マルベラ内で、このマンションは557,000ユーロの固定価格の確立されたリノベーション済み物件として位置づけられます。近隣の開発物件（レシデンシアル・アルバトロスは405,000ユーロから、ニッキ・リビングは450,000ユーロから）と比較すると、この物件は高めの価格設定で、そのリノベーション済みの状態と、充実した設備を提供するラ・ダマ・デ・ノーチェ（La Dama de Noche）コンプレックス内の特定の立地を反映していると思われます。527,500ユーロからのザ・グローブは同等の価格帯を示しており、マルベラ市場のこのセグメントの物件が類似の価格帯に収まることを示唆しています。この地域の魅力は、2 km圏内に130軒以上のレストランと多数のショップが密集していること、8つのブルーフラッグビーチへのアクセス性によってさらに高められています。ゴルフ場（6〜8 km圏内）やマリーナへの近さは、コスタ・デル・ソルの望ましい立地に共通する特徴であり、レジャーとレクリエーションに焦点を当てたライフスタイルに対応しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
活気ある都市環境に位置するこのマンションは、ビーチや多彩な地域サービスまで徒歩圏内です。薬局やスーパーマーケットなどの生活必需施設もすぐ近くにあり、快適な日常を実現します。レジャーから実用的な用事まで、すぐ手に届くアクセスの良さがこの住まいの周辺環境の特徴です。
このマンションは、常時居住用、休暇用、または投資用として適した、機能的で快適な居住空間へのニーズに応えます。間取りは2ベッドルームと2バスルームで、明るいリビングが備わっています。リノベーション済みの状態と完全な家具付きの設備により、すぐに使い始めたい、整った住まいを優先する新オーナーにとって、手間のかからない引っ越しが可能です。
このマンションは2004年に完成した開発物件の一部で、その後リノベーションされています。新築ではありませんが、完成済みであるため即時入居が可能で、未完成物件購入に付きものの待ち時間を回避できます。物件はラ・ダマ・デ・ノーチェ（La Dama de Noche）コンプレックスの整備されたインフラの恩恵を受けています。
この物件の提供データにはエネルギー性能証明書が含まれていません。また、駐車スペースは利用可能ですが、オプション購入であり、マンションの本体価格には基本的に含まれていません。提供されている距離の数値は直線距離であり、実際の移動経路とは異なる場合があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで便利な拠点を求める個人やカップルに適しています。ビーチや多数の地域利便施設への近さは、アクセスの良さとアクティブなライフスタイルを重視する方にとって実用的な選択です。リノベーション済みで家具付きの状態は、別荘としての個人利用にも賃貸投資用にも、即入居可能な物件を求める購入者に適しています。学校や医療施設への近さから家族にも検討価値があり、ゴルフ愛好家は複数のコースへのアクセス圏内にあることを評価するでしょう。都市型の立地は季節観光のみに依存しない継続的な生活を提供し、年間を通じてショップ、レストラン、サービスに容易にアクセスしたい常時居住者にも適しています。
105 m²のこのマンションは、高水準の仕上がりと即時の入居可能性を確保するため、完全にリノベーションされています。主な特徴には、現代的な美観を演出する全室木製フローリング、自然光を最大限に取り込む南西向きの方角があります。バスルームにはダブルシンクが備わり、大理石の洗面台で仕上げられ、リノベーションの質の高さがうかがえます。キッチンは現代的で、オークのキャビネットとアイランドを備え、機能性とスタイルを兼ね備えています。快適な温度管理のためセントラルヒーティングが設置されており、寒い時期も快適です。物件にはエレベーターがあり、建物内へのアクセスが便利です。提供された特徴情報では家具なしとして販売されますが、「既存の説明」では趣味良く家具付きで即入居可と記載されており、家具が含まれる可能性や、容易に家具を設置できる高品質な仕上がりが示唆されます。
この2ベッドルームマンションの売出価格は557,000ユーロで固定されています。リノベーション済みの中古物件として、この価格は現在の状態とラ・ダマ・デ・ノーチェ（La Dama de Noche）コンプレックス内での立地を反映しています。価格は固定されていますが、建物は完成済みのため即時入居が可能です。これにより購入希望者に明確な財務的な目安が提供され、未完成物件購入に伴う不確定要素が排除されます。マルベラ地域の類似マンション（レシデンシアル・アルバトロスやニッキ・リビングなど）はこれより低い最低販売価格で掲載されており、ザ・グローブはより高価格であることから、当地市場での競争力あるポジションを示しています。
このマンションはラ・ダマ・デ・ノーチェ（La Dama de Noche）コンプレックス内にあり、マルベラでコミュニティライフと都市の利便性を融合させた大規模な住宅開発物件です。周辺は、多数のレストラン、ショップ、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内に密集していることが特徴です。このアクセスの良さにより、日常の用事の多くは徒歩や自転車で済むライフスタイルが実現します。1 km弱の場所にあるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）までの近さは、ビーチが気軽に楽しめるレジャーの場所であることを意味します。コンプレックス自体にはプールや庭園などの共用施設があり、快適な住環境に貢献しています。さらに遠方へのアクセスが必要な方には、物件はマラガ空港から39 kmの場所に位置し、地域内では公共交通機関も利用できます。
このマンションでの生活は、都市型海辺環境の利便性を受け入れることを意味します。ラ・ダマ・デ・ノーチェ（La Dama de Noche）コンプレックス周辺は利便施設が密集しており、日常のニーズがすぐ近くで満たされます。スーパーマーケットはわずか234 m先に、薬局は事実上玄関先（8 m）にあります。この歩きやすさは、多数のレストラン（2 km圏内に137軒）やカフェにも及び、活気ある地元の雰囲気を醸成しています。1 km先のプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）への緩やかな下り坂により、ビーチへのアクセスは容易です。都市型の立地は高いアクセス性を提供する一方、コンプレックス内の造園された庭園と2つの共用プールが、喧騒から離れたリラックスできる空間を提供しています。
この地図はマルベラ内のマンションの位置を示し、主要な利便施設や海岸線への近さを強調しています。都市型の立地、プラヤ・デ・ラ・バハディージャへの近距離、スーパーマーケットや病院などの必需サービスへのアクセス性を視覚的に確認できます。また、ゴルフ場やプエルト・バヌスに対する物件の位置も示しており、この地域のレジャー・ライフスタイルへの魅力を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはコスタ・デル・ソルのマラガ県内にある著名な自治体、マルベラに位置しています。ハイエンドなライフスタイルと利便施設で知られる活気ある沿岸地域の一部です。マルベラ自体は約159,786人の人口を抱える重要な都市中心です。物件の立地は他のアンダルシアの主要都市にも近く、マラガは47 km、アルヘシラスは66 km先にあります。この位置により、リラックスした沿岸環境と、多様な文化・商業体験のための大都市へのアクセスのバランスが実現しています。
このマンションは優れた接続性を備えています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まで徒歩圏内（738 m）で、他のビーチも近距離にあります。必需サービスはすぐにアクセスでき、スーパーマーケットは234 m、薬局は8 m先です。医療については、病院が996 m先にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスを含む複数のコースが6〜8 km圏内にあります。物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港から39 kmの場所にあり、車で通常約40分の距離です。公共交通も充実し、周辺に11路線と50の停留所があり、マルベラ市中心部（車で約10分）やより広域の目的地への移動に便利です。利便施設の高密度のため日常生活に車は必須ではありませんが、車があれば周辺地域や空港へのアクセスが向上します。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地はマルベラの名高い気候の恩恵を受けており、年平均気温は19.1°C、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、約5か月間の長い海水浴シーズンがあり、水温はしばしば20°Cを超えます。海抜31 mの標高に位置する物件は比較的平坦なエリアにあり、近くのビーチに向かって1.4%の緩やかな勾配があるため、アクセスが容易です。地中海性気候は温暖な冬と暖かい夏により、年間の大半を通じてアウトドアライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸へ便利にアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）はわずか738 m先に、その他の有名なビーチ、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9 km）もすぐ近くにあります。マルベラはブルーフラッグビーチを複数誇り、高い環境・品質基準を示しています。レジャーの機会は海岸にとどまらず、コンプレックス内のパデルコートやポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.2 km）などの各種スポーツ施設が利用可能です。ウォーターアクティビティには、プエルト・デポルティボ・ビルヘン・デル・カルメンを含む複数のマリーナが近く（0.5 km）にあります。ゴルフも大きな魅力で、ゴルフ・ロス・ナランホスなどの複数のコースが6 km圏内にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL633518
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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