立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ中心部に位置し、ビーチと市内の主要施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチまで738メートル、スーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの場所にあります。市街地と海辺の双方の恩恵を受けることができる立地です。
3寝室と1バスルームを備え、小家族や長期滞在に適した構造です。完全に装備されたキッチン、別の洗濯エリア、プライベートパティオがあり、日常生活に必要な機能をすべて備えています。西向きの向きで午後の日当たりが良好です。
この物件は1970年に完成し、現在は改装済みの状態で提供されています。既存の建物ですが、モダンで機能的なスタイルに全面的に改修されており、入居可能な状態です。建物の状態は良好と評価されています。
この物件はエレガントな都市型住宅ですが、専用の駐車場は提供されていません。また、プライベートプールや屋外スペースが限られているため、大規模な家族向けや広い庭を求める方には適していない可能性があります。ビューは都市方面のみで、海の眺望はありません。
Ref: VL786577
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに特に適しています。地中海のライフスタイルを体験したい退職者や、リモートワークでスペインに長期滞在するプロフェッショナル、あるいは投資目的で不動産を探している方々に最適です。都会の便利さとビーチへのアクセスの両方を重視する方々や、車に依存しないライフスタイルを望む方々に特におすすめです。また、マルベージャの活気ある文化や地元の生活に直接触れたいと考える方にも最適な選択肢となります。
このアパートは現代的で機能的なスタイルに全面改装されており、高い品質の仕上げが特徴です。リビングダイニングルームは明るく、白を基調とした家具で統一感があり、直接プライベートテラスにアクセスできます。キッチンは完全に装備されており、最新の家電が備え付けられています。バスルームは清潔で実用的なデザインで、必要な設備がすべて揃っています。すべての寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。西向きの配置により、午後の日当たりが良好で、特にテラスでの時間を快適に過ごすことができます。コミュニティの維持管理は良好で、共有プールと庭園が適切に保守されています。
このアパートの価格は429,000ユーロからとなっており、マルベージャ地域の同様の物件と比較して競争力のある価格設定です。この価格には完全に家具付きの状態が含まれており、すぐに入住可能です。マルベージャのアベニダ・リカルド・ソリアーノという立地を考慮すると、この物件は投資価値も高く、将来的な資産価値の上昇が期待できます。
マルベージャの中心部に位置するこのアパートでは、地中海ライフスタイルを日常的に体験できます。朝は旧市街のカフェで朝食をとり、昼はプライベートテラスでくつろぎ、午後には最寄りのビーチまで散歩できます。夕方には海岸沿いのレストランで食事を楽しみ、夜は市内のショッピングエリアを散策することが可能です。日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあり、車を所有する必要はありません。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マリナで過ごしたりすることもできます。この物件は、都会の活気と海岸のリラックスした雰囲気を両方楽しみたい方に適しています。
このアパートはマルベージャの中心部に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル、病院は996メートルの場所にあります。銀行、レストラン、カフェも2キロメートル圏内に多数存在し、それぞれ20行、133軒のレストラン、24軒のカフェがあります。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。公共交通機関も発達しており、11の路線と50の停留所があり、市内および近郊への移動が容易です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロメートル）やポリデポルティーボ・リオエロ（0.5キロメートル）などが近くにあります。
このマップはアベニダ・リカルド・ソリアーノに位置するアパートの場所を示しています。マルベージャの中心部にあり、ビーチ、旧市街、主要施設がすべて徒歩圏内にあります。マップには近隣のレストラン、ショッピングエリア、公共施設なども表示されており、日常生活の利便性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。州都マラガまでは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは113キロメートルの距離です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地であり、司法地区の中心地でもあります。この立地は、地域内の主要都市や観光地へのアクセスに優れており、近隣の都市部の便利さとリゾート地の快適さを両立させています。
このアパートは海岸へのアクセスに優れており、最寄りのビーチであるプラジャ・デ・ラ・ハハディージャまで738メートル、プラジャ・デ・カサブランカまで2.4キロメートルです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0キロメートル）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（6.0キロメートル）、アロハ・ゴルフクラブ（6.8キロメートル）が近くにあります。マルベージャのマリナ（0.5キロメートル）にもアクセスしやすく、ヨットやボートを楽しむことができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは39キロメートル、ジブラルタル空港までは57キロメートルの距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは典型的な地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.8℃、年間を通じて過ごしやすい気候です。夏の平均気温は約26℃、冬は約12℃と温暖です。年間の日照時間は多く、約320日間晴天に恵まれています。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして人気があり、ビーチライフを楽しめます。標高23メートルの場所に位置し、海岸への傾斜はわずか0.5%とほぼ平らなため、高齢者や家族連れにも適しています。年間34回の地元の祭りやイベントがあり、スペイン文化を体験する絶好の機会となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ地域には合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でも近くのプラジャ・デ・ラ・ハハディージャ、プラジャ・デ・カサブランカ、プラジャ・デ・ラ・フォンタニージャなどが人気です。これらのビーチは水質や環境基準が高く、安全に海水浴を楽しめます。ゴルフ施設も充実しており、ロス・ナランホス・ゴルフ、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス、マグナ・マルベージャ・ゴルフなど、複数の質の高いゴルフコースが短距離にあります。スポーツ施設は地域全体に415箇所あり、スーペラ・ミラフロレス（0.6キロメートル）やピシナ・ムニシパル（1.3キロメートル）などの屋外プールも近くにあります。マリナではヨットやウォータースポーツを楽しむことができ、多様なレクリエーション活動に対応しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。州都マラガまでは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは113キロメートルの距離です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地であり、司法地区の中心地でもあります。この立地は、地域内の主要都市や観光地へのアクセスに優れており、近隣の都市部の便利さとリゾート地の快適さを両立させています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このアパートはマルベージャ市場において、価格帯と立地の両面で競争力のある選択肢です。類似の物件であるレシデンシャル・アルバトロスは405,000ユーロから、ザ・グローブは433,300ユーロから、ニッキー・リビングは450,000ユーロからであり、当物件の429,000ユーロは市場平均内に位置しています。マルベージャの中心部という立地は、周辺のリゾートエリアと比較して、日常生活の利便性が高いという特徴があります。マルベージャの不動産取引数は年間4,743件に達し、地域の不動産市場が活発であることを示しています。周辺都市であるマラガやアルヘシラスと比較すると、マルベージャはより高級な住宅地として認識されており、物件価値の安定性が高い傾向にあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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