Le projet est situé dans une zone urbaine de Marbella, à quelques centaines mètres seulement de la Méditerranée. Avec 209 m² de surface habitable, cette maison de ville offre de l'espace pour trois chambres et deux salles de bain. L'emplacement se caractérise par un accès direct aux infrastructures de la ville ; les commerces et les soins médicaux sont accessibles à pied. Marbella offre une qualité de vie élevée, marquée par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une forte orientation internationale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un secteur urbain de Marbella (Málaga) à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le point le plus proche du littoral, la Playa de la Bajadilla, se trouve à environ 738 mètres. L'environnement bâti est dense et offre une infrastructure urbaine complète.
Le concept repose sur une répartition verticale sur plusieurs niveaux, créant des zones de vie distinctes. Avec 209 m², la maison peut accueillir une configuration familiale. Les deux salles de bain facilitent l'organisation logistique pour les ménages de plusieurs personnes.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été partiellement rénovée, y compris de nouvelles installations sanitaires. La structure permet des adaptations, comme l'ouverture de la cuisine sur le séjour. Les travaux de finition et de rénovation sont achevés.
Le projet n'est pas situé directement sur la plage, mais en milieu urbain. La distance jusqu'à la mer nécessite de courts trajets à pied. Comme il s'agit d'une maison de ville dans un quartier bâti, l'intimité dans les espaces extérieurs est limitée par les voisins immédiats. La piscine fait partie des équipements communaux et n'est pas privée.
Ref: VL299925
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs souhaitant vivre dans un quartier établi de Marbella et attachant de l'importance à la proximité des services. La distribution en trois chambres la rend adaptée aux familles ou aux personnes nécessitant des chambres d'amis ou un bureau à domicile. S'agissant d'une maison de ville, c'est une option pour ceux qui ne veulent pas d'un appartement, mais qui ne souhaitent pas non plus l'entretien d'une villa isolée avec grand terrain. Il est pertinent pour les acheteurs prêts à accepter une rénovation partielle ou souhaitant personnaliser la propriété.
Le bâtiment offre une surface de 209 m². Selon les informations disponibles, les salles de bain ont été récemment rénovées. La cuisine dispose de placards en bois. Les matériaux de construction correspondent aux normes espagnoles pour les maisons de ville en zones urbaines. Les sols et murs intérieurs sont conçus pour la durabilité. Une différence majeure avec le neuf est que certaines parties de la propriété ont déjà subi une usure due à l'utilisation, tandis que les parties rénovées respectent les standards actuels.
Le prix d'achat commence à 539 000 €. Cela correspond à un prix d'environ 2 580 € par m² de surface habitable. Compte tenu de la situation à Marbella et de la taille de la maison, le prix se situe dans le segment moyen du marché local. La disponibilité et les prix exacts peuvent varier selon l'état et l'équipement.
Le rythme de vie dans ce quartier de Marbella est dicté par la proximité de la mer et des commodités urbaines. Le matin, les courses peuvent se faire à pied, car les supermarchés et autres magasins sont à proximité immédiate. L'accès à la plage Playa de la Bajadilla se fait à pied, bien que le trajet prenne environ 10 minutes. L'emplacement est central, ce qui signifie que la circulation urbaine et l'activité du quartier sont perceptibles. C'est adapté aux personnes qui privilégient une connexion avec la vie urbaine de Marbella et ne recherchent pas un isolement total.
L'environnement est de nature urbaine et offre une densité très élevée d'équipements pour la vie quotidienne. Dans un rayon de 2 km à vol d'oiseau, on trouve 138 restaurants et 29 pharmacies, ce qui démontre une excellente accessibilité. Le supermarché le plus proche est à seulement 234 mètres. L'accès aux soins médicaux est également très bon, avec un hôpital à moins de 1 km et des dentistes à proximité. Cela signifie que la vie quotidienne nécessite rarement une voiture, car presque tout est accessible à pied.
La carte montre la situation centrale à Marbella City, près de la côte et du port. On voit les courts trajets vers la plage et l'infrastructure environnante comme les supermarchés et les hôpitaux. La proximité des terrains de golf et des aéroports est également visualisée.
Marbella est la ville centrale de la partie occidentale de la Costa del Sol. Le projet est situé près de l'ancien port de pêche (Puerto Pesquero) et du port de plaisance. Il fait partie intégrante du tissu urbain de Marbella, offrant ainsi une pleine intégration dans la communauté urbaine, contrairement aux situations résidentielles dans les lotissements isolés des montagnes.
Les plages les plus proches sont la Playa de la Bajadilla (0,7 km) et la Playa de Casablanca (2,4 km). L'aéroport de Malaga est à 39 km (à vol d'oiseau). Les terrains de golf comme Golf Los Naranjos (6,0 km) sont accessibles en voiture. Le port de plaisance Puerto Deportivo se trouve à 0,6 km. Les transports en commun sont bien desservis avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant une bonne mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par un climat doux avec une température moyenne de 19,2 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois. La maison est située en milieu urbain à 29 m d'altitude avec peu de dénivelé par rapport à la mer (pente 1,7 %). La végétation dans l'environnement immédiat est marquée par les jardins et les parcs. La nature à l'état sauvage est moins dominante, mais le littoral est rapidement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 0,7 km et facile d'accès à pied. Dans la région, il y a plusieurs plages au Pavillon Bleu comme El Cable et La Fontanilla. Pour les sports nautiques ou la navigation, le port de plaisance Puerto Deportivo (0,6 km) est un point central. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 6 à 8 km. Des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) complètent l'offre.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est la ville centrale de la partie occidentale de la Costa del Sol. Le projet est situé près de l'ancien port de pêche (Puerto Pesquero) et du port de plaisance. Il fait partie intégrante du tissu urbain de Marbella, offrant ainsi une pleine intégration dans la communauté urbaine, contrairement aux situations résidentielles dans les lotissements isolés des montagnes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets comme 'Breeze' (à partir de 650 000 €) ou 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €), le prix d'entrée ici est de 539 000 €, offrant une très grande surface habitable de 209 m². Des projets comme 'Be Aloha' commencent à un prix plus bas (475 000 €), mais sont souvent plus petits ou situés ailleurs. L'avantage de ce projet réside dans son emplacement urbain central à Marbella par rapport aux 'urbanizaciones' souvent isolées. Le rapport qualité-prix au mètre carré est attractif dans la comparaison régionale.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, donnant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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