Appartement de 92 m² situé à Marbella, dans la province de Málaga. Cette propriété de trois chambres a été achevée en 1970 et se trouve à proximité immédiate de la Playa de la Bajadilla, à environ 738 mètres. Le bâtiment dispose d'une piscine commune et se trouve dans une zone urbaine bien équipée, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre urbain de Marbella, à proximité des installations commerciales et à moins d'un kilomètre de la mer. Cette position offre un accès facile aux commodités quotidiennes tout en maintenant une connexion avec l'environnement côtier caractéristique de la Costa del Sol.
La disposition de trois chambres convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace suffisant pour recevoir des invités. La présence d'une terrasse privée et d'un patio extérieur répond au besoin d'espaces de vie en plein air, essentiels dans le climat méditerranéen de la région.
Construit en 1970, le bâtiment représente l'architecture de cette époque à Marbella. Bien que non neuf, l'appartement a été rénové pour offrir des installations modernes tout en conservant la structure d'origine qui a démontré sa durabilité au fil des décennies.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut représenter une limitation pour certains occupants. La construction datant de 1970 implique que l'efficacité énergétique ne correspond pas aux normes actuelles des bâtiments neufs, ce qui peut se refléter dans les coûts de fonctionnement.
Ref: VL786577
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement urbain animé avec un accès facile à la mer. La disposition en trois chambres la rend appropriée pour les familles avec enfants ou les personnes travaillant à domicile nécessitant des espaces distincts. Elle convient également comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie locale plutôt que dans un complexe touristique isolé. Les personnes âgées apprécieront la platitude du terrain (0,5% de pente) et l'accessibilité à pied aux services et transports publics. L'appartement répond aussi aux besoins d'investisseurs cherchant une propriété avec potentiel locatif dans une zone prisée de Marbella, proche de toutes les commodités.
L'appartement présente des finitions rénovées avec une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés. Les photographies montrent des intérieurs avec des meubles blancs modernes et une décoration épurée, typique des rénovations récentes dans la région. La salle de bain, bien que distinctif, dispose d'un organisateur et d'éléments décoratifs. La terrasse privée et le patio extérieur représentent des atouts qualitatifs importants, offrant des espaces supplémentaires pour la vie en plein air. La présence de la climatisation témoigne d'une adaptation aux conditions climatiques estivales de la région. L'état général est décrit comme bon, avec un entretien régulier des parties communes incluant la piscine et les jardins, éléments qui contribuent à la qualité de vie résidentielle.
À partir de 429 000 €, cet appartement se positionne dans la moyenne supérieure du marché marbellí. Comparé aux propriétés similaires dans la zone, comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €) ou The Grove (à partir de 433 300 €), le prix reflète la proximité immédiate du centre-ville et de la mer. Les prix dans ce secteur de Marbella varient considérablement selon l'état de rénovation, la vue et la précision de l'emplacement par rapport à la mer et aux commerces.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de l'accessibilité à pied des services essentiels. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services médicaux permet de réaliser les courses et démarches sans dépendre d'un véhicule. Les matinées peuvent commencer par une promenade jusqu'à la plage, accessible en quelques minutes à pied, tandis que les soirées s'apprécient sur la terrasse privée, profitant de l'orientation ouest qui offre une exposition au soleil en fin de journée. La piscine commune du résidence offre une alternative à la plage pendant les mois d'été. L'emplacement central permet de rejoindre facilement à pied le centre historique de Marbella, avec ses restaurants et boutiques, créant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux loisirs urbains.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par sa densité urbaine avec une offre variée de services. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à 8 mètres. Le centre de santé le plus proche se situe à moins d'un kilomètre, offrant un accès médical relativement facile. Le réseau de transports publics comprend 11 lignes de bus avec 50 arrêts dans la zone, permettant une mobilité sans véhicule personnel. La proximité des écoles (41 écoles primaires et 28 secondaires dans un rayon de 2 km) en fait un environnement adapté aux familles. La vie nocturne et les restaurants sont abondants, avec 133 établissements gastronomiques dans un rayon de 2 km, offrant diversité culinaire sans nécessiter de déplacements longs.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain de Marbella, avec un accès direct à la fois aux zones commerciales et à la ligne côtière. Les distances courtes vers la mer et les principaux services illustrent l'intégration harmonieuse entre vie urbaine et accès aux loisirs maritimes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 47 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km d'Algeciras. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement aux services administratifs et culturels de Málaga tout en bénéficiant de l'environnement touristique plus international de Marbella. À l'échelle régionale, Marbella se distingue comme le siège de l'Association des Municipalités de la région et comme centre judiciaire, confirmant son importance administrative au-delà de sa renommée touristique. Sa population de près de 160 000 habitants en fait l'une des villes les plus importantes de la province de Málaga, offrant une infrastructure complète qui dépasse celle des stations balnéaires plus petites.
L'accès aux principales infrastructures depuis cet appartement est remarquablement pratique. La Playa de la Bajadilla, le plus proche des plages, se situe à seulement 738 mètres, soit environ 8-10 minutes à pied. Plusieurs autres plages récompensées du pavillon bleu, comme Casablanca et La Fontanilla, restent accessibles entre 2,4 et 2,9 km. Les terrains de golf, élément important de la région, se trouvent entre 6,0 et 6,8 km, dont le Golf Los Naranjos et le Aloha Golf Club. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est distant de 39 km, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen sont accessibles à 500 mètres, renforçant le caractère maritime de l'emplacement.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette température douce permet de profiter des espaces extérieurs comme la terrasse pratiquement toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La hauteur de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,5%) vers la plage créent un microclimat légèrement plus frais que les zones plus élevées de la région. Avec environ 300 jours de soleil par an, l'environnement extérieur constitue un prolongement naturel de l'espace de vie, justifiant l'importance des aménagements extérieurs comme la terrasse et le patio dans la conception de l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de dix plages pavillon bleu, dont la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, offre des options de qualité pour les activités balnéaires. Ces plages reconnues pour leur propreté et équipements constituent un atout récréatif important, accessible à pied ou par une courte navette. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux comme Golf Los Naranjos, The Range et Aloha Golf Club se situent entre 6,0 et 6,8 km, représentant environ 10-15 minutes en voiture. Marbella compte 415 installations sportives dans son territoire, dont des centres comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres, facilitant l'accès régulier à des activités sportives variées. Les piscines publiques comme Supera Miraflores à 600 mètres offrent des alternatives à la piscine commune de la résidence, particulièrement pendant les mois d'été fréquentés.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 47 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km d'Algeciras. Cette localisation stratégique permet d'accéder facilement aux services administratifs et culturels de Málaga tout en bénéficiant de l'environnement touristique plus international de Marbella. À l'échelle régionale, Marbella se distingue comme le siège de l'Association des Municipalités de la région et comme centre judiciaire, confirmant son importance administrative au-delà de sa renommée touristique. Sa population de près de 160 000 habitants en fait l'une des villes les plus importantes de la province de Málaga, offrant une infrastructure complète qui dépasse celle des stations balnéaires plus petites.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le contexte de Marbella, cet appartement se positionne dans un segment intermédiaire du marché. Comparé aux propriétés similaires comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), il offre un emplacement plus central et une meilleure accessibilité aux services. Par rapport à The Grove (à partir de 433 300 €), il présente un meilleur rapport prix-surface et une proximité immédiate avec le centre urbain. La différence notable avec les développements plus récents comme Nikki Living (à partir de 450 000 €) réside dans l'année de construction, cet appartement datant de 1970 ayant bénéficié de rénovations ultérieures. À l'échelle régionale, Marbella se distingue des autres zones de la Costa del Sol par sa concentration de services internationaux, son offre culturelle et sa qualité d'infrastructure, justifiant des valeurs immobilières supérieures à celles de localités moins équipées. La position centrale de cet appartement en fait un représentant typique du marché résidentiel marbellí, accessible mais non luxueux, pratique sans être exclusif.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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