Diese Bestandsimmobilie mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Marbella bietet 105 m² Wohnfläche innerhalb der gepflegten Anlage La Dama de Noche. Errichtet im Jahr 2004 und kürzlich renoviert, stellt sie eine bezugsfertige Gelegenheit dar. In einer begehrten urbanen Lage gelegen, profitiert die Immobilie vom direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen, einschließlich Geschäften und Restaurants, während der Strand fußläufig erreichbar ist. Sie ist eine praktische Option für alle, die eine Wohnanlage an der Küste mit bequemer Anbindung an Freizeit- und Grundversorgung suchen.
Innerhalb von Marbella ist diese Wohnung als etablierte, renovierte Immobilie zu einem festen Preis von 557.000 € positioniert. Im Vergleich zu nahegelegenen Entwicklungen wie Residencial Albatros (ab 405.000 €) und Nikki Living (ab 450.000 €) ist dieses Angebot höher bepreist, was wahrscheinlich den renovierten Zustand und die spezifische Lage innerhalb der Anlage La Dama de Noche mit ihren umfangreichen Einrichtungen widerspiegelt. The Grove, ab 527.500 €, bietet einen vergleichbaren Einstiegspunkt, was darauf hindeutet, dass Immobilien in diesem spezifischen Segment des Marktes von Marbella in einer ähnlichen Preisklasse liegen. Die Attraktivität des Gebiets wird durch die hohe Dichte an Dienstleistungen weiter gesteigert, mit über 130 Restaurants und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km sowie der Erreichbarkeit von 8 Stränden mit der Blauen Flagge. Die Nähe zu Golfplätzen (innerhalb von 6-8 km) und Yachthäfen ist ein gemeinsames Merkmal begehrter Lagen an der Costa del Sol, passend zu einem Lebensstil, der auf Freizeit und Erholung ausgerichtet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer lebendigen urbanen Umgebung gelegen, befindet sich diese Wohnung in kurzer fußläufiger Entfernung zum Strand und zu einer Vielzahl lokaler Dienstleistungen. Die Lage gewährleistet ein bequemes Alltagsleben, mit wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese unmittelbare Erreichbarkeit von Freizeit- und praktischen Bedürfnissen prägt das direkte Umfeld der Wohnung.
Diese Wohnung erfüllt den Bedarf an einem funktionalen und komfortablen Wohnraum, geeignet als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder als Investment. Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch helle Wohnbereiche. Der renovierte Zustand und die vollständige Möblierung deuten auf einen nahtlosen Übergang für neue Eigentümer hin, die sofortige Nutzbarkeit und ein vollständig ausgestattetes Zuhause priorisieren.
Diese Wohnung ist Teil einer 2004 fertiggestellten Wohnanlage und wurde seitdem renoviert. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch der fertige Status bedeutet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist, ohne die üblichen Wartezeiten eines Kaufs vom Reißbrett. Die Immobilie profitiert von der etablierten Infrastruktur der Anlage La Dama de Noche.
Für diese Immobilie liegt in den bereitgestellten Daten kein Energieausweis vor. Darüber hinaus ist zwar ein Stellplatz verfügbar, dieser ist jedoch ein optionaler Kauf und nicht automatisch im Hauptpreis der Wohnung enthalten. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Fahrwege können abweichen.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische Basis an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zum Strand und zu zahlreichen lokalen Einrichtungen macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die Erreichbarkeit und einen aktiven Lebensstil schätzen. Der renovierte Zustand und die möblierte Ausstattung sind geeignet für Käufer, die eine sofortige Einzugslösung suchen, ob für die private Nutzung als Ferienwohnung oder als vermietete Anlageimmobilie. Familien könnten sie wegen der Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen in Betracht ziehen, während Golfbegeisterte die Nähe mehrerer Golfplätze zu schätzen wissen. Das urbane Umfeld bietet ein ganzjähriges Wohnerlebnis, das nicht allein vom Saisontourismus abhängt, und eignet sich somit für Dauerbewohner, die das ganze Jahr über einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen schätzen.
Die Wohnung mit einer Fläche von 105 m² wurde vollständig renoviert, um einen hohen Ausstattungsstandard und sofortige Bewohnbarkeit zu gewährleisten. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Holzböden in der gesamten Wohnung, die zu einer modernen Ästhetik beitragen, sowie eine Südwestausrichtung, die das natürliche Licht maximiert. Die Badezimmer sind mit Doppelwaschtischen ausgestattet und mit Marmorwaschtischen fertiggestellt, was den Qualitätsanspruch der Renovierung widerspiegelt. Die Küche ist modern, mit Eichenschränken und einer Kochinsel, auf Funktionalität und Stil ausgelegt. Für die Klimaregelung ist eine Zentralheizung installiert, die in den kühleren Monaten Komfort gewährleistet. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang innerhalb des Gebäudes. Obwohl laut den angegebenen Merkmalen unmöbliert verkauft, besagt die „bestehende Beschreibung“, dass sie geschmackvoll möbliert und bezugsfertig war, was auf eine mögliche Einbeziehung von Möbeln oder eine hochwertige Ausführung hindeutet, die eine einfache Möblierung ermöglicht.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern ist fest auf 557.000 € gesetzt. Als renovierte Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Lage innerhalb der Anlage La Dama de Noche wider. Während der Preis festgelegt ist, kann die Immobilie aufgrund ihres fertiggestellten Bauzustands sofort bezogen werden. Dies bietet potenziellen Käufern eine klare finanzielle Referenz und eliminiert die Unwägbarkeiten, die oft mit Käufen vom Reißbrett einhergehen. Ähnliche Wohnungen in der Region Marbella, wie Residencial Albatros und Nikki Living, sind mit Startpreisen unterhalb dieses Betrags gelistet, während The Grove höher bepreist ist, was auf eine wettbewerbsfähige Positionierung auf dem lokalen Markt hindeutet.
Diese Wohnung befindet sich in der Anlage La Dama de Noche, einer bedeutenden Wohnentwicklung, die etabliertes Gemeinschaftswohnen mit urbanem Komfort in Marbella verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Einrichtungen, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken, alles in kurzer fußläufiger Entfernung. Diese Erreichbarkeit ist ein prägendes Merkmal und fördert einen Lebensstil, bei dem tägliche Besorgungen oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zum Playa de la Bajadilla, knapp einen Kilometer entfernt, macht den Strand zu einer leicht erreichbaren Freizeitdestination. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten, was zu einer komfortablen Wohnumgebung beiträgt. Für alle, die weiter entfernt reisen müssen, liegt die Immobilie 39 km vom Flughafen Málaga entfernt, wobei öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung verfügbar sind.
In dieser Wohnung zu leben bedeutet, den Komfort eines urbanen Küstenumfelds zu genießen. Das direkte Umfeld der Anlage La Dama de Noche ist dicht mit Einrichtungen versehen, sodass alltägliche Bedürfnisse in greifbarer Nähe erfüllt werden. Ein Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke ist praktisch vor der Haustür (8 Meter). Diese Fußgängerfreundlichkeit erstreckt sich auf zahlreiche Restaurants (137 innerhalb von 2 km) und Cafés, was eine lebendige lokale Atmosphäre fördert. Das sanfte Gefälle Richtung Playa de la Bajadilla, 1 km entfernt, macht den Strandzugang unkompliziert. Während das urbane Umfeld eine hohe Erreichbarkeit bietet, sorgen die Landschaftsgärten und zwei Gemeinschaftspools innerhalb der Anlage für private Rückzugsorte, abseits des unmittelbaren Trubels.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb von Marbella und hebt ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und der Küstenlinie hervor. Sie bestätigt visuell das urbane Umfeld, die geringe Entfernung zum Playa de la Bajadilla und die Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen wie Supermärkte und ein Krankenhaus. Die Karte zeigt auch die Position der Immobilie in Bezug auf Golfplätze und Puerto Banús, was die Attraktivität des Gebiets für Freizeit und Lebensstil unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Marbella, einer bedeutenden Gemeinde in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie ist Teil einer dynamischen Küstenregion, die für ihren gehobenen Lebensstil und ihre Einrichtungen bekannt ist. Marbella selbst ist ein bedeutendes urbanes Zentrum mit einer Bevölkerung von etwa 159.786 Einwohnern. Die Lage der Immobilie bringt sie in die Nähe anderer großer andalusischer Städte; Málaga liegt 47 km entfernt, während Algeciras 66 km entfernt liegt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der entspannten Küstenlage und dem Zugang zu größeren urbanen Zentren für vielfältige kulturelle und kommerzielle Erlebnisse.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Playa de la Bajadilla (738 m), und weitere Strände sind in kurzer Entfernung erreichbar. Wichtige Dienstleistungen sind unmittelbar zugänglich, mit einem Supermarkt in 234 m und einer Apotheke in 8 m Entfernung. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus 996 m entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Golfplätze in einem Radius von 6-8 km, darunter Golf Los Naranjos. Die Immobilie liegt 39 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, eine Fahrt, die typischerweise etwa 40 Minuten mit dem Auto dauert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was Fahrten ins Zentrum von Marbella (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und zu weiteren regionalen Zielen erleichtert. Während ein Auto aufgrund der hohen Dichte an Einrichtungen für das tägliche Leben nicht zwingend erforderlich ist, verbessert seine Verfügbarkeit den Zugang zu umliegenden Gebieten und zum Flughafen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom renommierten Klima Marbellas, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, mit Wassertemperaturen, die oft über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich die Immobilie in einem relativ flachen Gebiet mit einem sanften Gefälle von 1,4 % zum nahegelegenen Strand, was zur einfachen Erreichbarkeit beiträgt. Das Mittelmeerklima fördert einen aktiven Lebensstil im Freien während eines Großteils des Jahres, mit milden Wintern und warmen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einen bequemen Zugang zur Küste, mit dem Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt und weiteren bedeutenden Stränden wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) in Reichweite. Marbella verfügt über mehrere Strände mit der Blauen Flagge, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Freizeitmöglichkeiten gehen über den Strand hinaus, mit zahlreichen Sporteinrichtungen, darunter Padelplätze innerhalb der Anlage und verschiedene Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Für Wasseraktivitäten befinden sich mehrere Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen, in der Nähe (0,5 km). Golf ist eine große Anziehungskraft, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos innerhalb eines Radius von 6 km.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL633518
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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