يقع هذا التاون هاوس في مدينة ماربيا النابضة بالحياة بمقاطعة مالاغا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 209 متر مربع، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. تتميز المنطقة المحيطة ببنية تحتية حضرية متكاملة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ، مما يوفر أسلوب حياة أندلسي مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا التاون هاوس بموقع متميز في قلب ماربيا. تقع وسائل الراحة المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (234 م) وصيدلية (8 م)، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 م) ومراكز رياضية محلية (0.4 كم) يضمن حياة حضرية مفعمة بالحيوية.
هذا المسكن مصمم خصيصًا للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح وحيوي. توفر المساحة الداخلية الواسعة (209 متر مربع) وثلاث غرف نوم الراحة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن القرب من وسائل الراحة المتنوعة، مثل 29 صيدلية و 20 بنكًا و 138 مطعمًا، تلبية الاحتياجات اليومية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومناطق الترفيه.
في حين أن بيانات هذا العقار لا تشير بوضوح إلى أنه بناء جديد، إلا أنه يقع في سوق عقاري نشط. حجم معاملات العقارات في ماربيا البالغ 4,743 يشير إلى التطور المستمر في المنطقة. يتميز المنزل بتجديدات جزئية، مثل الحمامات الجديدة، بالإضافة إلى إمكانية فتح المطبخ الكبير على منطقة المعيشة، مما يشير إلى إمكانية التحديث.
هذا العقار ليس مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن هدوء مطلق بعيدًا عن صخب المدينة. على الرغم من قربه من الشواطئ ووسائل الراحة، إلا أنه يقع في مدينة يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة ويحتوي على 11 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يعني وجود مستوى معين من النشاط الحضري. لم يتم توفير تفاصيل محددة للعقار، مثل تصنيف كفاءة الطاقة.
Ref: VL299925
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس في ماربيا مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن حياة حضرية مريحة وقربهم من الشاطئ. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون المشي إلى المتاجر (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمطاعم (138). القرب من الشواطئ (738 مترًا) يجعله جذابًا لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب الحياة الساحلي. بفضل ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة 209 متر مربع، فهو مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر القرب من ملاعب الجولف (6.0 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) فرصًا لنمط حياة نشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في ماربيا 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها جذابة لمن يبحثون عن مناخ مشمس.
يوفر التاون هاوس مساحة معيشة تبلغ 209 متر مربع، مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يشمل التجديد الجزئي لهذا العقار حمامات جديدة، مما يشير إلى الاهتمام بالراحة والتحديث. تضفي إمكانية فتح المطبخ على منطقة المعيشة مرونة، بينما يوفر الوصول إلى شرفتين منفصلتين مناطق للاسترخاء في الهواء الطلق. الفناء الداخلي مثالي للشواء. توفر غرفة النوم الرئيسية مناظر للجبال والبحيرة. توفر منطقة القبو/المرآب الكبيرة مساحة كافية لوقوف السيارات (تتسع لسيارتين كبيرتين) والتخزين. يتميز المجمع بحاجز أمني ومراقبة بالكاميرات، مما يضمن الأمان.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 539,000 يورو، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 209 متر مربع. يقع العقار في ماربيا، وهي منطقة معروفة بالعقارات الراقية، ويعكس سعره المكانة والراحة. يشير الحجم الكبير لمعاملات العقارات في ماربيا البالغ 4,743 إلى سوق نشط. في حين أن سعر هذا العقار تنافسي، إلا أنه يقع ضمن نطاق محدد مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة في المنطقة، مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، و Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو)، و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو). ستعتمد إمكانية البيع المحددة على طلب السوق ونقاط البيع الفريدة لهذا العقار.
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا تشتهر بأسلوب حياتها المفعم بالحيوية. يقع في بيئة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة يومي مريح ونشط. تشتمل المنطقة المحيطة على 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. من السوبر ماركت على بعد 234 مترًا إلى الصيدلية على بعد 8 أمتار، كل شيء قريب. مع انحدار بنسبة 1.7٪ باتجاه البحر وسهولة الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، فإن أسلوب الحياة الساحلي يصبح في متناول اليد. تتميز المنطقة أيضًا بـ 415 منشأة رياضية، مما يوفر للمقيمين فرصًا واسعة للترفيه واللياقة البدنية. تتمتع ماربيا بـ 3856 ساعة من متوسط أشعة الشمس السنوية، مما يوفر مناخًا ممتعًا للأنشطة الخارجية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة مزدهرة تنتمي إلى منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة. تضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. يوجد بالمنطقة 415 مرفقًا رياضيًا و 11 خطًا للنقل العام، مما يسهل التنقل والمشاركة في الأنشطة الترفيهية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها جذابة لمن يبحثون عن مناخ مشمس.
توضح هذه الخريطة التاون هاوس الواقع في ماربيا، مقاطعة مالاغا، أندلوسيا، إسبانيا. يبرز الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ (بلايا دي لا باخاديلا، 738 م)، وسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت، 234 م؛ صيدلية، 8 م)، وملاعب الجولف (جولف لوس نارانخوس، 6.0 كم). كما توضح الخريطة المسافة النسبية إلى مطار مالاغا (39 كم)، بالإضافة إلى كثافة خطوط النقل العام (11 خطًا) ومحطات الحافلات (50 محطة).
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. كونها جزءًا من أندلوسيا، فهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا مهمًا. تعد ماربيا وجهة سياحية رئيسية تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يدل على الأجواء النابضة بالحياة للمنطقة. يعكس حجم معاملات العقارات البالغ 4743 وحدة سوقًا نشطًا.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ (738 م) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (234 م) والصيدلية (8 م). إنه قريب من 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة التنقل. يقع العقار على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية. لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. توفر المنطقة أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، لتلبية احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يسجل الساحل ما متوسطه 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مناسبة للسباحة. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 1.7٪ باتجاه البحر، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة. على الرغم من وقوع العقار في منطقة حضرية، إلا أنه يقع على خلفية متنزه وطني وبالقرب من بحيرة إستان، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة ماربيا مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، بينما يبعد بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا 2.4 كم و 2.9 كم على التوالي. يوجد في المنطقة ما مجموعه 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا ولا فونتانيلا. لعشاق الجولف، يقع جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، و The Range golf lessons على بعد 6.0 كم، و Aloha Golf Club على بعد 6.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة القريبة Supera Miraflores (0.7 كم) و Piscina municipal (0.8 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. كونها جزءًا من أندلوسيا، فهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا مهمًا. تعد ماربيا وجهة سياحية رئيسية تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يدل على الأجواء النابضة بالحياة للمنطقة. يعكس حجم معاملات العقارات البالغ 4743 وحدة سوقًا نشطًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في ماربيا مجموعة متنوعة من الخيارات، من الشقق المدمجة إلى الفيلات الفسيحة. يقدم هذا التاون هاوس، الذي يبدأ سعره من 539,000 يورو، مساحة معيشة تبلغ 209 متر مربع، مما يجعله عرضًا تنافسيًا في السوق. للمقارنة، تبدأ أسعار Almazara Views من 620,000 يورو، و Be Aloha من 475,000 يورو، و Breeze من 650,000 يورو. يشير هذا إلى أن المشروع يقع في الشريحة السعرية المتوسطة. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الراقي، والعديد من ملاعب الجولف، وشواطئها الذهبية، مما يجعلها وجهة مرغوبة للاستثمار العقاري. تستفيد المنطقة من بنيتها التحتية المتطورة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا (39 كم) وشبكة نقل عام شاملة. مقارنة بالمناطق المحيطة، توفر ماربيا، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس، مناخًا لطيفًا على مدار العام. ومع ذلك، تتميز المنطقة أيضًا بنشاط سياحي كبير، حيث من المتوقع أن يصل عدد السكان إلى 159,786 نسمة في عام 2025، مما قد يعني وجود مستوى معين من النشاط الحضري.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
