Этот объект недвижимости расположен в Марбелье, в элитном жилом комплексе Marbella Sunset, состоящем всего из 14 объектов. Квартира занимает угловое положение на первом этаже с панорамным видом на Средиземное море. Объект находится на природных дюнах Артола, которые объявлены ЮНЕСКО природным памятником. Расположение предлагает сочетание уединённости и удобств городской жизни. Квартира площадью 194 м² включает четыре спальни и три ванные комнаты, с выходом на просторную террасу. Комплекс имеет средиземноморские сады и общий бассейн. Статус строительства: завершён в 2024 году.
Объект в комплексе Marbella Sunset позиционируется в премиальном сегменте рынка недвижимости Марбельи. Цена €1,950,000 за четырёхкомнатную квартиру площадью 194 м² (около €10,052/м²) находится в верхнем ценовом диапазоне по сравнению с аналогичными предложениями в регионе. Например, объекты в комплексе Mare в Марбелье начинаются от €1,510,000, в Soul Marbella Sunlife, от €1,943,000, а в The List Rio Real, от €1,890,000. Однако этот проект выделяется своей исключительностью: всего 14 объектов в комплексе по сравнению с более крупными комплексами в других проектах. Расположение на природных дюнах Артола, объявленных ЮНЕСКО природным памятником, добавляет экологическую ценность, которая отсутствует у большинства альтернативных проектов. Прямая близость к пляжу Ла-Бахадилья (738 м) также является преимуществом по сравнению с некоторыми альтернативами, которые могут находиться дальше от моря. Инженерные решения, такие как напольное отопление на основе аэротермальной энергии и независимая система кондиционирования в каждой комнате, соответствуют современным стандартам энергоэффективности, что делает объект конкурентоспособным на фоне предложений сравнимой цены. Марбелья как локация отличается от других регионов Коста-дель-Соль более высокой концентрацией элитной недвижимости, развитой инфраструктурой и международной атмосферой, что поддерживает стабильный спрос и инвестиционную привлекательность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Марбелье, в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Расстояние до супермаркета составляет 234 метра, до больницы, 996 метров, до аптеки, всего 8 метров. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой позволяет получить доступ к большинству необходимых услуг пешком или на велосипеде.
Просторная планировка площадью 194 м² с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для семей или тех, кто ценит простор. Функциональная кухня с современной техникой Siemens, включая винный шкаф и ледогенератор, удовлетворяет требования к приготовлению пищи и развлечениям. Просторная терраса расширяет жилую площадь и создаёт возможности для отдыха на свежем воздухе.
Объект полностью завершён и готов к заселению в 2024 году. Квартира находится в gated-комплексе с 14 объектами, что обеспечивает эксклюзивность и приватность. Современные инженерные системы включают напольное отопление на основе аэротермальной энергии, независимую систему кондиционирования в каждой комнате, светодиодное освещение и встроенные шкафы.
Комплекс не предлагает индивидуальный бассейн, только общий. В составе объекта нет личной спортивной площадки или тренажёрного зала. Ограниченное количество парковочных мест, два подземных места на квартиру. Расположение в защищённом природном районе предполагает соблюдение определённых правил застройки и благоустройства территории, что ограничивает возможности внешних изменений объекта.
Этот объект недвижимости подойдёт тем, кто ищёт постоянное жильё или вторую резиденцию в престижном районе Марбельи. Квартира с четырьмя спальнями идеально подходит для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Близость к международным школам (Британская международная школа в 2,0 км) делает расположение привлекательным для семей с детьми. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости на Коста-дель-Соль, оценят престижное местоположение и потенциал аренды в этом востребованном районе. Для тех, кто ведёт активный образ жизни, наличие рядом пляжей, полей для гольфа и спортивных объектов создаёт идеальные условия. Пенсионеры оценят безопасность gated-комплекса, доступность медицинских услуг (5 центров здравоохранения в городе) и умеренный климат со среднегодовой температурой 17,8°C. Расположение в шаговой доступности от необходимых услуг (аптека в 8 метрах, супермаркет в 234 метрах) делает объект удобным для людей любого возраста. Этот вариант также подойдёт тем, кто ищет баланс между уединением (всего 14 объектов в комплексе) и доступом к городской инфраструктуре.
Качество отделки этого объекта соответствует высокому стандарту элитной недвижимости. В квартире использованы индивидуально подобранные отделочные материалы из натурального камня и дерева, создающие элегантную и долговечную поверхность. Кухня полностью оборудована техникой Siemens, включая винный шкаф и ледогенератор, что указывает на внимание к деталям и потребностям будущих владельцев. Инженерные системы выполнены с использованием современных технологий: напольное отопление на основе аэротермальной энергии обеспечивает эффективный и экологичный способ обогрева, а независимая система кондиционирования в каждой комнате позволяет персонализировать микроклимат. Светодиодное освещение по всей квартире снижает энергопотребление и создаёт комфортную атмосферу. Встроенные шкафы спроектированы для оптимального использования пространства и хранения личных вещей. Ванные комнаты отделаны современными материалами с круглыми зеркалами и деревянными элементами, создавая гармоничное сочетание стиля и функциональности. Просторная терраса частично покрыта, что позволяет пользоваться ей круглый год, защищённым от солнца или осадков. Наличие дизайнерского барбекю на террасе дополняет возможности для развлечений на свежем воздухе. Все эти элементы отделки создают целостный и продуманный образ объекта, соответствующий ожиданиям от элитной недвижимости на Коста-дель-Соль.
Цена объекта начинается с €1,950,000 за четырёхкомнатную квартиру площадью 194 м², что соответствует примерно €10,052 за квадратный метр. Стоимость включает два подземных парковочных места и кладовое помещение. В сравнении с аналогичными объектами в Марбелье, этот проект находится в верхнем ценовом сегменте. Например, объекты в комплексе Mare в Марбелье начинаются от €1,510,000, в Soul Marbella Sunlife, от €1,943,000, а в The List Rio Real, от €1,890,000. Премиальная цена обусловлена расположением в эксклюзивном комплексе из 14 объектов, непосредственной близостью к морю, качественной отделкой и панорамными видами.
Этот объект создаёт ритм жизни, сочетающий прибрежный отдых с городскими удобствами. Утром можно завтракать на террасе, наслаждаясь видом на море и солнцем. Пешеходная доступность до центральных услуг, от супермаркета до аптеки, делает повседневные задачи простыми и быстрыми. Днём можно отдохнуть у общего бассейна среди средиземноморских садов или провести время на пляже Ла-Бахадилья, который находится всего в 738 метрах. Благодаря развитой инфраструктуре в радиусе 2 км, включающей 133 ресторана и 24 кафе, всегда есть выбор мест для обеда или ужина. Вечером можно прогуляться по набережной или насладиться приготовленными на барбекю блюдами на собственной террасе. Для любителей гольфа рядом находятся три поля в радиусе 7 километров. Близость к центру Марбельи (10 минут на автомобиле) обеспечивает доступ к более широкому выбору магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. В этой квартире каждый день может быть разнообразным, от активного отдыха на пляже до уединённого релакса на собственной террасе.
Окружающая среда этого объекта характеризуется сочетанием городской инфраструктуры и прибрежного отдыха. В радиусе 2 км от квартиры находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает полный спектр услуг в шаговой доступности. Инфраструктура здравоохранения представлена 5 центрами здравоохранения, а ближайшая больница находится всего в 996 метрах. Образовательные учреждения включают 41 начальную и 28 средних школ, а международные школы (Британская международная школа) расположены в 2,0 км от объекта. Транспортная инфраструктура хорошо развита: 11 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивают связь с различными районами города. Для любителей активного отдыха поблизости находятся 415 спортивных объектов, включая спортивные комплексы Полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км) и Полидепортиво Риоуэло (0,5 км). Близость к яхтенной марине Вирхен дель Кармен (0,5 км) и марине Ла-Бахадилья (1,4 км) добавляет возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Наличие в 2,1 км зарядной станции для электромобилей соответствует современным экологическим требованиям и обеспечивает удобство для владельцев электротранспорта.
На карте объект расположен в центральной части Марбельи, в непосредственной близости к морю. Квартира находится в районе природных дюн Артола, что отображается на карте как зелёная зона экологической ценности. Пешеходная доступность до центра города и ключевых объектов инфраструктуры показана сетью пешеходных маршрутов. Прямая линия до пляжа Ла-Бахадилья составляет всего 738 метров, что делает объект одним из ближайших к морю в этом районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена в южной части Испании, в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Объект находится в центральной части города Марбелья, что обеспечивает хорошие связи с другими городами региона. До Малаги, 47 км (второй по величине город в Андалусии с населением 579,076 человек), до Альхесираса, 66 км, до Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к дополнительной инфраструктуре, международному аэропорту Малаги-Коста-дель-Соль и культурным объектам региона.
Расстояния до ключевых объектов: до ближайшего пляжа Плая-де-ла-Бахадилья, 738 метров, до пляжей Плая-де-Касабланка, 2,4 км и Плая-де-ла-Фонтанилья, 2,9 км. До центра Марбельи можно доехать за 10 минут на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км (примерно 30 минут езды). Для гольфистов рядом находятся три поля: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Медицинские услуги представлены больницей в 996 метрах и 5 центрами здравоохранения в городе. До супермаркета, 234 метра, до аптеки, всего 8 метров, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Зарядная станция для электромобилей находится в 2,1 км от объекта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Объект расположен на высоте 23 метров над уровнем моря, что создаёт комфортные условия с учётом близости к морю. Пологий уклон к пляжу (0,5%) обеспечивает удобство перемещения. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Ежегодно здесь бывает 34 местных праздника, что способствует разнообразию культурной жизни. Расположение на природных дюнах Артола, объявленных ЮНЕСКО природным памятником, обеспечивает уникальную экологическую среду и сохраняет естественный ландшафт. Средиземноморский климат с обилием солнечных дней способствует активному образу жизни на протяжении всего года. Умеренная влажность и морские бризы создают комфортные условия даже в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В регионе находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах от объекта. Для любителей гольфа рядом расположены три поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club, все в радиусе 7 км. Спортивная инфраструктура включает 415 объектов, среди которых выделяются спортивные комплексы Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) и Supera Miraflores (0,6 км). Бассейны представлены общим бассейном в жилом комплексе, а также муниципальным бассейном (1,3 км). Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), предлагают возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Такая разнообразная рекреационная инфраструктура обеспечивает возможности для занятий различными видами активного отдыха в течение всего года.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в южной части Испании, в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Объект находится в центральной части города Марбелья, что обеспечивает хорошие связи с другими городами региона. До Малаги, 47 км (второй по величине город в Андалусии с населением 579,076 человек), до Альхесираса, 66 км, до Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к дополнительной инфраструктуре, международному аэропорту Малаги-Коста-дель-Соль и культурным объектам региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL689019
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID