בית טורי זה ממוקם בעיר מרבייה התוססת, מחוז מלאגה, קרוב לחוף הים התיכון. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח מגורים כולל של 209 מ"ר, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. האזור שמסביב מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת, כולל מסעדות רבות, חנויות ומתקנים רפואיים, עם גישה קצרה ברגל לחוף הים, המציעים אורח חיים אנדלוסי שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה מתגאה במיקום מצוין בלב מרבייה. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המעדיפים הליכה או רכיבה על אופניים. הקרבה לחוף הים, כגון פלאיה דה לה באחדילה (738 מ'), ולמרכזי ספורט מקומיים (0.4 ק"מ) מבטיחה חיי עיר תוססים.
בית זה מותאם אישית עבור אנשים המחפשים אורח חיים נוח וערני. מרחב הפנים המרווח (209 מ"ר) ושלושת חדרי השינה מספקים נוחות למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף. הקרבה למתקנים שונים, כמו 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-138 מסעדות, מספקת את הצרכים היומיומיים, בעוד שהגישה הקלה לחוף הים ולאזורי פנאי הופכת אותו לאטרקטיבי.
בעוד שהנתונים של נכס זה אינם מציינים בבירור כי מדובר בבנייה חדשה, הוא ממוקם בשוק נדל"ן פעיל. נפח עסקאות הנדל"ן במרבייה, העומד על 4,743, מצביע על התפתחות מתמשכת באזור. הבית כולל שיפוצים חלקיים, כגון חדרי אמבטיה חדשים, וכן אפשרות לפתוח מטבח גדול לאזור המגורים, מה שמרמז על פוטנציאל מודרניזציה.
נכס זה אינו מתאים לרוכשים המחפשים שלווה מוחלטת הרחק מהמולת העיר. למרות הקרבה לחוף הים ולמתקנים, הוא ממוקם בעיר בת 159,786 תושבים וכולל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמעיד על רמה מסוימת של פעילות עירונית. פרטים ספציפיים של הנכס, כגון דירוג יעילות אנרגטית, אינם מסופקים.
Ref: VL299925
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה במרבייה מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים נוחים וקרבה לחוף הים. הוא אידיאלי עבור אלה המעדיפים ללכת למכולות (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומסעדות (138). הקרבה לחופים (738 מ') הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה שנהנים מאורח חיים לאורך החוף. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המציע 209 מ
בית טורי זה מציע 209 מ"ר של שטח מגורים, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. השיפוצים החלקיים של נכס זה כוללים חדרי אמבטיה חדשים, המעידים על התמקדות בנוחות ובמודרניזציה. האפשרות של מטבח פתוח מוסיפה גמישות למרחב המחיה, בעוד הגישה לשתי מרפסות נפרדות מספקת אזורי מנוחה חיצוניים. החצר הפנימית אידיאלית למנגל. חדר השינה הראשי מציע נוף של ההרים והאגם. אזור המרתף/מוסך המרווח מספק מספיק מקום חניה (עד שני רכבים גדולים) ואחסון. המתחם כולל מחסום אבטחה וניטור CCTV, המבטיח בטיחות.
בית טורי זה בן שלושה חדרי שינה זמין החל מ-€539,000, ומציע 209 מ
בית טורי זה ממוקם במרבייה, עיר תוססת בדרום ספרד הידועה באורח חיים תוסס. הוא ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה קצר בלבד מהחופים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים מחיי יום-יום נוחים ופעילים. האזור שמסביב כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים גישה נוחה לכל צרכי היומיום. מסופרמרקט במרחק 234 מטרים ועד בית מרקחת במרחק 8 מטרים, הכל נמצא בהישג יד. עם שיפוע של 1.7% לכיוון הים וגישה נוחה לחוף פלאיה דה לה באחדילה במרחק 738 מטרים, אורח חיים על החוף הופך למציאות. האזור מתהדר גם ב-415 מתקני ספורט, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות לפנאי וכושר. מרבייה מתגאה ב-3,856 שעות של שמש ממוצעת שנתית, המספקת אקלים נעים לפעילויות בחוץ.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר שוקקת השייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (2025), ומציעה סביבה עירונית תוססת. היא כוללת 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים גישה נוחה לכל צרכי היומיום. באזור ישנם גם 415 מתקני ספורט ו-11 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות והשתתפות בפעילויות פנאי. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש, היא אטרקטיבית עבור המחפשים אקלים שטוף שמש.
מפה זו מציגה את בית הטורי הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד. המיקום מדגיש את הקרבה הנוחה שלו לחופים (Playa de la Bajadilla, 738 מ'), מתקנים עירוניים (סופרמרקט, 234 מ'; בית מרקחת, 8 מ') ומגרשי גולף (Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ). המפה גם מציגה את המרחק היחסי לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ), כמו גם את צפיפות קווי התחבורה הציבורית (11 קווים) ותחנות האוטובוס (50 תחנות).
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. כחלק מאנדלוסיה, היא משמשת כמרכז עמותת הרשויות המקומיות של האזור. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (2025), היא מרכז חשוב. עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מרבייה היא יעד תיירותי מרכזי, המעיד על האווירה התוססת של האזור. נפח של 4,743 עסקאות נדל"ן משקף שוק פעיל.
בית טורי זה ממוקם במיקום נוח, במרחק הליכה קצר מהחוף (738 מ') וממגוון מתקנים, כגון סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'). הוא קרוב ל-11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה. הנכס ממוקם כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף לוז נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ. האזור מציע גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ, העונות על צרכי בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים יבשתי-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26°C וממוצע שנתי של 19.2°C. האזור רושם בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, כאשר 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מתאימים לשחייה. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 1.7% לכיוון הים, ומציע סביבה טבעית נעימה. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, הוא ממוקם על רקע פארק לאומי ובקרבת אגם איסטאן, מה שמספק לתושבים הזדמנויות ליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע מגוון רחב של חופי ים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנייה נמצאים במרחק 2.4 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה. באזור יש בסך הכל 10 חופי דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנייה. עבור חובבי גולף, גולף לוז נרנג'וס נמצא במרחק 6.0 ק"מ, The Range golf lessons במרחק 6.0 ק"מ, ו-Aloha Golf Club במרחק 6.8 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכות סמוכות Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. כחלק מאנדלוסיה, היא משמשת כמרכז עמותת הרשויות המקומיות של האזור. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה 159,786 תושבים (2025), היא מרכז חשוב. עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מרבייה היא יעד תיירותי מרכזי, המעיד על האווירה התוססת של האזור. נפח של 4,743 עסקאות נדל"ן משקף שוק פעיל.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן במרבייה מציע מגוון אפשרויות, מדירות קומפקטיות ועד וילות מרווחות. בית טורי זה, החל מ-539,000 אירו ומציע 209 מ"ר של שטח מגורים, מהווה הצעה תחרותית בשוק. לשם השוואה, אלמאזרה ויוז מוצעים החל מ-620,000 אירו, ביי אלוהה החל מ-475,000 אירו, ובריז החל מ-650,000 אירו. הדבר מרמז כי הפרויקט שייך לפלח המחיר הבינוני. מרבייה ידועה באורח חייה היוקרתי, במגרשי גולף רבים ובחופיה הזהובים, מה שהופך אותה ליעד מבוקש להשקעות נדל"ן. האזור נהנה מתשתית מפותחת, כולל קרבה לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ) ורשת תחבורה ציבורית מקיפה. בהשוואה לאזורים סמוכים, מרבייה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש, מציעה אקלים נעים לאורך כל השנה. עם זאת, האזור חווה גם פעילות תיירותית משמעותית, כאשר בשנת 2025 צפויה אוכלוסייה של 159,786, מה שעשוי להצביע על רמה מסוימת של פעילות עירונית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
