このマルベージャのアパートメントは、同地域の他の高級物件と比較して際立った特徴を持っています。マレ（151万ユーロから）やソウル・マルベージャ・サンライフ（194万ユーロから）といった同規模の開発プロジェクトと比較すると、この物件は海岸への近さとユネスコ保護地域への隣接性で優位性があります。また、ザ・リスト・リオ・レアル（189万ユーロから）と比較すると、より都市中心部に近い立地と多様な施設へのアクセス性が特徴です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中で最も成熟した不動産市場の一つであり、特に不動産取引数は4,743件に達します。マラガ（47キロメートル）のような大都市圏の近さと、アルヘシラス（66キロメートル）のような港町のアクセス性を両立している点も、他の沿岸リゾート地域との比較での強みです。この物件は、都市環境とビーチリゾートの利点を融合させたマルベージャならではのライフスタイルを提供する点で、地域内でも際立った選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸線に近い都市部に位置し、徒歩圏内に多くの施設があります。最寄りの海岸であるプレーヤ・デ・ラ・ハハディージャまで738メートル、スーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。中心市街地へのアクセスも良好で、都市環境と自然環境の両方の利点を兼ね備えた立地です。
4つの寝室と3つの浴室を備え、広いリビングスペースと十分な収納スペースを提供しています。各部屋に独立したエアコンがあり、床暖房システムも完備。カスタムメイドのクローゼットと最新設備のキッチンが、快適で機能的な生活をサポートします。メインベッドルームにはプライベートなテラスへの直通アクセスもあり、プライバシーと快適さを両立しています。
このプロジェクトは2024年に完成したばかりの新築物件です。建設は完了しており、すぐに入居可能です。マルベージャ・サンセット住宅地の一部として、合計14戸のみの限定開発であり、各住戸は入念に設計されています。高品質な仕上げと最新の設備を備え、現代的なライフスタイルに対応しています。
この物件はプライベートプールを提供しておらず、コミュニティプールの共同使用となります。庭園も共有スペースであり、専用の庭はありません。この開発はゲーテッドコミュニティですが、24時間のセキュリティサービスではなく、警報システムに依存しています。建物の高さは中層階であり、最上階のパノラマビューはありません。
この物件は、地中海沿岸でのセカンドライフを求めている方に最適です。都市の利便性とビーチリゾートの雰囲気の両方を享受したいと考える家族やカップルに特に適しています。マルベージャの活気あるライフスタイルに惹かれつつも、プライベートで静かな空間を重視する方々に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の高品質なゴルフコースが近くに位置している理想的な居住地です。国際的なビジネス環境を維持しながら、温暖な気候での生活を求めている専門家や起業家にも適しています。さらに、教育面ではブリティッシュ系のインターナショナルスクールが近くにあるため、子供連れの家族にも魅力的な選択肢です。長期的な投資として、マルベージャの成熟した不動産市場に参加したいと考える方々にも適しています。
このアパートメントは、高品質な素材と最先端技術を組み合わせた優れた仕上げが特徴です。床暖房は空気熱源システムによって稼働し、各部屋には独立したエアコンが設置されています。キッチンには最新のシーメンス製家電が完備され、ワインセラーと製氷機も含まれています。内装には慎重に選ばれた天然石と木材が使用され、贅沢で温かみのある空間を創り出しています。天井まである大きな窓は、居住空間とテラスを結びつけ、自然光を最大限に取り入れます。LED照明システムはエネルギー効率を高め、雰囲気の良い照明環境を提供します。すべての寝室には作り付けのクローゼットがあり、収納スペースを十分に確保しています。バスルームには丸型ミラーと木製の仕上げが施され、洗練されたデザインが際立ちます。これらの高品質な仕上げと設備は、快適で維持の容易な生活環境を保証します。
このアパートメントの価格は195万ユーロからです。4つの寝室と3つの浴室を備えた194平方メートルの広さ、高品質な仕上げ、絶好の立地を考慮すると、マルベージャの不動産市場において競争力のある価格設定と言えます。比較対象となる同地域の同様の規模と質を持つ物件は、151万ユーロから194万ユーロの範囲で取引されています。この価格には、地下駐車場2台分と収納スペースが含まれています。
このマルベージャのアパートメントでの生活は、都市の利便性と海岸の近さを融合したものです。朝は海岸線への短い散歩から始まり、新鮮な空気と地中海の景色を楽しめます。その後、地元のカフェで朝食を取り、活気あるマルベージャの雰囲気を満喫します。日中は、コミュニティプールでのリラックスタイムや、近くのゴルフコースでのラウンドなど、様々なアクティビティが可能です。夕方には、テラスで地元の新鮮な食材を使ったバーベキューを楽しみながら、地中海の夕日を眺めることができます。夜になると、マルベージャ中心部のレストランやバーが徒歩圏内にあり、豊かな社会生活を送ることができます。週末には、近くのブルーフラッグビーチで過ごしたり、マリーナでボートを眺めたりと、多彩な選択肢が広がっています。
このアパートメントは、マルベージャの生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にある便利な立地にあります。スーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートル、レストランは2キロメートル圏内に133件あります。医療機関も近くにあり、最寄りの病院は996メートルの距離に位置しています。教育環境も充実しており、2キロメートル圏内にブリティッシュ・インターナショナルスクールがあります。スポーツ施設も充実し、0.1キロメートルの距離にスポーツセンターがあります。公共交通機関のアクセスも良好で、11の路線と50の停留所がエリアをカバーしています。都市の中心部ながら、海岸や自然へのアクセスも容易で、バランスの取れた生活環境を提供しています。
この地図は、マルベージャの海岸沿いに位置するこのアパートメントの戦略的な立地を示しています。地中海に面した物件は、アートラ砂丘の保護された自然環境の中に位置し、プレーヤ・デ・ラ・ハハディージャビーチまでわずか738メートルです。周辺にはゴルフコース、マリーナ、都市施設が集中しており、多様な生活オプションを提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートルの距離です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部であり、地域の主要な中心地です。マルベージャの人口は2025年時点で159,786人で、活気ある都市環境を提供しています。この位置付けにより、小規模な沿岸都市の利点と、大都市圏の施設やサービスへのアクセスを両立させています。マラガ空港への近さ（39キロメートル）も、国際的な移動の利便性を高めています。
この物件から海岸までは歩いてすぐの場所にあります。最も近いプレーヤ・デ・ラ・ハハディージャまで738メートル、その他の主要なビーチも2.9キロメートル以内に位置しています。マルベージャ中心部までは車で約10分、マラガ空港までは約30分（直線距離で39キロメートル）の距離です。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホスゴルフ（6.0キロメートル）、アロハゴルフクラブ（6.8キロメートル）など、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。マリーナ施設も近く、カボピノマリーナまでは数分の距離です。これらの施設へのアクセス性は、生活の質を大幅に向上させます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は温暖で、年間平均気温は17.8度です。夏の平均気温は26度に達し、冬でも平均12度と温暖です。年間の日照時間は豊富で、海岸沿いの気候は年中最も安定した一つです。水泳に適した季節は年間4ヶ月間（水温20度以上）にわたり、長い海浜シーズンを楽しめます。物件は海抜23メートルに位置し、海岸への坂道は0.5%とほぼ平らです。この標高と地形の組み合わせが、快適な気候条件を創り出し、年を通じて屋外活動を可能にしています。ユネスコに天然記念物として指定されたアートラ砂丘に近接しており、自然環境の保全にも配慮した立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、スペインで最も質の高いビーチの一つである複数のブルーフラッグビーチに近接しています。カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10のブルーフラッグビーチが数キロメートル圏内に位置しています。これらのビーチは高い水準の安全性、清潔さ、環境管理を保証しています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフ（6.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.0キロメートル）、アロハゴルフクラブ（6.8キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。地域全体に415ものスポーツ施設があり、水上スポーツからテニスまで、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。マルベージャは活気ある観光地であり、年間を通じて様々な文化的・娯楽的イベントが開催されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートルの距離です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部であり、地域の主要な中心地です。マルベージャの人口は2025年時点で159,786人で、活気ある都市環境を提供しています。この位置付けにより、小規模な沿岸都市の利点と、大都市圏の施設やサービスへのアクセスを両立させています。マラガ空港への近さ（39キロメートル）も、国際的な移動の利便性を高めています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL689019
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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