Tento projekt luxusního bytu se nachází v Marbelle, v srdci Costa del Sol. Čtyřpokojový byt o rozloze 194 m² se dokončil v roce 2024 a nabízí výhledy na Středozemní moře. Byt je součástí rezidenčního komplexu Marbella Sunset s pouhými 14 nemovitostmi, což zajišťuje soukromí a exkluzivitu. Poloha nedaleko pláže a městských vybaveností činí z této nemovitosti atraktivní volbu pro ty, kteří hledají kombinaci pobřežního života a městského komfortu v jedné z nejlépe hodnocených lokalit na španělském pobřeží.
V porovnání s podobnými projekty v oblasti Marbella představuje tento projekt konkurenceschopnou nabídku v luxusním segmentu. Projekt Mare in Marbella s počátečními cenami od 1 510 000 € nabízí podobnou velikost a vybavení, ale nevykazuje takovou míru exkluzivity s omezeným počtem jednotek. Naproti tomu Soul Marbella Sunlife s cenami od 1 943 000 € nabízí srovnatelné vybavení a standardy, ale s větším důrazem na komunitní služby a vyžití. The List Rio Real s cenami od 1 890 000 € se nachází ve vzdálenější části Marbella, což omezuje přístup k plážím a centru města. Naše lokalita v bezprostřední blízkosti pláže a městských vybaveností představuje výhodu v porovnání s tímto projektem. Na širším regionálním trhu Costa del Sol je Marbella považována za prestižní lokalitu s cenami vyššími než průměr regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě Marbella v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Je situována v blízkosti přírodní památky duny Artola, které byly prohlášeny přírodním památníkem UNESCO. Lokalita nabízí přímý přístup k plážím a zároveň je dobře spojena s centrem Marbella. Výška nad mořem je 23 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplot.
Projekt splňuje požadavky na pohodlné bydlení pro čtyřčlennou rodinu nebo pro ty, kteří hledají prostorné sekundární bydlení. Dispozice čtyř ložnic a tří koupelen nabízí dostatečný prostor pro trvalé i dočasné bydlení. Vybavení kuchyně spotřebiči Siemens, podlahové vytápění a klimatizace v každé místnosti zajišťují vysoký standard bydlení. Soukromý terasový prostor umožňuje venkovní živobytí po většinu roku.
Projekt byl dokončen v roce 2024, což znamená, že jednotka je okamžitě k nastěhování bez stavebních prací nebo komplikací spojených s výstavbou. Výstavba proběhla v souladu se současnými předpisy pro energetickou účinnost a využívá moderní technologie jako aerotermální energie pro podlahové vytápění. Komplex nabízí sdílené bazény a zahrady, které jsou plně funkční a udržované, což zajišťuje okamžitou dostupnost všech vybavení pro nové rezidenty.
Tento projekt nenabízí přímý přístup k soukromé pláži, i když jsou pláže v docházkové vzdálenosti. V komplexu není možnost vlnění nemovitosti nebo hotelových služeb. Projekt je určen pro trvalé bydlení nebo dlouhodobé užívání, nikoli pro krátkodobé pronájmy s hotelovým servisem. Parkování je omezeno na dvě podzemní stání, což nemusí být dostatečné pro domácnosti s více vozidly. Komplex neobsahuje speciální vybavení pro osoby s omezenou mobilitou.
Tento projekt je vhodný pro zájemce o prostorné bydlení s přímým přístupem k plážím a městským vybavenostem. Vhodný pro rodiny s dětmi, které hodlají trvale pobývat v jižním Španělsku, stejně jako pro páry nebo jednotlivce hledající druhé bydlení s možností užívání většinu roku. Vynikající volba pro ty, kteří oceňují kombinaci klidného rezidenčního prostředí a přístupu ke kulturnímu a sportovnímu vyžití. Pro investory představuje nemovitost zajímavou příležitost vzhledem k poloze v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol a omezenému počtu jednotek v komplexu, což může pozitivně ovlivnit hodnotu nemovitosti v čase. Také je vhodný pro osoby se zájmem o golf nebo vodní sporty, vzhledem k blízkosti golfových hřišť a pláží. Projekt splňuje požadavky i pro ty, kteří hledají nemovitost pro sezónní bydlení nebo pronájem.
Kvalita provedení tohoto bytu odpovídá standardům luxusního segmentu. Kuchyně je vybavena spotřebiči Siemens nejvyšší třídy, včetně vinotéky a ledového stroje. V obývacím prostoru a ložnicích jsou použity vybrané přírodní materiály jako kámen a dřevo, které dodávají interiéru nadčasový charakter. Výplně dveří a podlahy jsou navrženy na míru s důrazem na kvalitní zpracování a detaily. Technické vybavení zahrnuje podlahové vytápění poháněné aerotermální energií, což zajišťuje efektivní a ekologický způsob vytápění. Každá místnost má nezávislý systém klimatizace pro optimální regulaci teploty podle individuálních potřeb. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními armaturami a vkusně zvolenými obklady. V bytě je instalován systém LED osvětlení s možností řízení intenzity světla.
Cena nemovitosti začíná na 1 950 000 € za čtyřpokojový byt o rozloze 194 m², což představuje přibližně 10 052 € za m². Tato cenová úroveň je v souladu s podobnými luxusními projekty v oblasti Marbella, jako je Mare in Marbella (od 1 510 000 €) nebo Soul Marbella Sunlife (od 1 943 000 €). Cena zahrnuje dva podzemní parkovací stání a úložný prostor. Vzhledem k poloze v exkluzivním komplexu s omezeným počtem jednotek, nedaleko pláží a vybaveností, představuje tato nemovitost konkurenceschopnou nabídku v segmentu luxusního bydlení na Costa del Sol.
Denní život v tomto bytě v Marbelle se vyznačuje kombinací pobřežního a městského životního stylu. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře a následně vyrazit na procházku po nedaleké pláži Playa de la Bajadilla, která je vzdálena jen několik minut chůze. Nákupy základních potravin jsou pohodlné díky supermarketu v docházkové vzdálenosti (234 m), stejně jako přístup k lékárnám a zdravotnickým službám. Pro aktivní obyvatele jsou v okolí k dispozici sportoviště a golfové hřiště, zatímco ti, kteří upřednostňují kulturní vyžití, mohou využít bohatou nabídku restaurací, kaváren a městských akcí v centru Marbella. Večer lze trávit buď v soukromí terasy nebo v jedné z mnoha místních restaurací nabízejících středomořskou kuchyni. Rezidenční komplex s omezeným počtem jednotek zajišťuje klidné prostředí i v hlavní turistické sezóně.
Okolí nemovitosti nabízí kompletní vybavenost pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti (234 m) se nachází supermarket pro základní nákupy, zatímco lékařské služby včetně nemocnice (996 m) a lékáren (8 m) zajišťují zdravotní péči. Centrum Marbella je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy autem, kde se nacházejí další obchody, úřady a kulturní instituce. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy. Pro rodiny s dětmi jsou v oblasti k dispozici 41 základních a 28 středních škol, včetně mezinárodních škol jako British International School (2 km) a English International College (8,4 km). Okolí je bohaté na restaurace (133 v okruhu 2 km), kavárny a banky.
Mapa zobrazuje polohu projektu v městské části Marbella, v těsné blízkosti pobřeží Středozemního moře. Vysoká koncentrace modrých bodů v okolí představuje pláže oceněné modrou vlajkou. Zelené plochy označují golfová hřiště a parky, zatímco oranžové body představují důležité služby jako restaurace, obchody a zdravotnická zařízení. Dopravní napojení na dálnici A-7 a AP-7 zajišťuje snadné spojení s Málaga a dalšími městy v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je jedním z nejvýznamnějších měst na Costa del Sol a zároveň sídlem sdružení obcí regionu. Nachází se v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici mezi většími městy jako Málaga (47 km na severovýchod) a Gibraltar (57 km na jihozápad). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km. Marbella je známá především jako luxusní pobřežní letovisko s vysokou koncentrací kvalitních služeb a rekreačních možností.
Pláže jsou snadno dostupné z tohoto projektu, s nejbližší pláží Playa de la Bajadilla ve vzdálenosti 738 m. Další pláže v okolí zahrnují Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), z nichž několik získalo modrou vlajku EU pro kvalitu vody a služeb. Větší města v okolí jsou Málaga (47 km), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km), která jsou přístupná po dálnici. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází ve vzdálenosti přibližně 39 km, zatímco letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno 57 km. Golfové hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km) jsou snadno dostupná pro milovníky golfu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Marbelle je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota činí 17,8 °C s teplotními rozdíly mezi 12 °C v zimních měsících a 26 °C v letních měsících. Nadmořská výška 23 metrů přispívá k příznivému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Roční počet slunečních dnů přesahuje 320, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Období vhodné pro koupání v moři trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Srážky jsou mírné a koncentrované především do zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí 10 pláží oceněných modrou vlajkou EU, což svědčí o vysoké kvalitě vody, služeb a environmentálních standardů. Nejbližší pláže od projektu jsou Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s plným vybavením včetně restaurací, sprch a pronájemů slunečníků. Golfoví nadšenci mají k dispozici několik vysoce hodnocených hřišť v okolí, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Tyto hřiště patří k nejprestižnějším v regionu Costa del Sol a nabízejí 18-jamkové hřiště s profesionálním servisem. Sportovní vyžití dále zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně sportovních center Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jedním z nejvýznamnějších měst na Costa del Sol a zároveň sídlem sdružení obcí regionu. Nachází se v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. V rámci regionu zaujímá strategickou pozici mezi většími městy jako Málaga (47 km na severovýchod) a Gibraltar (57 km na jihozápad). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km. Marbella je známá především jako luxusní pobřežní letovisko s vysokou koncentrací kvalitních služeb a rekreačních možností.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL689019
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID