Questo appartamento di due camere da letto e due bagni a Marbella offre 105 m² di spazio abitativo nel ben tenuto complesso La Dama de Noche. Costruito nel 2004 e ristrutturato di recente, rappresenta un'opportunità pronta per essere abitata. Situato in una zona urbana molto richiesta, l'immobile beneficia dell'accesso immediato ai servizi locali, tra cui negozi e ristoranti, e dista solo pochi passi dalla spiaggia. Rappresenta un'opzione pratica per chi cerca una residenza costiera con comodo accesso sia ai servizi ricreativi sia a quelli essenziali.
A Marbella, questo appartamento si posiziona come immobile consolidato e ristrutturato a prezzo fisso di 557.000 €. Rispetto a complessi vicini come Residencial Albatros (a partire da 405.000 €) e Nikki Living (da 450.000 €), questa offerta ha un prezzo più alto, probabilmente in ragione dello stato ristrutturato e della posizione specifica all'interno del complesso La Dama de Noche, che offre servizi estesi. The Grove, con prezzi a partire da 527.500 €, presenta un punto di ingresso comparabile, suggerendo che gli immobili in questo specifico segmento del mercato di Marbella rientrino in una fascia di prezzo simile. L'attrattiva della zona è ulteriormente rafforzata dall'alta densità di servizi, con oltre 130 ristoranti e numerosi negozi entro un raggio di 2 km, e dall'accessibilità a 8 spiagge con Bandiera Blu. La vicinanza dell'immobile ai campi da golf (entro 6-8 km) e ai porti turistici è una caratteristica comune delle località desiderabili sulla Costa del Sol, in linea con uno stile di vita orientato al tempo libero e alla ricreazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano vivace, questo appartamento dista solo pochi passi dalla spiaggia e da un'ampia gamma di servizi locali. La sua posizione garantisce una vita quotidiana comoda, con servizi essenziali come farmacie e supermercati a breve distanza a piedi. Questa accessibilità immediata sia al tempo libero sia alle necessità pratiche caratterizza l'ambiente circostante della residenza.
Questo appartamento risponde all'esigenza di uno spazio abitativo funzionale e confortevole, adatto a residenza permanente, uso vacanziero o come investimento. La disposizione prevede due camere da letto e due bagni, completati da zone giorno luminose. Le sue condizioni ristrutturate e l'arredamento completo suggeriscono un passaggio senza complicazioni per i nuovi proprietari che privilegiano l'usabilità immediata e una casa ben rifinita.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 2004 e successivamente ristrutturato. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo stato completato consente l'occupazione immediata, evitando i tempi di attesa tipici degli acquisti sulla carta. L'immobile beneficia dell'infrastruttura consolidata del complesso La Dama de Noche.
Questo immobile non include un certificato energetico nei dati forniti. Inoltre, sebbene sia disponibile un posto auto, si tratta di un acquisto facoltativo e non è automaticamente incluso nel prezzo principale dell'appartamento. Le distanze fornite sono misurazioni in linea d'aria e i percorsi effettivi potrebbero differire.
Questo appartamento è adatto a singoli o coppie che cercano una base comoda sulla Costa del Sol. La vicinanza alla spiaggia e ai numerosi servizi locali lo rende una scelta pratica per chi valorizza l'accessibilità e uno stile di vita attivo. Le condizioni ristrutturate e lo stato arredato sono adatti agli acquirenti che cercano una soluzione subito abitabile, sia per uso personale come casa vacanze sia come investimento per la locazione. Le famiglie possono considerarlo per la vicinanza a scuole e strutture sanitarie, mentre gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. Il contesto urbano offre un'esperienza di vita continua, non dipendente esclusivamente dal turismo stagionale, rendendolo adatto a residenti permanenti che apprezzano l'accesso facile a negozi, ristoranti e servizi durante tutto l'anno.
L'appartamento, di 105 m², è stato completamente ristrutturato per garantire un alto standard di finitura e un'abitabilità immediata. Le caratteristiche principali includono pavimenti in legno in tutti gli ambienti, che contribuiscono a un'estetica moderna, e un'esposizione a sud-ovest che massimizza la luce naturale. I bagni sono dotati di doppi lavandini e rifiniti con mobili in marmo, a testimonianza di un approccio di qualità alla ristrutturazione. La cucina è moderna, con armadi in rovere e un'isola, progettata per funzionalità e stile. È installato il riscaldamento centrale per il controllo del clima, che garantisce comfort nei mesi più freschi. L'immobile dispone di un ascensore per un comodo accesso all'interno dell'edificio. Sebbene sia venduto come non arredato secondo le caratteristiche fornite, la 'descrizione esistente' indica che era arredato con gusto e pronto da abitare, suggerendo una possibile inclusione dei mobili o una finitura di qualità che consente un facile arredamento.
Il prezzo richiesto per questo appartamento di due camere è fisso a 557.000 €. Come immobile esistente e ristrutturato, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali e la posizione all'interno del complesso La Dama de Noche. Sebbene il prezzo sia fisso, l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata dato lo stato di costruzione completato. Ciò offre ai potenziali acquirenti un punto di riferimento finanziario chiaro, eliminando le variabili spesso associate agli acquisti sulla carta. Appartamenti simili nella zona di Marbella, come Residencial Albatros e Nikki Living, sono quotati con prezzi di partenza inferiori, mentre The Grove ha un prezzo più alto, indicando un posizionamento competitivo nel mercato locale.
Questo appartamento si trova nel complesso La Dama de Noche, un importante complesso residenziale che offre una combinazione di vita comunitaria consolidata e comodità urbana a Marbella. I dintorni immediati si caratterizzano per la densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti, negozi e servizi essenziali come le farmacie, tutti a pochi passi. Questa accessibilità è una caratteristica distintiva, favorendo uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane possono spesso essere svolte a piedi o in bicicletta. La vicinanza a Playa de la Bajadilla, a meno di un chilometro, rende la spiaggia una destinazione ricreativa sempre disponibile. Il complesso stesso offre servizi comuni come piscine e giardini, contribuendo a un ambiente residenziale confortevole. Per chi ha bisogno di raggiungere località più lontane, l'immobile dista 39 km dall'aeroporto di Málaga, con opzioni di trasporto pubblico disponibili nella zona.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la comodità di un ambiente costiero urbano. La zona immediatamente circostante il complesso La Dama de Noche è densa di servizi, garantendo che le esigenze quotidiane siano soddisfatte a portata di mano. Un supermercato si trova a soli 234 metri e una farmacia è praticamente davanti alla porta (8 metri). Questa percorribilità a piedi si estende a numerosi ristoranti (137 entro 2 km) e caffè, favorendo un'atmosfera locale vivace. La lieve pendenza verso Playa de la Bajadilla, a 1 km, rende l'accesso alla spiaggia agevole. Sebbene il contesto urbano offra un'alta accessibilità, la presenza di giardini curati e due piscine condominiali all'interno del complesso fornisce spazi riservati per il relax lontano dal trambusto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Marbella, evidenziandone la vicinanza ai servizi principali e alla costa. Conferma visivamente il contesto urbano, la breve distanza da Playa de la Bajadilla e l'accessibilità ai servizi essenziali come supermercati e un ospedale. La mappa indica anche la posizione dell'immobile rispetto ai campi da golf e a Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva della zona per il tempo libero e lo stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Marbella, un importante comune della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Fa parte di una dinamica regione costiera nota per il suo stile di vita di alto livello e i suoi servizi. Marbella stessa è un importante centro urbano con una popolazione di circa 159.786 abitanti. La posizione dell'immobile lo colloca in prossimità di altre grandi città andaluse; Málaga dista 47 km, mentre Algeciras 66 km. Questa posizione offre un equilibrio tra l'ambiente costiero rilassato e l'accesso a grandi poli urbani per esperienze culturali e commerciali diversificate.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. Si trova a pochi passi da Playa de la Bajadilla (738 m) e altre spiagge sono a breve distanza. I servizi essenziali sono immediatamente accessibili, con un supermercato a 234 m e una farmacia a 8 m. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 996 m. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro 6-8 km, tra cui Golf Los Naranjos. L'immobile dista 39 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, un viaggio che richiede in genere circa 40 minuti in auto. Il trasporto pubblico è ben servito, con 11 linee e 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti verso il centro di Marbella (circa 10 minuti in auto) e le destinazioni regionali più ampie. Sebbene un'auto non sia strettamente necessaria per la vita quotidiana data l'alta densità di servizi, la sua disponibilità migliora l'accesso alle zone circostanti e agli aeroporti.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia del rinomato clima di Marbella, caratterizzato da una temperatura media annua di 19,1 °C e temperature medie mensili comprese tra 12 °C e 26 °C. La regione gode di un sole abbondante, favorendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano spesso i 20 °C. Situato a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, l'immobile si trova in una zona relativamente pianeggiante, con una lieve pendenza dell'1,4% verso la spiaggia vicina, contribuendo a un'accessibilità facile. Il clima mediterraneo promuove uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e altre spiagge note come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) facilmente raggiungibili. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, a testimonianza di elevati standard ambientali e di qualità. Le opportunità ricreative vanno oltre la riva, con numerose strutture sportive disponibili, tra cui campi da padel all'interno del complesso e vari centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Per le attività acquatiche, diversi porti turistici, tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sono vicini (0,5 km). Il golf è un'attrattiva significativa, con più campi, come Golf Los Naranjos, entro un raggio di 6 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL633518
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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