هذا شقة تقع في قلب ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع الوحدة في طابق أرضي في مبنى اكتمل بناؤه عام 1970، وتتميز بمساحة 92 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية، مما يجعله خيارًا عمليًا للإقامة في قلب أحد أكثر المدن جذبًا في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في ماربيا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديا. تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع المرافق الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات بسهولة، مما يوفر نمط حياة مريح بدون الحاجة للسيارة في الحياة اليومية.
توفر الشقة تخطيطًا عمليًا بثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة متصلة بشرفة خاصة، مما يلبي احتياجات الإقامة اليومية. المطبخ المستقل بالكامل ومنطقة الغسيل تضمن وظائف عملية للأسرة. توفر الشرفة والفناء الخارجي مساحات إضافية للاسترخاء، مع احتفاظ المبنى بمساحة مشتركة تضم مسبحًا ومناطق خضراء للسكان.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 1970، وهو يمثل عقارًا ناضجًا مع بنية تحتية وخدمات مثبتة في المنطقة. تم تجديد الشقة مؤخرًا بتشطيبات حديثة، مما يجمع بين الجاذبية التاريخية للموقع والراحة العصرية. الوضع الحالي للمبنى كمنتج مكتمل يزيل أي مخاطر مرتبطة بمشاريع البناء قيد التقدم.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة داخل العقار. عدد الحمامات محدود بحمام واحد فقط لثلاث غرف نوم، مما قد يمثل قيدًا للأسر الكبيرة. لا يوجد تكييف مركزي في المبنى، بل يعتمد على وحدات تكييف منفصلة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
Ref: VL786577
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمهنيين الذين يعملون في ماربيا والذين يرغبون في العيش في مركز المدينة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ بعد العمل. إنها خيار جيد للأزواج أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن منزل أساسي في بيئة حضرية نشطة. بالنسبة للمستثمرين، تمثل العقار فرصة للحصول على عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ والمرافق. كما أنها تناسب الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات، حيث يمكنهم الاستفادة من سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر دون الحاجة إلى سيارة. إنها أيضًا خيار عملي للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة خفيفة الصيانة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بجودة عالية، حيث تتميز بأثاث أبيض عصري ونوافذ صفراء تضيف لمسة من الأناقة. يحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة وأجهزة حديثة، بينما تم تصميم غرف النوم مع خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. الحمام مجهز بمنظمات وتشطيبات حديثة تعزز الوظيفة والمظهر. تحتوي الشقة على شرفة خاصة توفر مساحة خارجية للاسترخاء، بالإضافة إلى فناء خاص يضمن الخصوصية. تستخدم مواد التشطيب في جميع أنحاء الشقة مواد متينة وعملية مناسبة للمناخ الساحلي، مع تصميم يركز على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة لتحسين راحة السكان.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 429,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عالية في سوق ماربيا العقاري. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل مجمع ألباتروس (بدءاً من 405,000 يورو) وذا جروف (بدءاً من 433,300 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمساحة الكلية التي تبلغ 92 متر مربع. يختلف السعر حسب التشطيبات الحديثة والموقع المركزي في ماربيا.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط حيث يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في غضون دقائق، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في الجوار. تتيح لك المنطقة التجارية القريبة شراء الاحتياجات اليومية بسهولة، بينما يمكنك الاستمتاع بمساحات الترفيه العامة مثل المسبح المشترك والحدائق. إنه مكان مناسب للأفراد أو الأسر الصغيرة الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والاسترخاء على شاطئ البحر. يمكن للمقيمين قضاء أمسياتهم في استكشاف المطاعم والمتاجر المحلية أو الاسترخاء في شرفتهم الخاصة مع الاستمتاع بالمناخ الدافئ لمنطقة أندلوسيا.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. تبعد المستشفيات والمرافق الطبية حوالي 1 كم، بينما يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي في غضون دقائق سيراً على الأقدام. يقع المطار على بعد 39 كم، مما يجعله متاحًا بواسطة سيارة أجرة أو نقل خاص. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 11 خطًا و50 محطة التنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها. للسكان الذين يمتلكون سيارة، تتوفر مواقف للسيارات في الشوارع القريبة، لكن الموقع يسمح في المقام الأول بنمط حياة بدون سيارة في الحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب ماربيا، بالقرب من شاطئ لا باخاديا والميناء الرياضي. يمكن رؤية القرب من المرافق الحضرية الرئيسية، including المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا ببقية مدن كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تبعد عن مالاغا المدينة حوالي 47 كم (حوالي 159,786 نسمة)، وعن الخيرس حوالي 66 كم (حوالي 121,957 نسمة). يقع العقار في قلب ماربيا، مما يضمن الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمراكز الإدارية والتجارية في المدينة. تعتبر ماربيا المقر الرئيسي لرابطة بلدان المنطقة والمركز القضائي الذي يحمل اسمها، مما يعكس أهميتها في المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ لا باخاديا) على بعد 738 متر فقط، أي حوالي 8-10 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، وهو ما يستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع مدرسة البريطانية الدولية على بعد 2 كم، مما يجعلها مناسبة للأسر مع أطفال. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملعب لوس نارانخوس على بعد 6 كم، بينما يمكن الوصول إلى نادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. تقع مراكز التسوق الكبرى والمرافق الترفيهية في مركز ماربيا على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع فصل شتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في نمط حياة نشط في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ تحمل علم الأزرق في منطقة ماربيا، including كابوبينو، كاسابلانكا، إل كابل، إل فارو، ولا فونتانيلا. يقع أقرب شاطئ، لا باخاديا، على بعد 738 متر فقط ويوفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لهواة الجولف، تقعد عدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة، including نادي لوس نارانخوس (6 كم)، مدرسة رينج لتعليم الجولف (6 كم)، ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). يوجد في المنطقة أيضًا 415 منشأة رياضية، including مركز بوليدبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) ومركز بوليدبورتيفو ريوهويلو (0.5 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية للسكان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تبعد عن مالاغا المدينة حوالي 47 كم (حوالي 159,786 نسمة)، وعن الخيرس حوالي 66 كم (حوالي 121,957 نسمة). يقع العقار في قلب ماربيا، مما يضمن الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمراكز الإدارية والتجارية في المدينة. تعتبر ماربيا المقر الرئيسي لرابطة بلدان المنطقة والمركز القضائي الذي يحمل اسمها، مما يعكس أهميتها في المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة مع المشاريع المماثلة في ماربيا، نجد أن سعرها الذي يبدأ من 429,000 يورو يضعها في فئة متوسطة إلى عالية. فهي أغلى قليلاً من مجمع ألباتروس (بدءاً من 405,000 يورو) ولكنها أقل تكلفة من ذا جروف (بدءاً من 433,300 يورو) ونيكي ليفينغ (بدءاً من 450,000 يورو). ما يميز هذه الشقة هو موقعها المركزي في ماربيا وقربها المباشر من الشاطئ، وهي ميزات لا تتوفر في جميع المجمعات السكنية الأخرى. بينما تقدم بعض المجمعات الجديدة مرافق أكثر حداثة، تتمتع هذه الشقة بميزة وجودها في منطقة حضرية ناضجة مع جميع المرافق والبنية التحتية مثبتة بالفعل. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فوري تجنب مخاطر التأخير في مشاريع البناء قيد التنفيذ، وهو عامل مهم في سوق العقارات الحالي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID