Ez a meglévő 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás Marbellában 105 m² lakóteret kínál a jól karbantartott La Dama de Noche komplexumban. 2004-ben épült, és nemrégiben felújították, így azonnali beköltözési lehetőséget kínál. Keresett városi környéken helyezkedik el, az ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, beleértve az üzleteket és éttermeket, miközben a strand sétatávolságra van. Gyakorlati választás mindazoknak, akik tengerparti otthont keresnek a kikapcsolódási és alapvető szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáféréssel egyaránt.
Marbellán belül ez a lakás bevált, felújított ingatlanként pozicionálódik, fix 557.000 €-s áron. A közeli fejlesztésekhez képest, mint a Residencial Albatros (405.000 €-tól) és a Nikki Living (450.000 €-tól), ez az ajánlat magasabban árazott, valószínűleg a felújított állapota és a La Dama de Noche komplexumban elfoglalt konkrét helye miatt, amely kiterjedt szolgáltatásokat kínál. A The Grove, 527.500 €-tól árazva, összehasonlítható belépési pontot jelent, ami arra utal, hogy a marbellai piac ezen szegmensében az ingatlanok hasonló ársávba esnek. A környék vonzerejét tovább növeli a szolgáltatások nagy sűrűsége, több mint 130 étterem és számos üzlet 2 km-es sugáron belül, valamint 8 Kék Zászlós strand elérhetősége. A golfpályákhoz (6-8 km-en belül) és a jachtkikötőkhöz való közelség a Costa del Sol kívánatos helyszíneinek jellemző vonása, amely a kikapcsolódásra és rekreációra összpontosító életmódot szolgálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Egy élénk városi környezetben elhelyezkedő lakásként ez az ingatlan könnyedén, sétatávolságra van a strandtól és számos helyi szolgáltatástól. Elhelyezkedése kényelmes mindennapi életet biztosít, mivel a gyógyszertárak és szupermarketek mindössze néhány perc sétára vannak. Ez a közvetlen hozzáférhetőség a kikapcsolódási és gyakorlati szükségletekhez egyaránt jellemzi a lakás közvetlen környezetét.
Ez a lakás kielégíti egy funkcionális és kényelmes lakótér iránti igényt, állandó lakhelyként, nyaralóként vagy befektetésként egyaránt alkalmas. Az elrendezés két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, világos nappali terekkel kiegészítve. Felújított állapota és teljes berendezettsége gondtalan átállást sugall azoknak az új tulajdonosok számára, akik elsősorban az azonnali használhatóságot és a jól felszerelt otthont tartják szem előtt.
Ez a lakás egy 2004-ben befejezett, azóta felújított lakópark része. Bár nem újépítésű ingatlan, befejezett státusza azonnali beköltözést tesz lehetővé, elkerülve a tervrajzról vásárolt ingatlanokra jellemző várakozási időket. Az ingatlan a La Dama de Noche komplexum kiépített infrastruktúrájából részesül.
Az ingatlanhoz a megadott adatok szerint nem tartozik energetikai tanúsítvány. Továbbá, bár parkolóhely elérhető, az opcionális vásárlási lehetőség, és nem automatikusan része a lakás alapárának. A megadott távolsági adatok légvonalban mért értékek, a tényleges útvonalak eltérhetnek.
Ez a lakás azoknak a pároknak vagy magánszemélyeknek felel meg, akik kényelmes bázist keresnek a Costa del Solon. A strand és a számos helyi szolgáltatás közelsége gyakorlati választássá teszi azok számára, akik értékelik a hozzáférhetőséget és az aktív életmódot. A felújított állapot és a bútorozottság azoknak a vevőknek megfelelő, akik azonnali beköltözési megoldást keresnek, legyen szó személyes használatról nyaralóként vagy bérelhető befektetési ingatlanról. Családok az iskolák és egészségügyi létesítmények közelsége miatt fontolgathatják, míg a golfrajongók értékelni fogják több pálya elérhetőségét. A városi környezet folyamatos életélményt nyújt, nem kizárólag a szezonális turizmustól függ, így alkalmas azoknak, akik egész évben értékelik az üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést.
A 105 m²-es lakás teljesen felújításra került a magas színvonalú kivitelezés és az azonnali lakhatóság biztosítása érdekében. A főbb jellemzők közé tartozik a teljes lakótéren végigvonuló fa padló, amely modern esztétikát kölcsönöz, valamint a délnyugati fekvés, amely maximalizálja a természetes fényt. A fürdőszobák dupla mosdókagylóval és márvány pipereelemekkel készültek, ami minőségi felújítási szemléletet tükröz. A konyha modern, tölgyfa szekrényekkel és konyhai szigettel, funkcionalitásra és stílusra tervezve. Az éghajlat szabályozására központi fűtés került beszerelésre, biztosítva a kényelmet a hűvösebb hónapokban. Az ingatlan liftet is tartalmaz az épületen belüli kényelmes megközelítéshez. Bár a megadott jellemzők szerint bútorozatlanul kerül értékesítésre, a „meglévő leírás” szerint ízlésesen bútorozott és beköltözésre kész, ami a bútorzat lehetséges beépítésére vagy a könnyű berendezhetőséget lehetővé tevő magas minőségű kivitelezésre utal.
Ennek a 2 hálószobás lakásnak az irányára fix, 557.000 €. Mint felújított, meglévő otthon, ez az ár a jelenlegi állapotát és a La Dama de Noche komplexumban elfoglalt helyét tükrözi. Bár az ár rögzített, az ingatlan a befejezett építési státusznak köszönhetően azonnali beköltözésre elérhető. Ez világos pénzügyi kiindulópontot kínál a leendő vevőknek, kiküszöbölve a tervrajzról vásárolt ingatlanokhoz gyakran kapcsolódó bizonytalanságokat. Hasonló lakások a Marbella környéki piacon, például a Residencial Albatros és a Nikki Living, ennél alacsonyabb induló árral szerepelnek, míg a The Grove magasabb áron, ami versenyképes pozicionálásra utal a helyi piacon.
Ez a lakás a La Dama de Noche komplexumban található, egy jelentős lakóparkban, amely a bevált közösségi életet és a városi kényelmet ötvözi Marbellában. A közvetlen környéket a szolgáltatások sűrűsége jellemzi, többek között számos étterem, üzlet és alapvető szolgáltatás, például gyógyszertár, mind könnyű sétatávolságra. Ez a hozzáférhetőség meghatározó jellemző, amely olyan életmódot támogat, ahol a mindennapi teendők gyakran gyalog vagy kerékpárral elintézhetők. A Playa de la Bajadilla strand közelsége, kevesebb mint egy kilométerre, azt jelenti, hogy a strand könnyen elérhető kikapcsolódási lehetőség. Maga a komplexum közös létesítményeket kínál, például medencéket és kerteket, hozzájárulva egy kényelmes lakókörnyezethez. Akik távolabbi célokhoz szeretnének hozzáférni, az ingatlan 39 km-re fekszik a málagai repülőtértől, a környéken pedig tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők.
A lakásban élni a városi tengerparti környezet kényelmének elfogadását jelenti. A La Dama de Noche komplexum közvetlen környéke sűrűn telített szolgáltatásokkal, biztosítva, hogy a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők legyenek. Egy szupermarket mindössze 234 méterre található, a gyógyszertár pedig gyakorlatilag az ajtó előtt (8 méter). Ez a gyaloglhatóság kiterjed számos étteremre (137 darab 2 km-en belül) és kávézóra, élénk helyi hangulatot teremtve. A Playa de la Bajadilla felé mutató enyhe lejtés, 1 km távolságban, egyszerűvé teszi a strand elérését. Míg a városi környezet magas hozzáférhetőséget kínál, a komplexumon belüli kertépítészeti kertek és két közös medence nyugodt tereket biztosítanak a pihenéshez a városi nyüzsgéstől távol.
Ez a térkép a lakás Marbellán belüli elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a főbb szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz való közelségét. Vizuálisan megerősíti a városi környezetet, a Playa de la Bajadilla strandhoz való közeli távolságot, valamint az alapvető szolgáltatások, például szupermarketek és egy kórház elérhetőségét. A térkép az ingatlan golfpályákhoz és Puerto Banúshoz viszonyított helyzetét is jelzi, aláhúzva a környék vonzerejét a kikapcsolódás és életmód szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Marbellában helyezkedik el, a Málaga tartományban, a Costa del Solon található jelentős településen. Egy dinamikus tengerparti régió része, amely magas színvonalú életmódjáról és szolgáltatásairól ismert. Maga Marbella jelentős városi központ, kb. 159.786 lakossal. Az ingatlan elhelyezkedése más nagyobb andalúz városok közelébe helyezi; Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re található. Ez a pozíció egyensúlyt kínál a nyugodt tengerparti környezet és a nagyobb városi központok elérése között, változatos kulturális és kereskedelmi élményekhez.
Ez a lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Sétatávolságra van a Playa de la Bajadilla strandtól (738 m), más strandok pedig rövid távolságra. Az alapvető szolgáltatások azonnal elérhetők, szupermarket 234 m-re, gyógyszertár 8 m-re. Egészségügyi ellátás szempontjából egy kórház 996 m-re található. A golfrajongók több pályát is elérhetnek 6-8 km-es körzetben, beleértve a Golf Los Naranjost. Az ingatlan 39 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, amely az út általában körülbelül 40 perc autóval. A tömegközlekedés jól kiépített, 11 járattal és 50 megállóval a környéken, megkönnyítve az utazást Marbella központjába (kb. 10 perc autóval) és a tágabb régióba. Bár a mindennapi élethez a szolgáltatások nagy sűrűsége miatt nem feltétlenül szükséges autó, megléte javítja a környező területek és repülőterek elérését.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín élvezi Marbella híres éghajlatát, amelyet 19,1°C-os éves átlaghőmérséklet és 12°C-tól 26°C-ig terjedő havi átlaghőmérsékletek jellemeznek. A régió bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 5 hónapos úszási szezont tesz lehetővé, a víz hőmérséklete gyakran meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 31 méteres magasságban fekve az ingatlan viszonylag sík területen helyezkedik el, a közeli strand felé 1,4%-os enyhe lejtéssel, ami hozzájárul a könnyű megközelíthetőhöz. A mediterrán éghajlat az év nagy részében a szabadban töltött életmódot támogatja, enyhe telekkel és meleg nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmes hozzáféréssel rendelkeznek a tengerparthoz, a Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre van, más nevezetes strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), könnyen elérhetők. Marbella több Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, ami magas környezetvédelmi és minőségi szabványokat jelez. A kikapcsolódási lehetőségek a parton túlra is kiterjednek, számos sportlétesítménnyel, beleértve a komplexumon belüli padelpályákat és különféle sportközpontokat, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Vizes sportoláshoz több jachtkikötő, beleértve a Puerto Deportivo Virgen del Carment, a közelben található (0,5 km). A golf jelentős vonzerő, több pályával, például a Golf Los Naranjos, 6 km-es sugáron belül.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL633518
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
PL
HU
LT
HE
SR
EL
SL
ID