يقع هذا التاون هاوس المكون من طابقين في ماربيا، مقاطعة مالاغا، بالقرب من المدينة القديمة، ويوفر إمكانية التجديد والتحويل إلى منزل عائلي واسع. يتميز العقار بشرفة خاصة وساحة مشتركة يمكن الوصول إليها مباشرة من المنزل، على الرغم من أنها مشتركة مع ثلاث وحدات سكنية أخرى. يقع التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة، محاطًا بالمرافق وعلى مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر تجربة معيشية فريدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، مما يوفر موقعًا متميزًا بالقرب من الشاطئ والمدينة القديمة. تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق على مسافة سهلة سيرًا على الأقدام، مما يضمن أسلوب حياة مريح. يشير موقعه الحضري إلى أنك في مركز مجتمع نابض بالحياة.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد، فإن هذا التاون هاوس يمثل اهتمامًا كبيرًا. إنه يوفر أساسًا للتحويل إلى منزل عائلي واسع، مع شرفة خاصة وساحة مشتركة. يوفر شرط التجديد فرصة للتخصيص ليناسب الذوق والأسلوب الفردي.
يندرج هذا العقار ضمن فئة العقارات المعاد بيعها ويتطلب تجديدًا. إنه ليس مشروعًا جديدًا، بل هو فرصة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم من خلال إعادة التصميم. لا توجد حاليًا معلومات حول خطط البناء المستقبلية أو جداول التسليم المتوقعة.
يتطلب هذا التاون هاوس حاليًا تجديدًا كبيرًا، والمطبخ غير مجهز. لا يحتوي على موقف سيارات خاص، ويوفر فقط موقف سيارات في الشارع. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك ساحة، إلا أنها مشتركة مع وحدتين سكنيتين أخريين. العقار غير مفروش.
يقع هذا التاون هاوس حاليًا في حالة تتطلب التجديد، مع مطبخ غير مجهز وعدم وجود أثاث. هذا يعني أن المالكين الجدد ستتاح لهم فرصة اختيار وتركيب جميع التركيبات والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم. في الخارج، توجد شرفة خاصة، وهي مثالية للاستمتاع بالمساحات الخارجية. يضمن توجيهه الشرقي والغربي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا على مدار اليوم. تجدر الإشارة إلى أن العقار بحاجة إلى تجديد.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 300,000 يورو. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 93 مترًا مربعًا. باعتباره عقارًا معاد بيعه، يعكس سعره حالته الحالية وإمكانات التجديد. قد تختلف الأسعار بناءً على الخصائص والموقع المحددين للعقارات المختلفة، ولكن نقطة انطلاق واضحة مقدمة هنا.
توفر منازل التاون هاوس في ماربيا تجربة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. كجزء من الأندلس، إسبانيا، تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وخطها الساحلي الطويل وثقافتها النابضة بالحياة. القرب من الشاطئ يجعلها جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة بجوار البحر. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
توفر المنطقة المحيطة بالتاون هاوس في ماربيا تجربة معيشية حضرية نابضة بالحياة. القرب من الشاطئ، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 996 مترًا فقط، مما يوفر راحة البال للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 11 خط حافلات و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة.
يقع هذا التاون هاوس في وسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمارينا ومختلف المرافق. يشير موقعه الحضري إلى أنك في مركز مجتمع نابض بالحياة، مما يتيح لك الاستمتاع بسهولة بالحياة المحلية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تتميز المدينة بتاريخ غني ومشهد ثقافي نابض بالحياة، حيث تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية. موقعها في الأندلس يجعلها بوابة لاستكشاف الجمال الطبيعي والتراث الثقافي للمنطقة المحيطة بها.
يقع هذا التاون هاوس على مسافة قريبة من الشواطئ مثل شاطئ لا باخاديلا (738 مترًا)، مما يوفر أسلوب حياة ساحليًا رائعًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع المرافق مثل المتاجر (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) بالقرب منك، مما يؤكد على ملاءمتها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف مثل Los Naranjos Golf على بعد حوالي 6 كم. وسائل النقل العام مخدومة جيدًا بـ 11 خطًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.7%، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا التاون هاوس على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، مع وجود شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل شاطئ كازابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم) بالقرب منه. تضم المنطقة مرافق رياضية وفيرة، مع 415 منشأة، بما في ذلك حمامات السباحة القريبة Supera Miraflores (0.7 كم) و Piscina municipal (0.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Los Naranjos Golf على بعد حوالي 6 كم. يقع مينائيان بحريان رئيسيان على طول الساحل: ميناء ماربيا الرياضي (0.6 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تتميز المدينة بتاريخ غني ومشهد ثقافي نابض بالحياة، حيث تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية. موقعها في الأندلس يجعلها بوابة لاستكشاف الجمال الطبيعي والتراث الثقافي للمنطقة المحيطة بها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL486099
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن تاون هاوس ماربيا بسعر يبدأ من 300,000 يورو أكثر تنافسية، خاصة بالنظر إلى إمكانات التجديد. عادةً ما تقدم المشاريع في Estepona مرافق حديثة وأسعار أعلى. يقع Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في منطقة مختلفة وفئة سعرية مختلفة، وغالبًا ما يقدم عقارات راقية. تكمن جاذبية تاون هاوس ماربيا هذا في موقعه المركزي وفرص التجديد، في حين أن الخيارات الأخرى قد تقدم أماكن إقامة جاهزة أو تقع ضمن ديناميكيات مجتمعية مختلفة. تختلف البيئة الحضرية لهذا العقار عن مشاريع المنتجعات الشاطئية النموذجية الموجودة في مناطق مثل Estepona.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
