Ez a 92 négyzetméteres, felújított apartman Marbella szívében, az Avenida Ricardo Soriano egyik legkeresettebb utcáján található. A három hálószobás, egy fürdőszobás lakás már 1970 óta áll, de modernizált állapotban van. A földszinti elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, és egy közösségi medencés lakópark része, amely csendes környezetet biztosít a város központjában. A lakás teljesen bútorozott és felszerelt, azonnal költözhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Marbella városközpontjában található, mindössze 400 méterre a strandtól. A sétány, az óváros, éttermek, butikok és szupermarketek gyalogtávolságon belül helyezkednek el. A városi környezet ellenére a lakópark zöld kertekkel és medencével rendelkezik, amelyek nyugodt környezetet teremtenek. A környék nagyvárosias jellege biztosítja a szolgáltatások könnyű elérhetőségét.
A lakás elrendezése három hálószobát kínál, amelyek megfelelnek egy kisebb család vagy egy pár számára, akiknek vendégeik is gyakran megfordulnak. Az egy fürdőszoba praktikus, de három hálószobához viszonyítva kevésnek bizonyulhat nagyobb családok számára. A külön konyha és mosóhelyiség plusz tárolóhelyet biztosít, míg a privát terasz és udvar kültéri életteret nyújtanak.
Az épület 1970-ben épült, de az apartman teljes felújításon esett át, így modern, funkcionális elrendezésű. A felújítás magában foglalta a konyha, a fürdőszoba és a lakóterek megújítását, valamint a berendezések cseréjét. A közös területek, mint a medence és a kertek, jól karbantartottak, ami hozzájárul az épület általános állapotának megőrzéséhez.
Az apartman nem kínál parkolóhelyet, ami a városközponti elhelyezkedés miatt problémát jelenthet. Az egyetlen fürdőszoba három hálószobához kevés lehet nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás esetén. Az épület 1970-es építésű, így a modern energiahatékonysági előírásoknak nem feltétlenül felel meg, ami magasabb rezsiköltségeket eredményezhet. A városi elhelyezkedés kevés nyugalmat garantál a nyári szezonban.
Ref: VL786577
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan párok vagy kisebb családok számára, akik aktív városi életet szeretnének élni Marbella központjában. Különösen ajánlott azoknak, akik értékelik a gyalogos közlekedés lehetőségét és a szolgáltatások közelségét. Jól működik második otthonként is azok számára, akik gyakran látogatnak Marbellába, és szeretnék a város közepén érezni magukat, közel a strandhoz, éttermekhez és bevásárlóhelyekhez. Befektetési célból is érdekes lehet, mivel a turisztikai szezonban könnyen kiadható rövid távú bérletként. A lakás olyan vásárlóknak is megfelel, akik nem keresik a modern luxust, hanem inkább egy praktikus, jól elhelyezkedett ingatlant keresnek, ahol a városi élet nyüzsgése és a tengerpart közelsége egyaránt elérhető.
Az apartman felújítása során modern, funkcionális megoldásokat alkalmaztak. A nappali-étkező helyiség világos, fehér bútorokkal berendezett, amelyek tágasabbá teszik a teret. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel rendelkezik, és elkülönül a nappalitól, ami praktikus elrendezést jelent. A fürdőszoba tisztán tartott, bár egyszerű kialakítású. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak, bár a formatervezés nem a legkorszerűbb. A külső terek, mint a privát terasz és a hátsó udvar, jól kialakítottak, különös tekintettel a magánszféra biztosítására a körülkerített fallal. A közös medence és kertek jó állapotban vannak, rendszeres karbantartás mellett. Az épület 1970-es építésű, de a felújítás jelentősen javított a lakások minőségén, bár az energiahatékonysági szempontok nem a legmagasabb szintűek.
Az apartman ára 429 000 eurótól kezdődik, ami Marbella központjában reális árazásnak számít egy 92 négyzetméteres, három hálószobás lakás számára. Az ár már tartalmazza a teljes bútorzatot és a felszerelést, így azonnal költözhető. Hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások a környéken általában 405 000 és 450 000 euró között mozognak, így ez az ingatlan árképzése versenyképes a piacon. Az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet a kiadási potenciál miatt a városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően.
Ez a lakás olyan helyen található, ahol a mediterrán életmód mindennapossá válik. Reggelente a közeli kávézóban elfogyasztott kávé után rövid sétával megközelíthető a tengerpart, ahol a napsütéses órákat eltöltheti. Délután a bevásárlás a környékbeli üzletekben gyorsan elvégezhető, mivel minden gyalogtávolságon belül található. Este a közeli éttermek kínálatából választhat, vagy a saját teraszán élvezheti az esti szellőt a közösségi medence mellett. A lakás elhelyezkedése megfelelő mindazok számára, akik aktív városi életet élnek, de ugyanakkor értékelik a tenger közelségét és a nyugodt környezetet a lakóparkon belül. A hétvégeken a közeli golfpályák vagy a tengerparti sétányok nyújtanak kikapcsolódási lehetőséget anélkül, hogy autóhoz kellene nyúlni.
Marbella városközpontjában elhelyezkedő lakás minden szolgáltatás gyalogtávolságon belül kínál. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre található, míg a gyógyszertár 8 méterre, ami szinte a ház előtt van. A közeli éttermek (133 darab 2 km-es körzetben) és kávézók (24 darab) változatos gasztronómiai élményt kínálnak. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, a legközelebbi kórház 996 méterre fekszik. A közlekedés szempontjából 11 helyijáratú buszvonal és 50 megálló található a környéken, ami kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat biztosít a város egész területén. A városközponti elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az autó otthon hagyásával is minden fontos helyszín elérhető legyen, ami jelentős költségmegtakarítást és kényelmet jelent.
A térkép bemutatja az apartman előnyös elhelyezkedését Marbella városközpontjában, az Avenida Ricardo Soriano mentén. A lakás csupán 400 méterre található a strandtól és a kikötőtől, míg a város látnivalói, üzletei és éttermei sétatávolságon belül helyezkednek el. A térkép jól láthatóvá teszi, hogy az ingatlan mennyire központi helyen található, miközben a zöld területek és parkok is könnyen elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az apartman Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa. A környező nagyobb városok közül Málaga 47 km-re északra található, mint a tartomány székhelye. Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re fekszik. Marbella a Costa del Sol régió központja, amely összekapcsolja a hagyományos andalúz kultúrát a modern tengerparti életmóddal. A város 114,3 km² területű, amely magában foglalja a tengerparti sávot, a városközpontot és a hegyvidéki területeket is. A 159 786 fős népesség (2025) és a fejlett infrastruktúra miatt Marbella a térség egyik legdinamikusabban fejlődő városa.
Az apartman kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A tengerpart mindössze 738 méterre van, ahol a Playa de la Bajadilla strand található, de a közelben további strandok is elérhetők, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). A golfimádók számára számos lehetőség áll rendelkezésre, a legközelebbi golfpályák: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfórák (6,0 km) és Aloha Golf Club (6,8 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re helyezkedik el, ami kb. 30-40 perces autóút. Az elektromos járművek tulajdonosai számára a 2,1 km-re található töltőállomás jelent kényelmet. A kikötő és a jachtkikötő is könnyen megközelíthető, mindössze 0,5-1,5 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog éves szinten, ami lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. Az évi átlagos 17,8°C-os hőmérséklet ideális azok számára, akik kedvelik a mérsékelt éghajlatot. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a nyári hőséget gyakran enyhíti a tenger felől fújó szél. A strandszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, áprilistól októberig. Az apartman nyugati tájolású, ami azt jelenti, hogy délután és kora este kapja a legtöbb napsütést, ideális a naplemente élvezetéhez a teraszon. A 23 méteres tengerszint feletti magasság és a mindössze 0,5%-os strand felé tartó enyhe lejtés garantálja a sík, könnyen megközelíthető terepet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kék zászlós stranddal rendelkezik, amelyek kiváló minőségű tiszta vizet és strandszolgáltatásokat kínálnak. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, de a közelben további strandok is elérhetők, mint a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. A golf szerelmesei számára több kiváló golfpálya is elérhető, köztük a Golf Los Naranjos, The Range golfórák és az Aloha Golf Club, mindegyik kb. 6-7 km-re található. A sportlehetőségek széles körűek a környéken, összesen 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a közeli sportközpontokat, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Supera Miraflores (0,6 km). A jacht- és vitorlásélet kedvelői számára a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) és a Puerto Pesquero (1,5 km) kínálnak lehetőségeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az apartman Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa. A környező nagyobb városok közül Málaga 47 km-re északra található, mint a tartomány székhelye. Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re fekszik. Marbella a Costa del Sol régió központja, amely összekapcsolja a hagyományos andalúz kultúrát a modern tengerparti életmóddal. A város 114,3 km² területű, amely magában foglalja a tengerparti sávot, a városközpontot és a hegyvidéki területeket is. A 159 786 fős népesség (2025) és a fejlett infrastruktúra miatt Marbella a térség egyik legdinamikusabban fejlődő városa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez a Marbella központjában található apartman versenyképes áron, 429 000 euróért kínálkozik a piacon. Összehasonlítva a hasonló tulajdonságú ingatlanokkal, mint a Residencial Albatros (405 000 eurótól) vagy a The Grove (433 300 eurótól), ez a lakás jó ár-érték arányt képvisel. Az Nikki Living (450 000 eurótól) már magasabb árkategóriát képvisel, de nem feltétlenül kínál jobb elhelyezkedést. A környékbeli új építésű projektek általában magasabb áron kínálkoznak, de ez a felújított apartman előnye, hogy már most is azonnal költözhető, nem kell várni az építés befejezésére. A városközponti elhelyezkedés előnyt jelenthet az újabb, külvárosi projektekkel szemben, ahol a szolgáltatások elérése több időt vehet igénybe. Míg a luxus projekteket gyakran zárt közösségekben építik, távolabb a városközponttól, ez az apartman lehetővé teszi az igazi andalúz városi élet megtapasztalását, közvetlenül a helyi közösség részévé válva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID