يقع هذا المسكن في قلب ماربيا، وهو جزء من مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. يمثل هذا العقار فرصة لاستكشاف نمط الحياة الساحلي المميز في كوستا ديل سول. تم الانتهاء من بناء هذا المبنى في عام 1980، ويقدم هذا السكن مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يوفر واجهة فريدة للمقيمين الذين يبحثون عن سكن دائم أو وجهة لقضاء العطلات في بيئة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. يقع في منطقة حضرية، ويوفر قربًا من المرافق الأساسية. تبلغ المسافة إلى الشاطئ 738 مترًا، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يعزز جاذبيته للباحثين عن أسلوب حياة بجوار البحر.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يتيح قربها من الشاطئ والعديد من المرافق المحيطة بها أسلوب حياة مريحًا وعمليًا. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة القرب من البحر.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1980، وهو يمثل سوق العقارات القائمة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن طبيعة المبنى والموقع الذي تم تطويره بالفعل يوفران إحساسًا بالاستقرار. تشير حالة الإنجاز المكتمل إلى أن العقار جاهز للانتقال إليه، ويقدم للمشترين ميزة وجود مسكن فوري.
لا يقدم هذا المشروع مساحات خضراء خاصة أو حدائق خاصة، حيث يتم تصنيفه ضمن بيئة حضرية. تتوفر حمامات سباحة مشتركة ومرافق رياضية مشتركة. لا يوجد شرفات أو تراسات خاصة مذكورة بشكل صريح في البيانات. كما أن العقار غير مفروش، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التأثيث.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة حضرية نابضة بالحياة أو كعقار لقضاء العطلات بالقرب من البحر. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات، فهذا الموقع مثالي. كما أنه خيار جيد لمن يستمتعون بنمط الحياة النشط، مع وجود الشواطئ القريبة ومرافق رياضية متنوعة. يوفر القرب من مطار مالاغا (39 كم) سهولة الوصول للسفر الدولي. يعتبر هذا العقار ملائمًا أيضًا لأولئك الذين يفضلون عدم امتلاك سيارة، نظرًا لأن العديد من الاحتياجات يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة بكثرة (50 محطة).
هذا العقار، الذي تم بناؤه في عام 1980، يتطلب تجديدًا أو تحديثًا ليتوافق مع معايير التشطيب الحديثة. تشير البيانات إلى أن المطبخ مجهز جزئيًا، مما يعني أن وحدات المطبخ والأجهزة قد تكون موجودة ولكن قد تحتاج إلى تحديث أو استبدال. لم يتم ذكر مواد التشطيبات الداخلية أو الخارجية بشكل مفصل، ولكن نظرًا لعمر المبنى، قد تكون هناك حاجة إلى تقييم شامل للحالة الهيكلية والتشطيبات. تتوفر مصعد في المبنى، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطوابق العليا. يشير وضع "غير مفروش" إلى أن المشترين سيكون لديهم حرية اختيار الأثاث والديكورات التي تتناسب مع أسلوبهم الشخصي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 425,000 يورو. نظرًا لكونه شقة بغرفتي نوم وحمامين، فإن السعر يعكس موقعه في منطقة حضرية مطلوبة في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق. تتوفر حاليًا وحدات سكنية في هذا المبنى الذي تم الانتهاء منه. تختلف الأسعار المحتملة بناءً على عوامل مثل الطابق والتشطيبات الداخلية المحددة، على الرغم من أن البيانات المتاحة تشير إلى سعر واحد. يعكس حجم العقار البالغ 86 مترًا مربعًا نطاق سعره ضمن سوق العقارات المحلي.
هذا السكن يقع في منطقة حضرية في ماربيا، وهي مدينة معروفة بساحلها وجاذبيتها السياحية. ستجد أن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات والمطاعم تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بالأنشطة البحرية والشواطئ الرملية. الحياة هنا تدور حول التوازن بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. تشير بيانات السياحة المحلية إلى أن المنطقة تنبض بالحياة، خاصة خلال المواسم السياحية، مما يوفر أجواءً اجتماعية نابضة بالحياة. يوفر هذا الموقع أيضًا خيارات للأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الوصول إلى ملاعب الجولف والمدن المجاورة.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. تضمن شبكة واسعة من وسائل الراحة القريبة، بما في ذلك 137 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى، تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر راحة البال. إن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة، تجعل التنقل في المنطقة وما حولها أمرًا سهلاً، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة خاصة. توفر البيئة الحضرية أيضًا وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية، مع وجود العديد من الخيارات الترفيهية في متناول اليد.
توضح الخريطة موقع العقار داخل المنطقة الحضرية لماربيا، مع التركيز على قربه من الشاطئ ووسائل الراحة الرئيسية. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى البنية التحتية للنقل، بما في ذلك المسافة إلى مطار مالاغا، بالإضافة إلى تركيز المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تعد هذه المدينة مركزًا إقليميًا هامًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من 2025). يقع أقرب مركز حضري رئيسي، مالاغا، على بعد 47 كم، ويبلغ عدد سكانه أكثر من 579,000 نسمة. تقع مدن أخرى مهمة مثل الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى المدن الكبرى في الأندلس مع الحفاظ على طابع ماربيا الخاص بها.
يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مما يجعله في متناول اليد للمشي والاسترخاع. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون، تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يضمن توفر الاحتياجات اليومية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. كما أن الصيدلية تقع على بعد 8 أمتار فقط، مما يوفر وصولاً فوريًا إليها.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مواتية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,851 ساعة، وهو ما يعد مرتفعًا جدًا ويوفر وفرة من الضوء الطبيعي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال أجزاء كبيرة من العام. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية لطيفة دون تطرف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم). يبلغ ميلان الأرض باتجاه الشاطئ 1.4% فقط، مما يشير إلى أنها منطقة مسطحة يسهل الوصول إليها. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف المعروفة على مسافة قريبة نسبيًا، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية عامة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.2 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.4 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تعد هذه المدينة مركزًا إقليميًا هامًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من 2025). يقع أقرب مركز حضري رئيسي، مالاغا، على بعد 47 كم، ويبلغ عدد سكانه أكثر من 579,000 نسمة. تقع مدن أخرى مهمة مثل الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى المدن الكبرى في الأندلس مع الحفاظ على طابع ماربيا الخاص بها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL572839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق ماربيا العقاري، غالبًا ما تمثل الشقق التي تم بناؤها في فترة الثمانينيات خيارات جذابة للمشترين الذين يبحثون عن موقع متميز بأسعار معقولة نسبيًا مقارنة بالعقارات الجديدة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تقع في مناطق أهدأ أو أكثر انعزالاً. تبلغ تكلفته 425,000 يورو، وهو يقع ضمن النطاق السعري للعقارات المماثلة في المنطقة؛ على سبيل المثال، يبدأ سعر Residencial Albatros في ماربيا من 405,000 يورو، بينما يعتبر The Grove أغلى بسعر يبدأ من 527,500 يورو. يوفر هذا العقار توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسط المدينة والشاطئ، وهو ما قد لا يكون متاحًا دائمًا في المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تركز على المرافق الخاصة. تشير البيانات إلى أن 4,743 صفقة عقارية تمت في المنطقة، مما يدل على سوق نشط. ومع ذلك، فإن عدم وجود تحديثات حديثة قد يعني الحاجة إلى استثمار إضافي في التجديدات مقارنة بالعقارات التي تم تجديدها بالكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
