Questo appartamento di 92 m² situato nel cuore di Marbella offre tre camere da letto e un bagno, completamente arredato e pronto per essere abitato. Costruito nel 1970, l'immobile si trova in una posizione privilegiata a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla. L'appartamento gode di una vista urbana e presenta un'ottima esposizione a ovest, adatto per godere del sole pomeridiano. Con una piscina condominiale e giardini ben curati, questa proprietà rappresenta una solidità nel mercato immobiliare di Marbella, con un prezzo di partenza di €429.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'area commerciale di Marbella, a breve distanza a piedi da servizi essenziali come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e strutture sanitarie (996 m). La vicinanza al porto e alle spiagge offre accesso diretto alle attività balneari, mentre la posizione centrale permette di raggiungere facilmente il centro città e le sue attrazioni.
Con tre camere da letto e una superficie abitabile di 92 m², l'appartamento soddisfa le esigenze di piccole famiglie o coppie che desiderano uno spazio aggiuntivo per ospiti. La presenza di un patio privato e una terrazza offre spazi esterni personali, mentre la cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro garantiscono praticità e funzionalità per la vita quotidiana.
Essendo un immobile completato nel 1970, non si tratta di una nuova costruzione ma di una proprietà ristrutturata di recente. Le condizioni generali sono buone, con interventi di ammodernamento che hanno mantenuto la solidità strutturale originale aggiornando gli interni secondo standard contemporanei. Lo stato attuale non richiede ulteriori lavori significativi prima dell'occupazione.
L'appartamento presenta un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per chi cerca maggiore privacy. L'assenza di posti auto dedicati nella proprietà richiede la ricerca di soluzioni di parcheggio esterne. La classificazione come 'distressed' suggerisce che alcune aree potrebbero necessitare di attenzione futura o di ulteriori investimenti per mantenere lo standard desiderato.
Ref: VL786577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza secondaria nella soleggiata Costa del Sol, desiderando un immobile pronto da abitare senza la necessità di interventi significativi. È adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano la possibilità di raggiungere le spiagge a piedi e di accedere facilmente ai servizi urbani senza dipendere dall'automobile. La posizione centrale a Marbella lo rende adatto anche a chi desidera immergersi completamente nella vita spagnola, con la possibilità di frequentare ristoranti, negozi e luoghi di interesse culturale nelle immediate vicinanze. Per chi cerca un investimento immobiliare, la classificazione come proprietà da affittare offre buone prospettive, considerando l'alto flusso turistico di Marbella e la domanda costante di alloggi in zone centrali e ben servite.
L'appartamento presenta un livello di finitura corrispondente alla sua categoria di mercato, con materiali che combinano funzionalità e durabilità. Gli ambienti interni sono caratterizzati da arredi di colore bianco che creano una sensazione di ampiezza e luminosità, come evidente dalle immagini che mostrano il soggiorno e la zona pranzo. Gli armadi a muro offrono soluzioni di contenimento integrate, ottimizzando lo spazio disponibile nelle tre camere da letto. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici necessari per la vita quotidiana, presentando un design funzionale che sfrutta al meglio lo spazio disponibile. Il bagno, seppur distintivo, è dotato di accessori organizatori che migliorano la praticità d'uso. La presenza di un'area lavanderia dedicata rappresenta un valore aggiunto per la gestione quotidiana del bucato.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €429.000, che colloca la proprietà nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella. Considerando la superficie di 92 m², il prezzo al metro quadro si attesta intorno a €4.663, in linea con le valutazioni di mercato per la zona. La completa arredatura e le condizioni generali buone riducono la necessità di investimenti immediati, rappresentando un valore aggiunto. La categoria di investimento suggerisce un potenziale di reddito da locazione, mentre la classificazione come 'distressed' potrebbe indicare opportunità di rivalutazione attraverso ulteriori miglioramenti.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo dinamico di Marbella, dove le giornate iniziano con una passeggiata a piedi verso la spiaggia vicina o un caffè in uno dei numerosi bar a meno di 500 metri. La posizione centrale permette di accedere a tutti i servizi quotidiani senza necessità di utilizzare l'auto: la spesa può essere fatta nel supermercato a soli 234 metri, mentre eventuali farmaci sono disponibili in farmacia a soli 8 metri dall'edificio. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina condominiale o rilassandosi nella terrazza privata, sfruttando l'esposizione a ovest per godere del sole. Per la cena, i ristoranti nella zona offrono molteplici opzioni, dai piatti tradizionali spagnoli alla cucina internazionale. La vicinanza al porto e alle marine consente attività ricreative e passeggiate serali lungo la costa, mentre durante il weekend, le numerose spiagge della zona, diverse delle quali insignite della Blue Flag, offrono un'ottima destinazione per il tempo libero. La vita in questo appartamento combina praticità urbana con accessibilità al mare, creando un equilibrio tra convenienza e stile di vita mediterraneo.
L'ambiente circostante questo appartamento è caratterizzato da un mix vibrante di servizi commerciali, attività ricreative e spazi verdi, il tutto entro un raggio raggiungibile a piedi. La posizione in Avenida Ricardo Soriano, una delle vie più prestigiose di Marbella, garantisce l'accesso diretto a negozi, boutiques e centri commerciali che soddisfano ogni esigenza di acquisto. I 133 ristoranti entro 2 km offrono una straordinaria varietà gastronomica, dalla cucina tradizionale spagnola a proposte internazionali. La rete di servizi include 29 farmacie e 20 banche nella stessa area, assicurando copertura per ogni necessità quotidiana e finanziaria. Per le famiglie con bambini, la presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie in città offre ampie possibilità educative, mentre i 5 centri sanitari garantiscono assistenza medica senza spostamenti impegnativi.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, lungo l'Avenida Ricardo Soriano, una delle arterie principali della città. È possibile notare la vicinanza immediata al mare, con la spiaggia a meno di un chilometro di distanza, e la posizione centrale rispetto alle principali attrazioni e servizi. I punti di interesse nelle vicinanze includono porti, supermercati e strutture sanitarie, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata a circa 47 km da Malaga, la principale città della provincia con oltre 579.000 abitanti, e a 66 km da Algeciras. Questa collocazione centrale permette di godere dei vantaggi di una città dinamica e ben servita mantenendo al contempo un'identità distintiva. Il comune di 114,3 km² si estende lungo la costa mediterranea, fungendo da capoluogo dell'omonimo distretto giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione.
L'appartamento vanta una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi e alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti, permettendo di godere del mare senza alcuno sforzo. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti in auto, garantendo collegamenti internazionali convenienti. Per gli appassionati di golf, numerose prestigiose strutture sono disponibili a circa 6 km, tra cui Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, tutte raggiungibili in 10-15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Situata a soli 23 metri sopra il livello del mare, la città beneficia di un'influenza costiera che mitiga le temperature estreme. La temperatura media annua di 17,8°C permette di godere di un ambiente piacevole in tutte le stagioni. La vicinanza al mare garantisce circa 300 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato a alcune delle spiagge più rinomate della Costa del Sol, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Nella zona sono presenti 10 spiagge insignite della Blue Flag, tra cui Playa de Casablanca, Playa El Cable, Playa El Faro e Playa de la Fontanilla, tutte a breve distanza e riconosciute per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, Marbella è una destinazione d'eccezione con numerosi campi a circa 6 km dall'appartamento, come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata a circa 47 km da Malaga, la principale città della provincia con oltre 579.000 abitanti, e a 66 km da Algeciras. Questa collocazione centrale permette di godere dei vantaggi di una città dinamica e ben servita mantenendo al contempo un'identità distintiva. Il comune di 114,3 km² si estende lungo la costa mediterranea, fungendo da capoluogo dell'omonimo distretto giudiziario e sede dell'Associazione dei Comuni della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nell'analisi comparativa con altri progetti simili nella regione di Marbella, questo appartamento si posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare locale. Rispetto al Residencial Albatros, con prezzi a partire da €405.000, il nostro immobile presenta un valore leggermente superiore, giustificato però dalla posizione più centrale e dalla maggiore vicinanza al mare, fattori che influenzano significativamente il valore immobiliare nella zona. Confrontando con The Grove, il cui prezzo parte da €433.300, si evidenzia una sostanziale equivalenza di valore, ma con differenze nelle caratteristiche specifiche: mentre The Grove potrebbe offrire finiture più moderne, il nostro appartamento compensa con una posizione più consolidata e una struttura che ha già dimostrato la sua durabilità nel tempo, essendo stato costruito nel 1970 ma recentemente ristrutturato. Infine, rispetto a Nikki Living (prezzi da €450.000), il nostro appartamento rappresenta un'opzione più accessibile mantenendo standard qualitativi simili e una posizione che non ha nulla da invidiare in termini di accessibilità ai servizi e alle attrazioni principali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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