在马尔贝拉的高端房地产市场中，该公寓定位于优质城市住宅类别。与区域内的类似项目相比，如Mare in Marbella（起价€1,510,000）、Soul Marbella Sunlife（起价€1,943,000）和The List Rio Real（起价€1,890,000），该物业的价格（€1,950,000起）处于相似范围内，但其独特的位置和设施为其提供了竞争优势。 与Mare项目相比，该公寓更靠近城市中心和海滩，提供更便利的城市生活方式。Soul Marbella Sunlife虽然价格相似，但定位于更度假式的环境，而该公寓则提供了更好的日常便利设施和连接性。The List Rio Real位于更偏东的位置，靠近Rio Real高尔夫球场，而该公寓则更靠近马尔贝拉市中心和多样化的城市设施。 在整个科斯塔德尔索尔地区，马尔贝拉被视为高端市场的代表，与其他沿海城镇如托雷莫利诺斯、贝纳尔马德纳或埃斯特波纳相比，提供更高档的生活环境。与内陆城市如马拉加或龙达相比，马尔贝拉提供了更国际化的氛围和更完善的旅游基础设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市区，距离海滩仅738米，处于城市环境中，各种设施均在步行范围内。距离最近的超市234米，药店仅8米，医院996米。位置优越，靠近马尔贝拉的主要海滩，包括拉哈迪利亚海滩、卡萨布兰卡海滩和拉丰塔尼利亚海滩。
该公寓设计适合寻求高品质城市生活的家庭或个人。四间卧室和三间浴室的布局为家庭提供了充足的空间，而靠近城市设施、海滩和休闲场所的位置满足了多样化的生活方式需求。封闭式社区提供安全保障，而宽敞的露台和全景则满足了户外生活和娱乐的需求。
该项目已于2024年完工，属于现房可交付状态。建筑采用了现代化设计和材料，包括地板到天花板的窗户和定制的石材与木材饰面。技术特点包括通过空气热能的地暖、每个房间的独立空调、LED照明和内置衣柜。公寓已经准备就绪，买家可以立即入住或出租。
该公寓不提供私人泳池，而是使用社区公共泳池。作为住宅区的一部分，它没有商业或零售空间。该地区有一定程度的旅游业，尤其是在夏季，这可能会带来季节性人口增加。由于位于城市区域，与郊区或乡村地区相比，隐私水平相对较低。
这座公寓特别适合那些寻求在马尔贝拉建立永久或半永久居所的专业人士、退休人员或家庭。对于希望在西班牙南部拥有第二套房产的国际买家来说，它提供了一个理想的选择，既可以作为度假住所，也可以作为潜在的退休之家。 对于那些重视城市便利性但同时也希望靠近海滩和休闲设施的人来说，这个位置是完美的。靠近国际学校（如英国国际学校，距离2.0公里）使其成为有学龄儿童的家庭的有吸引力的选择。 由于靠近马尔贝拉市中心和主要交通枢纽，包括距离约39公里的马拉加机场，该公寓也适合需要经常旅行的人士。封闭式社区提供的额外安全性对于可能部分时间不在物业的业主来说是一个重要的考虑因素。 对于投资者来说，马尔贝拉的租赁市场强劲，特别是在旅游旺季，这个靠近海滩的高质量公寓可能提供有吸引力的租金回报。然而，对于寻求纯粹乡村或隔离环境的人来说，这个城市位置可能不太合适。
该公寓展示了高质量的工艺和材料，定制选择的石材和木材饰面增强了整体质量。厨房配备了最先进的西门子电器，包括酒窖和制冰机，体现了对现代生活的关注。设计中融入了技术先进的功能，如通过空气热能供应的地暖系统，提供高效的温度控制，同时减少环境影响。 每个房间都安装了独立的空调系统，允许个性化舒适度，而LED照明则提供了节能的照明解决方案。内置衣柜为每个房间提供了充足的存储空间，最大化了生活区域的实用性。 浴室设计精良，采用高品质的洁具和饰面，其中包括圆形镜面和木质饰面，创造出现代而温馨的氛围。地板到天花板的窗户不仅增强了空间感，还优化了自然光的使用，减少了对人工照明的依赖。 外部空间同样经过精心设计，部分有盖的露台允许全年使用，而设计师烧烤设施则增加了户外娱乐的可能性。社区设施包括地中海风格的花园和公共泳池，这些都经过精心维护，为居民提供了额外的休闲空间。
该公寓的价格从€1,950,000起，反映了其在马尔贝拉的优越位置和高质量标准。考虑到其四间卧室、三间浴室的布局，194平方米的生活空间，以及靠近海滩和城市中心的便利，这一价格在马尔贝拉高端市场中具有竞争力。与区域内的类似项目相比，如马尔贝拉的Mare（起价€1,510,000）、Soul Marbella Sunlife（起价€1,943,000）和The List Rio Real（起价€1,890,000），该物业处于较高价位，但提供了独特的设计元素和位置优势。价格包括两个地下停车位和储藏室，增加了整体价值。
这座公寓提供了一种典型的地中海城市生活方式，早晨可以在阳台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行几分钟到达海滩。日常生活节奏轻松而便利，一切必需品都在步行距离内。居民可以轻松融入当地社区，享受马尔贝拉的多样化餐饮和文化场景。白天，海滩和海滨长廊提供了放松和休闲的机会，而晚上，城市中心的餐厅和酒吧则为社交活动提供了场所。 公寓的封闭式社区环境提供了一个避风港，让居民在享受城市便利的同时也能享受宁静。社区花园和公共泳池是休闲和社交的理想场所。对于那些喜欢户外活动的人来说，附近的高尔夫球场和体育设施提供了充足的娱乐选择。 周末，居民可以探索马尔贝拉的历史中心，享受当地市场，或者在附近的海滩俱乐部放松。由于其中心位置，这个公寓作为度假住所或永久住宅都非常适合，为那些希望在地中海环境中平衡城市生活和海滩放松的人们提供了理想的基础。
该公寓的位置为居民提供了卓越的连通性和便利性。马尔贝拉的城市环境意味着所有必要的日常服务和设施都在附近，包括133家餐厅、29家药房、20家银行和24家咖啡馆，都在2公里半径内。医疗设施包括5家健康中心，最近的医院距离不到1公里，确保了可靠的医疗保健服务。 教育设施丰富，有41所小学和28所中学，以及附近的国际学校，如英国国际学校（2.0公里）和英国国际学院（8.4公里），为有子女的家庭提供了优质的教育选择。 交通连接良好，有11条公共交通线路和50个公交站点，方便在没有私家车的情况下出行。对于驾车者，该地区道路网络发达，可以轻松抵达周边地区和主要交通枢纽，包括马拉加机场（约39公里）和直布罗陀机场（约57公里）。 休闲和娱乐设施丰富，包括415个体育设施，最近的体育中心距离仅0.1公里。该位置还提供轻松访问马尔贝拉的文化和社交场景，包括众多的节日活动（每年34个地方节日）和旅游景点，确保居民永远不会缺少活动或体验。
这张地图展示了公寓在马尔贝拉的战略位置，突出了其靠近海滩、城市中心和主要交通路线的便利。地图显示了距离最近海滩Playa de la Bajadilla仅738米的位置，以及距离城市设施和国际学校的接近程度。它还说明了通往主要交通枢纽的路线，包括39公里外的马拉加机场，以及附近的高尔夫球场和休闲设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个主要城市，也是科斯塔德尔索尔地区的重要中心。马尔贝拉在地区中占据战略位置，距离马拉加市47公里（人口579,076），距离阿尔赫西拉斯66公里（人口121,957），距离赫雷斯德拉弗龙特拉113公里（人口213,105）。该位置使居民能够享受城市生活的便利，同时仍然接近地区的自然美景和沿海环境。
该公寓的位置提供了对各种设施的出色可达性。最近的Playa de la Bajadilla海滩距离仅738米，步行约8-10分钟即可到达。其他优质海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也易于抵达，其中多个拥有蓝旗标志，确保高标准的清洁度和设施。 高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。马拉加机场距离39公里，约30分钟车程，提供国际和国内航班的便利连接。 城市设施方面，最近的超市仅234米，而药房就在8米外。最近的医院距离996米，约10-12分钟车程。两个主要游艇码头，Puerto Deportivo Virgen del Carmen和Marina la Bajadilla，分别距离0.5公里和1.4公里，提供海上活动和餐饮选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有宜人的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度范围为12-26°C。该地区每年约有300个晴天，提供充足的阳光，使户外活动全年可行。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。 该公寓位于海拔23米处，坡度向海洋方向仅为0.5%，地形平坦，便于步行和骑行。这种低海拔位置有助于调节极端温度，海洋的影响确保了比内陆更温和的气候。 春季和秋季尤为宜人，温度适中，阳光充足，是探索户外活动和享受地区自然美景的理想时间。降雨主要集中在冬季，但通常是短暂的阵雨，不会长时间中断户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置为居民提供了便捷进入马尔贝拉的一些最佳海滩和休闲设施。最近的Playa de la Bajadilla海滩（738米）是一个受欢迎的城市海滩，提供游泳和日光浴的便利。区域内有10个蓝旗海滩，包括卡萨布兰卡、埃尔卡布洛、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚，这些海滩以其清洁水质和优质设施而闻名。 高尔夫爱好者将在附近找到多个世界级的高尔夫球场，包括The Range高尔夫课程（5.6公里）、皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（7.0公里）和Magna马尔贝拉高尔夫（7.9公里）。这些球场提供各种挑战和风景，适合不同技能水平的高尔夫球手。 体育活动丰富，有415个体育设施可供选择，包括最近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。这些设施提供各种体育和健身活动，从团队运动到个人锻炼。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个主要城市，也是科斯塔德尔索尔地区的重要中心。马尔贝拉在地区中占据战略位置，距离马拉加市47公里（人口579,076），距离阿尔赫西拉斯66公里（人口121,957），距离赫雷斯德拉弗龙特拉113公里（人口213,105）。该位置使居民能够享受城市生活的便利，同时仍然接近地区的自然美景和沿海环境。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL689019
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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