Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella an der Avenida Ricardo Soriano, einer zentralen Lage mit urbanem Charakter. Das 1970 erbaute, 92 m² große Objekt wurde vollständig renoviert und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und verfügt über eine separate, voll ausgestattete Küche. Die gehobene städtische Lage ermöglicht Fußwege zu wichtigen Einrichtungen und zum Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung mit städtischer Infrastruktur. Marbella zählt zu den wohlhabendsten Gemeinden an der Costa del Sol und bietet eine gut ausgebaute Versorgung. Die Lage in zentraler Stadtlage bedeutet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die dreikammerige Wohnlösung eignet sich für Personen, die Stadtnähe mit mediterranem Flair verbinden möchten. Das Grundrisskonzept bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als dauerhafter Wohnsitz. Die Westausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse, während die städtische Lage ein autofreies Alltagsgestalten ermöglicht.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch bereits modernisiert und saniert. Die Renovierungsmaßnahmen haben die technische Infrastruktur und die Ausstattung auf zeitgemäßen Standard gebracht. Als abgeschlossenes Projekt stehen keine weiteren Bauphasen aus, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Apartment verfügt nur über ein Badezimmer bei drei Schlafzimmer, was bei größeren Familien als Einschränkung wahrgenommen werden könnte. Die zentrale Stadtlage bedeutet auch eine höhere Lärmbelastung durch Straßenverkehr und urbane Aktivitäten. Die Bauweise aus den 1970er Jahren weist nicht die energetischen Standards moderner Neubauten auf.
Ref: VL786577
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die ein stadtnahes Leben ohne Autofahrten bevorzugen und dabei die mediterrane Atmosphäre genießen möchten. Es eignet sich für kleine Familien oder Paare, die drei Schlafzimmer benötigen und eine gute Infrastruktur schätzen. Die Immobilie könnte auch als Zweitwohnung für Personen dienen, die die Annehmlichkeiten der Stadt Marbella ohne große Wartungsaufwendungen suchen. Investoren könnten an dem Objekt interessiert sein, da die zentrale Lage eine gute Vermietbarkeit verspricht. Für Pendler, die in Marbella arbeiten, bietet die Lage kurze Wege und einen hohen Lebensstandard. Personen, die abends noch unter Menschen sein möchten und ein aktives Stadtleben schätzen, werden hier gut aufgehoben.
Die Wohnung wurde nach den Daten vollständig renoviert und weist einen guten Zustand auf. Die weiße Einrichtung und die modernisierten Räume deuten auf eine zeitgemäße Gestaltung hin. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und funktionell konzipiert. Die Böden und Wände entsprechen dem Standard für sanierte Objekte dieser Bauzeit. Die Klimaanlagen bieten die notwendige Temperaturregulierung in den wärmeren Monaten. Die eingebauten Kleiderschränke optimieren den Stauraum in den Schlafzimmern. Die privaten Außenbereiche wie Terrasse und Hof sind praktisch gestaltet und bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen sind laut Angaben gut gepflegt, was auf eine funktionierende Hausverwaltung hindeutet.
Der Preis für dieses Apartment beginnt bei 429.000 Euro, was dem Durchschnittspreis für vergleichbare Objekte in Marbella entspricht. Die Preisspanne für ähnliche Wohnungen in der Region liegt zwischen 405.000 und 450.000 Euro. Die vollständige Möblierung und die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen können den Preis rechtfertigen, wobei die ständige Nachfrage nach zentralen Lagen in Marbella den Wert stabil hält. Die laufenden Kosten für die Gemeinschaftsanlagen und die städtische Lage sollten bei der Kalkulation berücksichtigt werden.
Das Leben in diesem Apartment ist geprägt von städtischem Komfort und mediterraner Nähe zum Meer. Morgens kann man zu Fuß die Bäcker oder die Apotheke erreichen, nachmittags bietet die private Terrasse eine Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Garten bilden eine grüne Oase im urbanen Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht es, abends zu Fuß ins Restaurant zu gehen oder am Meer entlang zu spazieren. Der alltägliche Bedarf lässt sich ohne Auto decken, Supermärkte und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtleben Marbellas mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Vielfalt ist direkt vor der Haustür erlebbar.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von urbaner Dichte und guter Infrastruktur. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Playa de la Bajadilla als nächstgelegener Strand ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Fünf Gesundheitszentren, mehrere Schulen und zahlreiche Sporteinrichtungen sind in der Nähe angesiedelt. Die zentrale Lage bedeutet jedoch auch eine höhere Verkehrsdichte und Lärmbelastung, insbesondere in den Hauptverkehrszeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Marbella, unweit der Avenida Ricardo Soriano. Man erkennt die Nähe zum Meer sowie die gute Anbindung an die Stadtinfrastruktur. Die umliegenden Viertel sind gut erschlossen und bieten zahlreiche Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist Verwaltungssitz der Region. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch seinen internationalen Charakter, seine hohe Infrastrukturqualität und seine überdurchschnittliche Kaufkraft aus. Die Bevölkerungsdichte ist mit etwa 1.400 Einwohnern pro Quadratkilometer höher als in ländlichen Gebieten der Costa del Sol, was jedoch eine breite Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen gewährleistet. Die Lage zwischen dem Meer und den Berghängen der Sierra Blanca verleiht der Stadt ein besonderes Mikroklima.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2,4 km) sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Málaga mit ihrer internationalen Anbindung befindet sich in 47 Kilometern Entfernung, etwa 40-45 Fahrminuten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 Kilometer entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) oder Aloha Golf Club (6,8 km) sind in kurzer Autofahrt zu erreichen. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (234 m bzw. 8 m), was die täglichen Besorgungen vereinfacht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein gemäßigtes mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26°C. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5% zum Strand hin sorgen für gute Luftzirkulation. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Sonneneinstrahlung ist auf der westorientierten Terrasse besonders in den Nachmittags- und Abendstunden spürbar. Die Kombination aus urbaner Umgebung und Meeresnähe schafft ein Mikroklima, das im Vergleich zu innenländischen Gebieten milde Winter und nicht zu heiße Sommer bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Blaue-Flagge-Strände wie Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet wurden. Die Sportmöglichkeiten in der Region sind vielfältig, mit 415 Sportanlagen in Marbella allein. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere renommierte Golfplätze in 6-8 Kilometern Entfernung an, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die nahegelegenen Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Meer ermöglicht nicht nur Strandbesuche, sondern auch Wassersportaktivitäten und Meereserleben direkt vor der Haustür.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist Verwaltungssitz der Region. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch seinen internationalen Charakter, seine hohe Infrastrukturqualität und seine überdurchschnittliche Kaufkraft aus. Die Bevölkerungsdichte ist mit etwa 1.400 Einwohnern pro Quadratkilometer höher als in ländlichen Gebieten der Costa del Sol, was jedoch eine breite Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen gewährleistet. Die Lage zwischen dem Meer und den Berghängen der Sierra Blanca verleiht der Stadt ein besonderes Mikroklima.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Residencial Albatros (ab 405.000€) oder The Grove (ab 433.300€) positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Während neuere Projekte oft am Stadtrand liegen und eine Autofahrtnötigkeit machen, bietet diese Immobilie die seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und Laufweite zum Strand. Projekte wie Nikki Living (ab 450.000€) liegen oft in exklusiveren urbanisierten Gebieten mit höherem Preisniveau. Die vollständige Möblierung und die bereits erfolgte Renovierung unterscheiden dieses Objekt von vielen anderen Angeboten, bei denen zusätzliche Investitionen nötig wären. Der Preis von 429.000€ spiegelt die Beliebtheit der zentralen Lagen in Marbella wider, wo die Nachfrage das Angebot übersteigt und die Preise stabil bleiben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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