يقع هذا الشقة في ماربيا، في مجمع سكني مغلق يضم 14 وحدة فقط، على كثبان أرتولا التي أعلنتها اليونسكو نصباً طبيعياً. الشقة، التي تقع في الطابق الأول، تتميز بتصميمها الواسع الذي يربط بين المساحات الداخلية والتراس المطل على البحر الأبيض المتوسط. يبلغ مساحتها 194 متر مربع وتتكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع إطلالات بانورامية على البحر. تم الانتهاء من المشروع في عام 2024 ويوفر جميع وسائل الراحة العصرية بما في ذلك التدفئة الأرضية والتكييف المستقل لكل غرفة.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في ماربيا، تظهر بعض الفروقات المهمة. يبدأ سعر 'مار في ماربيا' من 1,510,000 يورو، وهو أقل من سعر هذا المشروع، لكنه يقع في موقع أقل تميزًا ويفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة. أما مشروع 'سول ماربيا سنلايف' الذي يبدأ من 1,943,000 يورو، فيقدم أسعارًا مماثلة لكنه يركز أكثر على المرافق الصحية والرفاهية بدلاً من الموقع الطبيعي الفريد. يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد على الكثبان الرملية الطبيعية المعلنة من قبل اليونسكو، مما يمنحه قيمة بيئية وجمالية إضافية. كما أن حجم المجمع السكني المحدود بـ 14 وحدة فقط يوفر إحساسًا بالخصوصية والتميز لا يوجد في المجمعات السكنية الأكبر حجمًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في ماربيا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الأساسية. يقع المجمع السكني في موقع مرتفع يوفر الخصوصية والهدوء مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بقربها من مرسى كابوبينو ومنشآت الغولف، مع إمكانية الوصول إلى وسط مدينة ماربيا في غضون 10 دقائق بالسيارة.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومنطقة معيشة واسعة. توفر النوافذ الكاملة من الأرض إلى السقف إضاءة طبيعية وفيرة مع اتصال مباشر بالتراس الخاص. تحتوي المطبخ على أحدث أجهزة سيemens مع خزانة نبيذ وماكينة ثلج، بينما توفر غرف النوم الخزائن المدمجة والتهوية المناسبة.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2024، وهو جاهز للسكن الفوري. تم بناء الشقة باستخدام مواد وتقنيات حديثة، بما في ذلك نظام التدفئة الأرضية بالطاقة الحرارية الجوية والتكييف المستقل في كل غرفة. تم تصميم المجمع السكني ليشمل حدائق البحر الأبيض المتوسط وحمام سباحة مشترك، مع موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين لكل وحدة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ مسافة 1.2 كم. لا يوجد مرافق للسباحة الخاصة داخل الوحدة، فقط الوصول إلى حمام السباحة المشترك. لا توجد خدمة النقل العام مباشرة عند مدخل المجمع السكني، حيث تقع محطات الحافلات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
يأتي هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية مع وسائل راحة عالية. بفضل أربع غرف نوم ومساحة معيشة واسعة، يمكن أن تستوعب العائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية للضيوف أو لأفراد الأسرة الزائرين. يقع المشروع في موقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة. المهنيون الذين يعملون عن بعد سيجدون في هذا المشروع بيئة هادئة مع اتصال جيد بمراكز المدن الرئيسية.
تم تجهيز هذه الشقة بتشطيبات عالية الجودة تعكس الاهتمام بالتفاصيل. في المطبخ، تم تركيب أحدث أجهزة سيemens، بما في ذلك خزانة نبيذ وماكينة ثلج، مع تصميم شواية على التراس الخارجي. تم اختير مواد التشطيب بعناية، حيث تم استخدام الحجر والخشب المخصص لتعزيز جودة الممتلكات. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة مع أنظمة إضاءة LED، مما يوفر مساحة تخزين عملية وإضاءة محسنة. تم تركيب نظام تدفئة أرضية يعمل بالطاقة الحرارية الجوية، مما يوفر كفاءة في استهلاك الطاقة مع توزيع حراري متساوٍ في جميع أنحاء الشقة.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة في ماربيا من 1,950,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وحجمها الواسع الذي يبلغ 194 متر مربع. تتناسب الأسعار مع ما تقدمه من مساحة سكنية كبيرة وتصميم عالي الجودة في مجمع سكني مغلق. يمكن مقارنة هذه الأسعار مع مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل 'مار في ماربيا' الذي يبدأ من 1,510,000 يورو، و'سول ماربيا سنلايف' من 1,943,000 يورو، و'ذا ليست ريو ريال' من 1,890,000 يورو.
يمثل هذا المشروع مسكنًا يوميًا يجمع بين الراحة والحياة الحضرية. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات البحر الأبيض المتوسط قبل الانطلاق في أنشطتهم. يقع المجمع بالقرب من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مما يسهل قيام المهام اليومية سيرًا على الأقدام. خلال الأيام المشمسة، يمكن الاستفادة من حمام السباحة المشترك والحدائق المحيطة للاسترخاء والاستمتاع بالطقس. بعد الظهر، تتيح المنطقة القريبة من الشاطئ إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية والأنشطة الترفيهية. في المساء، يمكن للسكان استكشاف المطاعم المحيطة أو العودة إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني.
تتميز البيئة المحيطة بالمشروع بقربها من العديد من المرافق الأساسية والخدمات. يوجد 133 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا و24 مقهى ضمن نطاق 2 كم من الشقة، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق والترفيه. تقع المستشفى على بعد حوالي 1 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. كما يوجد 3 عيادات أسنان قريبة لتلبية احتياجات الرعاية الصحية اليومية. للعائلات التي لديها أطفال، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيا، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع في ماربيا، بالقرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يمكن رؤية قربه من 'بلايا دي لا باخاديلا' ومواقف الجولف المحيطة، بالإضافة إلى موقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة أيضًا المسافات القصيرة إلى وسط مدينة ماربيا والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في الجزء الجنوبي من إسبانيا، في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس المستقلة. تعد ماربيا جزءًا من كوستا ديل سول وتعتبر المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة. تقع على بعد 47 كم من مدينة مالاغا (عدد سكانها 579,076 نسمة)، و66 كم من الجزيرة الخضراء (عدد سكانها 121,957 نسمة). تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة جذابة للسياحة والإقامة في جنوب إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ، 'بلايا دي لا باخاديلا'، على بعد 738 متر فقط، بينما يبعد 'بلايا دي كاسابلانكا' حوالي 2.4 كم و'بلايا دي لا فونتانيا' 2.9 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام أو بوسائل النقل القصيرة. تقع ملعب الغولف 'لوس نارانخوس' و'ذا رينج جولف ليسونز' على بعد 6.0 كم، بينما يبعد نادي 'ألوها جولف' 6.8 كم، مما يوفر خيارات لمحبي الغولف. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، وهو يمكن الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز ماربيا بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية خلال هذه الفترة. يرتفع المشروع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسب لجميع الأعمار. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة طويلة على مدار العام، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 10 شواطئ حائزة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك 'كابوبينو' و'كاسابلانكا' و'إل كابل' و'إل فارو' و'لا فونتانيا'. هذه الشواطئ معروفة بنظافتها ومرافقها المتكاملة ومدى ملاءمتها للسباحة. تقع عدة ملاعب غولف شهيرة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك 'ذا رينج جولف ليسونز' على بعد 5.6 كم، و'ريال كلوب دي جولف لاس بريساس' على بعد 7.0 كم، و'ماجنا ماربيا جولف' على بعد 7.9 كم. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المارينات المحلية، مما يتيح فرصًا لممارسة الأنشطة المائية والاستمتاع بالحياة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في الجزء الجنوبي من إسبانيا، في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة الأندلس المستقلة. تعد ماربيا جزءًا من كوستا ديل سول وتعتبر المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة. تقع على بعد 47 كم من مدينة مالاغا (عدد سكانها 579,076 نسمة)، و66 كم من الجزيرة الخضراء (عدد سكانها 121,957 نسمة). تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة جذابة للسياحة والإقامة في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL689019
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID