Cet appartement de revente de 2 chambres et 2 salles de bains à Marbella offre 105 m² de surface habitable au sein du complexe bien entretenu de La Dama de Noche. Construit en 2004 et récemment rénové, il représente une opportunité prête à emménager. Situé dans une zone urbaine recherchée, le bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces locaux, notamment des boutiques et des restaurants, tout en étant à quelques minutes à pied de la plage. Il constitue une option pratique pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer avec un accès aisé aux loisirs comme aux services essentiels.
À Marbella, cet appartement se positionne comme un bien établi et rénové à un prix fixe de 557 000 €. Par rapport à des programmes voisins comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), cette offre est plus chère, reflétant probablement son état rénové et son emplacement spécifique au sein du complexe La Dama de Noche, qui offre de vastes équipements. The Grove, proposé à partir de 527 500 €, présente un point d'entrée comparable, suggérant que les biens de ce segment spécifique du marché de Marbella se situent dans une fourchette de prix similaire. L'attrait de la zone est renforcé par sa forte densité de services, avec plus de 130 restaurants et de nombreuses boutiques dans un rayon de 2 km, et son accessibilité à 8 plages au Pavillon Bleu. La proximité du bien avec les parcours de golf (dans un rayon de 6 à 8 km) et les ports de plaisance est une caractéristique courante des emplacements recherchés de la Costa del Sol, répondant à un mode de vie axé sur les loisirs et la détente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un cadre urbain animé, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied de la plage et d'un large éventail de services locaux. Sa position garantit une vie quotidienne pratique, avec des commodités essentielles comme les pharmacies et les supermarchés à quelques pas. Cette accessibilité immédiate aux loisirs comme aux nécessités quotidiennes définit l'environnement immédiat de la résidence.
Cet appartement répond au besoin d'un espace de vie fonctionnel et confortable, adapté à une résidence permanente, à un usage de vacances ou à un investissement. La disposition comprend deux chambres et deux salles de bains, complétées par un salon lumineux. Son état rénové et son ameublement complet suggèrent une transition sans souci pour les nouveaux propriétaires privilégiant une utilisation immédiate et un logement bien agencé.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2004 et a depuis été rénové. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état achevé permet une occupation immédiate, évitant les délais habituels associés aux achats sur plan. Il bénéficie de l'infrastructure établie du complexe La Dama de Noche.
Ce bien ne comprend pas de certificat énergétique dans les données fournies. De plus, bien qu'une place de parking soit disponible, il s'agit d'un achat optionnel qui n'est pas inclus de plein droit dans le prix principal de l'appartement. Les distances fournies sont des mesures à vol d'oiseau et les itinéraires réels peuvent différer.
Cet appartement convient à des personnes ou à des couples recherchant une base pratique sur la Costa del Sol. Sa proximité avec la plage et de nombreux services locaux en fait un choix pratique pour ceux qui apprécient l'accessibilité et un mode de vie actif. Son état rénové et meublé convient aux acheteurs à la recherche d'une solution d'emménagement immédiat, que ce soit pour un usage personnel comme résidence secondaire ou comme bien d'investissement locatif. Les familles pourraient le considérer pour sa proximité avec les écoles et les établissements de santé, tandis que les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours. Le cadre urbain offre une expérience de vie continue, non dépendante du seul tourisme saisonnier, ce qui le rend adapté aux résidents permanents qui apprécient un accès facile aux boutiques, restaurants et services tout au long de l'année.
L'appartement, mesurant 105 m², a été entièrement rénové afin de garantir un haut niveau de finition et une habitabilité immédiate. Ses caractéristiques principales incluent un parquet dans tout le logement, contribuant à une esthétique moderne, et une orientation sud-ouest qui maximise la lumière naturelle. Les salles de bains sont équipées de doubles vasques et finies avec des meubles en marbre, reflétant une approche qualitative de la rénovation. La cuisine est moderne, avec des placards en chêne et un îlot, conçue pour la fonctionnalité et le style. Un chauffage central est installé pour la maîtrise du climat, garantissant le confort pendant les mois les plus frais. Le bien dispose d'un ascenseur pour un accès pratique au sein de l'immeuble. Bien que vendu non meublé selon les caractéristiques fournies, la « description existante » indique qu'il était meublé avec goût et prêt à emménager, suggérant une inclusion possible des meubles ou une finition de qualité permettant un ameublement facile.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est fixé à 557 000 €. En tant que logement existant qui a été rénové, ce prix reflète son état actuel et son emplacement au sein du complexe La Dama de Noche. Bien que le prix soit fixe, le bien est disponible pour une occupation immédiate compte tenu de son état de construction achevée. Cela offre aux acheteurs potentiels un point de repère financier clair, éliminant les variables souvent associées aux achats sur plan. Des appartements similaires dans la région de Marbella, comme Residencial Albatros et Nikki Living, sont affichés avec des prix de départ inférieurs à ce montant, tandis que The Grove est proposé à un prix plus élevé, indiquant un positionnement compétitif sur le marché local.
Cet appartement se situe dans le complexe La Dama de Noche, un important programme résidentiel offrant un mélange de vie en communauté établie et de commodité urbaine à Marbella. Les environs immédiats se caractérisent par leur densité de services, comprenant de nombreux restaurants, boutiques et services essentiels comme les pharmacies, le tout accessible à pied. Cette accessibilité est une caractéristique déterminante, favorisant un mode de vie où les courses quotidiennes peuvent souvent être faites à pied ou à vélo. La proximité de la Playa de la Bajadilla, à moins d'un kilomètre, fait de la plage une destination de loisirs facilement accessible. Le complexe lui-même dispose d'installations communes telles que des piscines et des jardins, contribuant à un environnement résidentiel confortable. Pour ceux qui doivent se déplacer plus loin, le bien est situé à 39 km de l'aéroport de Málaga, avec des options de transports en commun disponibles dans la zone.
Vivre dans cet appartement, c'est adopter la commodité d'un environnement urbain en bord de mer. La zone immédiate autour du complexe La Dama de Noche est densément pourvue en services, garantissant que les besoins quotidiens sont à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 234 mètres et une pharmacie pratiquement à votre porte (8 mètres). Cette praticabilité piétonne s'étend à de nombreux restaurants (137 dans un rayon de 2 km) et cafés, favorisant une atmosphère locale vibrante. La légère pente vers la Playa de la Bajadilla, à 1 km, rend l'accès à la plage aisé. Bien que le cadre urbain offre une grande accessibilité, la présence de jardins paysagers et de deux piscines communes au sein du complexe offre des espaces pour se détendre à l'écart de l'agitation immédiate.
Cette carte présente l'emplacement de l'appartement à Marbella, mettant en évidence sa proximité avec les équipements clés et le littoral. Elle confirme visuellement le cadre urbain, la courte distance jusqu'à la Playa de la Bajadilla et l'accessibilité aux services essentiels comme les supermarchés et un hôpital. La carte indique également la position du bien par rapport aux parcours de golf et à Puerto Banús, soulignant l'attrait de la zone pour les loisirs et l'art de vivre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Marbella, une municipalité importante de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il fait partie d'une région côtière dynamique connue pour son art de vivre haut de gamme et ses équipements. Marbella elle-même est un centre urbain important avec une population d'environ 159 786 habitants. L'emplacement du bien le place à proximité d'autres grandes villes andalouses ; Málaga est à 47 km, tandis qu'Algeciras est à 66 km. Cette position offre un équilibre entre l'environnement côtier détendu et l'accès à de grands pôles urbains pour des expériences culturelles et commerciales variées.
Cet appartement offre une excellente connectivité. Il se situe à quelques minutes à pied de la Playa de la Bajadilla (738 m) et d'autres plages sont à courte distance. Les services essentiels sont immédiatement accessibles, avec un supermarché à 234 m et une pharmacie à 8 m. Pour la santé, un hôpital se trouve à 996 m. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 6 à 8 km, dont Golf Los Naranjos. Le bien est situé à 39 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un temps de trajet en voiture généralement d'environ 40 minutes. Les transports en commun sont bien desservis, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Marbella (environ 10 minutes en voiture) et vers d'autres destinations régionales. Bien qu'une voiture ne soit pas strictement nécessaire pour la vie quotidienne en raison de la forte densité de services, sa disponibilité améliore l'accès aux zones environnantes et aux aéroports.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie du climat renommé de Marbella, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent les 20 °C. Situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien se trouve dans une zone relativement plate, avec une légère pente de 1,4 % vers la plage voisine, contribuant à une accessibilité facile. Le climat méditerranéen favorise un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres et d'autres plages remarquables comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) à portée. Marbella compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, garantissant des normes environnementales et de qualité élevées. Les opportunités récréatives vont au-delà du rivage, avec de nombreuses installations sportives disponibles, notamment des terrains de padel au sein du complexe et divers centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Pour les activités nautiques, plusieurs ports de plaisance, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont à proximité (0,5 km). Le golf est un attrait majeur, avec plusieurs parcours, comme Golf Los Naranjos, dans un rayon de 6 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL633518
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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