关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马尔贝拉的中心地带，享有优越的地理位置。步行即可到达各种便利设施，包括超市（234 米）和药房（8 米），非常适合那些喜欢步行或骑自行车出行的人。距离海滩（如 Playa de la Bajadilla，738 米）和当地的体育中心（0.4 公里）也很近，确保了充满活力的城市生活。
该住宅为寻求便利且充满活力的生活方式的个人量身定制。充足的室内空间（209 平方米）和三间卧室为家庭或需要额外空间的个人提供了舒适。靠近各种便利设施，如 29 家药店、20 家银行和 138 家餐馆，可满足日常生活的需求，并且可以轻松前往海滩和休闲场所。
虽然此房产数据未明确说明其为新建，但它位于一个活跃的房地产市场中。马尔贝拉的房地产交易量为 4,743 笔，表明了该地区的持续发展。该房屋的特点包括部分翻新，例如新的浴室，以及一个可将大型厨房改造成起居区的可能性，这表明了现代化的潜力。
此房产不适合寻求远离城市喧嚣的绝对宁静的买家。虽然它靠近海滩和便利设施，但它位于一个有 159,786 名居民的城市内，并且拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交车站，意味着存在一定程度的城市活动。该房产的具体细节，如能源效率等级，未在此提供。
Ref: VL299925
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座位于马尔贝拉的联排别墅适合寻求便利城市生活和海滩附近便利性的个人。对于喜欢步行前往商店（234 米）、药房（8 米）和餐厅（138 家）的人来说，这里是理想的选择。海滩（738 米）的近距离适合那些享受海滨生活方式的人。该房产拥有三间卧室和两间浴室，面积为 209 平方米，非常适合家庭或需要额外空间的夫妇。该房产靠近高尔夫球场（6.0 公里）和体育中心（0.4 公里），为活跃的生活方式提供了机会。马尔贝拉的年平均气温为 19.2°C，日照时间为 3,856 小时，非常适合那些寻求阳光充足的气候的人。
该联排别墅提供 209 平方米的居住空间，设有三间卧室和两间浴室。该房产的部分翻新包括新的浴室，表明对舒适性和现代化的关注。开放式厨房的可能性为居住区增添了可定制性，而通往两个独立露台的通道则提供了户外休闲空间。一个内部庭院非常适合烧烤。主卧室可欣赏山脉和湖泊的景色。地下室/车库区域提供充足的停车位（最多可停两辆大型汽车）和存储空间。社区内设有安全屏障和闭路电视监控，确保安全。
此三卧室联排别墅的起价为 539,000 欧元，提供 209 平方米的居住空间。该房产位于马尔贝拉，一个以其高端房地产而闻名的地区，其定价反映了该地区的声望和便利性。马尔贝拉地区有 4,743 笔房地产交易，表明市场活跃。虽然该房产的价格具有竞争力，但与该地区其他类似房产（如 Almazara Views，起价 620,000 欧元，Be Aloha，起价 475,000 欧元，Breeze，起价 650,000 欧元）相比，其价格具有参考意义。具体的可销售性将取决于市场需求和该房产的独特卖点。
这座联排别墅位于马尔贝拉，这是一个以其充满活力的生活方式而闻名的西班牙南部城市。它位于一个城市化环境中，距离海滩仅有很短的步行路程，非常适合喜欢便利和活跃的日常生活的人。周边地区拥有 138 家餐馆、29 家药店和 20 家银行，确保所有日常生活必需品触手可及。从 234 米外的超市到 8 米外的药房，一切都近在咫尺。房产的 1.7% 的坡度面向大海，并且可以轻松到达 738 米外的 Playa de la Bajadilla 海滩，这使得海滨生活方式成为现实。该地区还拥有 415 个体育设施，为居民提供了充足的休闲和健身机会。马尔贝拉拥有 3,856 小时的年平均日照时间，为户外活动提供了宜人的气候。
Marbella 位于马拉加省，是一个繁华的城市，属于安达卢西亚自治区。该市面积为 114.3 平方公里，人口为 159,786（2025 年），提供充满活力的城市环境。它拥有 138 家餐馆、29 家药店和 20 家银行，确保所有日常生活必需品近在咫尺。该地区拥有 415 个体育设施和 11 条公共交通线路，方便居民出行和参与休闲活动。全年平均气温为 19.2°C，日照时间为 3,856 小时，非常适合那些寻求阳光充足的气候的人。
该地图展示了位于西班牙安达卢西亚马拉加省马尔贝拉市的联排别墅。该位置突出了其靠近海滩（Playa de la Bajadilla 738 米）、城市便利设施（超市 234 米，药房 8 米）和高尔夫球场（Golf Los Naranjos 6.0 公里）的便利性。它还显示了距离马拉加机场（39 公里）的相对距离，以及公共交通线路（11 条线路）和公交车站（50 个车站）的密度。
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区的重要组成部分。它位于安达卢西亚，是该地区市政协会的总部。该市面积为 114.3 平方公里，人口稠密，拥有 159,786 名居民（2025 年），并且是该司法管辖区的所在地。Marbella 拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，是重要的旅游目的地，这表明了该地区充满活力的环境。该地区的房地产交易量为 4,743 笔，反映了活跃的房地产市场。
该联排别墅的地理位置优越，步行即可到达海滩（738 米）和各种便利设施，如超市（234 米）和药房（8 米）。它距离 11 条公共交通线路和 50 个公交车站都很近，方便出行。该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 39 公里（39 公里），确保了便捷的航空交通。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，包括距离 6.0 公里的 Golf Los Naranjos。该地区还提供 2.1 公里外的电动汽车充电站，可满足电动汽车的需求。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 地区享有地中海气候，平均气温在 12-26°C 之间，年平均气温为 19.2°C。该地区每年平均有 3,856 个日照小时，其中 5 个月（水温 ≥20°C）适合游泳。该房产海拔 29 米，坡度为 1.7%，面向大海，提供了宜人的自然环境。虽然该房产位于城市环境中，但其周围有国家公园的背景，并且靠近 Istan 湖，为居民提供了亲近自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 地区拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离酒店仅 738 米，而 Playa de Casablanca 和 Playa de la Fontanilla 分别距离 2.4 公里和 2.9 公里。该地区共有 10 个蓝旗海滩，包括 Casablanca 和 La Fontanilla。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离 6.0 公里，The Range golf lessons 距离 6.0 公里，Aloha Golf Club 距离 6.8 公里。此外，该地区还有 415 个体育设施，包括附近的 Supera Miraflores（0.7 公里）和 Piscina municipal（0.8 公里）游泳池。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区的重要组成部分。它位于安达卢西亚，是该地区市政协会的总部。该市面积为 114.3 平方公里，人口稠密，拥有 159,786 名居民（2025 年），并且是该司法管辖区的所在地。Marbella 拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，是重要的旅游目的地，这表明了该地区充满活力的环境。该地区的房地产交易量为 4,743 笔，反映了活跃的房地产市场。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Marbella 的房地产市场提供多样化的选择，从紧凑型公寓到宽敞的别墅。此联排别墅，起价 539,000 欧元，提供了 209 平方米的居住空间，在市场上具有竞争力。相比之下，Almazara Views 的起价为 620,000 欧元，Be Aloha 的起价为 475,000 欧元，Breeze 的起价为 650,000 欧元。这表明该项目在价格上位于中档。Marbella 以其高端生活方式、众多高尔夫球场和金色的沙滩而闻名，这使其成为房地产投资的热点。该地区受益于其发达的基础设施，包括靠近马拉加机场（39 公里）和完善的公共交通网络。与周边地区相比，Marbella 的平均气温为 19.2°C，日照时间为 3,856 小时，提供了一个全年宜人的气候。然而，该地区也经历了大量的旅游活动，2025 年预计将有 159,786 名居民，这可能意味着城市环境中存在一定的活动。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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