Ce projet d'appartements, situé au cœur de Marbella, offre une immersion dans le style de vie dynamique de la Costa del Sol. Construit en 1980 et rénové, il combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Sa localisation dans un quartier urbain dense, à proximité immédiate de diverses commodités et à quelques pas de la plage, en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent la vie côtière et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié en milieu urbain, à distance de marche de la plage et des services essentiels. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de commerces et de résidences, offrant un accès facile aux commodités sans nécessiter de déplacement motorisé pour les activités quotidiennes.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et un style de vie actif. La proximité des commerces, restaurants et de la plage permet un quotidien sans voiture pour de nombreuses activités, tandis que la structure de l'appartement offre une base fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Construit en 1980, l'immeuble a bénéficié de rénovations. Bien qu'il s'agisse d'une construction plus ancienne, le statut de 'prêt à habiter' signifie que l'unité est disponible immédiatement, offrant une transition rapide pour les nouveaux propriétaires sans les délais typiques des projets neufs.
Ce projet ne s'adresse pas aux acheteurs recherchant une construction neuve avec les dernières innovations technologiques ou une conception architecturale contemporaine du sol au plafond. Les finitions et le style reflètent une rénovation et non une construction initiale récente, et l'espace extérieur est limité par sa localisation urbaine.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent un mode de vie urbain et côtier sans contraintes de déplacement motorisé pour les activités quotidiennes. Les jeunes professionnels, les couples ou les petits familles qui apprécient la proximité des restaurants, des boutiques et du front de mer trouveront ici un cadre pratique. C'est également une option pour les investisseurs cherchant une propriété dans une zone touristique établie, avec un potentiel de location grâce à sa localisation centrale et à l'attrait de Marbella. Les amateurs de plage qui souhaitent pouvoir se rendre à la mer à pied apprécieront la courte distance jusqu'à Playa de la Bajadilla.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation, mais les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques employés ne sont pas précisés dans les données fournies. On peut supposer que la rénovation a visé à moderniser l'espace pour répondre aux standards actuels, tout en respectant la structure d'origine datant de 1980. La cuisine est partiellement équipée, suggérant que certains appareils ou finitions peuvent être à choisir par le futur propriétaire. La mention 'Condition - Restoration Required' dans les caractéristiques générales du projet pourrait indiquer des travaux à prévoir ou une finition qui n'est pas complète, même si l'unité est prête à habiter. Il est conseillé de vérifier l'état exact et la qualité des finitions lors d'une visite.
L'appartement est proposé à partir de 425 000 €. Ce prix reflète son emplacement recherché à Marbella, à proximité des commodités et de la mer. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 86 m², le prix au mètre carré est compétitif pour ce secteur. Le marché local de Marbella présente une diversité d'options, mais les propriétés dans des zones urbaines centrales et bien desservies, comme celle-ci, maintiennent une demande constante. L'historique de 4 743 transactions immobilières dans la région souligne une activité de marché soutenue.
Ce projet se situe dans un environnement urbain animé, typique des centres côtiers de la Costa del Sol. Le quotidien y est rythmé par la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services, le tout accessible à pied. L'appartement, bien que rénové, s'inscrit dans un bâti des années 80, offrant une atmosphère établie plutôt qu'une nouveauté éclatante. Le bruit ambiant peut être plus présent en raison de sa localisation centrale, mais cela est compensé par la facilité d'accès à toutes les commodités et à la promenade maritime. La vie ici implique de profiter de l'effervescence locale et de la commodité d'avoir tout à portée de main, de la plage aux zones commerciales.
Le projet est niché dans un quartier urbain dense de Marbella, caractérisé par une abondance de commodités à proximité. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à 137 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une vie quotidienne commode et animée. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la région indique un environnement adapté aux familles. Le centre de santé à moins d'un kilomètre assure une couverture médicale accessible. Les infrastructures de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts, facilitent les déplacements sans voiture dans la ville et ses environs.
Cette carte situe le projet au sein de l'agglomération urbaine de Marbella. Elle met en évidence la densité des infrastructures urbaines, la proximité de la côte et l'accessibilité aux services essentiels, tels que les commerces et les transports, reflétant un mode de vie pratique et connecté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, ce projet bénéficie de la centralité de cette ville renommée de la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance gérable des autres villes importantes comme Algeciras (66 km). Cette position permet un accès facile aux infrastructures régionales tout en profitant de l'attractivité touristique et résidentielle de Marbella, qui attire une population de 159 786 habitants et un tourisme important.
La localisation est un atout majeur, avec la plage de Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, et d'autres plages comme Playa de Casablanca et La Fontanilla à moins de 3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 km, offrant une connexion internationale aisée. Les supermarchés sont à 234 mètres, et une pharmacie à 8 mètres, soulignant l'hyper-proximité des services essentiels. Pour les golfeurs, des parcours comme Golf Los Naranjos sont à 6 km. Les infrastructures comme les bornes de recharge pour véhicules électriques sont également présentes à proximité (2.1 km).
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.1°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec 3 851 heures de soleil par an, et un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1.4%) rendent le terrain relativement plat et facile d'accès, contribuant à un environnement de vie confortable et sain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un point fort, avec la plage de Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre. Huit plages 'Pavillon Bleu' sont répertoriées dans la région, offrant des options de qualité pour la baignade et les loisirs nautiques. Marbella est également une destination de golf renommée, avec de nombreux parcours à moins de 10 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. De plus, un grand nombre d'installations sportives, y compris des piscines municipales et des centres sportifs, sont disponibles dans un rayon de 2 km, favorisant un style de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce projet bénéficie de la centralité de cette ville renommée de la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance gérable des autres villes importantes comme Algeciras (66 km). Cette position permet un accès facile aux infrastructures régionales tout en profitant de l'attractivité touristique et résidentielle de Marbella, qui attire une population de 159 786 habitants et un tourisme important.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL572839
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets à Marbella, comme Residencial Albatros (dès 405 000 €) ou Nikki Living (dès 450 000 €), ce projet se positionne avec un prix d'entrée de 425 000 € pour un appartement de 2 chambres. The Grove, situé dans une gamme de prix supérieure (dès 527 500 €), suggère que ce projet offre un point d'entrée plus accessible dans le marché immobilier marbellien, particulièrement pour les biens rénovés dans des emplacements urbains établis. Les transactions immobilières dans la province de Málaga, s'élevant à 4 743, indiquent un marché actif, où les biens bien situés et prêts à l'emploi, comme celui-ci, conservent leur attractivité. La densité de population et d'hôtels à Marbella confirme la demande continue pour ce type de localisation, souvent recherchée pour un style de vie pratique et une proximité avec les infrastructures de loisirs et de services.
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