דירת יוקרה במרביה הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם כל הנוחות הנדרשת. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 194 מ"ר, עם נוף פנורמי לים התיכון. הדירה נמצאת בקומפלקס סגור עם 14 יחידות בלבד, המציע פרטיות ושקט במיקום מעולה בסמוך למרינת קבופינו ולחופים המובילים של קוסטה דל סול. הנכס הושלם בשנת 2024.
השוק הנדל"ני במרביה מציע מגוון רחב של אפשרויות, אך הפרויקט הנוכחי מתבלט במיקומו הייחודי על גבעות החול ארטולה, המוכרזות כאנדרטת טבע על ידי אונסק"ו. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Mare במרביה (מ-€1,510,000) ו-Soul Marbella Sunlife (מ-€1,943,000), הנכס הנוכחי מציע יחס טוב יותר בין מחיר לגודל ואיכות. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להיות גדולים יותר או להציע יוקרה נוספת, הקומפלקס הקטן עם 14 יחידות בלבד מספק פרטיות ובלעדיות שקשה למצוא בפרויקטים גדולים יותר. בניגוד לאזורים פחות מפותחים בקוסטה דל סול, מרביה מציעה תשתית עירונית מפותחת, שירותים מתקדמים וחיי תרבות עשירים, מה שהופך אותה לבחירה מועדפת על קונים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של 738 מטרים מחוף לה בחאדיז'ה במרביה. המיקום האורבני מספק גישה רגלית למגוון רחב של שירותים כגון סופרמרקט (234 מטר), בית מרקחת (8 מטר), ומתקני ספורט. הקומפלקס שוכן על גבעות החול ארטולה, המוכרזות כאנדרטת טבע על ידי אונסק"ו, בגובה 23 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים נרחבים עם 4 חדרי שינה ואפשרויות אירוח. המטבח המאובזר במכשירי סימנס העדכניים והפינה החיצונית עם גריל תואמים לאורח חיים של בילויים ואירוח. הטרסה הגדולה והמקורה חלקית מאפשרת שימוש במשך כל השנה, והמיזוג אוויר והחימום התת-רצפתי מבטיחים נוחות בכל עונות השנה.
הפרויקט הושלם בשנת 2024, מה שמבטיח תשתיות ומערכות עדכניות לפי התקנים האחרונים. הבנייה כללה שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות עם דגש על יעילות אנרגטית, כולל מערכת חימום תת-רצפתי באמצעות אנרגיה אווירית. הקומפלקס כולל 14 יחידות דיור בלבד, מה שמספק אווירה אינטימית ופרטית לדיירים.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף ללא חציית כביש, אם כי החוף הקרוב נמצא במרחק הליכה קצר. הקומפלקס אינו מציע שירותי נופש מלונאיים כגון חדר כושר או בריכה מקורה, אלא בריכה קהילתית חיצונית בלבד. לא נכללים מקומות חניה נוספים מעבר לשני המקומות בחניון התת-קרקעי המצורפים לנכס.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבוע בספרד עם גישה לחינוך איכותי, שכן באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים. גם זוגות פנסיונרים ימצאו את המקום מושלם בזכות הנוחות, הבטיחות בקומפלקס הסגור והקרבה לשירותי בריאות. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל השכרה גבוה בזכות המיקום המבוקש והקרבה לחופים ולמתקני תיירות. גם אנשי מקצוע העובדים מרחוק ייהנו מהסביבה השקטה, מהאינטרנט המהיר הזמין באזור, ומהקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (כ-39 ק"מ).
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה עם חומרים נבחרים בקפידה. המטבח מצויד במכשירי סימנס חשמליים עדכניים, כולל יין קר ומכונת קרח, המבטיחים נוחות ופונקציונליות מירבית. החדרים כוללים ארונות מובנים בעיצוב מותאם אישית, והחדר הראשי כולל גישה ישירה לאזור פרטי בטרסה. מערכת המיזוג אוויר עצמאית בכל חדר ותאורת LED חסכונית באנרגיה תורמים ליעילות האנרגטית של הנכס. רצפת החימום התת-רצפתית, הפועלת באמצעות אנרגיה אווירית, מספקת חום נעים ויעיל בחורף, תוך שמירה על עלויות אנרגיה נמוכות.
מחיר הנכס עומד על €1,950,000, המשקף את מיקומו היוקרתי במרביה ואת הגודל המרשים של 194 מ"ר. המחיר כולל שני חניונים תת-קרקעיים ומחסן פרטי, יתרון משמעותי באזור שבו חניה יכולה להיות מאתגרת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל, באיכות הבנייה ובמיקום. עם זאת, יש לציין כי המחיר אינו כולל רהיטים או ציוד נלווה שאינו חלק מהתיאור המקורי של הנכס.
הדירה מציעה אורח חיים המשלב בין פרטיות ונוחות אורבנית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הפרטית תוך כדי השקפה על הנוף הפנורמי לים, לפני שיוצאים לעבודה או לפעילויות היום. בצהריים, ניתן להכין ארוחת צהריים במטבח המאובזר היטב ולאכול בפינת האוכל הפנימית או בטרסה החיצונית. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה רגלית או להירגע ליד הבריכה הקהילתית. בערב, ניתן לבלות עם חברים ומשפחה בסלון המרווח או להכין ארוחת ערב בגריל החיצוני תחת כיפת השמיים. הקרבה למרכז מרביה מאפשרת גם גישה קלה למסעדות, ברים וחיי לילה.
המיקום האורבני של הנכס מציע גישה מצוינת לתשתיות ושירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות, כך שהחיים היומיומיים אינם דורשים שימוש תדיר ברכב. עם זאת, הנכס מספק גם גישה נוחה לכבישים הראשיים לנסיעות למאלגה (כ-47 ק"מ) או ליעדים אחרים באזור. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר, ומרכזי הבריאות האזוריים מספקים שירותים רפואיים מקיפים לתושבים.
המפה המוצגת ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס במרביה, עם גישה קלה לחופים, לתשתיות עירוניות ולכבישים ראשיים. ניתן לראות כיצד הקומפלקס ממוקם בסמוך לחוף הים אך עדיין שומר על פרטיות ושקט יחסיים. המפה גם מדגישה את הקרבה למרינת קבופינו ולמגרשי הגולף באזור, וכן את המרחק הנוח ממרכז העיר מרביה ומנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרביה, עיר המהווה מרכז חשוב בקוסטה דל סול ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. מרביה ממוקמת כ-47 ק"מ ממערב למאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,076 תושבים. ערים גדולות נוספות בסביבה כוללות אלחסיראס (66 ק"מ) עם כ-121,957 תושבים וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) עם כ-213,105 תושבים. מיקומה של מרביה בלב קוסטה דל סול הופך אותה למרכז אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה לחופים, הרים ואטרקציות תיירותיות בכל רחבי דרום ספרד.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף לה בחאדיז'ה, אחד החופים המועדפים במרביה. חופים נוספים כמו קסבלנקה (2.4 ק"מ) ולה פונטנייה (2.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' גולף לסונס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). מרכז העיר מרביה נגיש בתוך 10 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, המספקת נוחות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת גובה קלה מבלי לפגוע בנוחות הגישה. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו למושלם לפעילויות חוצות כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המוכרים בדגל כחול, ביניהם קבופינו, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. החוף הקרוב ביותר לנכס, פלאיה דה לה בחאדיז'ה, נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף בינלאומיים, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (7.0 ק"מ), מאגנה מרביה גולף (7.9 ק"מ) והמועדונים הקרובים יותר כמו דה ריינג' גולף לסונס וגולף לוס נרנחוס (שניהם 6.0 ק"מ). באזור קיימים 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט קהילתיים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרביה, עיר המהווה מרכז חשוב בקוסטה דל סול ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. מרביה ממוקמת כ-47 ק"מ ממערב למאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,076 תושבים. ערים גדולות נוספות בסביבה כוללות אלחסיראס (66 ק"מ) עם כ-121,957 תושבים וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) עם כ-213,105 תושבים. מיקומה של מרביה בלב קוסטה דל סול הופך אותה למרכז אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה קלה לחופים, הרים ואטרקציות תיירותיות בכל רחבי דרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL689019
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID