Byt sa nachádza v Marbelle na Costa del Sol, len 400 metrov od pláže v centrálnej mestskej oblasti. Nehnuteľnosť, dokončená v roku 1970, ponúka 92 štvorcových metrov obytného priestoru s tromi spálňami a jednou kúpeľňou. Tento byt na prízemí bol rekonštruovaný a má súkromnú terasu, dvor a prístup k spoločnému bazénu. Poloha na Avenida Ricardo Soriano umiestňuje obyvateľov v dochádzkovej vzdialenosti od pláže, starého mesta, promenády, obchodov a vybavenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centrálnej obchodnej štvrti Marbella na hlavnej triede, ktorá poskytuje priamy prístup k mestskému centru aj pobrežiu. Jeho blízkosť k moru (738 metrov k Playa de la Bajadilla) ho umiestňuje do ľahkej dostupnosti pešo od pláže pri zachovaní spojenia s obchodnými službami mesta.
Táto nehnuteľnosť zohľadňuje praktické potreby bývania s trojizbovým dispozičným riešením vhodným pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor. Západná orientácia zabezpečuje popoludňajšie slnko na terase. Prítomnosť súkromného dvora a spoločného bazénu ponúka možnosti vonkajšieho bývania, zatiaľ čo centrálna poloha eliminuje potrebu vozidla pre bežné potreby.
Budova bola dokončená v roku 1970, čím sa stala etablovanou obytnou nehnuteľnosťou, nie novou výstavbou. Byt prešiel modernou rekonštrukciou na aktualizáciu jeho funkcií pri zachovaní pôvodnej štrukturálnej integrity. Obytný komplex je dobre udržiavaný s funkčnými spoločnými priestormi vrátane bazéna a záhrad.
Byt má len jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny alebo viacerých obyvateľov. Ako nehnuteľnosť na prízemí v centrálnej mestskej oblasti môže zažívať hluk z ulice a obmedzený panoramatický výhľad v porovnaní s vyššie položenými nehnuteľnosťami. Vek výstavby (1970) znamená, že chýba najnovšie energetické štandardy nájdené v novších projektoch.
Ref: VL786577
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim trvalé bývanie v Marbelle bez potreby auta pre každodenné aktivity. Je obzvlášť vhodná pre tých, ktorí si cenia blízkosť k mestskému vybaveniu i k prístupu na pláž. Konfigurácia s tromi spálňami ju robí vhodnou pre malé rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre domácu kanceláriu alebo hosťov. Byt je tiež dobre poziciovaný ako sekundárne rekreačné bývanie vďaka jeho komfortu pri zamykaní a odchode a prístupu k možnostiam prenájmu v tejto žiadanej lokalite. Pre investorov nehnuteľnosť ponúka príležitosť vzhľadom na konzistentnú turistickú pritažlivosť Marbella. Byt môže byť menej vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokoj, pretože jeho centrálna poloha prináša mestskú aktivitu. Tiež by nebol ideálny pre tých, ktorí potrebujú viacero kúpeľní alebo uprednostňujú modernú novú výstavbu so súčasnými energetickými vlastnosťami.
Byt bol rekonštruovaný s modernými a funkčnými povrchovými úpravami, hoci konkrétne technické detaily o materiáloch sú obmedzené. Obývacie priestory obsahujú aktualizované biele nábytky a dekoračné prvky, ako je vidieť na obrazových materiáloch. Kúpeľňa obsahuje moderné armatúry s organizovanými riešeniami na uskladnenie. Kuchyňa je popísaná ako plne vybavená so súčasnými spotrebičmi, hoci konkrétne značky alebo energetické hodnotenia nie sú uvedené. Nehnuteľnosť profituje z vstavaných skríň v spálňach, ktoré ponúkajú riešenia na uskladnenie. Ako rekonštruovaná nehnuteľnosť z výstavby z roku 1970 pravdepodobne kombinuje moderné interiérové úpravy s pôvodnými štrukturálnymi prvkami. Celkový stav je popísaný ako dobrý, čo naznačuje údržbu, ktorá zachováva aj funkčnosť aj estetiku. Prítomnosť klimatizácie zabezpečuje reguláciu klímy, nevyhnutnú funkciu v juhošpanielskom klíme. Kvalita sa javí ako štandardná pre dobre udržiavanú obytnú nehnuteľnosť skôr ako luxusné špecifikácie.
S cenou začínajúcou na €429,000 za 92 štvorcových metrov tento byt predstavuje stredno-rozpočtovú možnosť na trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. Cena odráža jeho centrálnu polohu a nedávnu rekonštrukciu pri zohľadnení veku budovy. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti ponúka konkurencieschopnú hodnotu, najmä s ohľadom na jeho blízkosť k vybaveniu a pláži. Cena nezahŕňa potenciálne poplatky spoločenstva alebo dane spojené s vlastníctvom nehnuteľností v Španielsku. Porovnateľné nehnuteľnosti v oblasti zahŕňajú Residencial Albatros (od €405,000) a The Grove (od €433,300), čo tento byt umiestňuje do očakávaného cenového rozpätia pre lokalitu.
Každodenný život v tomto byte sa točí okolo jeho centrálnej polohy v Marbelle, kde je väčšina potrebných vecí v dochádzkovej vzdialenosti. Ranné rituály môžu zahŕňať kávu v blízkych kaviarňach pred odchodom na pláž len krátky kúsok od domu. Západná terasa sa stáva popoludňajším útočiskom, keď sa slnko presúva po oblohe. Nákupy možno robiť v supermarkete len 234 metrov od domu a zdravotné potreby sú pokryté blízkou lekárňou (8 metrov) a nemocnicou (996 metrov). Večery možno tráviť večeraním v miestnych reštauráciách alebo užívajú si jedlá na súkromnej terase. Dispozícia bytu podporuje ako uvoľnené bývanie, tak praktickú funkčnosť, pričom súkromný dvor ponúka ďalší vonkajší priestor oddelený od spoločných priestorov. Mestské prostredie znamená neustále spojenie s živou atmosférou Marbella pri zachovaní komfortov obytnej zóny.
Okolie bytu ponúka komplexné mestské bývanie s esenciálnymi službami v dochádzkovej vzdialenosti. Nehnuteľnosť je umiestnená len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, čo umožňuje bežný prístup k moru. Denné nákupy sú pohodlné so supermarketom lokalizovaným 234 metrov od domu. Zdravotná dostupnosť je vynikajúca s lekárňou len 8 metrov od budovy a nemocnicou v rámci 1 kilometra (996 metrov). Poloha je obzvlášť výhodná pre rodiny, s 41 základnými školami a 28 strednými školami dostupnými v Marbelle. Pre dopravu je oblasť obsluhovaná 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zabezpečuje spojenie po celom meste a regióne. Mestské prostredie ponúka 133 reštaurácií, 29 lekární a 24 kaviarní v rámci 2-kilometrového polomera, čo vytvára živú štvrť s rozsiahlymi možnosťami služieb pre obyvateľov.
Nehnuteľnosť je umiestnená v centre mestskej oblasti Marbella, len 400 metrov od pobrežia Stredozemného mora. Jej poloha na Avenida Ricardo Soriano ju umiestňuje na hlavnú mestskú obchodnú triedu, ktorá poskytuje priamy prístup k moru i mestskému centru. Okolité prostredie sa vyznačuje hustou sieťou ulíc s hojnými obchodnými službami, reštauráciami a obytnými budovami. Mapa naznačuje strategickú polohu bytu v blízkosti kľúčových orientačných bodov vrátane starého mesta, pobrežnej promenády a viacerých prístupových bodov k pláži.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt sa nachádza v Marbelle, významnom meste v provincii Málaga v Andalúzii. Marbella slúži ako sídlo Združenia obcí regiónu Costa del Sol. Je umiestnená približne 47 kilometrov od Malagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi. Iné významné regionálne mestá zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Samotná Marbella má populáciu 159 786 obyvateľov (údaje z roku 2025) a pokrýva rozlohu 114,3 štvorcových kilometrov. Jej poloha na Costa del Sol ju umiestňuje do jedného z najviac rozvinutých pobrežných regiónov Španielska, pričom profituje z turistickej infraštruktúry aj etablovaných obytných communít. Centrálna poloha nehnuteľnosti v Marbelle poskytuje prístup k rozsiahlym vybaveniam mesta pri zachovaní konektivity k širšiemu regiónu prostredníctvom dopravných sietí.
Byt ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam a destináciám. Pláž je v ľahkej pešej dostupnosti, pričom Playa de la Bajadilla je len 738 metrov ďaleko. Iné významné pláže zahŕňajú Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Nadšenci golfu majú prístup k niekoľkým ihriskám, vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pre leteckú dopravu je Letisko Málaga-Costa del Sol 39 kilometrov od vzdialenosti v priamej línii, približne 30-40 minút jazdy. Letisko Gibraltar poskytuje alternatívu vo vzdialenosti 57 kilometrov. Centrálna poloha bytu v Marbelle ho umiestňuje do pešej dostupnosti mnohých obchodov, reštaurácií a služieb, čím sa znižuje závislosť od súkromnej dopravy pre bežné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si užíva príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú okolo 26°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesnú pod 12°C, čím sa vytvárajú pohodlné životné podmienky po celý rok. Nadmorská výška 23 metrov nad morom prispieva k miernym úrovniam vlhkosti. Kúpacia sezóna sa rozprestiera na štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, typicky od júna do septembra. Oblasť zažíva približne 34 miestnych festivalov ročne, čo odráža kultúrnu životosprávu regiónu. Západná orientácia nehnuteľnosti využíva popoludňajšie slnko, čím zvyšuje možnosti vonkajšieho bývania počas rozsiahlych denných hodín typických pre južné Španielsko. Plochý terén smerom k pláži (0,5% sklon) uľahčuje ľahký peší prístup k pobrežným oblastiam, čím sa maximalizuje využitie príjemného podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Byt profituje z blízkosti k viacerým plážam s Modrou vlajkou, s piatimi uznanými plážami v Marbelle vrátane Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je len 738 metrov ďaleko, čo ponúka pohodlný denný prístup k pobrežným aktivitám. Rekreačná infraštruktúra Marbella zahŕňa 415 športových zariadení v celom meste. Pre nadšencov vodných športov lokalita poskytuje prístup k dvom jachtarískam: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km). Golfové zariadenia sú obzvlášť významné, s niekoľkými ihriskami v rámci 7-kilometrového polomera, vrátane The Range golf lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Táto koncentrácia rekreačných vybavení podporuje aktívny vonkajší životný štýl s rozmanitými možnosťami voľnočasových aktivít.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt sa nachádza v Marbelle, významnom meste v provincii Málaga v Andalúzii. Marbella slúži ako sídlo Združenia obcí regiónu Costa del Sol. Je umiestnená približne 47 kilometrov od Malagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi. Iné významné regionálne mestá zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Samotná Marbella má populáciu 159 786 obyvateľov (údaje z roku 2025) a pokrýva rozlohu 114,3 štvorcových kilometrov. Jej poloha na Costa del Sol ju umiestňuje do jedného z najviac rozvinutých pobrežných regiónov Španielska, pričom profituje z turistickej infraštruktúry aj etablovaných obytných communít. Centrálna poloha nehnuteľnosti v Marbelle poskytuje prístup k rozsiahlym vybaveniam mesta pri zachovaní konektivity k širšiemu regiónu prostredníctvom dopravných sietí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Marbella vystupuje ako jedna z najviac etablovaných destinácií na Costa del Sol, čím sa odlišuje od novších rozvojov v regióne prostredníctvom svojej zrelej infraštruktúry a medzinárodného uznania. V porovnaní s vznikajúcimi pobrežnými oblasťami ponúka Marbella komplexnejšiu servisnú sieť s 133 reštauráciami, 29 lekárňami a 24 kaviarňami v rámci 2-kilometrového polomera od centra mesta. Trh s nehnuteľnosťami v Marbelle vykazuje stabilitu s 4 743 ročnými transakciami, čo odráža konzistentný dopyt. Pri porovnaní so podobnými nehnuteľnosťami v regióne ako Residencial Albatros (od €405 000) a The Grove (od €433 300) je tento byt konkurencieschopne pozicionovaný v rámci stredného segmentu. Na rozdiel od nehnuteľností v izolovanejších projektoch tento byt profituje z okamžitého prístupu k mestskému vybaveniu bez obety blízkosti k rekreačným zariadeniam. Dobre vyvinutá dopravná sieť regiónu vrátane 11 liniek verejnej dopravy a blízkosti k letisku Málaga (39 km) zvyšuje jeho dostupnosť v porovnaní s odľahlejšími pobrežnými destináciami. Mediánový príjem provincie Marbella €16 450 a podstatná turistická infraštruktúra s 52 hotelmi a takmer 13 000 lôžkami vytvárajú diverzifikované ekonomické prostredie, ktoré podporuje tak trvalé bývanie, ako aj potenciál prenájmu pre dovolenku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID