Marbella'daki bu mevcut durumdaki 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, iyi bakımlı La Dama de Noche sitesi içinde 105 m² yaşam alanı sunmaktadır. 2004 yılında inşa edilen ve yakın zamanda yenilenen daire, hemen taşınmaya hazır bir fırsat sunuyor. Aranan bir kentsel bölgede yer alan gayrimenkul, plaja yürüme mesafesinde olmasının yanı sıra mağazalar ve restoranlar dahil yerel olanaklara anında erişim sağlar. Hem dinlenme hem de temel hizmetlere kolay erişim isteyenler için deniz kıyısında yaşamanın pratik bir seçeneğini sunmaktadır.
Marbella içinde bu daire, 557.000 € sabit fiyata sahip, yerleşik ve yenilenmiş bir gayrimenkul olarak konumlanmıştır. Residencial Albatros (405.000 €'dan başlayan) ve Nikki Living (450.000 €'dan) gibi yakındaki projelerle karşılaştırıldığında bu teklif daha yüksek fiyatlıdır; bu muhtemelen yenilenmiş durumunu ve geniş olanaklar sunan La Dama de Noche sitesindeki özel konumunu yansıtmaktadır. 527.500 €'dan başlayan fiyatıyla The Grove karşılaştırılabilir bir giriş noktası sunmakta; bu da Marbella pazarının bu özel segmentindeki gayrimenkullerin benzer bir fiyat aralığında olduğunu düşündürmektedir. Bölgenin çekiciliği, 2 km yarıçap içinde 130'dan fazla restoran ve çok sayıda mağaza yoğunluğu ile 8 Mavi Bayraklı plaja erişilebilirliğiyle daha da artmaktadır. Golf sahalarına (6-8 km içinde) ve marinalara yakınlık, Costa del Sol'deki arzu edilen konumların ortak bir özelliği olup dinlenme ve eğlenceye odaklanan bir yaşam tarzına hitap etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Canlı bir kentsel konumda yer alan bu daire, plaja ve çok çeşitli yerel hizmetlere kolay yürüme mesafesindedir. Konumu, eczaneler ve süpermarketler gibi temel olanakların sadece birkaç adım ötede olması sayesinde günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Hem boş zaman hem de pratik ihtiyaçlara bu anında erişim, konutun yakın çevresinin belirleyici özelliğidir.
Bu daire, sürekli ikamet, tatil amaçlı kullanım veya yatırım için uygun, işlevsel ve konforlu bir yaşam alanı ihtiyacını karşılamaktadır. Plan; iki yatak odası ve iki banyodan oluşmakta ve aydınlık yaşam alanlarıyla tamamlanmaktadır. Yenilenmiş durumu ve tam eşyalı olması, hemen kullanılabilirliği ve donanımlı bir evi ön planda tutan yeni mal sahipleri için sorunsuz bir geçiş sağlamaktadır.
Bu daire, 2004 yılında tamamlanan bir projenin parçasıdır ve o zamandan bu yana yenilenmiştir. Sıfır bir konut olmamakla birlikte, tamamlanmış olması nedeniyle projeden satış alımlarında yaşanan tipik bekleme süreleri olmadan hemen kullanım mümkündür. Gayrimenkul, La Dama de Noche sitesinin yerleşik altyapısından faydalanmaktadır.
Bu gayrimenkulün sunulan verilerinde enerji performans sertifikası bulunmamaktadır. Ayrıca, bir otopark yeri mevcut olsa da bu isteğe bağlı bir alımdır ve dairenin ana fiyatına dahil değildir. Verilen mesafe ölçümleri kuş ucuşu mesafelerdir ve gerçek ulaşım güzergâhları farklılık gösterebilir.
Bu daire, Costa del Sol'da kullanışlı bir merkez arayan bireylere veya çiftlere uygundur. Plaja ve çok sayıda yerel olana yakınlığı, erişilebilirlik ve aktif bir yaşam tarzına değer verenler için pratik bir seçimdir. Yenilenmiş durumu ve eşyalı hali, hem tatil evi olarak kişisel kullanım hem de kiralama yatırımı için hemen taşınma çözümü arayan alıcılar için uygundur. Aileler okullara ve sağlık tesislerine yakınlığı nedeniyle değerlendirebilir, golf meraklıları ise birkaç golf sahasına yakın olmaktan memnun kalacaktır. Kentsel konum, yalnızca sezonluk turizme dayanmayan kesintisiz bir yaşam sunarak yıl boyunca mağazalara, restoranlara ve hizmetlere kolay erişim isteyen sürekli ikamet edenler için uygun kılmaktadır.
105 m² ölçüsündeki daire, yüksek kaliteli bir bitiş ve hemen yaşanabilirlik sağlamak üzere komple yenilenmiştir. Öne çıkan özellikler arasında modern bir estetiğe katkıda bulunan tüm eve yayılan ahşap zemin ve doğal ışığı en üst düzeye çıkaran güney-batı cephesi yer almaktadır. Banyolar, çift lavabolu olup mermer dolaplarla tamamlanmıştır; bu da yenilemede kaliteli bir yaklaşımı yansıtmaktadır. Mutfak, meşe dolapları ve ada düzeniyle modern, işlevsel ve şık olması için tasarlanmıştır. Konfor için merkezi ısıtma kurulmuş olup soğuk aylarda da konfor sağlanmaktadır. Gayrimenkul, bina içinde kolay erişim için asansör içermektedir. Sunulan özelliklere göre eşyasız satılsa da, 'mevcut açıklama' zevkli şekilde eşyalı ve hemen taşınmaya hazır olduğunu belirtmektedir; bu da mobilyanın potansiyel dahilini ya da kolayca döşenmeye izin veren yüksek kaliteli bir bitişi ima etmektedir.
Bu 2 yatak odalı dairenin istenen fiyatı 557.000 € olarak belirlenmiştir. Yenilenmiş mevcut bir konut olarak bu fiyat, güncel durumunu ve La Dama de Noche sitesindeki konumunu yansıtmaktadır. Fiyat belirli olsa da, gayrimenkul tamamlanmış inşaat durumu sayesinde hemen kullanıma hazırdır. Bu, potansiyel alıcılara net bir finansal referans noktası sunarak projeden satış alımlarında sık görülen belirsizlikleri ortadan kaldırır. Marbella bölgesindeki benzer daireler, örneğin Residencial Albatros ve Nikki Living, bu rakamın altındaki başlangıç fiyatlarıyla listelenirken, The Grove daha yüksek fiyatlıdır; bu da yerel pazardaki rekabetçi konumunu göstermektedir.
Bu daire, Marbella'da yerleşik site yaşamı ile şehir konforunu bir arada sunan önemli bir konut projesi olan La Dama de Noche sitesinde yer almaktadır. Yakın çevre; hepsi kolay yürüme mesafesinde olan çok sayıda restoran, mağaza ve eczane gibi temel hizmetlerin yoğunluğuyla karakterizedir. Bu erişilebilirlik, günlük işlerin çoğunun yürüyerek ya da bisikletle tamamlanabileceği bir yaşam tarzını destekleyen belirleyici bir özelliktir. Yalnızca 1 kilometreden biraz uzakta olan Playa de la Bajadilla'ya yakınlık, plajın dinlenme için her zaman ulaşılabilir bir nokta olmasını sağlamaktadır. Sitenin kendisi, konforlu bir konut ortamına katkıda bulunan havuzlar ve bahçeler gibi ortak olanaklar sunmaktadır. Daha uzak yerlere erişim gerektirenler için gayrimenkul, Málaga Havalimanı'na 39 km mesafede olup bölgede toplu taşıma seçenekleri de mevcuttur.
Bu dairede yaşamak, kentsel bir sahil ortamının konforunu benimsemek anlamına gelmektedir. La Dama de Noche sitesinin yakın çevresi olanaklarla doludur ve günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Bir süpermarket yalnızca 234 metre uzaklıktadır ve eczane pratikte kapınızdadır (8 metre). Bu yürünebilirlik, canlı bir yerel atmosfer yaratan çok sayıda restorana (2 km içinde 137) ve kafelere kadar uzanmaktadır. 1 km uzaklıktaki Playa de la Bajadilla'ya doğru yumuşak eğim, plaja erişimi kolaylaştırmaktadır. Kentsel konum yüksek erişilebilirlik sunarken, site içindeki peyzajlı bahçeler ve iki ortak havuz, günlük yoğunluktan uzakta dinlenme alanları sağlamaktadır.
Bu harita, dairenin Marbella içindeki konumunu göstermekte; önemli olanaklara ve kıyı şeridine yakınlığını öne çıkarmaktadır. Kentsel konumu, Playa de la Bajadilla'ya yakın mesafesini ve süpermarketler ile bir hastane gibi temel hizmetlere erişimini görsel olarak doğrulamaktadır. Harita ayrıca gayrimenkulün golf sahalarına ve Puerto Banús'a göre konumunu da göstererek bölgenin dinlenme ve yaşam tarzı açısından çekiciliğini vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Costa del Sol üzerindeki Málaga ilinin önde gelen bir belediyesi olan Marbella'da yer almaktadır. Üst düzey yaşam tarzı ve olanaklarıyla bilinen dinamik bir sahil bölgesinin parçasıdır. Marbella'nın kendisi, yaklaşık 159.786 nüfusa sahip önemli bir şehir merkezidir. Gayrimenkulün konumu, diğer büyük Endülüs şehirlerine yakınlık sağlamaktadır; Málaga 47 km, Algeciras ise 66 km uzaklıktadır. Bu konum, rahat sahil ortamı ile çeşitli kültürel ve ticari deneyimler için daha büyük şehir merkezlerine erişim arasında bir denge sunmaktadır.
Bu dairenin mükemmel bir bağlantısı vardır. Playa de la Bajadilla'ya yürüme mesafesinde (738 m) olup diğer plajlar da kısa mesafededir. Temel hizmetlere anında erişim mevcuttur; süpermarket 234 m, eczane 8 m mesafededir. Sağlık için bir hastane 996 m uzaklıktadır. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos dahil 6-8 km menzilde birkaç golf sahasına sahiptir. Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 39 km mesafede olup araçla genellikle yaklaşık 40 dakika sürmektedir. Toplu taşıma iyi durumdadır; çevrede 11 hat ve 50 durak bulunmakta, Marbella şehir merkezine (araçla yaklaşık 10 dakika) ve daha geniş bölgesel noktalara seyahati kolaylaştırmaktadır. Yüksek olanak yoğunluğu sayesinde günlük yaşam için araç şart olmamakla birlikte, aracın bulunması çevre bölgelere ve havalimanına erişimi artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, yıllık ortalama sıcaklığı 19,1°C ve aylık ortalama sıcaklıkları 12°C ile 26°C arasında değişen Marbella'nın ünlü ikliminden faydalanmaktadır. Bölge bol güneşten yararlanmakta ve su sıcaklığının sık sık 20°C'yi aştığı yaklaşık 5 aylık uzun bir yüzme sezonu sunmaktadır. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer alan gayrimenkul, yakın plaja doğru %1,4'lük yumuşak eğimli, nispeten düz bir alandadır; bu da kolay erişilebilirliğe katkıda bulunmaktadır. Akdeniz iklimi, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla yılın büyük bölümünde açık havada bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, yalnızca 738 metre uzaklıktaki Playa de la Bajadilla ve Playa de Casablanca (2,4 km) ile Playa de la Fontanilla (2,9 km) gibi diğer önemli plajlara kolay erişime sahiptir. Marbella, yüksek çevresel ve kalite standartlarını gösteren birkaç Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Dinlenme olanakları kıyının ötesine uzanır; site içinde padel kortları ve Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) gibi çeşitli spor merkezleri dahil çok sayıda spor tesisi mevcuttur. Su sporları için Puerto Deportivo Virgen del Carmen dahil birden fazla marina yakındadır (0,5 km). Golf önemli bir cazibe merkezidir; Golf Los Naranjos gibi birçok golf sahası 6 km yarıçap içindedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL633518
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
TR
HU
LT
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID