Tento byt v Marbelle sa nachádza v mestskej oblasti v blízkosti pláže a ponúka štyri spálne a tri kúpeľne s obytnou plochou 194 m². Nemovitosť je súčasťou rezidenčného komplexu Marbella Sunset, ktorý pozostáva iba z 14 nemovitostí v uzavretom areáli. Jeho poloha v blízkosti dún Artola, vyhlásených za prírodný pamätník UNESCO, poskytuje chránené prírodné prostredie. Byt je vybavený podlahovými oknami od podlahy po strop, ktoré spájajú interiér s priestornou terasou, a technickými prvkami vrátane podlahového kúrenia pomocou aerotermálnej energie, klimatizácie v každej izbe a LED osvetlenia. K nemovitosti patria dve podzemné parkovacie miesta a úložný priestor.
V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti Marbella predstavuje tento byt vyššiu cenovú kategóriu s cenou od €1,950,000. V porovnaní s projektom Mare in Marbella (od €1,510,000) a The List Rio Real in Marbella (od €1,890,000) je tento byt cenovo vyššie položený. Rozdiel v cene je odôvodnený veľkosťou bytu (194 m²) a technickým vybavením. Poloha projektu v blízkosti prírodného pamätníka UNESCO - duny Artola - poskytuje pridanú environmentálnu hodnotu, ktorú nemajú všetky konkurenčné projekty. V porovnaní s Soul Marbella Sunlife (od €1,943,000) je tento projekt podobne cenovo položený, ale s výhodou menšieho komplexu iba 14 nemovitostí, čo zaisťuje väčšie súkromie a menšiu vytíženosť spoločných priestorov. V regióne Costa del Sol je Marbella považovaná za prestížnu lokalitu s vyššími cenami nemovitostí v porovnaní s inými časťami Andalúzie. Prostredie Marbella s jej 159 786 obyvateľmi poskytuje dostatočnú veľkosť komunity pre celoročné služby na rozdiel od čisto turistických lokalít, ktoré môžu byť mimo sezóny menej živé. Prístup ku 10 plážam s modrou vlajkou v okolí v kombinácii s početnými golfovými ihriskami vytvára širšiu rekreačnú ponuku než v mnohých iných častiach pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v Marbelle na Costa del Sol, v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a mestských zariadení. Jej poloha vo výške 23 metrov nad hladinou mora ponúka stredozemné výhľady pri zachovaní ľahkého prístupu do mesta. Poloha kombinuje blízkosť mora s prístupom k mestským vybaveniam, čo z nej robí praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú prístup k moru aj mestskému vybaveniu.
Byt spĺňa funkčné potreby bývania svojím štvorspálňovým usporiadaním, ktoré poskytuje priestor pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú extra miestnosti. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Siemens vrátane vinného sklepa a ľadového stroja. Technické vybavenie ako podlahové kúrenie a individuálna klimatizácia v každej izbe riešia požiadavky na pohodlie po celý rok. Krytá terasa rozširuje obytný priestor vonkajšie priestranstvo.
Budova bola dokončená v roku 2024 a predstavuje moderné stavebné štandardy. Nemovitosť zahŕňa súčasné technológie vrátane aerotermálneho podlahového kúrenia a úsporných energetických systémov. Vývoj zahŕňa stredomorské záhrady a spoločenský bazén, čo odráža integráciu moderného bývania s vonkajším vybavením. Komplex pozostáva iba z 14 nemovitostí, čo zaisťuje obmedzenú hustotu v obytnej oblasti.
Projekt nenabída súkromný prístup na plážu, pretože nemovitosť sa nachádza vo vzdialenosti od brehu. V byte nie je súkromný bazén, iba prístup k spoločenskému bazénu. Byt nezahŕňa súkromnú záhradnú plochu, pretože vonkajší priestor je obmedzený na terasu. Komplex neposkytuje 24-hodinové recepcné služby, iba základné bezpečnostné prvky.
Táto nemovitosť sa hodí pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v Marbelle skôr ako čisto rekreačné domy, vzhľadom na jej veľkosť a celoročné technické vybavenie. Rodiny s deťmi nájdu štvorspálňové usporiadanie bytu praktické, s vzdelávacími zariadeniami vrátane 41 základných škôl a 28 stredných škôl v oblasti. Profesionáli pracujúci v Marbelle alebo na diaľku profitujú z technických špecifikácií bytu, vrátane podlahového kúrenia a individuálnej klímy v každej izbe. Blízkosť letiska (39 km) ho robí uskutočniteľným pre tých, ktorí vyžadujú pravidelné dopravné spojenia. Dôchodcovia hľadajúci trvalé bývanie v miernom klíme ocenia prístupnú polohu so zdravotníckymi zariadeniami v dochádzkovej vzdialenosti a lekáreňou len 8 metrov ďaleko. Poloha nemovitosti v malej komunite oslovuje tých, ktorí uprednostňujú obytné prostredie pred turistickým komplexom. Krytá terasa poskytuje využiteľný vonkajší priestor počas chladnejších mesiacov, čím rieši potrebu celoročného obývateľnosti. Bezpečnostné prvky uzavretého komplexu spĺňajú požiadavky tých, ktorí sa obávajú ochrany nehnuteľnosti. Parkovacie miesta vyhovujú majiteľom, ktorí plánujú vozidlá v Španielsku uchovávať skôr než len počas návštev.
Byt je vybavený prémiovymi materiálmi a technickými prvkami. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Siemens vrátane vinného sklepa a ľadového stroja, čo odráža dôraz na funkčnosť aj potreby zábavy. Podlahové okna od podlahy po strop spájajú vnútorné priestory s terasou, maximalizujúc prirodzené svetlo a rozširujúc obytné priestory. Technické inštalácie zahŕňajú podlahové kúrenie poháňané aerotermálnou energiou, udržateľné riešenie kúrenia, ktoré redukuje spotrebu energie v porovnaní s tradičnými systémami. Každá miestnosť má nezávislú klimatizáciu, čo umožňuje individuálnu kontrolu teploty v byte. V byte je nainštalované LED osvetlenie pre energetickej úspornosť. V spálňach sú zabudované skrine, ktoré poskytujú vstavané riešenia na ukladanie. Kúpeľňový dizajn zahŕňa moderné prvky ako okrúhle zrkadlá s drevenými povrchmi, čo predstavuje pozornosť venovanú detailom pri výbere materiálov. Terasa je vybavená dizajnérskym grilom, čím rozširuje možnosti varenia a stravovania do vonkajšieho priestoru. Stavba budovy zahŕňa moderné izolačné štandardy, ktoré dopĺňajú klimatické kontrolné systémy, zvyšujúc energetickú efektívnosť. Spoločné priestory sú vybavené stredomorskými záhradami navrhnutými s nízkou údržbou vhodnými pre miernu klímu.
Byt je ocenený na €1,950,000 za obytnú plochu 194 m² so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Toto ocenenie ho radí do vyššieho segmentu trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle. Cena zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta a úložný priestor, ďalšie prvky, ktoré pridávajú funkčnú hodnotu nemovitosti. Pri porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti, ako sú Mare in Marbella (od €1,510,000) a The List Rio Real in Marbella (od €1,890,000), táto nemovitosť predstavuje prémiové umiestnenie. Cena odráža veľkosť bytu, technické špecifikácie a polohu v rámci obmedzenej komunity iba 14 nemovitostí. Dokončený stav znamená, že nemovitosť je okamžite dostupná bez oneskorení alebo neistôt súvisiacich s výstavbou.
Denný život v tomto marbellskom byte kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou pláže. Poloha umožňuje obyvateľom pešo dosiahnuť pláž Playa de la Bajadilla približne za 10 minút alebo dosiahnuť niekoľko supermarketov do 300 metrov. Rovinatý terén (0,5% sklon k pláži) robí oblasť ľahko prístupnou pre všetky vekové kategórie. Krytá terasa bytu poskytuje rozšírený obytný priestor, ktorý je možné využívať po celý rok, obzvlášť cenný počas štyroch mesiacov, keď teploty vody presahujú 20°C a stredomorský štýl života sa presúva von. Blízkosť k viacerým lekárňam (29 do 2 km) a zdravotníckym zariadeniam (nemocnica do 1 km) rieši každodenné praktické potreby. Oblasť ponúka 133 reštaurácií do 2 km, čo zabezpečuje stravovacie možnosti bez nutnosti cestovať. Technické vybavenie bytu, ako je individuálna kontrola klímy v každej izbe, umožňuje rôznym členom rodiny prispôsobiť si prostredie podľa osobných preferencií. Poloha nemovitosti v malom komplexe iba 14 jednotiek znamená, že spoločné priestory ako bazén sú menej preplnené ako vo väčších projektoch. Poloha vyvažuje prístup k marbellským vybaveniam s určitým oddelením od najrušnejších turistických oblastí.
Poloha bytu v Marbelle poskytuje prístup k rozsiahlej infraštruktúre v krátkej vzdialenosti. Mesto ponúka 11 liniek MHD s 50 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez súkromných vozidiel. Základné služby sú sústredené v okolí, s 29 lekárňami a 20 bankami do 2 km. Zdravotnícka infraštruktúra zahŕňa 5 zdravotných stredísk v oblasti, pričom nemocnica sa nachádza 996 metrov od nemovitosti. Vzdelávacie vybavenie je dobre zastúpené s 41 základnými školami a 28 strednými školami v Marbelle, čo podporuje rodiny s deťmi. Obchodné prostredie zahŕňa 133 reštaurácií do 2 km, čo zabezpečuje rôzne stravovacie možnosti. Športová infraštruktúra v oblasti zahŕňa 415 zariadení, s Polideportivo Francisco Norte len 0,1 km ďaleko, čo ponúka pohodlný prístup k rekreačným aktivitám. Správna funkcia Marbelly ako sídla Asociácie obcí zaisťuje udržiavané verejné služby. Počet obyvateľov mesta približne 159 786 vytvára dostatočnú obytnú komunitu pre podporu celoročných služieb, na rozdiel od oblastí závislých výlučne na cestovnom ruchu. Poloha nemovitosti poskytuje prístup ku stredisku Marbella i pobrežným oblastiam, čo umožňuje obyvateľom vyberať medzi rôznymi prostrediami podľa každodenných potrieb. Obmedzená veľkosť vývoja (14 nemovitostí) zaisťuje, že miestne služby nie sú preťažené obyvateľmi komplexu.
Nemovitosť sa nachádza vo východnej časti Marbelle, pri pobreží a dunách Artola. Jej poloha vo výške 23 metrov nad hladinou mora ponúka nadmorskú výšku bez významných výzv svahov. Byt je situovaný medzi mestským centrom Marbella a pobrežnou zónou, čím poskytuje prístup k obom prostrediam. Poloha komplexu v blízkosti hlavnej pobrežnej cesty uľahčuje spojenie s inými časťami Costa del Sol pri zachovaní obytného prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je umiestnená ako kľúčové mesto na Costa del Sol, slúžiace ako sídlo Asociácie obcí v regióne. Nemovitosť sa nachádza približne 47 km od Málagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi. Ďalšie významné mestá v dosahu zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Status Marbella ako sídla jej súdneho okresu podčiarkuje jej administratívny význam v oblasti. Mesto pokrýva 114,3 km², čo poskytuje dostatočnú mierku pre komplexné služby pri zachovaní dostupnosti. Poloha nemovitosti v Marbelle ju umiestňuje do najmedzinárodnejšie uznávanej oblasti Costa del Sol, s výhodami z turistickej infraštruktúry a služieb regiónu. Vzdialenosť od Málagy lokalizuje Marbellu ako osobitné pobrežné destinácie skôr než predmestie hlavného mesta provincie.
Byt je umiestnený 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, najbližšej pláže, prístupnej pešo približne za 10 minút. Ďalšie pláže vrátane Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) rozširujú pobrežné možnosti. Nemovitosť sa nachádza 39 km od letiska Málaga-Costa del Sol, približne 30 minút jazdy za bežných dopravných podmienok. Golfové zariadenia sú sústredené v oblasti, s Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club všetky do 6-7 km od nemovitosti. Centrum Marbella je ľahko dosiahnuteľné, s administratívnymi a obchodnými centrami mesta prístupnými autom v približne 10 minútach. Mestská poloha bytu znamená, že každodenné potreby ako supermarkety sú v dochádzkovej vzdialenosti (234 m do najbližšieho), čím sa znižuje závislosť od vozidiel pre základné potreby. Letisko Gibraltar sa nachádza 57 km ďaleko, čo poskytuje ďalšiu dopravnú možnosť. Pláže v oblasti s modrou vlajkou vrátane Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla ponúkajú certifikovanú kvalitu pre plávanie a rekreáciu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Marbella ponúka priemerné teploty medzi 12-26°C počas celého roka, čo vytvára mierny podnebné podmienky vhodné pre vonkajšie aktivity. Poloha využíva priemernú ročnú teplotu 17,8°C, čo podporuje celoročné využívanie vonkajších priestorov. Výška 23 metrov nad hladinou mora poskytuje výhody pobrežného podnebia bez extrémnych výškových výkyvov. Jemný svah smerom k pláži (0,5%) zaisťuje ľahký prístup k mori pri zachovaní výhľadov. Plávacia sezóna sa predlňuje na štyri mesiace, keď teploty vody presahujú 20°C, typicky od júna do septembra. Oblasť dostáva hojné slnečné svetlo charakteristické pre Costa del Sol, podporujúce využitie solárnych energetických systémov. Stredomorské podnebie poskytuje suché leta a mierny zimné obdobie so zrážkami sústredenými v chladnejších mesiacoch. Technické špecifikácie bytu, vrátane podlahového kúrenia a individuálnej klimatizácie, efektívne riešia sezónne výkyvy teplôt. Poloha v blízkosti pobrežia mierňuje extrémne teploty v porovnaní so vnútrozemskými oblasťami. Prírodný pamätník UNESCO - duny Artola v blízkosti nemovitosti predstavuje prírodné prostredie zachované proti výstavbe, udržujúc lokálne ekologické prvky. Stredomorské záhrady v komplexe zahŕňajú rastlinné druhy prispôsobené miernemu podnebiu, ktoré vyžadujú menej zálievky ako cudzokrajné alternatívy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Marbella má 10 pláží s modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), všetky dostupné z bytu. Tieto certifikáty zaisťujú kvalitu vody a environmentálne štandardy pre plážových hostí. Golfová infraštruktúra je dobre vyvinutá v oblasti, s Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) poskytujúcimi rôzne možnosti pre hráčov. Blízkosť k golfovému ihrisku Cabopino špecificky poskytuje pohodlie pre obyvateľov zaujatých športom. Oblasť jachtárskych prístavov vrátane Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) a Puerto Pesquero (1,5 km) poskytuje jachtárske zariadenia a pobrežnú stravovaciu oblasť. Športová infraštruktúra v Marbelle zahŕňa 415 zariadení, s okamžitým prístupom k Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km), čo ponúka rôzne rekreačné aktivity. Spoločenský bazén komplexu poskytuje alternatívu plávania v obytnej oblasti, zatiaľ čo krytá terasa umožňuje vonkajšie bývanie bez ohľadu na ročné obdobie. Stredomorské záhrady vytvárajú príjemné priestranstvo na prechádzky v komplexe.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je umiestnená ako kľúčové mesto na Costa del Sol, slúžiace ako sídlo Asociácie obcí v regióne. Nemovitosť sa nachádza približne 47 km od Málagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi. Ďalšie významné mestá v dosahu zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Status Marbella ako sídla jej súdneho okresu podčiarkuje jej administratívny význam v oblasti. Mesto pokrýva 114,3 km², čo poskytuje dostatočnú mierku pre komplexné služby pri zachovaní dostupnosti. Poloha nemovitosti v Marbelle ju umiestňuje do najmedzinárodnejšie uznávanej oblasti Costa del Sol, s výhodami z turistickej infraštruktúry a služieb regiónu. Vzdialenosť od Málagy lokalizuje Marbellu ako osobitné pobrežné destinácie skôr než predmestie hlavného mesta provincie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL689019
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID