralı kapalı bir balkon bulunmaktadır. 6. katta ve asansör erişimine sahip olan gayrimenkul, ortak havuzu ve bahçesi bulunan bir site içinde yer almaktadır. Halihazırda diş kliniği olarak faaliyet gösteren daire, Ekim 2026 başından itibaren tamamen konut amaçlı kullanıma hazır olacaktır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın merkezinde konumlanan bu daire, şehir olanaklarına anında erişim sunmaktadır. Plaja, çok sayıda dükkâna, restorana ve toplu taşıma bağlantılarına yürüme mesafesinde olması, şehirdeki günlük yaşam için elverişli bir merkez oluşturmaktadır. Konumu dinamik bir şehir yaşamı deneyimi sağlamaktadır.
Bu daire, temel hizmetlere kolayca erişimle birlikte hareketli bir şehir yaşam tarzı arayan bireylere hitap etmektedir. Kapalı balkon esnek bir alan sunarken, ortak havuz da dinlenme imkânı sağlamaktadır. Plaja ve şehir merkezine yakınlığı, aktif ve bağlantılı bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Bu daire, 1982 yılında tamamlanmış bir yapı olup iyi durumda sunulmaktadır. Anahtar teslim olarak satılmakta olup tek istisna, şu anda diş kliniği olarak kullanılmasıdır. Kliniğin kapanmasının ardından, konut amaçlı boş teslim Ekim 2026 başında planlanmaktadır.
Gayrimenkulün mevcut diş kliniği düzeni, Ekim 2026 başında planlanan konut kullanımı öncesinde bir geçiş dönemi gerektirmektedir. Daire, şehir unsurlarını içeren açık manzaralara sahiptir; kısmi deniz manzarası mevcut olsa da bu, doğrudan deniz cephesi değildir.
Ref: VL500237
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Marbella'nın seçkin bir konumunda aktif bir şehir yaşam tarzı isteyen alıcılar için uygundur. Kapısında tüm şehir kolaylıklarıyla, dükkânlar, yakındaki hastane (996 m) gibi sağlık kuruluşları ve çok sayıda yeme-içme seçeneğiyle, kalıcı bir ikamet arayan bireyler veya çiftler için mükemmel bir seçimdir. Tatil evi düşünenler için plaja (Playa de la Bajadilla'ya 738 m) ve marinaya (Puerto Deportivo Virgen del Carmen'e 500 m) yakınlığı, sahil atmosferinin tadını çıkarmak için uygundur. Yatırımcılar merkezi konumunda potansiyel bulabilir, ancak mevcut klinik kullanımı ve Ekim 2026'daki kullanılabilirlik tarihi önemli hususlardır. Gayrimenkulün yürünebilirlik puanı yüksek olup günlük işler için araba ihtiyacını azaltmaktadır.
1982 yapımı, 78 m² ölçüsündeki bu daire iyi durumda sunulmaktadır. Yıl boyunca konforu sağlayan iki klima ünitesine sahiptir. Bağımsız mutfak, yemek hazırlığı için işlevsel bir alan sunmaktadır. Banyo geniş olarak tanımlanmaktadır. Gayrimenkul, bol depolama alanı için gömme dolaplar içermektedir. Dikkat çekici bir özellik, yaşam alanını genişleten ve öğleden sonra ışığından yararlanan batı yönüyle çok amaçlı kullanım sunan kapalı balkondur. Ortak alanlar, site kapsamında bakımı yapılan bahçeler ve yüzme havuzunu içermektedir. Belirli malzeme detayları verilmemiş olsa da, 'anahtar teslim' durumu, kullanılabilirlik anında işlevsel ve oturulabilir bir hâl göstermektedir.
Marbella'daki bu 1 yatak odalı dairenin istenen fiyatı €319,000'dır. Bu fiyat, mevcut gayrimenkul için sabit bir fiyattır. Merkezi konumu ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında, bu fiyat noktası onu Marbella'nın bu bölümündeki daireler için orta segmentte konumlandırmaktadır. Gayrimenkul, mevcut diş kliniği faaliyetlerini durdurmasının ardından Ekim 2026 başından itibaren tamamen konut amaçlı kullanıma hazır olacaktır. İlgilenen taraflar bu satın alımı değerlendirirken kullanılabilirlik tarihini dikkate almalıdır.
Bu Marbella merkezindeki dairede yaşam, dinamik bir şehir ritmini benimsemek anlamına gelir. Kapınızdan çıkınca çeşitli olanaklarla karşılaşırsınız: 2 km yarıçap içinde 137 restoran, 20 banka ve 29 eczane bulunmaktadır. Plaja kısa bir yürüyüş mesafesindedir; tarihi şehir merkezinin büyüleyici sokakları da öyledir. Toplu taşıma oldukça gelişmiştir; 11 hatta hizmet veren 50 durak, şehirde ve çevre bölgelerde kolay hareket imkânı sağlamaktadır. 6. kattaki dairenin kendisi, açık şehir manzarası, kısmi deniz manzarası ve simge La Concha Dağı'nın bir kısmını sunarak yüksekte olma hissi vermektedir. Kapalı balkon, dinlenmek veya şehir panoramasını izlemek için çok amaçlı bir alan sunmaktadır. Bina, sakinlere dinlenme ve eğlence için ortak bir alan sunan ortak yüzme havuzu ve bahçeler içermektedir. Bu konum, günlük ihtiyaçlara ve eğlence etkinliklerine yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilecek şehir yaşamının kolaylığını takdir edenler için uygundur.
Merkezi Marbella'da yaşam, şehir aktivitesi ile sahil erişiminin bir karışımını sunmaktadır. Yakın çevre yüksek bir olanak yoğunluğuna sahiptir; 2 km içinde 137 restoran, 25 kafe, 20 banka ve 29 eczane bulunmaktadır; bu da iyi hizmet veren bir ortama işaret etmektedir. Playa de la Bajadilla'ya yalnızca 738 metre mesafedeki plaja yakınlık, önemli bir yaşam tarzı avantajıdır. Toplu taşıma güçlüdür; 11 hat boyunca 50 durak, şehri ve bölgeyi keşfetmeyi kolaylaştırmaktadır. Bölge, şehir dokusuyla karakterize edilmiştir; hastane yalnızca 996 metre uzaklıktadır ve çeşitli spor tesisleri çok yakındadır. 31 metrelik rakım, anılan açık manzaralara katkıda bulunarak doğrudan sokak seviyesinden biraz mesafe sağlamaktadır.
Bu harita, dairenin Marbella içindeki merkezi konumunu vurgulamaktadır. Plaja, marinaya ve yoğun bir şehir olanakları ağına yakınlığı açıkça görülebilmektedir. Temel ulaşım güzergâhları ve yakın tesisler gösterilerek, Costa del Sol üzerindeki bu şehir konumunun bağlantısını ve kolaylığını gözler önüne sermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella'nın kalbinde yer alan bu daire, Costa del Sol üzerindeki geniş Málaga ilinin merkezinde konumlanmıştır. Marbella'nın kendisi, canlı atmosferi ve olanaklarıyla bilinen önemli bir belediyedir. Geniş kültürel ve ticari etkinlikler sunan il merkezi Málaga şehrine yaklaşık 47 km mesafede yer almaktadır. Daha uzakta, Algeciras ve Jerez de la Frontera gibi şehirler daha geniş bölgesel keşif için erişilebilir. Costa del Sol içindeki bu merkezi konum, bölgenin ünlü plajlarına, golf sahalarına ve yaşam tarzı olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır.
Bu dairenin merkezi Marbella konumu mükemmel erişilebilirlik sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 738 metre uzaklıktadır. Golf Los Naranjos dahil olmak üzere birkaç golf sahası 6-7 km yarıçap içindedir. Malaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 39 km mesafede ulaşılabilir. Toplu taşıma iyi kurulmuştur; çok sayıda durak ve hat, şehir içinde ve çevre bölgelere seyahati kolaylaştırmaktadır. Sürücüler için, elektrikli araç şarj istasyonları gibi temel hizmetler 2,1 km içinde bulunmaktadır ve bir eczane yalnızca 8 metre uzaklıkta elverişli bir konumdadır. Gayrimenkulün konumu, günlük ihtiyaçların ve önemli noktaların çoğuna kolayca erişilebilmesini sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, kışın 12°C'den yazın 26°C'ye değişen aylık ortalama sıcaklıklarla Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19,1°C'dir. Yüzme sezonu tipik olarak yaklaşık 5 ay sürmektedir; bu sürede su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşmakta veya aşmaktadır. Konum, deniz seviyesinden 31 metre yüksekliktedir; bu görece düşük bir rakım olup erişilebilirliğe ve kıyıya yakınlığa katkıda bulunmaktadır. Bölge, Costa del Sol'e özgü bol güneş almaktadır ve yılın büyük bölümünde açık hava yaşam tarzını teşvik etmektedir. Plaja doğru görece düz eğim (%1,4), sahil etkinliklerine erişimi daha da kolaylaştırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, Playa de la Bajadilla'ya yalnızca 738 metre mesafedeki kıyıya kolayca erişebilmektedir. Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) gibi diğer plajlar da yakındır ve Marbella, El Faro ve Los Monteros dahil toplam 8 mavi bayraklı plaja sahiptir. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos gibi sahalar 6 km yarıçap içindedir. Dinlenme tesisleri boldur; çevrede çok sayıda spor merkezi (örn. 0,2 km'de Polideportivo Francisco Norte) ve yüzme havuzu (örn. 0,6 km'de Supera Miraflores) bulunmaktadır. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) dahil yerel marinalar, su sporları ve dinlenme fırsatları sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Marbella'daki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu 1 yatak odalı daire, şehir yaşamına ve olanaklarına anında erişim sağlayan merkezi konumuyla belirgin bir avantaj sunmaktadır. €405,000'dan başlayan Marbella'daki Residencial Albatros gibi projeler genellikle daha yüksek fiyatlıdır ve farklı düzenler veya daha yeni yapılar sunabilir. Daha uzakta, Estepona; Acqua Gardens (€524,600'dan) ve Aby Upper (€320,000'dan) gibi seçenekler sunmaktadır. Aby Upper fiyat olarak daha yakındır ancak merkezi Marbella'nın yerleşik şehir dokusundan farklı bir ortam sunan Estepona'da yer almaktadır. Bu dairenin €319,000 sabit fiyatı, mevcut yapısını ve gözde, yürünebilir şehir merkezi konumunu yansıtmakta ve genellikle şehir dışında bulunan veya şehir hizmetlerine daha uzun ulaşım gerektiren yeni projelerden ayrışmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
LV
ID