Das Apartment in Marbella befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 14 Einheiten, gelegen an den Artola-Dünen, die von der UNESCO zum Naturdenkmal erklärt wurden. Die Lage auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet Privatsphäre und Panoramablicke auf das Mittelmeer. Die städtische Umgebung von Marbella gewährleistet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Strand. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und vereint moderne Architektur mit der mediterranen Landschaft der Costa del Sol.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region Marbella zeichnet sich dieses Apartment durch seine besondere Lage an den geschützten Artola-Dünen aus. Während Projekte wie Mare in Marbella (ab 1.510.000 Euro) oder Soul Marbella Sunlife (ab 1.943.000 Euro) oft in dichter bebauten Gebieten liegen, bietet diese Immobilie die seltene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. The List Rio Real (ab 1.890.000 Euro) konkurriert zwar durch die Nähe zu Golfplätzen, kann jedoch nicht mit der direkten Strandnähe und der exklusiven Kleinheit der Anlage mit nur 14 Einheiten mithalten. Die Fertigstellung 2024 versetzt diese Immobilie in die vorderste Linie des zeitgenössischen Wohnbaus in der Region, was sich in der modernen Energieeffizienz und der zeitlosen Architektur niederschlägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu Marbellas Stränden, wobei die Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt ist. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen wie Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Gesundheitszentren (996 m) in Gehweite. Die geschützte Lage an den Artola-Dünen verbindet die Stadtnähe mit natürlicher Umgebung und gewährleistet gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Die vier Schlafzimmer und drei Bäder des Apartments bieten ausreichend Platz für Familien oder als Wohnsitz für Gäste. Die funktionale Grundrissgestaltung mit bodentiefen Fenstern und einer großen Terrasse ermöglicht ein Innenleben mit direktem Bezug zum Außenbereich. Die separate Gästetoilette und das Hauptschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang unterstreichen die praktische Aufteilung des 194 Quadratmeter großen Wohnraums.
Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich somit im neuesten Bauzustand. Das Apartment als Eckwohnung im ersten Stockwerk profitiert von einer optimalen Ausrichtung und ist sofort bezugsfertig. Die gesamte Anlage umfasst mediterrane Gärten und einen Gemeinschaftspool, die bereits vollständig angelegt und nutzbar sind. Die zwei unterirdischen Parkplätze und der Abstellraum sind ebenfalls fertiggestellt und verfügbar.
Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, was absolute Einsamkeit ausschließt. Die begrenzte Anzahl von nur 14 Einheiten in der Anlage bietet zwar Exklusivität, aber auch weniger Anonymität als in größeren Komplexen. Die Nähe zum Meer bedeutet eine gewisse Luftfeuchtigkeit, die bei der Gebäudeunterhaltung berücksichtigt werden muss. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel bietet zwar Aussicht, aber keine Meerblickpanoramen von höheren Lagen.
Dieses Apartment eignet sich besonders für Familien oder Paare, die einen repräsentativen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, der städtisches Leben mit natürlicher Umgebung verbindet. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Besucher. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) macht die Immobilie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, mit mehreren Golfplätzen in weniger als 7 Kilometern Entfernung. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für internationale Bewohner, die das Apartment als Zweitwohnsitz nutzen möchten.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Die Küche ist mit modernen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank und eine Eismaschine. Die maßgefertigten Möbel und die ausgewählten Materialien aus Stein und Holz verleihen den Innenräumen eine anspruchsvolle und zeitlose Ästhetik. Technisch bietet die Immobilie fortschrittliche Ausstattungen wie eine Fußbodenheizung, die durch Aerothermie betrieben wird, sowie unabhängige Klimaanlagen in jedem Zimmer. Die LED-Beleuchtung und die eingebauten Kleiderschränke ergänzen die durchdachte Ausstattung. Die großen bodentiefen Fenster schaffen nicht nur eine helle Atmosphäre, sondern ermöglichen auch eine optimale Nutzung des mediterranen Klimas.
Der Preis für dieses Apartment in Marbella beginnt bei 1.950.000 Euro, was den gehobenen Standard der Immobilie und die exklusive Lage widerspiegelt. Die Preisgestaltung berücksichtigt die hochwertige Ausstattung mit Siemens-Einbaugeräten, die maßgefertigten Materialien und die technische Infrastruktur wie Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum. Die zwei unterirdischen Parkplätze und der Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich das Angebot im gehobenen Preissegment.
Das Leben in diesem Apartment ist geprägt von der einzigartigen Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung. Die Nähe zur Altstadt von Marbella und zu den Stränden ermöglicht ein aktives Sozialleben mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in Gehweite. Die geschützte Lage an den Dünen bietet zudem Rückzugsmöglichkeiten und natürliche Schönheit. Ein typischer Tag könnte mit einem Morgenspaziergang am Playa de la Bajadilla beginnen, gefolgt von Einkäufen in den nahegelegenen Supermärkten und Boutiquen. Nachmittags lädt die eigene Terrasse zum Entspannen ein, bevor abends die Vielfalt der Restaurants in Marbella genutzt werden kann. Wochenenden können mit Golfspielen auf einer der nahegelegenen Anlagen oder Wassersportaktivitäten in den Marinas verbracht werden.
Die Umgebung des Apartments bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Freizeitgestaltung. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, die ein vielfältiges städtisches Leben ermöglichen. Die gute medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren in der Stadt und ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen ebenfalls gut vertreten. Die Infrastruktur für sportliche Aktivitäten ist bemerkenswert, mit 415 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Marbella, sowohl in Bezug auf die urbanen Einrichtungen als auch auf die natürlichen und Freizeitareale. Die hervorgehobene Entfernung zum Mittelmeer und die Einzeichnung der nächstgelegenen Golfplätze verdeutlichen die optimale Verbindung zwischen Stadtleben und Urlaubsatmosphäre.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt als Hauptstadt der Costa del Sol eine zentrale Position in der Provinz Málaga ein. Die Stadt mit etwa 159.786 Einwohnern (Stand 2025) fungiert als Verwaltungszentrum der Region und als Sitz des Gerichtsbezirks. Innerhalb der südspanischen Küstenregion ist Marbella aufgrund seiner Infrastruktur, seiner internationalen Ausrichtung und seines hohen Lebensstandards besonders hervorgehoben. Die Lage etwa 47 Kilometer westlich von Málaga und 66 Kilometer nordöstlich von Algeciras positioniert Marbella als wichtigen Knotenpunkt zwischen diesen beiden größeren Städten.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitangebote. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar. Auch weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind in kurzer Zeit zugänglich. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere Optionen: Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons befinden sich jeweils 6,0 Kilometer entfernt, der Aloha Golf Club 6,8 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 Kilometer entfernt, was bei guten Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C und monatlichen Werten zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5% zum Meer hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Sonneneinstrahlung ist mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr eines der herausragendsten Merkmale der Region. Die Wassertemperatur des Mittelmeers ermöglicht ein viermonatiges Badesaison von Mai bis Oktober, wobei die Temperaturen oft über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla, die für ihre hohe Wasserqualität und ausgezeichnete Ausstattung bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter vom Apartment entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Meer. Für Wassersportbegeisterte stehen die Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) und Puerto Pesquero (1,5 km) zur Verfügung. Golfspieler finden in der Umgebung mehrere erstklassige Anlagen, darunter The Range Golf Lessons (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt als Hauptstadt der Costa del Sol eine zentrale Position in der Provinz Málaga ein. Die Stadt mit etwa 159.786 Einwohnern (Stand 2025) fungiert als Verwaltungszentrum der Region und als Sitz des Gerichtsbezirks. Innerhalb der südspanischen Küstenregion ist Marbella aufgrund seiner Infrastruktur, seiner internationalen Ausrichtung und seines hohen Lebensstandards besonders hervorgehoben. Die Lage etwa 47 Kilometer westlich von Málaga und 66 Kilometer nordöstlich von Algeciras positioniert Marbella als wichtigen Knotenpunkt zwischen diesen beiden größeren Städten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL689019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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