Cet appartement de 194 m² est situé dans le complexe résidentiel Marbella Sunset, à Marbella, sur les dunes d'Artola classées Monument Naturel par l'UNESCO. La propriété offre quatre chambres, trois salles de bain et une terrasse spacieuse avec vues panoramiques sur la Méditerranée. Construit en 2024, ce rez-de-chaussée de coin bénéficie d'un environnement sécurisé avec seulement 14 propriétés au total. La situation stratégique permet un accès à pied à la plage et aux commodités urbaines, tout en offrant une intimité remarquable.
Par rapport aux autres projets haut de gamme de Marbella, cet appartement présente un équilibre distinctif entre exclusivité, emplacement naturel et accès urbain. Contrairement aux complexes plus vastes comme Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 943 000 €), le Marbella Sunset ne compte que 14 propriétés, offrant une intimité supérieure. L'emplacement sur les dunes d'Artola classées par l'UNESCO constitue un atout environnemental que n'ont pas les projets comme The List Rio Real (à partir de 1 890 000 €), davantage axés sur le golf. Le prix de 1 950 000 € se positionne compétitivement face à ces alternatives, surtout en considérant la superficie généreuse de 194 m² et la récente construction (2024). Comparé aux appartements plus centraux comme ceux du projet Mare (à partir de 1 510 000 €), ce bien offre un meilleur compromis entre accès aux services et tranquillité naturelle, bien que Mare bénéficie d'une position plus centrale. La proximité immédiate de la mer (738m) et des équipements quotidiens constitue un avantage logistique évident par rapport aux propriétés situées dans les collines plus éloignées de la côte, généralement moins chères mais nécessitant systématiquement un véhicule pour les déplacements courants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, dans un environnement urbain dense avec tous les services nécessaires à proximité immédiate. La localisation sur les dunes d'Artola offre une protection naturelle tout en maintenant une connexion directe avec le cœur de Marbella. La faible altitude de 23 mètres et la pente minimale de 0,5% vers la plage facilitent les déplacements quotidiens.
La disposition de 194 m² avec quatre chambres et trois salles de bain répond aux besoins d'une famille ou de résidents recherchant un espace généreux. La terrasse couverte et non couverte permet des utilisations variables selon les saisons. La présence de deux places de parking souterraines et d'un local de stockage répond aux exigences pratiques de stockage. La climatisation indépendante par pièce assure un confort personnalisé dans chaque espace.
Le projet a été achevé en 2024 et est actuellement livré et disponible pour occupation. La construction récente garantit la conformité avec les dernières normes énergétiques et de construction. L'utilisation de technologies modernes comme le chauffage par le sol aérothermique et l'éclairage LED témoigne d'une approche contemporaine de l'efficacité énergétique. Le complexe de 14 unités est complètement terminé avec toutes les installations communes opérationnelles.
Le projet ne propose pas de service de concierge ou de personnel de maintenance sur place. La dimension réduite du complexe limite les installations communes à la piscine et aux jardins. La proximité de la zone urbaine implique un certain niveau de bruit ambiant typique des villes. L'absence de commerces directement dans le complexe nécessite de se déplacer pour les achats quotidiens. La configuration en appartement implique le partage des parties communes avec les 13 autres résidences.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une position privilégiée près de la mer sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Les familles apprécieront la sécurité d'un complexe fermé et la proximité des écoles internationales, dont la British International School à seulement 2 km. Les retraités actifs bénéficieront du climat agréable avec environ 320 jours d'ensoleillement par an et de l'accès facile aux services de santé, avec un hôpital à moins d'un kilomètre. Les professionnels qui télétravailleront apprécieront la connexion haut débit disponible et la tranquillité pour des réunions virtuelles depuis la terrasse avec vue sur la mer. Ce bien s'adresse également aux investisseurs intéressés par le marché haut de gamme de Marbella, avec une demande locative soutenue pour les propriétés de cette qualité.
L'appartement présente des finitions soigneusement sélectionnées qui combinent esthétique contemporaine et fonctionnalité pratique. Les sols et certaines surfaces revêtues de pierre naturelle offrent durabilité et élégance, tandis que les éléments en bois apportent chaleur et caractère. La cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens de dernière génération inclut des fonctionnalités spécifiques comme une cave à vin et une machine à glaçons intégrées, répondant aux exigences d'un mode de vie moderne. Les salles de bain disposent de sanitaires de qualité supérieure avec un design épuré, incluant des miroirs ronds et des finitions en bois. La technique de construction incorpore un système de chauffage par le sol alimenté par énergie aérothermique, offrant efficacité énergétique et confort thermique constant. Les placards sur mesure dans toutes les chambres optimisent l'espace de rangement, tandis que la menuiserie extérieure de haute performance assure isolation phonique et thermique.
Le prix de départ pour cet appartement s'établit à 1 950 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché de Marbella. La valeur est justifiée par la surface généreuse de 194 m², l'emplacement premium sur les dunes d'Artola protégées par l'UNESCO, et la qualité des finitions. La disponibilité est immédiate étant donné que la construction est achevée depuis 2024. La présence d'équipements haut de gamme comme les appareils Siemens avec cave à vin et machine à glaçons contribue également à la valorisation du bien. À titre comparatif, les projets similaires dans la région varient entre 1 510 000 € et 1 943 000 €.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen où mer et ville se rencontrent. Les matinées peuvent débuter par une promenade à pied jusqu'à la plage de la Bajadilla en moins de 10 minutes, suivie d'un café dans l'un des 133 établissements à proximité. La terrasse devient le prolongement naturel du salon, idéale pour les repas en extérieur avec vues sur la mer grâce au barbecue intégré. Les après-midis permettent de profiter des installations de la communauté ou de se rendre dans le centre de Marbella à quelques minutes en voiture. La proximité de deux ports de plaisance offre des options pour les activités nautiques et les balades en bord de mer. En soirée, la sécurité du complexe fermé et l'intimité de la situation permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La vie quotidienne autour de cet appartement bénéficie d'une infrastructure urbaine complète à distance de marche. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à 8 mètres, témoignant de l'extrême commodité du quartier. Les 133 restaurants et 24 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options diversifiées pour la restauration à l'extérieur. Pour les déplacements professionnels ou personnels, l'aéroport de Malaga est accessible en 30 minutes environ, tandis que le centre-ville de Marbella se trouve à environ 10 minutes en voiture. Les 11 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone facilitent les déplacements sans véhicule personnel. Les services bancaires (20 établissements) et médicaux (3 dentistes à proximité) complètent cette infrastructure urbaine complète, rendant la vie pratique sans nécessiter de longs déplacements.
La carte illustre la position privilégiée de l'appartement à l'est de Marbella, directement en bordure des dunes d'Artola protégées. On y distingue la proximité immédiate de la Playa de la Bajadilla et du port de plaisance, ainsi que l'accès facile aux routes principales reliant à Marbella centre et à l'autoroute vers Malaga. Les parcours de golf alentour sont également visibles, confirmant la position stratégique du bien entre mer, nature et services urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, Marbella se situe à 47 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 57 km de Gibraltar, offrant une excellente connexion avec ces deux pôles économiques. Au sein de la municipalité de Marbella, l'appartement se trouve dans une zone résidentielle privilégiée qui combine accès rapide au centre-ville et proximité immédiate de la côte. Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella (159 786 habitants) tout en profitant d'un environnement plus tranquille près des dunes naturelles. La position sur la côte méditerranéenne, à environ 430 km d'Alicante et à égale distance des aéroports internationaux de Malaga et de Gibraltar, en fait un point de départ idéal pour explorer la région andalouse.
L'accès aux loisirs et services essentiels se caractérise par sa facilité depuis cet appartement. La Playa de la Bajadilla, la plus proche, se situe à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied, tandis que d'autres plages reconnues comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) restent facilement accessibles. Les amateurs de golf peuvent rejoindre plusieurs parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos ou The Range golf lessons à environ 6 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, environ 30 minutes en voiture, assurant des connections internationales. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 234 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres, démontrant l'extrême accessibilité des services de première nécessité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Marbella se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C, offrant un confort thermique tout au long de l'année. L'ensoleillement est particulièrement généreux avec environ 320 jours de soleil par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages proches. Situé à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente minimale de 0,5% vers la plage, l'appartement bénéficie d'une position topographique idéale qui combine vue panoramique et accessibilité facile à la mer. La proximité des dunes d'Artola, protégées comme Monument Naturel par l'UNESCO, ajoute une dimension naturelle précieuse à l'environnement immédiat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre dix plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services optimaux. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, représente l'option la plus proche, tandis que d'autres plages prisées comme la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla restent accessibles à moins de 3 kilomètres. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec plusieurs parcours réputés entre 6 et 7 kilomètres, dont le Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club et le Real Club de Golf Las Brisas. Pour les activités sportives quotidiennes, le Polideportivo Francisco Norte est situé à seulement 100 mètres, offrant des installations variées. Les deux ports de plaisance à proximité, Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla, permettent la pratique d'activités nautiques et offrent des promenades pittoresques. Au total, 415 installations sportives sont disponibles dans la région, témoignant de l'importance accordée aux activités physiques dans cette zone.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, Marbella se situe à 47 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 57 km de Gibraltar, offrant une excellente connexion avec ces deux pôles économiques. Au sein de la municipalité de Marbella, l'appartement se trouve dans une zone résidentielle privilégiée qui combine accès rapide au centre-ville et proximité immédiate de la côte. Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella (159 786 habitants) tout en profitant d'un environnement plus tranquille près des dunes naturelles. La position sur la côte méditerranéenne, à environ 430 km d'Alicante et à égale distance des aéroports internationaux de Malaga et de Gibraltar, en fait un point de départ idéal pour explorer la région andalouse.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL689019
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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