关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉城市核心区域，可直接步行通往海滩、商业区和基本服务。其底层位置提供了便捷的入口，而西向朝向确保了私人露台上有下午阳光。周边地区融合了住宅和商业物业，创造了一个动态但不至于过分繁忙的社区氛围。
这套三居室公寓以其功能性的布局和实用的设施满足了基本的生活需求。独立的厨房、洗衣区和私人庭院为日常活动提供了专用空间。公共游泳池和花园区域提供娱乐选择而无需维护责任，而配备家具的条件允许立即入住，适合那些寻求现成住房解决方案的人。
该建筑最初建于1970年，代表了成熟的马尔贝拉建筑而非新开发项目。该公寓已经过翻新，以现代化其设施，同时保留原始建筑的结构完整性。作为一个已完成且无在建工程的物业，它提供即时可用性，没有与期房购买或未完成开发项目相关的不确定性。
该公寓不提供停车设施，这对这个城市地区的车主来说可能是一个挑战。三居室只有一个浴室，这种布局可能无法舒适地容纳较大的家庭。作为位于中心位置的底层单元，隐私可能比高层或更僻静的物业更受限制。建筑物的年代也意味着它缺乏现代能源效率标准。
Ref: VL786577
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些在充满活力的沿海城市寻找第二居所的个人或夫妇。其位置和设施使其成为那些想要享受马尔贝拉地中海生活方式的一部分时间而无需承担物业维护责任的人的理想选择。靠近海滩和市中心对那些重视便利性和能够步行到达服务和休闲活动的人具有吸引力。想要搬到西班牙太阳海岸的退休人员将欣赏无障碍的布局、附近的医疗设施和已建立的基础设施。对于投资者来说，该公寓位于马尔贝拉高需求地区的位置提供了租赁潜力，特别是在旅游季节。该物业也适合远程工作的专业人士，他们渴望在城市便利和海滨生活之间取得平衡，在马尔贝拉这个成熟地区有可靠的互联网基础设施。
该公寓经过重大翻新，以现代化其原始的1970年代结构。生活空间拥有现代白色家具和装饰，创造出明亮通风的氛围，最大化通过朝西窗户进入的自然光线。起居区-餐厅区经过设计，便于放松和娱乐，可直接进入私人露台，将可用的生活空间延伸到户外。厨房配备齐全的现代化电器和存储解决方案，反映了日常食物准备的实用方法。浴室具有现代化的装置和高效的收纳系统，包括优化有限空间的浴室收纳架。卧室中存在的内置衣柜表明了对存储需求的关注，这些单元设计为与房间美学无缝集成。私人庭院区域提供了额外的户外生活空间，草坪和花盆提供了个人园艺装饰的机会。隐私墙确保了隐蔽性，这是在这个城市环境中的重要考虑因素。空调系统代表了马尔贝拉气候中的基本舒适功能，尽管安装的类型和效率的具体细节未在项目数据中提供。
这套公寓的定价为429,000欧元，代表了马尔贝拉住宅房产市场的高端水平，反映了其黄金位置和翻新状况。价格相当于每平方米约4,663欧元，高于地区平均水平，但考虑到靠近便利设施和海滩的位置是合理的。同一地区的可比物业价格范围从405,000欧元到450,000欧元，使该产品在其细分市场中具有竞争力。作为一个已完成、可随时入住的物业，没有与新建开发项目相关的额外建筑成本或等待期。
在这套马尔贝拉公寓中的生活围绕其中心位置和地中海气候展开。早晨可能从私人露台上的早餐开始，然后步行到海滩或当地面包店购买新鲜面包。底层位置可以轻松进入建筑的公共游泳池和花园区域，当西班牙阳光达到顶峰时，非常适合午间放松。日常必需品容易处理，超市、药店和银行都在步行距离内。公寓的城市环境意味着居民可以走出家门，立即沉浸在马尔贝拉热闹的街道生活中，餐厅、咖啡店和商店遍布附近的大道。下午可以探索历史悠久的旧城区或在附近码头享受水上活动。晚上可能包括在2公里半径内的133家餐厅之一用餐，或在配备齐全的厨房准备饭菜，然后在庭院上享受更凉爽的傍晚气温。西向朝向为从露台欣赏日落提供了理想的条件。
住在这套马尔贝拉公寓中，可以立即获得广泛的城市便利设施。周边社区在2公里半径内有133家餐厅，提供从传统西班牙小吃吧到国际美食的各种餐饮选择。日常必需品便利地位于步行距离内，有29家药店和20家银行，确保轻松满足实际需求。教育基础设施发展良好，附近有41所小学和28所中学。医疗服务通过五个当地医疗中心随时可用，最近的医院不到1公里，为医疗问题提供了安心。交通选择多样，该地区有11条公共交通线路和50个站点，减少了对私家车的依赖。社区氛围通过415个体育设施和全年众多文化活动得到增强，创造了一个平衡住宅宁静与城市活力的动态环境。
这张地图展示了公寓在马尔贝拉城市布局中的战略位置。该物业位于里卡多·索里亚诺大道附近的核心位置，这是一条连接历史中心与海滨的主要动脉道路。地图突出了公寓靠近关键便利设施，包括海滩、购物区和交通枢纽的位置。周边区域显示了住宅和商业物业的混合，绿色空间标记了居民可进入的社区游泳池和花园区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝拉在安达卢西亚的太阳海岸地区占据着特权位置。作为市镇协会的总部，它作为一个重要的行政中心，同时保持其作为首要旅游目的地的声誉。该市位于距离省会和该地区最大城市马拉加（579,076居民）约47公里处。靠近马拉加提供了接触国际服务的机会，包括该地区的主要机场，同时允许马尔贝拉保持其独特特色。其他可到达的重要城市中心包括阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯·德拉·弗龙特拉（113公里），尽管马尔贝拉作为住宅和旅游目的地的重要性经常使其成为焦点，而不是这些较大城市的卫星城市。
该公寓位于马尔贝拉市中心，为关键设施提供了出色的可访问性。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米远，大约步行9分钟，允许随时前往海边。其他几个海滩，包括Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla，都在3公里半径内。日常购物需求轻松满足，公寓仅234米处有一家超市，而药店实际上就在隔壁，仅8米远。对于医疗服务，一家医院位于996米外。高尔夫爱好者将在7公里半径内找到几家著名的高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Aloha Golf Club。马拉加-太阳海岸机场作为主要的国际门户，距离物业39公里，在正常交通条件下大约30分钟车程。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的气候是其最吸引人的特征之一，年平均气温17.8°C创造全年舒适的条件。温度通常从冬季的12°C到夏季的26°C不等，避免了西班牙其他地区特有的极端高温或寒冷。这种受布兰卡山脉保护的微气候有助于每年超过300天的阳光。该公寓位于海拔23米的位置，使其处于理想的海岸带，受益于调节温度的海风。平坦的地形，朝向海滩的坡度仅为0.5%，确保了轻松移动并最小化到达海滨时的身体负担。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。公寓的西向朝向在露台上提供下午阳光照射，使居民能够在户外享受一天中最温暖的时光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近马尔贝拉海岸线，为海上娱乐活动提供了卓越的通道。在直接区域内，10个蓝旗海滩提供经过认证的水质和环境标准，其中Playa de la Bajadilla最近，仅738米。这些海滩提供有组织的设施，包括救生员、洗手间和水上运动设备租赁服务（夏季季节）。高尔夫爱好者受益于靠近西班牙一些顶级球场的物业位置。在7公里半径内，玩家可以进入Golf Los Naranjos、The Range golf lessons设施和Aloha Golf Club，都提供冠军级别的打球体验。除了海滩和高尔夫，马尔贝拉在市内提供415个体育设施，包括距离公寓仅100米的Polideportivo Francisco Norte。游泳池如Supera Miraflores和Piscina municipal提供了海滩活动的替代选择，而众多码头，包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen，提供帆船、船只租赁和海滨餐饮的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉在安达卢西亚的太阳海岸地区占据着特权位置。作为市镇协会的总部，它作为一个重要的行政中心，同时保持其作为首要旅游目的地的声誉。该市位于距离省会和该地区最大城市马拉加（579,076居民）约47公里处。靠近马拉加提供了接触国际服务的机会，包括该地区的主要机场，同时允许马尔贝拉保持其独特特色。其他可到达的重要城市中心包括阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯·德拉·弗龙特拉（113公里），尽管马尔贝拉作为住宅和旅游目的地的重要性经常使其成为焦点，而不是这些较大城市的卫星城市。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉地区的类似物业相比，这套公寓在价格和位置方面都具有竞争力。价格为429,000欧元，位于Residencial Albatros开发项目（起价405,000欧元）和The Grove项目（起价433,300欧元）之间，代表了马尔贝拉房产谱系中的中档选项。虽然Nikki Living开发项目的起价较高，为450,000欧元，但这些物业通常提供更新型的建筑和可能更现代化的设施。这套公寓1970年的建造日期使其属于较旧的建筑类别，尽管最近的翻新已经现代化了其内部空间和设施。该公寓位于马尔贝拉中心位置，使其区别于许多通常位于远离市中心的郊区的新开发项目。靠近城市设施和海滨代表了对需要车辆才能满足日常必需品的可比物业的显著优势。在价值主张方面，这套公寓提供成熟的基础设施和即时宜居性，没有有时与新建项目相关的不确定性。其配备齐全的家具条件消除了在西班牙购买物业时通常需要的额外费用，这些物业通常出售时未配备家具或部分配备。
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