Toto bytové jednotky se nachází v srdci Marbelly na Avenida Ricardo Soriano, jenž představuje jednu z nejžádanějších adres v oblasti. Lokalita nabízí přímý přístup k městskému životu s dostupností všech potřebných služeb v docházkové vzdálenosti. Objekt postavený v roce 1970 se nachází v zastavěné oblasti s městskou infrastrukturou a blízkostí pobřeží Středozemního moře. Bytová jednotka o velikosti 92 m² nabízí tři ložnice a jednu koupelnu v dokončeném stavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází ve městě Marbella v provincii Málaga, v těsné blízkosti centra a mořského pobřeží. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla činí přibližně 738 metrů. Lokalita je charakterizována vysokou koncentrací obchodů, restaurací a služeb v docházkové vzdálenosti. Pozemek se nachází v městské zástavbě ve výšce 23 metrů nad mořem s mírným sklonem směrem k pobřeží.
Dispozice bytu nabízí praktické řešení pro trvalé bydlení nebo rekreační pobyt. Tři ložnice umožňují ubytování čtyřčlenné rodiny nebo možnost využití jedné místnosti jako pracovny. Obývací pokoj s přímým výstupem na terasu poskytuje dostatek prostoru pro společné trávení času. Kuchyňská část je plně vybavena pro přípravu jídel, samostatná patio nabízí další venkovní prostor pro relaxaci.
Projekt představuje dokončený bytový objekt postavený v roce 1970. Jedná se o existující bytovou jednotku, která prošla rekonstrukcí a modernizací. Byt se nachází v udržovaném bytovém komplexu se společným bazénem a zahradními plochami. Konstrukční stav objektu odpovídá standardům své doby a byl pravidelně udržován. Provozní stav bytové jednotky je plně funkční bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Objekt neumožňuje vlastní parkování na pozemku, což vyžaduje využití veřejných parkovacích míst. Bytová jednotka disponuje pouze jednou koupelnou, což může být při plném vytížení omezující. Zastavěná plocha bytu neumožňuje další rozšíření obytného prostoru. Orientace bytu na západ může omezovat přirozené osvětlení v ranních hodinách. Vysoká koncentrace turistů v sezóně může ovlivnit místní atmosféru.
Ref: VL786577
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento bytový prostor je vhodný pro osoby nebo rodiny, které preferují městský životní styl s přímým přístupem k pobřeží. Díky své dispozici a vybavení je vhodný jako stálé bydlení pro páry nebo malé rodiny, které ocení blízkost škol, zdravotnických zařízení a městské infrastruktury. Pro investory představuje zajímavou příležitost zejména díky možnosti krátkodobých pronájmů v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou. Rekreační využití je vhodné pro ty, kteří hledají druhé bydliště ve středomořském klimatu bez nutnosti starostí o údržbu velkého domu. Seniorům může vyhovovat bezbariérový přístup do bytu v přízemí a dostupnost zdravotnických služeb v docházkové vzdálenosti. Blízkost sportovních center a možnosti procházek podél moře přispívají k aktivnímu životnímu stylu v každém věku.
Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci interiérových prvků včetně instalace klimatizačního systému. Podle dostupných informací jsou v bytě vestavěné skříně na míru, což poskytuje dostatečný úložný prostor. Kuchyňská linka je plně vybavená moderními spotřebiči a umožňuje pohodlnou přípravu jídel. Koupelna byla renovována s důrazem na funkčnost a vybavena sanitárními prvky střední kvality. Podlahové krytiny a interiérové dveře odpovídají standardním provedením pro trh s nemovitostmi v této cenové kategorii. Okenní prvky s žlutými rámy, viditelnými na fotografiích, naznačují, že při rekonstrukci byl kladen důraz na designové řešení a barevné provedení interiéru. Přesné technické specifikace použityých materiálů nejsou dostupné, což může být pro potenciální zájemce důležitý informací k dalšímu ověření.
Cena bytové jednotky je stanovena na 429 000 eur, což představuje přibližně 4 663 eur za metr čtvereční obytné plochy. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Residencial Albatros (od 405 000 eur) a The Grove (od 433 300 eur), se jedná o středně položenou cenovou nabídku. Trh s nemovitostmi v Marbelle vykazuje stabilní poptávku, zejména v lokalitách s dobrou dostupností centra a pobřeží. Dostupnost podobných bytů v této cenové kategorii je omezená, zejména s ohledem na požadovanou vzdálenost od moře a služeb. Ceny nemovitostí v Marbella patří k nejvyšším v oblasti Costa del Sol, což odráží prestižní charakter lokality.
Denní život v tomto bytě v Marbelle je charakterizován především městským rytmem s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Ráno lze využít blízkost místních kaváren a pekáren pro snídani, během dne jsou dostupné veškeré městské služby v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit na soukromé terase nebo na nedaleké pláži, která je vzdálena necelý kilometr. Večer nabízí historické centrum Marbelly možnost procházek po náměstích a návštěvy místních restaurací. Obchodní čtvrť v okolí poskytuje možnosti pro nákupy během celého týdne. Komunitní bazén a zahrady slouží jako další prostor pro relaxaci bez nutnosti opouštět areál. Městská dopravní dostupnost zajišťuje snadné přemisťování po celém městě bez nutnosti vlastního vozidla.
Okolí bytu je charakterizováno vysokou koncentrací služeb a zařízení v docházkové vzdálenosti. V okruhu 234 metrů se nachází supermarket, lékárna je dostupná již ve vzdálenosti 8 metrů a nemocnice přibližně kilometr od bytu. Restaurační zařízení, kavárny a obchody jsou hojně zastoupeny v bezprostřední blízkosti, což umožňuje uspokojení základních potřeb bez nutnosti používání dopravy. Sportovní aktivitě slouží několik sportovních center v docházkové vzdálenosti, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Veřejná doprava je zajištěna 11 linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Infrastruktura je plně vyvinutá s možností využití cyklostezek a chodníků pro pohodlné pěší přesuny. Okolní zástavba je převážně městského charakteru s podnikatelskými objekty a obytnými domy.
Mapa zobrazuje polohu bytové jednotky v centru Marbelly na Avenida Ricardo Soriano. Objekt je vyznačen v těsné blízkosti historického centra a mořského pobřeží. Z mapy je zřejmá vysoká koncentrace služeb, sportovišť a dopravních spojení v okolí. Modré čáry znázorňují hlavní pěší a cyklistické trasy k plážím a centru města. Vzhledem k městskému charakteru lokality jsou na mapě zachyceny husté sítě ulic a dostupných služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází ve východní části provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Město je vzdáleno 47 km od provincionálního hlavního města Málagy, které má přibližně 579 076 obyvatel. Další významná města v regionu zahrnují Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Marbella má přes 159 786 obyvatel a představuje jedno z nejvýznamnějších turistických center na španělském pobřeží. Pozice města mezi Málagou a Gibraltarem umožňuje snadný přístup jak k mezinárodnímu letišti v Málaze, tak k hraničnímu přechodu do Gibraltaru. Město je sídlem sdružení obcí regionu a správního soudního okresu.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 738 metrů od bytu, což představuje přibližně 10 minut pěší chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou dostupné krátkou jízdou nebo delší procházkou podél pobřeží. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje jízdu trvající přibližně 30-40 minut dálničním spojením. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club jsou umístěny ve vzdálenosti 6-6,8 km, tedy zhruba 15 minut jízdy autem. Ve městě jsou dostupné 4 golfová hřiště různých náročností a standardů. Lékařská zařízení včetně nemocnice jsou dostupná v docházkové vzdálenosti do 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází ve středomořském klimatickém pásmu s roční průměrnou teplotou 17,8°C. Létní teploty dosahují průměru 26°C, zatímco zimní teploty klesají na průměrných 12°C. Oblast je charakterizována vysokým počtem slunečných dnů v roce, přesněji 320 dní s minimálním srážkovým úhrnem. Mořská voda dosahuje teploty vhodné pro koupání minimálně 4 měsíce v roce. Nadmořská výška lokality 23 metrů a mírný sklon 0,5% směrem k pobřeží vytváří příznivé podmínky pro pobyt bez extrémních teplotních výkyvů. Relativní vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře, což přispívá k příjemnému klimatu bez velkých výkyvů. Roční průměrné srážky se pohybují kolem 600 mm, převážně v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti Marbelly se nachází několik Blue Flag pláží vysoké kvality, mezi které patří Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Celkem je v oblasti 10 pláží oceněných tímto mezinárodním ekologickým standardem. Nejbližší pláže Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de Nagüeles nabízejí kompletní vybavení včetně sprch, tobogánů, plážových barů a možností vodních sportů. Golfová hřiště v okolí, jako The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km), nabízejí rekreační aktivity po celý rok. Sportovní aktivity je možné provozovat na více než 415 sportovních zařízeních v oblasti, včetně sportovních center, fitness studií a venkovních sportovišť. V maríně Puerto Deportivo Virgen del Carmen, vzdálené 0,5 km, jsou k dispozici další možnosti vodních sportů a rekreačních aktivit.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází ve východní části provincie Málaga na pobřeží Costa del Sol. Město je vzdáleno 47 km od provincionálního hlavního města Málagy, které má přibližně 579 076 obyvatel. Další významná města v regionu zahrnují Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Marbella má přes 159 786 obyvatel a představuje jedno z nejvýznamnějších turistických center na španělském pobřeží. Pozice města mezi Málagou a Gibraltarem umožňuje snadný přístup jak k mezinárodnímu letišti v Málaze, tak k hraničnímu přechodu do Gibraltaru. Město je sídlem sdružení obcí regionu a správního soudního okresu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Marbella patří mezi nejprestižnější lokality na španělském pobřeží Costa del Sol, což se odráží v cenové hladině nemovitostí. V porovnání s rezidenčním komplexem Residencial Albatros, jehož ceny začínají na 405 000 eur, nabízí tento byt podobnou velikost a vybavení za mírně vyšší cenu, což je odůvodněno jeho výhodnější polohou v centru města. The Grove, s počátečními cenami od 433 300 eur, představuje novější výstavbu, ale s méně centrální pozicí. Projekty jako Nikki Living s cenami od 450 000 eur jsou obecně situovány ve výše postavených segmentech trhu s vyšším standardem vybavení a služeb. Hlavní výhodou této nemovitosti je právě kombinace rozumné ceny a centrální polohy s kompletní dostupností služeb a infrastruktury. Pro srovnání, oblasti jako Estepona nebo Fuengirola nabízejí podobné nemovitosti za nižší ceny, ale s menší prestiží a menší dostupností špičkových služeb, které jsou v Marbelle standardem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID