Tento starší 2-ložnicový byt s 2 koupelnami v Marbelli nabízí 105 m² obytného prostoru v dobře udržovaném komplexu La Dama de Noche. Byl postaven v roce 2004 a nedávno zrenovován, takže představuje příležitost k okamžitému nastěhování. Nachází se v žádané městské oblasti a nemovitost má přímý přístup k místnímu vybavení, včetně obchodů a restaurací, a zároveň je v pěší dostupnosti od pláže. Představuje praktickou volbu pro ty, kdo hledají přímořskou rezidenci s pohodlným přístupem k volnočasovým i základním službám.
V Marbelli je tento byt pozicionován jako zavedená, zrenovovaná nemovitost s pevnou cenou 557 000 €. Ve srovnání s blízkými projekty jako Residencial Albatros (od 405 000 €) a Nikki Living (od 450 000 €) je tato nabídka ceněna výše, což pravděpodobně odráží její zrenovovaný stav a konkrétní polohu v komplexu La Dama de Noche, který nabízí rozsáhlé vybavení. The Grove, s cenou od 527 500 €, představuje srovnatelný vstupní bod, což naznačuje, že nemovitosti v tomto specifickém segmentu trhu Marbella spadají do podobného cenového pásma. Atraktivita oblasti je dále posílena vysokou hustotou služeb, s více než 130 restauracemi a mnoha obchody v okruhu 2 km, a dostupností 8 pláží s Modrou vlajkou. Blízkost golfových hřišť (v dosahu 6–8 km) a přístavů pro jachty je společným znakem žádaných lokalit na Costa del Sol, vyhovujícím životnímu stylu zaměřenému na volný čas a rekreaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v živém městském prostředí, v pohodlné pěší dostupnosti od pláže a široké škály místních služeb. Jeho poloha zajišťuje pohodlný každodenní život, základní vybavení jako lékárny a supermarkety jsou jen kousek pěši. Tento okamžitý přístup k volnočasovým i praktickým potřebám definuje bezprostřední okolí rezidence.
Tento byt splňuje potřebu funkčního a pohodlného obytného prostoru, vhodného pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo jako investici. Dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, doplněné světlými obytnými prostory. Zrenovovaný stav a kompletní vybavení nábytkem naznačují bezproblémový přechod pro nové majitele, kteří upřednostňují okamžitou využitelnost a dobře vybavený domov.
Tento byt je součástí projektu dokončeného v roce 2004 a od té doby byl renovován. Ačkoli se nejedná o novostavbu, jeho dokončený stav znamená možnost okamžitého nastěhování, čímž odpadá typické čekání spojené s nákupem nemovitostí z plánu. Nemovitost profituje ze zavedené infrastruktury komplexu La Dama de Noche.
K této nemovitosti nebyla v poskytnutých údajích dodána energetická náročnost budovy. Dále je sice parkovací stání k dispozici, ale jde o volitelný nákup a není automaticky zahrnuto v základní ceně bytu. Poskytnuté vzdálenosti jsou měřené vzdušnou čarou a skutečné trasy se mohou lišit.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím pohodlnou základnu na Costa del Sol. Jeho blízkost pláže a mnoha místního vybavení z něj činí praktickou volbu pro ty, kteří oceňují dostupnost a aktivní životní styl. Zrenovovaný stav a zařízení nábytkem vyhovují kupujícím hledajícím řešení k okamžitému nastěhování, ať už pro osobní využití jako rekreační bydlení, nebo jako investiční nemovitost k pronájmu. Rodiny jej mohou zvážit pro blízkost škol a zdravotnických zařízení, zatímco golfoví nadšenci ocení dosažitelnost několika hřišť. Městské prostředí nabízí celoroční život, nezávislý pouze na sezónním turismu, a je tedy vhodné pro trvalé obyvatele, kteří oceňují snadný přístup k obchodům, restauracím a službám po celý rok.
Byt o rozloze 105 m² byl kompletně zrenovován tak, aby zajistil vysoký standard dokončení a okamžitou obyvatelnost. Klíčové prvky zahrnují dřevěné podlahy v celém bytě, které přispívají k modernímu vzhledu, a jihozápadní orientaci maximalizující přirozené světlo. Koupelny jsou vybaveny dvojitými umyvadly a dokončeny mramorovými umyvadlovými skříněmi, což odráží kvalitní přístup k renovaci. Kuchyně je moderní, s dubovými skříňkami a ostrovem, navržená s důrazem na funkčnost a styl. Pro regulaci teploty je nainstalováno ústřední topení, které zajišťuje komfort v chladnějších měsících. Nemovitost má výtah pro pohodlný přístup v budově. Ačkoli je podle poskytnutých parametrů prodávána jako nevybavená, "stávající popis" uvádí, že byl vkusně zařízen a připraven k nastěhování, což naznačuje možné zahrnutí nábytku nebo kvalitní dokončení umožňující snadné zařízení.
Požadovaná cena za tento 2-ložnicový byt je pevně stanovena na 557 000 €. Jako zrenovovaná starší nemovitost tato cena odráží její současný stav a polohu v komplexu La Dama de Noche. Přestože je cena stanovena, nemovitost je vzhledem ke svému dokončenému stavu k dispozici k okamžitému užívání. To potenciálním kupujícím nabízí jasný finanční referenční bod a eliminuje proměnné často spojené s nákupem z plánu. Podobné byty v oblasti Marbella, jako Residencial Albatros a Nikki Living, jsou nabízeny s počátečními cenami pod touto částkou, zatímco The Grove je ceněno výše, což ukazuje konkurenceschopné postavení na místním trhu.
Tento byt se nachází v komplexu La Dama de Noche, významném rezidenčním projektu, který v Marbelli nabízí kombinaci zavedeného komunitního života a městského pohodlí. Bezprostřední okolí se vyznačuje hustotou vybavení, včetně mnoha restaurací, obchodů a základních služeb jako lékárny, všech v pohodlné pěší dostupnosti. Tato dostupnost je definujícím rysem a podporuje životní styl, při kterém lze denní pochůzky často vyřídit pěšky nebo na kole. Blízkost pláže Playa de la Bajadilla, vzdálené jen necelý kilometr, znamená, že pláž je snadno dostupným místem pro volný čas. Samotný komplex poskytuje společná zařízení jako bazény a zahrady, což přispívá k pohodlnému rezidenčnímu prostředí. Pro ty, kdo potřebují dostat se dále, se nemovitost nachází 39 km od letiště Málaga a v oblasti jsou k dispozici možnosti veřejné dopravy.
Bydlení v tomto bytu znamená přijetí pohodlí městského přímořského prostředí. Bezprostřední oblast kolem komplexu La Dama de Noche je hustě prostoupena službami, takže denní potřeby jsou v dosahu. Supermarket se nachází pouhých 234 metrů daleko a lékárna prakticky před dveřmi (8 metrů). Tato pěší dostupnost se vztahuje i na mnoho restaurací (137 v okruhu 2 km) a kaváren, což podporuje živou místní atmosféru. Mírný sklon směrem k pláži Playa de la Bajadilla, vzdálené 1 km, činí přístup na pláž přímočarým. Zatímco městské prostředí nabízí vysokou dostupnost, přítomnost upravených zahrad a dvou společných bazénů v komplexu poskytuje soukromé prostory k odpočinku mimo bezprostřední ruch.
Tato mapa ukazuje polohu bytu v Marbelli a zdůrazňuje jeho blízkost ke klíčovému vybavení a pobřeží. Vizuálně potvrzuje městské prostředí, krátkou vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla a dostupnost základních služeb jako supermarkety a nemocnice. Mapa také ukazuje polohu nemovitosti vzhledem ke golfovým hřištím a Puerto Banús, což podtrhuje přitažlivost oblasti pro volný čas a životní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Marbelli, významné obci v provincii Málaga na Costa del Sol. Je součástí dynamického pobřežního regionu známého svým luxusním životním stylem a vybavením. Samotná Marbella je významným městským centrem s počtem obyvatel přibližně 159 786. Poloha nemovitosti ji staví do blízkosti dalších velkých andaluských měst; Málaga je 47 km daleko, zatímco Algeciras 66 km. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi klidným pobřežním prostředím a přístupem k větším městským centrům pro rozmanité kulturní a komerční zážitky.
Tento byt nabízí vynikající dopravní spojení. Nachází se v pěší dostupnosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a další pláže jsou v krátké vzdálenosti. Základní služby jsou okamžitě dostupné, se supermarketem ve vzdálenosti 234 m a lékárnou 8 m. Pro zdravotní péči se nemocnice nachází 996 m daleko. Golfoví nadšenci mají několik hřišť v dosahu 6–8 km, včetně Golf Los Naranjos. Nemovitost se nachází 39 km od letiště Málaga-Costa del Sol, cesta obvykle trvá asi 40 minut autem. Veřejná doprava je dobře zajištěna, s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje cestování do centra Marbelly (cca 10 minut autem) a do širších regionálních destinací. Přestože auto pro každodenní život vzhledem k vysoké hustotě vybavení není nezbytně nutné, jeho dostupnost zlepšuje přístup do okolních oblastí a na letiště.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje z proslulého klimatu Marbelly, charakterizovaného průměrnou roční teplotou 19,1 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 12 °C do 26 °C. Region se těší hojnému slunečnímu svitu, což umožňuje dlouhou koupací sezónu přibližně 5 měsíců, s teplotami vody často přesahujícími 20 °C. V nadmořské výšce 31 metrů nad mořem se nemovitost nachází v relativně rovinaté oblasti, s mírným sklonem 1,4 % směrem k nedaleké pláži, což přispívá ke snadné dostupnosti. Středomořské klima podporuje venkovní životní styl po většinu roku, s mírnými zimami a teplými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů a další významné pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dosažitelné. Marbella se pyšní několika plážemi s Modrou vlajkou, což dokládá vysoké ekologické a kvalitativní standardy. Rekreační příležitosti přesahují i mimo pobřeží, k dispozici je mnoho sportovních zařízení, včetně padelových kurtů v komplexu a různých sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Pro vodní aktivity je v blízkosti několik přístavů pro jachty, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). Golf je významným lákadlem, s několika hřišti, jako je Golf Los Naranjos, v okruhu 6 km.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL633518
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
TR
CS
HU
LT
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID