Questo appartamento di lusso situato a Marbella offre una posizione privilegiata vicino alla spiaggia e completato nel 2024. Con una superficie di 194 m², quattro camere da letto e tre bagni, la proprietà si trova in un complesso residenziale chiuso con sole 14 unità. La sua posizione elevata sulle dune di Artola, dichiarate monumento naturale dall'UNESCO, garantisce privacy, tranquillità e viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni e rappresenta un'eccellenza nel mercato immobiliare di Marbella.
Questo appartamento a Marbella si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione unica di posizione, finiture e caratteristiche strutturali. Rispetto ad altre proprietà di lusso nella stessa area, come Mare in Marbella (partenza da €1.510.000) o Soul Marbella Sunlife (partenza da €1.943.000), questo progetto offre una dimensione generosa di 194 m² con quattro camere da letto, un rapporto spazio-prezzo competitivo. Il List Rio Real, pur avendo un prezzo simile (partenza da €1.890.000), non offre la stessa esclusività data dal numero limitato di sole 14 unità nel complesso. La posizione vicino alle dune di Artola, protette dall'UNESCO, rappresenta un vantaggio ambientale distintivo rispetto ad altri sviluppi nella zona più puramente urbani. A differenza di alcuni progetti più recenti ancora in fase di sviluppo, la completa realizzazione nel 2024 permette di accedere immediatamente alla proprietà senza tempi di attesa, un fattore determinante per molti acquirenti internazionali. L'inclusione di due posti auto sotterranei e una cantina, elementi spesso non inclusi o disponibili a costo aggiuntivo in altri complessi, aumenta ulteriormente il valore di questa proposta nel contesto del mercato immobiliare di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia, in un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi. La sua posizione sulla costa di Marbella offre facile accesso sia alle spiagge che al centro città. Il complesso è strategicamente posizionato vicino al porto di Cabopino e ad alcuni dei campi da golf più rinomati della Costa del Sol, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera tranquilla grazie alla vicinanza con l'area naturale protetta.
Questo appartamento è progettato per soddisfare le esigenze abitative di una famiglia che cerca spazio e comfort. Le quattro camere da letto offrono ampi alloggi per familiari o ospiti, mentre la disposizione funzionale degli spazi interni favorisce la convivialità. La cucina attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e la terrazza privata con barbecue permettono di intrattenere gli ospiti in stile. L'appartamento offre inoltre spazio di archiviazione sufficiente e un'area coperta per godere dell'esterno durante tutto l'anno.
Completato nel 2024, questo appartamento rappresenta una costruzione recente che incorpora le ultime tecnologie e materiali di alta qualità. La fase di costruzione è stata finalizzata secondo i tempi previsti, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità delle finiture. Gli elementi tecnici includono riscaldamento a pavimento attraverso aerotermia, aria condizionata indipendente in ogni stanza e illuminazione LED, riflettendo un approccio moderno alla costruzione residenziale di lusso nella regione.
Questo progetto non offre servizi accessori come spa o centro benessere all'interno del complesso. Non è presente un servizio di concierge full-time o programmi sociali organizzati per i residenti. La posizione urbana significa che non offre l'isolamento completo tipico delle proprietà rurali. L'appartamento non include arredatura personalizzata oltre gli armadi a muro e non offre opzioni di modifica strutturale significative. Inoltre, non sono presenti spazi dedicati al lavoro da casa specificamente isolati acusticamente.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatto a professionisti che lavorano a distanza e necessitano di spazio e connettività. La vicinanza a scuole internazionali lo rende appropriato per famiglie con figli in età scolare che apprezzano un'educazione internazionale. Anche coppie attive che desiderano godersi la vita mediterranea con accesso immediato alla spiaggia e ai servizi urbani troveranno qui una soluzione adatto. Per investitori internazionali che cercano una proprietà di lusso in una zona con alta domanda turistica, questo rappresenta un'opzione solida con buone prospettive di apprezzamento a lungo termine. La combinazione di spazio, posizione e finiture di alta qualità lo rende adatto anche per coloro che intendono trascorrere lunghi periodi nell'anno nella loro residenza spagnola.
L'appartamento presenta finiture di alta gamma selezionate con attenzione per creare un ambiente elegante e funzionale. I materiali utilizzati includono pietra naturale e legno pregiato, che donano calore e texture agli spazi interni. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Siemens di ultima generazione, inclusa cantina per vini e macchina per il ghiaccio, che integrano funzionalità e design moderno. I bagni presentano sanitari di design e finiture curate, con dettagli come specchi rotondi e elementi in legno che creano un'estetica contemporanea. Gli armadi a muro sono su misura, ottimizzando lo spazio di archiviazione senza compromettere il design complessivo. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento con sistema aerotermico, che offre efficienza energetica e comfort termico durante i mesi più freschi. Ogni stanza dispone di aria condizionata indipendente, permettendo di personalizzare la temperatura secondo le preferenze individuali. L'illuminazione LED a basso consumo contribuisce al ridotto impatto energetico della proprietà, mentre le finestre dal pavimento al soffitto massimizzano l'apporto di luce naturale, creando spazi luminosi e aperti che si connettono armoniosamente con la terrazza esterna.
Questo appartamento di quattro camere è offerto a un prezzo di partenza di €1.950.000, posizionandosi nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. Il prezzo riflette le finiture di alta qualità, la superficie generosa di 194 m² e la posizione strategica vicino al mare. Considerando le caratteristiche comparabili nella zona, inclusi due posti auto sotterranei e una cantina inclusi nel prezzo, il valore è competitivo rispetto ad altre proprietà di dimensioni simili nella stessa area. Il mercato di Marbella per proprietà di questa categoria mostra stabilità, con fluttuazioni di prezzo modeste e una domanda costante da parte di acquirenti internazionali che cercano residenze di lusso sulla Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento a Marbella offre un ritmo quotidiano caratterizzato dalla comodità e dall'accesso ai servizi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia vicina o un caffè in uno dei numerosi bar a pochi passi di distanza. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, farmacie e altri servizi essenziali, rendendo spostamenti in auto non necessari per le necessità quotidiane. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina comune o esplorando i dintorni in bicicletta, mentre la vicinanza a campi da golf offre un'opzione ricreativa aggiuntiva. La terrazza privata è perfetta per pasti all'aperto serali con vista sul mare, sfruttando il clima mediterraneo mite per gran parte dell'anno. La chiusura serale nel complesso residenziale garantisce privacy e sicurezza, creando un ambiente tranquillo nonostante la posizione centrale.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 738 metri si trova la Playa de la Bajadilla, mentre altre spiagge come Casablanca e Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 234 metri, e una farmacia è incredibilmente vicina a soli 8 metri di distanza. Il centro città di Marbella è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, offrendo accesso a ristoranti, negozi e servizi più completi. La vicinanza a strutture sportive come il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri e il centro Supera Miraflores a 600 metri permette di mantenere uno stile di vita attivo senza necessità di spostamenti lunghi. L'infrastruttura sanitaria è ben rappresentata con un ospedale a meno di un chilometro di distanza, garantendo assistenza medica rapida quando necessaria. L'area è ben servita dai trasporti pubblici con 11 linee che passano nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi senza automobile.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Marbella, evidenziando la vicinanza immediata al mare e l'accessibilità ai principali servizi. Si può osservare come il complesso si trovi in una posizione privilegiata rispetto alle spiagge della zona, con particolare riferimento alla Playa de la Bajadilla. La mappa illustra anche la facilità di accesso al centro cittadino e ai campi da golf circostanti, confermando l'equilibrio distintivo tra ambiente urbano e naturale che caratterizza questa proprietà nella Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, nel sud della Spagna, e fa parte della provincia di Málaga nella comunità autonoma dell'Andalusia. Con una popolazione di 159.786 abitanti, è uno dei centri urbani più importanti della regione. A circa 47 chilometri si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale centro urbano con oltre 579.000 abitanti, mentre Algeciras si trova a 66 chilometri. La sua posizione lungo la costa mediterranea la rende facilmente accessibile sia via terra che via mare, con buoni collegamenti stradali con il resto della Costa del Sol e con l'entroterra andaluso. La città funge anche da capoluogo del distretto giudiziario che porta il suo nome, confermandole un ruolo amministrativo significativo nella regione oltre a quello turistico e residenziale.
Questo appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e Playa de Casablanca a 2,4 chilometri. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni prestigiose: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons sono entrambi a 6 chilometri, mentre l'esclusivo Aloha Golf Club si trova a 6,8 chilometri di distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è localizzato a circa 39 chilometri, che corrispondono a circa 30 minuti di auto, garantendo eccellenti collegamenti internazionali. Il centro di Marbella, con la sua vasta offerta di servizi, ristoranti e negozi, è facilmente raggiungibile in circa 10 minuti di auto, rendendo questo appartamento ben collegato sia alle spiagge che alle attrazioni urbane della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C, con un range che va dai 12°C in inverno ai 26°C nelle estati più calde. La posizione a soli 23 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima verso la spiaggia dello 0,5% crea un microclima particolarmente mite. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, che permette di sfruttare gli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. Questo andamento climatico mediterraneo favorisce uno stile di vita all'aperto, con la possibilità di utilizzare la terrazza e le aree comuni per gran parte dell'anno. L'esposizione della proprietà e la sua vicinanza al mare contribuiscono a mantenere temperature gradevoli anche durante i mesi estivi, mitigando l'eccessivo calore grazie alle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre diverse spiagge prestigiate con il riconoscimento Blue Flag, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 spiagge certificate nella zona. La Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri dall'appartamento, rappresenta l'opzione più vicina per bagni giornalieri e passeggiate sul mare. La regione è rinomata anche per le sue eccellenti strutture golfistiche: oltre ai già menzionati Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, nella zona si trovano anche Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf, tutti entro un raggio di 8 chilometri. Per gli appassionati di sport acquatici, la vicinanza al porto di Cabopino offre possibilità di praticare attività come vela, windsurf e paddleboard. La presenza di numerosi centri sportivi nell'area, come il Polideportivo Francisco Norte e Supera Miraflores, completa l'offerta ricreativa con piscine, campi da tennis e strutture fitness, garantendo opportunità diverse per mantenere uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, nel sud della Spagna, e fa parte della provincia di Málaga nella comunità autonoma dell'Andalusia. Con una popolazione di 159.786 abitanti, è uno dei centri urbani più importanti della regione. A circa 47 chilometri si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale centro urbano con oltre 579.000 abitanti, mentre Algeciras si trova a 66 chilometri. La sua posizione lungo la costa mediterranea la rende facilmente accessibile sia via terra che via mare, con buoni collegamenti stradali con il resto della Costa del Sol e con l'entroterra andaluso. La città funge anche da capoluogo del distretto giudiziario che porta il suo nome, confermandole un ruolo amministrativo significativo nella regione oltre a quello turistico e residenziale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL689019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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