Троособан стан у централној зони Марбеље, на лише 738 метара од плаже Ла Бахадила. Стан од 92 квадратна метра, изграђен 1970. године, у потпуно је реновиран и налази се на приземљу са западном оријентацијом. Налази се у урбаној средини са свим неопходним услугама на пешачкој удаљености, укључујући ресторане, продавнице и здравствене услуге. Стан обезбеђује удобан живот у срцу медитеранског приобаља.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на Авенида Рикардо Соријано у Марбељи, главној трговачкој улици на само 400 метара од плаже. Локација омогућава пешачки приступ старом граду, лучној променади и бројним услугама. Уз то, у близини су и марине, које доприносе луксузној атмосфери ове популарне дестинације на Коста дел Солу.
С три спаваће собе, једним купатилом и функционалном кухињом, стан задовољава потребе малих породица или парова који траже секундарни дом. Приватна тераса и двориште нуде додатни простор за опуштање, док заједнички базен и баште омогућавају коришћење рекреативних facilitya без потребе за одласком са имовине.
Овај стан представља старију зграду из 1970. године која је у потпуности реновирана са модерним материјалима и техникама. Иако није нова градња, комплетна обнова обезбеђује савремени стандард удобности. Стан је спреман за усељење без додатних улагања у грађевинске радове или адаптацију.
Стан не нуди паркирање у оквиру зграде, што може представљати изазов у густо насељеном градском подручју. Са само једним купатилом за три спаваће собе, организација простора може захтевати пажњу код већих породица. Зграда нема лифт, што може бити ограничење за особе са ограниченом покретљивошћу.
Ref: VL786577
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже други дом у сунчаној Шпанији са могућношћу коришћења током целе године. Такође је погодан за мале породице које желе да живе у урбаној средини са близином свих неопходних услуга. За инвеститоре, стан представља могућност закупа због атрактивне локације и туристичке привлачности Марбеље. Пензионери који желе активан живот у граду са лакшим приступом плажама и услугама такође ће пронаћи овај стан привлачним. Особе које путују често али желе базу у јужној Шпанији ће ценити потпуно опремљен стан спреман за усељење без додатних трошкова.
Стан је у потпуно реновиран са савременим материјалима који осигуравају дуготрајност и функционалност. Подови су прекривени квалитетним керамичким плочицама које су практичне за одржавање, док у прозорима доминирају беле боје са жутим детаљима који стварају светлосни ефекат у унутрашњости. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и намештајем, што омогућава коришћење без додатних улагања. Купатило је функционално уређено са практичним решењима за чување, док све спаваће собе имају уграђене плакаре што максимизира коришћење простора. Клима уређаји омогућавају контролу температуре током целе године, што је неопходно у медитеранској клими.
Цена стана износи од €429.000, што га позиционира у средњи ценовни ранг у односу на сличне имовине у Марбељи. Уз обзир на локацију, квадратуру и стање, цена одражава вредност урбаног становања у близини мора. У поређењу са другим пројектима у истој области, као што су Residencial Albatros (од €405.000) и The Grove (од €433.300), цена је конкурентна. Стан се продаје потпуно опремљен, што додатно утиче на вредност.
Стан се налази у жилном подручју Марбеље где је свакодневни живот састављен од лаког приступа свим потребним услугама. Ујутро се може почети са кафом у једној од бројних локалних кафића на само неколико корака од стана, а након тога следи куповина у оближњим супермаркетима и специјализованим продавницама. Подне сате може проћи на плажи, удаљеној само нешто више од 700 метара, или у шетњи дуж приморске променаде. Поподневе су идеалне за одмор у приватном дворишту или на тераси, док вечери нуде могућност посете локалним ресторанима који служе аутентичне шпанске и интернационалне специјалитете. Заједнички базен и баште у комплексу пружају могућност опуштања без напуштања имовине, док близина марина и луке додатно обогаћују животно искуство приступом воденим активностима.
Округ у коме се налази стан карактерише густа мрежа услуга на пешачкој удаљености. Апотека се налази на само 8 метара од зграде, док је најближи супермаркет удаљен 234 метра. Здравствена заштита је доступна у болници на 996 метара, са пет здравствених центара у широј околини. Образовне институције су такође присутне са 41 основном и 28 средњих школа у граду. За транспорт корисници могу да користе 11 линија јавног превоза са 50 станица у граду. Спортски објекти попут Полидепортиво Франциско Норте на 0,1 км и Полидепортиво Риохуело на 0,5 км нуде могућност рекреације.
Карта показује повољан положај стана у централном делу Марбеље, са пешачком везом са плажом и старим градом. Означене су кључне тачке као што су плаже, марине, школе и спортски објекти, као и главне саобраћајнице које омогућавају повезаност са остатком града и региона. Странци могу видети да локација нуди комбинацију урбаног живота и приступа медитеранским лепотама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази у срцу Коста дел Сола, на око 47 км западно од главног града провинције Малаге. У односу на друге значајне градове у региону, Алхесирас је удаљен 66 км јужно, а Херез де ла Фронтера 113 км северозападно. Ова стратешка позиција омогућују лак приступ како урбаним центрима тако и природним лепотама Андалузије. Марбеља функционише као седиште удружења општина региона и представља важан туристички и економски центар јужне Шпаније.
Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је само 738 метара, што омогућује лако долазак пешке. Друге популарне плаже као Плаја де Касабланка (2,4 км) и Плаја де ла Фонтилија (2,9 км) такође су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км, што омогућује долазак за око 30 минута аутомобилом. Голф терени као Голф Лос Наранхос (6 км), The Range golf lessons (6 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км) удаљени су око 15-20 минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се крећу око 26°C, док зимске не падају испод 12°C, што омогућују пријатан живот током целе године. Шумско купатило траје четири месеца када температура воде износи најмање 20°C, обично од јуна до септембра. Стан се налази на надморској висини од 23 метра, са благом нагибошћу ка мору од само 0,5%, што га чини погодним за особе које воле раван терен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља нуди 10 плажа са Плавом заставом, међу којима су најближе Плаја де ла Бахадила (738 м), Плаја де Касабланка (2,4 км) и Плаја де ла Фонтилија (2,9 км). Ове плаже су познате по чистоћи и инфраструктури која нуди удобност посетиоцима. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (6 км), The Range golf lessons (6 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Спортске активности могуће су у локалним спортским центрима као што су Полидепортиво Франциско Норте (0,1 км) и Полидепортиво Риохуело (0,5 км).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у срцу Коста дел Сола, на око 47 км западно од главног града провинције Малаге. У односу на друге значајне градове у региону, Алхесирас је удаљен 66 км јужно, а Херез де ла Фронтера 113 км северозападно. Ова стратешка позиција омогућују лак приступ како урбаним центрима тако и природним лепотама Андалузије. Марбеља функционише као седиште удружења општина региона и представља важан туристички и економски центар јужне Шпаније.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, овај стан нуди конкурентну цену од €429.000 за 92 м² стамбеног простора у централној локацији. Пројекат Residencial Albatos нуди цене од €405.000, док The Grove почиње од €433.300, што ову имовину позиционира у средњи ценовни сегмент. За разлику од нових пројеката на периферији града, овај стан нуди историјски део Марбеље са непосредном близином плажа и услуга. Када се упореди са пројектом Nikki Living почетних цена од €450.000, овај стан представља приступачнију опцију за оне који желе централну локацију без premium цене. У односу на старије стандарде становања у Шпанији, потпуна обнова стана обезбеђује модеран комфор уз очување аутентичног урбаног амбијента који недостаје у новим комплексима на периферији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID