Este apartamento totalmente renovado está localizado na Avenida Ricardo Soriano, no coração de Marbella, a poucos metros da praia e das principais comodidades urbanas. Com 92 m² de área habitável, três quartos e uma varanda privada, o imóvel oferece um estilo de vida mediterrânico em pleno centro da cidade. O apartamento faz parte de um complexo residencial bem conservado com piscina comunitária e jardins, proporcionando um ambiente tranquilo sem sacrificar a comodidade de viver no centro de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em ambiente urbano na cénica Avenida Ricardo Soriano, o imóvel fica a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. A localização permite fácil acesso a pé à zona histórica, ao passeio marítimo, restaurantes e comércios. Esta posição central garante conveniência diária sem necessidade de transporte próprio para deslocações básicas.
O apartamento de três quartos dispõe de uma distribuição funcional com sala de estar-jantar, cozinha independente totalmente equipada e uma área de lavandaria. A varanda privada e o pátio oferecem espaços exteriores adicionais para lazer ou refeições ao ar livre. As características atendem a necessidades de residência permanente ou como segunda casa na costa.
Originalmente construído em 1970, o edifício foi recentemente renovado com um estilo moderno e funcional. O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos, incluindo mobiliário completo, ar condicionado e armários embutidos. O estado de conservação do edifício e das áreas comuns é bom, garantindo qualidade de vida imediata após a aquisição.
Com três quartos e apenas uma casa de banho, a distribuição pode apresentar limitações para famílias numerosas. Sendo um apartamento no rés do chão, pode existir menor privacidade em relação aos vizinhos. A localização central implica maior exposição ao ruído urbano, especialmente durante a temporada turística de verão.
Ref: VL786577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso imediato a todas as comodidades urbanas. É adequado para profissionais que trabalham em Marbella ou nas proximidades e desejam viver no centro, eliminando deslocações. Também atende compradores que buscam uma segunda casa para férias prolongadas, com a vantagem de não precisar de carro para desfrutar da praia, restaurantes e serviços. Para investidores, a localização central e o bom estado de conservação oferecem potencial de rendimento através de arrendamento de curta ou longa duração, especialmente durante a temporada turística. Casais ou pequenas famílias que valorizam a vida urbana com fácil acesso à praia encontrarão nesta propriedade um equilíbrio entre conveniência e qualidade de vida mediterrânica.
A renovação recente do apartamento reflete-se em acabamentos modernos e funcionais. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e armários de qualidade, proporcionando um espaço prático para o dia a dia. A sala de estar-jantar apresenta mobiliário contemporâneo com decoração em tons claros, criando uma sensação de amplitude e luz. As paredes estão acabadas com tintas de qualidade e os pavimentos revestidos com materiais duráveis e de fácil manutenção. O apartamento dispõe de ar condicionado para controlo climático, essencial durante os meses de verão. As divisões apresentam armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A casa de banho, embora única, está equipada com sanitas e acessórios modernos, incluindo elementos organizadores que maximizam a funcionalidade. A qualidade dos acabamentos, embora não luxuosa, é sólida e pensada para durabilidade e conforto quotidiano.
O apartamento está disponível por €429.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Marbella. Este preço é competitivo quando comparado com projetos similares na área, como o Residencial Albatros (a partir de €405.000), The Grove (a partir de €433.300) e Nikki Living (a partir de €450.000). A sua localização central, o facto de estar totalmente mobiliado e a recente renovação justificam o valor de mercado, representando uma oportunidade no cenário imobiliário atual de Marbella.
O dia-a-dia neste apartamento reflete o ritmo urbano de Marbella, com a vantagem de estar a poucos passos da praia e das principais comodidades. Pelas manhãs, pode desfrutar de café na varanda antes de uma caminhada até à praia ou de explorar as lojas e restaurantes da Avenida Ricardo Soriano. A proximidade da zona histórica permite visitas regulares aos seus encantos, enquanto o regresso ao apartamento oferece um refúgio tranquilo com acesso à piscina comunitária. A noite, a proximidade de restaurantes e bares permite desfrutar da vida noturna marbellense sem necessidade de transporte. A localização equilibra perfeitamente a conveniência urbana com o relaxamento costeiro, tornando-a adequada para quem valoriza a facilidade de acesso a tudo o que Marbella tem para oferecer.
Viver neste apartamento significa ter tudo ao alcance da mão. A farmácia fica a apenas 8 metros, enquanto o supermercado está a 234 metros, permitindo compras diárias a pé. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo está a 996 metros, acessível em poucos minutos. A rede de transportes públicos é robusta, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens na área, facilitando a deslocação sem carro. A educação está bem servida com 41 escolas primárias e 28 secundárias na cidade, incluindo escolas internacionais a curta distância. A vida cultural de Marbella está presente com 34 festividades locais anuais, proporcionando entretenimento ao longo de todo o ano. A proximidade de 133 restaurantes e 24 cafés dentro de um raio de 2 km oferece opções variadas para socialização e gastronomia, desde estabelecimentos locais tradicionais a opções internacionais sofisticadas.
O apartamento está localizado na área central de Marbella, na Avenida Ricardo Soriano, que funciona como principal artéria comercial da cidade. A sua posição privilegiada permite visualizar no mapa a proximidade imediata da zona histórica, do passeio marítimo e das principais praias. A localização equidistante entre o Porto de Marbella e o centro da cidade cria um ponto de acesso conveniente tanto às atividades comerciais como de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga (a maior cidade da província com 579.076 habitantes) e a 66 km de Algeciras (121.957 habitantes). Esta localização central na costa oferece um equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e o ambiente mais tranquilo de uma cidade costeira. A posição geográfica permite fácil exploração de toda a região, desde as praias orientais de Málaga até aos enclave mais ocidentais como Estepona ou Sotogrande. A densidade populacional de Marbella (159.786 habitantes em 2025) proporciona uma oferta completa de serviços mantendo uma escala humana que diferencia a cidade dos grandes centros urbanos.
A localização estratégica do apartamento proporciona excelente acessibilidade a diversas comodidades. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla (738 metros), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), são acessíveis a pé ou de bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km, aproximadamente 30 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, campos como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club encontram-se entre 6,0 e 6,8 km de distância. A presença de estações de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km demonstra a modernização da infraestrutura local. Marina la Bajadilla e o Porto Desportivo Virgen del Carmen estão a menos de 1,5 km, oferecendo opções de lazer náutico e restaurantes com vista para o mar.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico de Marbella, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção à praia criam um microclima agradável. A orientação oeste permite desfrutar do sol da tarde na varanda, ideal para fins de tarde e crepúsculos. A temporada de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização oferece um equilíbrio entre exposição solar e refresco costeiro, típico da Costa del Sol, com mais de 300 dias de sol por ano. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, tornando o clima mais ameno tanto no verão como no inverno comparado com áreas interiores da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias com Bandeira Azul, incluindo Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, que garantem qualidade ambiental e serviços. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, é a opção mais próxima para banhos diários e caminhadas à beira-mar. Para entusiastas de golfe, Marbella é um verdadeiro paraíso com campos prestigiados como Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf e Aloha Golf Club a curta distância. A cidade dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km. As opções de recreação aquática incluem piscinas municipais e centros de desportos aquáticos, enquanto a proximidade das marinas permite a prática de desportos náuticos como vela, paddle surf e pesca recreativa.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 47 km de Málaga (a maior cidade da província com 579.076 habitantes) e a 66 km de Algeciras (121.957 habitantes). Esta localização central na costa oferece um equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e o ambiente mais tranquilo de uma cidade costeira. A posição geográfica permite fácil exploração de toda a região, desde as praias orientais de Málaga até aos enclave mais ocidentais como Estepona ou Sotogrande. A densidade populacional de Marbella (159.786 habitantes em 2025) proporciona uma oferta completa de serviços mantendo uma escala humana que diferencia a cidade dos grandes centros urbanos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparando este apartamento com outras propostas em Marbella, a sua localização central na Avenida Ricardo Soriano representa um diferencial significativo em relação a projetos mais recentes em áreas periféricas. Enquanto desenvolvimentos como o Residencial Albatros oferecem preços ligeiramente inferiores (a partir de €405.000), tipicamente situam-se em zonas menos centrais. O The Grove e Nikki Living, com preços semelhantes ou superiores (€433.300 e €450.000 respetivamente), geralmente apresentam características mais contemporâneas mas com menor acesso a pé às comodidades do centro. O valor deste apartamento reside precisamente no equilíbrio entre preço, localização e o facto de estar pronto para habitação imediata, sem esperar por conclusão de obra. Em termos de investimento, propriedades no centro de Marbella demonstraram maior resiliência durante flutuações do mercado, comparativamente a áreas mais turísticas e sazonais. A proximidade de serviços essenciais e a forte demanda por arrendamento na zona central constituem fatores que potencializam o retorno do investimento a longo prazo.
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