Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Marbella, einer renommierten Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Bekannt für seine luxuriösen Annehmlichkeiten und sein mediterranes Klima, bietet Marbella eine attraktive Lebensqualität. Das Projekt ist zentral gelegen, mit guter Anbindung an Strände und städtische Einrichtungen, was es zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die sowohl Komfort als auch eine lebendige Umgebung suchen. Die Costa del Sol bleibt ein gefragter Markt für internationale Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage bietet eine direkte Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum Meer prägt den Lebensstil, während die städtische Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von städtischem Leben mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten.
Für Käufer, die eine praktische und zugängliche Wohnlösung suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Lage in einer urbanen Zone mit vielen Annehmlichkeiten auf Gehdistanz spricht jene an, die Wert auf Komfort und Effizienz legen. Die Nähe zum Strand und zu Freizeiteinrichtungen erfüllt Wünsche nach einem aktiven oder entspannten Küstenleben. Ein Platz, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischem Treiben bietet.
Dieses Projekt wurde ursprünglich im Jahr 1980 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich nicht um eine Neubauimmobilie handelt. Die angegebene Bauphase bezieht sich auf die ursprüngliche Errichtung. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass ältere Bauten spezifische Wartungsanforderungen haben können. Die angezeigte Fertigstellungszeit dient als Indikator für das Baujahr und die Historie des Gebäudes.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten, da es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt. Private Parkplätze sind ebenfalls nicht explizit ausgewiesen; es wird auf gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten oder Parken auf der Straße verwiesen. Die Energieeffizienzbewertung ist nicht angegeben, was darauf hindeutet, dass keine spezifischen Zertifizierungen vorliegen. Die Aussicht ist als städtisch beschrieben, was bedeutet, dass keine weiten Natur- oder Meerblicke erwartet werden können.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine zentrale und gut angebundene Wohnmöglichkeit in Marbella suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, werden die Lage schätzen. Es ist eine geeignete Option für jene, die ein etabliertes Wohngebiet bevorzugen, anstatt eines neu erschlossenen Entwicklungsgebiets, und die die vorhandene städtische Infrastruktur nutzen möchten. Die Immobilie könnte auch für Käufer attraktiv sein, die eine Basis für Urlaube oder als Zweitwohnsitz suchen und dabei nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Auch für Käufer, die bereit sind, ältere Bestandsimmobilien zu modernisieren und an ihre Bedürfnisse anzupassen, stellt dieses Angebot eine Grundlage dar. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem Aktivurlauber an.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1980 und weist Merkmale auf, die typisch für diese Bauperiode sind. Die Beschreibung erwähnt, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Dies impliziert, dass die ursprüngliche Ausstattung und die Oberflächen möglicherweise nicht dem heutigen Standard entsprechen und eine umfassende Renovierung erforderlich ist, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bei der Küchenausstattung wird von einer teilweisen Einrichtung gesprochen, was bedeutet, dass möglicherweise nicht alle Geräte oder Schränke vorhanden oder auf dem neuesten Stand sind. Die Innenausstattung, wie z.B. Bodenbeläge und Wandverkleidungen, wird nicht näher spezifiziert, aber der Zustand 'Restoration Required' deutet darauf hin, dass hier Handlungsbedarf besteht. Die Fenster sind wahrscheinlich einfach verglast, und die Elektroinstallationen sowie Sanitäranlagen könnten ebenfalls einer Überprüfung und Modernisierung bedürfen, um den aktuellen Energieeffizienz- und Sicherheitsstandards zu entsprechen. Die Gemeinschaftsbereiche wie Flure und Treppenhäuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, was die Zugänglichkeit verbessert.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €425.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marbellaer Marktes, insbesondere wenn man die angebotene Wohnfläche von 86 m² und die Lage berücksichtigt. Die hier angegebene Preisangabe ist ein Richtwert, der den Startpreis für verfügbare Einheiten repräsentiert. Es ist zu erwarten, dass Preise je nach spezifischer Lage innerhalb des Gebäudes, Stockwerk und individuellen Ausstattungsmerkmalen variieren können. Da das Gebäude aus dem Jahr 1980 stammt, sind zusätzliche Kosten für Modernisierungen oder Anpassungen an den persönlichen Geschmack zu berücksichtigen, die den Gesamtpreis beeinflussen können.
Diese Wohnanlage befindet sich in einer belebten städtischen Gegend von Marbella, wo alltägliche Besorgungen fußläufig erledigt werden können. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Dienstleistern, was einen dynamischen Lebensrhythmus mit sich bringt. Mit nur 738 Metern zum Playa de la Bajadilla ist der Strand leicht erreichbar, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Dichte an Geschäften, Apotheken (direkt nebenan), Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine hohe Servicedichte hin, die den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen wie einem Krankenhaus und einer Apotheke (8 Meter entfernt) bietet zusätzliche Sicherheit. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl für Ausflüge in entlegenere Gebiete ein Fahrzeug vorteilhaft sein kann. Das Projekt liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch eine flache Topographie aus, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in 234 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Dichte von 137 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine breite Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Auto. Die Nähe zu einem Krankenhaus (996 m) und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km erhöht das Gefühl von Sicherheit und Komfort. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen verfügbar. Die Gegend ist nicht auf Touristen beschränkt, sondern bietet eine Mischung aus Wohnbevölkerung und touristischer Infrastruktur, was zu einem lebendigen, aber auch potenziell belebten Umfeld führt, besonders während der Hauptsaison.
Die gezeigte Karte verortet das Projekt innerhalb der Stadt Marbella, an der südlichen Küste Spaniens. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken hervor, sowie die geringe Distanz zum Strand. Die Karte visualisiert die städtische Bebauung und die strategische Positionierung des Projekts im Kontext der lokalen Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Marbella angesiedelt, einer Stadt, die zur Provinz Málaga gehört und an der Costa del Sol liegt. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine touristische Anziehungskraft. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga, etwa 47 km östlich gelegen, und Algeciras, rund 66 km westlich. Diese Distanzen machen Marbella zu einem gut erreichbaren Punkt im Herzen der Costa del Sol, mit guter Anbindung sowohl an die Provinzhauptstadt Málaga als auch an die landschaftlich reizvollen Gebiete westlich der Stadt. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga unterstreicht die Position als ein Zentrum für Tourismus und Wohnen an der Südküste Spaniens.
Die Erreichbarkeit des Projekts und seiner Umgebung ist als gut zu bewerten. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Größere Strände wie Playa de la Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls nah. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Die nächsten Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in ca. 6 km Entfernung erreichbar. Die städtische Lage garantiert eine Fülle von sofort verfügbaren Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Cafés und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation ist in 2.1 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen über das ganze Jahr verteilt bedeutet. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung von 1,4% zum nächstgelegenen Strand Playa de la Bajadilla (1.0 km) erleichtert den Zugang und das Erleben der Küste. Die klimatischen Bedingungen sind generell angenehm und fördern Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 1.0 km entfernt und ist einer von insgesamt acht Stränden mit Blauer Flagge in der Region, darunter El Cable, El Faro und La Fontanilla. Diese Strände stehen für hohe Umweltstandards und gute Ausstattung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.6 km) und kommunale Schwimmbäder. Mit 415 Sportanlagen insgesamt in der Region sind die Möglichkeiten für sportliche Betätigung vielfältig. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) bieten zudem maritime Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella angesiedelt, einer Stadt, die zur Provinz Málaga gehört und an der Costa del Sol liegt. Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine touristische Anziehungskraft. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga, etwa 47 km östlich gelegen, und Algeciras, rund 66 km westlich. Diese Distanzen machen Marbella zu einem gut erreichbaren Punkt im Herzen der Costa del Sol, mit guter Anbindung sowohl an die Provinzhauptstadt Málaga als auch an die landschaftlich reizvollen Gebiete westlich der Stadt. Die Lage innerhalb der Provinz Málaga unterstreicht die Position als ein Zentrum für Tourismus und Wohnen an der Südküste Spaniens.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL572839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie dem 'Residencial Albatros' (ab €405.000) oder 'Nikki Living' (ab €450.000) positioniert sich dieses Apartment mit €425.000 im mittleren Preissegment. Während 'The Grove' mit einem höheren Einstiegspreis von €527.500 eher im Luxussegment angesiedelt ist, bietet dieses Projekt eine preislich zugänglichere Option im etablierten Teil von Marbella. Die städtische Lage und die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen unterscheiden es von Projekten, die sich auf exklusive Resorts oder naturnahe Lagen konzentrieren. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie von 1980 handelt, die renovierungsbedürftig ist, erklärt den Preisunterschied zu neueren oder luxuriöser ausgestatteten Objekten. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft mit modernsten Annehmlichkeiten wie privaten Pools und energieeffizienten Systemen werben, erfordert diese Immobilie eine persönliche Investition in die Modernisierung, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Dies spricht Käufer an, die bereit sind, Eigeninitiative zu zeigen und eine Immobilie nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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