Il progetto si trova in una zona urbana di Marbella, a poche centinaia di metri dal Mediterraneo. Con 209 m² di superficie abitabile, la townhouse offre spazio per tre camere e due bagni. La posizione è caratterizzata da una connessione diretta con l'infrastruttura della città; negozi e assistenza medica sono accessibili a piedi. Marbella offre un'alta qualità della vita, segnata da oltre 3.800 ore di sole all'anno e una forte vocazione internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Marbella (Málaga) a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare. Il punto costiero più vicino, Playa de la Bajadilla, dista circa 738 metri. L'ambiente costruito è denso e offre un'infrastruttura urbana completa.
Il concetto si basa su una distribuzione verticale su più livelli, creando aree differenziate. Con 209 m², la casa può ospitare una configurazione familiare. I due bagni facilitano la logistica per nuclei familiari con più residenti.
Si tratta di una proprietà esistente parzialmente ristrutturata, inclusi nuovi servizi igienici. La struttura permette adattamenti, come l'apertura della cucina sulla sala da pranzo. Le fasi di finitura e ristrutturazione sono complete.
Il progetto non si trova direttamente sulla spiaggia, ma in ambiente urbano. La distanza fino al mare richiede brevi percorsi a piedi. Essendo una townhouse in un quartiere costruito, la privacy nelle aree esterne è limitata dai vicini immediati. La piscina fa parte delle strutture comunitarie e non è privata.
Ref: VL299925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che desiderano vivere in un quartiere consolidato di Marbella e danno valore alla vicinanza ai servizi. La distribuzione su tre camere la rende adatta a famiglie o persone che necessitano di camere per ospiti o di un ufficio in casa. Essendo una townhouse, è un'opzione per chi non cerca un appartamento ma non desidera nemmeno la manutenzione di una villa indipendente con grande terreno. È rilevante per acquirenti disposti ad accettare una ristrutturazione parziale o che cercano di personalizzare l'abitazione.
L'edificio offre una superficie di 209 m². Secondo le informazioni disponibili, i bagni sono stati recentemente ristrutturati. La cucina dispone di armadi in legno. I materiali da costruzione rispettano lo standard spagnolo per le townhouse in zone urbane. I pavimenti e le pareti interne sono progettati per la durata. Una differenza chiave con il nuovo è che parte dell'immobile ha già un'usura d'uso, mentre le parti ristrutturate rispettano lo standard attuale.
Il prezzo di acquisto parte da 539.000 €. Questo corrisponde a un prezzo di circa 2.580 € per m² di superficie abitabile. Data la posizione a Marbella e le dimensioni della casa, il prezzo si colloca nel segmento medio del mercato locale. La disponibilità e i prezzi esatti variano in base alla finitura e allo stato dell'immobile.
Il ritmo di vita in questo quartiere di Marbella è dettato dalla vicinanza al mare e ai comfort urbani. La mattina, si possono fare commissioni a piedi, dato che supermercati e altri negozi sono nelle vicinanze. L'uso del tratto di spiaggia Playa de la Bajadilla è possibile a piedi, anche se il percorso richiede circa 10 minuti. La posizione è centrale, il che significa che si percepisce il traffico e l'attività urbana. È adatto a persone che privilegiano la connessione con la vita urbana di Marbella e non cercano un isolamento totale.
L'ambiente è di natura urbana e offre un'altissima densità di servizi per la vita quotidiana. In un raggio di 2 km in linea d'aria ci sono 138 ristoranti e 29 farmacie, dimostrando un'eccellente dotazione. Il supermercato più vicino è a soli 234 metri. L'assistenza medica è anche molto buona, con un ospedale a meno di 1 km e dentisti vicino. Questo significa che la vita quotidiana difficilmente richiede l'auto, dato che quasi tutto è accessibile a piedi.
La mappa mostra la posizione centrale a Marbella City, vicino alla costa e al porto. Si notano i percorsi brevi per la spiaggia e l'infrastruttura circostante come supermercati e ospedali. La vicinanza a campi da golf e aeroporti è anche visualizzata.
Marbella è la città centrale della parte occidentale della Costa del Sol. Il progetto si trova vicino al porto peschereccio antico (Puerto Pesquero) e al porto turistico. Fa parte integrante del tessuto urbano di Marbella, offrendo così una piena integrazione nella comunità urbana, a differenza delle situazioni residenziali nelle urbanizzazioni isolate delle montagne.
Le spiagge più vicine sono Playa de la Bajadilla (0,7 km) e Playa de Casablanca (2,4 km). L'aeroporto di Malaga dista 39 km (linea d'aria). Campi da golf come Golf Los Naranjos (6,0 km) sono accessibili in auto. Il porto turistico Puerto Deportivo dista 0,6 km. Il trasporto pubblico è ben servito con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, permettendo la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per un clima mite con una temperatura media di 19,2 °C e 3.856 ore di sole annuali. La stagione di balneazione dura circa 5 mesi. La casa si trova in ambiente urbano a 29 m di altitudine con poca pendenza rispetto al mare (pendenza 1,7 %). La vegetazione nell'ambiente immediato è segnata da giardini e parchi. La natura allo stato puro è meno dominante, ma il litorale è rapidamente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 0,7 km ed è facilmente accessibile a piedi. Nella regione ci sono diverse spiagge Bandiera Blu come El Cable e La Fontanilla. Per sport nautici o navigazione, il porto turistico Puerto Deportivo (0,6 km) è un punto centrale. I golfisti troveranno diversi campi in un raggio di 6-8 km. Centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) completano l'offerta.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è la città centrale della parte occidentale della Costa del Sol. Il progetto si trova vicino al porto peschereccio antico (Puerto Pesquero) e al porto turistico. Fa parte integrante del tessuto urbano di Marbella, offrendo così una piena integrazione nella comunità urbana, a differenza delle situazioni residenziali nelle urbanizzazioni isolate delle montagne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontato con altri progetti come 'Breeze' (da 650.000 €) o 'Almazara Views' (da 620.000 €), il prezzo di ingresso qui è di 539.000 €, offrendo una ampia superficie abitabile di 209 m². Progetti come 'Be Aloha' partono da un prezzo minore (475.000 €), ma tendono ad essere più piccoli o in altre zone. Il vantaggio di questo progetto risiede nella sua posizione urbana centrale a Marbella rispetto alle 'urbanizaciones' spesso isolate. Il rapporto qualità-prezzo per metro quadrato è attraente nel confronto regionale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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