立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチから徒歩圏内という魅力的な立地にあります。周辺は都市的な環境でありながら、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っているため、車に頼りすぎない生活が可能です。マルベーリャの活気ある街並みと、穏やかな海岸線の両方を享受できるロケーションと言えます。
利便性と快適性を重視する居住者にとって、この物件は理想的な選択肢です。ビーチへの近さ、日々の生活に必要な店舗やサービスへの容易なアクセスは、充実した都市生活をサポートします。また、近隣のゴルフコースやスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。
このアパートメントは1980年に完成した物件であり、現況での販売となります。最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、歴史と成熟したコミュニティの一部としての魅力を持っています。大規模な改修やリノベーションは、購入者自身の好みやニーズに合わせて行うことができます。
この物件は、近年建設された新しい開発プロジェクトのような最新の省エネ基準やスマートホーム機能は搭載されていません。また、プライベートプールや広大な専用庭園といった設備は備わっていません。都市部に位置するため、周辺の建物の影響による騒音やプライバシーに関する配慮が必要となる場合があります。
このアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える個人やカップルに適しています。ビーチまで徒歩圏内であり、周辺にはレストラン、ショップ、医療機関などの生活必需品が揃っているため、車に頼らない生活を望む方にも良い選択肢です。また、アクティブなライフスタイルを送り、ゴルフやウォータースポーツを楽しみたい方にとっても、近隣の施設へのアクセスが良好です。リノベーションの可能性も秘めているため、自身の好みや予算に合わせて空間をカスタマイズしたいというニーズにも応えられます。年間を通じて温暖な気候と3,851時間にも及ぶ日照時間は、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは1980年に建設された物件であり、提示されている情報からは、近年の新築物件に見られるような最新の建材や高度な仕上げ技術に関する詳細な情報は得られません。しかし、既存の物件であることから、内装は購入者の好みに合わせて改修・更新の余地があります。立地条件や周辺環境から、比較的堅牢な構造が期待されますが、購入を検討する際には、専門家による詳細な建物診断を受けることが推奨されます。これにより、現在の状態を正確に把握し、将来的なリノベーションの計画や予算策定に役立てることができます。キッチンは部分的に備え付けられていますが、最新の設備への交換なども視野に入れると良いでしょう。
提示価格は425,000ユーロからとなっており、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントが提供されます。86平方メートルの広さを持つこの物件は、マルベーリャの都市部という利便性の高いロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。既存の建物であるため、購入者は物件の状態を直接確認し、購入後のリノベーション計画を立てることが可能です。市場には類似の条件を持つ物件がいくつか存在しますが、この価格帯でビーチへの近さと都市中心部へのアクセスを両立している点は、検討に値する要素です。
マルベーリャの中心部、ビーチまで徒歩圏内のこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。周辺には137軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、0.5km圏内にはマルベーリャの主要マリーナがあり、洗練された雰囲気を醸し出しています。スーパーマーケットまではわずか234m、病院までも約1kmと、生活の安全と快適性が確保されています。この立地は、利便性を重視しつつ、地中海らしいゆったりとした時間も楽しみたいと考える人々にとって、日々の生活リズムを豊かにするでしょう。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントの周辺は、都市的な利便性と海岸沿いの生活が融合した活気ある環境です。徒歩圏内には137軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常の買い物や外食に困ることはありません。また、0.5km圏内には主要なマリーナがあり、洗練された雰囲気を楽しめます。スーパーマーケットまでわずか234m、病院までも約1kmと、生活の安全と快適性が確保されています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。この立地は、利便性を重視する一方で、地中海らしいゆったりとした時間も享受したいと考える人々にとって、日々の生活リズムを豊かにするでしょう。周辺の賑やかさと、ビーチへの近さが、このエリアの魅力となっています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、コスタ・デル・ソルに位置するマルベーリャの都市部におけるアパートメントの具体的な場所を示しています。周辺のインフラ、主要なビーチ、公共施設、そして近隣の都市との位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアは、利便性と海岸生活の魅力を兼ね備えています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マラガ市へは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。マルベーリャ自体が、この地域の自治体連合の本部所在地であり、行政・経済の中心地としての役割も担っています。コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な知名度を誇るエリアであり、洗練されたライフスタイルと豊かな観光資源が魅力です。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部という利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmの距離にあり、車やタクシーでアクセスできます。スーパーマーケットは234m先、薬局はわずか8m先にあり、日常の買い物や急な用事にも対応できます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmと、複数の有名コースが近接しています。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停が利用可能で、都市内の移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.1℃と温暖な気候を享受しており、日照時間も年間3,851時間と豊富です。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した環境が提供されます。標高は31mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も1.4%とほぼ平坦であるため、アクセスが容易です。この地域は、冬でも穏やかな気候が続くため、年間を通じて快適に過ごすことができます。夏は日差しが強く、冬は比較的温暖で、年間を通してアウトドアライフスタイルを楽しむのに適した気候と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。その他にも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）など、複数のビーチが近接しています。マルベーリャ地域全体では、カボピノ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニラ、ロス・モンテロス（アデルファス）など、8つのブルーフラッグビーチがあり、質の高い水浴環境が保証されています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の名門コースが車で短時間でアクセス可能です。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設が利用可能で、多様なアクティビティを楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マラガ市へは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。マルベーリャ自体が、この地域の自治体連合の本部所在地であり、行政・経済の中心地としての役割も担っています。コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な知名度を誇るエリアであり、洗練されたライフスタイルと豊かな観光資源が魅力です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL572839
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャの都市部という、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性の高いロケーションに位置しています。比較対象として挙げられている「Residencial Albatros」（405,000ユーロ〜）や「Nikki Living」（450,000ユーロ〜）もマルベーリャ近郊ですが、この物件の強みは、ビーチへの近さと都市中心部へのアクセスがより直接的である点です。「The Grove」（527,500ユーロ〜）は、より高級志向の物件である可能性があり、価格帯も高めです。この物件（425,000ユーロ〜）は、既存の建物であり、リノベーションの余地があることを考慮すると、マルベーリャで地中海ライフスタイルを始めたいが、新築の高価格帯は避けたい、あるいは自身の好みに合わせて空間をカスタマイズしたいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺のインフラ（レストラン、ショップ、医療機関）への近さは、都市型生活を重視する人々にとって、他の郊外型リゾート物件との差別化要因となります。
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