Questo appartamento situato a Marbella, provincia di Málaga, offre una soluzione abitativa in una zona urbana consolidata. Con una superficie di 86 m², l'immobile si posiziona come un'opzione per chi cerca la vicinanza ai servizi e alla costa. La sua costruzione risale al 1980, indicando un contesto edilizio maturo, e la sua attuale disponibilità lo rende un'alternativa concreta nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano vivace di Marbella, a breve distanza dal mare e da numerose attività commerciali. La sua posizione favorisce l'accesso pedonale a servizi essenziali e aree ricreative, integrandosi in un tessuto cittadino dinamico. La prossimità a infrastrutture chiave facilita la vita quotidiana.
Progettato per rispondere a esigenze abitative pratiche, questo appartamento da 86 m² offre funzionalità e comfort. La disposizione degli spazi è pensata per un utilizzo efficiente, ideale per chi ricerca una residenza stabile o una base operativa in una località ambita. La presenza di servizi a portata di mano supporta uno stile di vita agevole.
L'immobile è parte di un complesso edilizio completato nel 1980. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione attuale suggerisce una possibile integrazione in un contesto residenziale stabile e ben stabilito. La data di completamento indica un'epoca di edificazione che precede le attuali normative energetiche e costruttive più recenti.
Questo appartamento, completato nel 1980, non dispone delle più recenti certificazioni di efficienza energetica e potrebbe richiedere interventi di adeguamento. Le finiture interne sono parzialmente attrezzate e l'arredamento non è incluso, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli spazi abitativi. Le viste sono prevalentemente urbane.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'ubicazione centrale e funzionale in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol. È una scelta logica per professionisti o coppie che desiderano vivere a breve distanza dal luogo di lavoro o dai servizi essenziali, sfruttando la vicinanza di supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi. La prossimità al mare e alle infrastrutture portuali (a 0.5 km da Puerto Deportivo Virgen del Carmen) può attrarre chi apprezza uno stile di vita legato alla costa, con possibilità di passeggiate serali sul lungomare o accesso a attività nautiche. L'appartamento può essere considerato anche da investitori che puntano sulla locazione in una zona ad alta domanda turistica e residenziale, data la presenza di numerose strutture ricettive e la buona connettività tramite trasporto pubblico. Infine, per chi desidera un'abitazione che permetta una facile integrazione nella vita sociale e commerciale della città, senza la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, questa soluzione si rivela pratica.
L'appartamento, la cui costruzione risale al 1980, presenta caratteristiche tipiche dell'epoca. La descrizione indica che la cucina è parzialmente attrezzata e che l'immobile viene venduto non arredato, il che implica che le finiture interne, sebbene funzionali, potrebbero necessitare di un aggiornamento per soddisfare standard abitativi moderni. La presenza di pavimenti piastrellati, visibile in alcune immagini, è una caratteristica comune in molte proprietà spagnole, nota per la sua durabilità e facilità di manutenzione, specialmente in climi caldi. La condizione generale dell'immobile, suggerita come 'Restoration Required' (necessita di restauro) nei metadati, indica che i futuri proprietari dovrebbero prevedere un budget e del tempo per eventuali ristrutturazioni o ammodernamenti volti a personalizzare gli spazi e migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'assenza di informazioni dettagliate su materiali specifici o finiture di pregio suggerisce che l'attenzione è focalizzata sulla funzionalità base piuttosto che su elementi di lusso intrinseci alla struttura originale.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €425.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette la località di Marbella e le sue caratteristiche. Data la superficie di 86 m² e le sue specifiche, questa cifra si allinea con le proprietà presenti in aree urbane con accesso ai servizi e alla costa. La disponibilità dell'immobile, essendo già completato nel 1980, indica che può essere acquisito senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. L'offerta nel mercato di Marbella presenta diverse fasce di prezzo a seconda della posizione, delle dimensioni e delle finiture; questo specifico appartamento rientra in una categoria intermedia per la sua tipologia e ubicazione.
Questo appartamento rappresenta un punto di appoggio in un'area fortemente urbanizzata di Marbella. La sua collocazione è pensata per chi privilegia la comodità dell'accesso ai servizi quotidiani: un supermercato dista solo 234 metri, un'apoteca 8 metri e un centro sanitario è raggiungibile in meno di un chilometro. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità edificata tipica delle zone centrali, con un'abbondanza di ristoranti (137 nel raggio di 2 km) e attività commerciali. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de la Bajadilla a meno di 1 km, integra l'offerta urbana con opportunità ricreative. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una buona connettività con altre zone della città e della provincia, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti locali. La vita qui si articola tra la routine cittadina e la vicinanza alle attrattive costiere.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nel tessuto urbano di Marbella, con un ritmo di vita scandito dalla vicinanza a numerosi servizi. La routine quotidiana può includere brevi spostamenti a piedi per fare la spesa (supermercato a 234 m), recarsi in farmacia (8 m) o raggiungere il centro sanitario (996 m). L'ambiente circostante offre un'ampia scelta di ristoranti e caffè, stimolando la vita sociale e la possibilità di sperimentare la gastronomia locale. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, invita a passeggiate lungo la costa o a godere delle giornate in spiaggia. La presenza di 415 strutture sportive e 11 linee di trasporto pubblico suggerisce un'area dinamica e ben collegata. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze e attività commerciali, tipico di un centro cittadino che cerca di bilanciare la vita quotidiana con le attrattive turistiche e ricreative della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento a Marbella, in provincia di Málaga, lo colloca nel sud della Spagna, sulla costa andalusa. Questa area è rinomata per il suo clima, le spiagge e le opportunità ricreative, attirando un pubblico internazionale. La vicinanza a servizi essenziali e al litorale rende questa zona un punto di interesse per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, cuore pulsante della Costa del Sol. Marbella stessa è un centro di rilievo nella regione, nota per la sua offerta turistica e residenziale di alto profilo. La sua distanza da Málaga città (47 km) permette di accedere ai servizi di una metropoli più grande, inclusa la sua aeroporto internazionale, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera più esclusiva. Rispetto ad altre città andaluse come Algeciras (66 km) o Jerez de la Frontera (113 km), Marbella offre un contesto più orientato al turismo internazionale e alla vita balneare, con un'infrastruttura sviluppata per accogliere visitatori e residenti tutto l'anno. La posizione all'interno di questa dinamica provincia andalusa lo rende un punto di riferimento per chi cerca la combinazione di vita urbana, prossimità al mare e accesso a servizi di qualità.
La connettività di questo appartamento è un suo punto di forza. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali gestibili. Le spiagge sono facilmente accessibili: Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre come Playa de la Fontanilla sono a circa 2.9 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 8 km, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km). La presenza di 29 farmacie, 20 banche e 137 ristoranti nel raggio di 2 km evidenzia l'abbondanza di servizi a portata di mano. Inoltre, 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni regionali, riducendo la dipendenza dall'auto per molte necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 19.1°C, con massime che oscillano tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. Questo clima mite favorisce la fruizione degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Le oltre 3.800 ore di sole annuali storicamente registrate offrono un elevato potenziale per attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 31 metri sul livello del mare e una pendenza modesta (1.4%) verso la spiaggia più vicina contribuiscono a un ambiente climaticamente confortevole e accessibile, senza particolari asperità legate all'altitudine o alla topografia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento distintivo di questa proprietà. Playa de la Bajadilla, la più vicina, si trova a circa 738 metri, offrendo un facile accesso al litorale. L'area vanta un totale di 8 spiagge con Bandiera Blu, tra cui El Faro e La Fontanilla, rinomate per la qualità dei servizi e dell'acqua. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club sono raggiungibili in pochi chilometri. La zona è inoltre dotata di numerose strutture sportive, come centri polifunzionali e piscine comunali, a meno di 1 km di distanza. I porti turistici, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km, offrono opportunità per attività nautiche e per godere dell'atmosfera marittima. Questo insieme di risorse naturali e infrastrutture sportive garantisce un'ampia gamma di opzioni ricreative per i residenti.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, cuore pulsante della Costa del Sol. Marbella stessa è un centro di rilievo nella regione, nota per la sua offerta turistica e residenziale di alto profilo. La sua distanza da Málaga città (47 km) permette di accedere ai servizi di una metropoli più grande, inclusa la sua aeroporto internazionale, pur mantenendo la tranquillità di una località costiera più esclusiva. Rispetto ad altre città andaluse come Algeciras (66 km) o Jerez de la Frontera (113 km), Marbella offre un contesto più orientato al turismo internazionale e alla vita balneare, con un'infrastruttura sviluppata per accogliere visitatori e residenti tutto l'anno. La posizione all'interno di questa dinamica provincia andalusa lo rende un punto di riferimento per chi cerca la combinazione di vita urbana, prossimità al mare e accesso a servizi di qualità.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL572839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Marbella, questo appartamento si inserisce con una proposta di 86 m² a partire da €425.000. Rispetto a progetti più recenti o con caratteristiche esclusive, come il duplex di 215 m² menzionato in precedenza (sebbene le dimensioni non corrispondano al dato attuale), il prezzo di questo appartamento lo rende accessibile a un pubblico più ampio. In confronto ad altre offerte nella zona, come Residencial Albatros (a partire da €405.000) o Nikki Living (a partire da €450.000), si posiziona in una fascia di prezzo competitiva. La differenza principale risiede spesso nell'anno di costruzione e nelle finiture; mentre nuove costruzioni tendono a offrire standard energetici e di design più elevati, immobili come questo, edificati nel 1980 e con condizioni da 'restauro', offrono un potenziale di personalizzazione e un prezzo di ingresso più contenuto. La sua collocazione urbana, a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi, è un fattore comune ad altre proprietà in aree centrali di Marbella, ma la specificità delle dimensioni e del prezzo lo distingue, offrendo un'alternativa concreta nel mercato locale per chi cerca funzionalità e posizione.
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