בית טורי זה בן שתי קומות במרבייה, מחוז מלאגה, קרוב לעיר העתיקה, מציע פוטנציאל לשיפוץ והפיכה לבית משפחה מרווח. הנכס כולל טרסה פרטית וחצר משותפת, הניתנים לגישה ישירה מהבית, למרות שהיא משותפת עם שלוש יחידות נוספות. ממוקם בסביבה עירונית תוססת, מוקף בשירותים ובמרחק הליכה מהחוף, בית טורי זה מציע הזדמנות מגורים ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בלב מרבייה, ומציע מיקום מצוין קרוב לחוף ולעיר העתיקה. מגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה נוח, מה שמבטיח אורח חיים נוח. מיקומו העירוני מצביע על כך שאתם נמצאים במרכז קהילה תוססת.
עבור קונים המחפשים פרויקט שיפוץ, בית טורי זה מעורר עניין רב. הוא מספק בסיס להפיכה לבית משפחה מרווח, עם טרסה פרטית וחצר משותפת. הצורך בשיפוץ מציע הזדמנות להתאמה אישית שתתאים לטעם וסגנון אישיים.
נכס זה נופל תחת קטגוריית מכירה משומשת ודורש שיפוץ. זה אינו פרויקט חדש, אלא הזדמנות עבור קונים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם באמצעות שיפוץ. נכון לעכשיו, אין מידע על תוכניות בנייה עתידיות או על תאריכי סיום צפויים.
בית טורי זה דורש כרגע שיפוץ נרחב, והמטבח אינו מצויד. אין לו חניה פרטית, והוא מציע רק חניה ברחוב. בנוסף, למרות שקיים חצר, היא משותפת עם שתי משפחות נוספות. הנכס נמכר ללא ריהוט.
בית טורי זה מתאים במיוחד למשקיעים או בעלי בתים המחפשים הזדמנות להתאמה אישית של נכס באמצעות שיפוץ. הוא אידיאלי עבור אלה שנהנים לקחת על עצמם פרויקטים של שיפוץ ורוצים להפוך אותם לבית העונה על צרכיהם האסתטיים והפונקציונליים הספציפיים. אלה המעריכים נוחות, ומעדיפים ללכת לחוף הים, לחנויות ולמסעדות, ימצאו גם את המיקום הזה אטרקטיבי. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה בסביבה עירונית תוססת.
בית טורי זה נמצא כרגע במצב הדורש שיפוץ, עם מטבח לא מאובזר וללא ריהוט. משמעות הדבר היא שלבעלים חדשים תהיה הזדמנות לבחור ולהתקין את כל המתקנים והגימורים בהתאם להעדפותיהם. בחוץ, ישנה טרסה פרטית, אידיאלית ליהנות מהמרחבים החיצוניים. הכיוון מזרח ומערב שלו מבטיח שפע של אור טבעי לאורך כל היום. יש לציין כי הנכס דורש שיפוץ.
בית טורי זה מוצע במחיר התחלתי של 300,000 אירו. הנכס כולל שלוש חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח מגורים של 93 מ"ר. כנכס משומש, מחירו משקף את מצבו הנוכחי ואת פוטנציאל השיפוץ. המחירים עשויים להשתנות בהתאם למאפיינים ומיקום הספציפיים של נכסים שונים, אך נקודת התחלה ברורה מוצגת כאן.
בתי טורי במרבייה מציעים חוויה המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים יוקרתי. כאזור באנדלוסיה, ספרד, האזור ידוע באקלים המתון שלו, בקו החוף הארוך ובתרבות התוססת שלו. הקרבה של הנכס לחוף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו שנהנים מהחיים ליד הים. האזור שמסביב שופע מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות, המציעים לתושבים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
הסביבה של בית טורי במרבייה מציעה חווית חיים עירונית תוססת. הקרבה לחוף, במרחק של 738 מטרים בלבד מ-Playa de la Bajadilla, הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי החוף. האזור מארח 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. בית חולים נמצא במרחק של 996 מטרים בלבד, ומספק שקט נפשי לתושבים. בנוסף, 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחות ניידות קלה בעיר.
בית טורי זה ממוקם במרכז מרבייה, קרוב לחוף, למרינה ולשירותים שונים. מיקומו העירוני מצביע על כך שאתם נמצאים בלב קהילה תוססת, המאפשרת לכם ליהנות בקלות מאורח החיים המקומי.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר מתהדרת בהיסטוריה עשירה ונוף תרבותי תוסס, המציע שילוב של חיים עירוניים וחיים על החוף. מיקומה באנדלוסיה הופך אותה לשער לחקר היופי הטבעי והמורשת התרבותית של האזור הסובב.
בית טורי זה נמצא במרחק הליכה מהחופים, כמו Playa de la Bajadilla (738 מ'), ומציע אורח חיים יוקרתי על החוף. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותים כמו סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומדגישים את הנוחות שלו. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו Los Naranjos Golf, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. התחבורה הציבורית משרתת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הגובה הוא 29 מטרים, והשיפוע אל החוף הוא 1.7%, המספק סביבה טבעית נעימה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית טורי זה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מ-Playa de la Bajadilla, עם חופי דגל כחול נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) בקרבת מקום. האזור מציע שפע של מתקני ספורט, עם 415 מתקנים, כולל בריכות סמוכות Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ). לחובבי גולף, מגרש Los Naranjos Golf נמצא במרחק של כ-6 ק"מ. לאורך החוף שני מרינות עיקריות: נמל הספורט מרבייה (0.6 ק"מ) ומרינה לה באחאדילה מרבייה (1.0 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר מתהדרת בהיסטוריה עשירה ונוף תרבותי תוסס, המציע שילוב של חיים עירוניים וחיים על החוף. מיקומה באנדלוסיה הופך אותה לשער לחקר היופי הטבעי והמורשת התרבותית של האזור הסובב.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL486099
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), בית הטורי במרבייה במחיר התחלתי של 300,000 אירו תחרותי יותר, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל השיפוץ שלו. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים שירותים מודרניים ומחירים גבוהים יותר. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) ממוקם באזור אחר ובקטגוריית מחיר שונה, ולעיתים קרובות מציע נכסים יוקרתיים יותר. האטרקטיביות של בית טורי זה במרבייה טמונה במיקומו המרכזי ובאפשרויות השיפוץ שלו, בעוד שאפשרויות אחרות עשויות להציע מגורים מוכנים או להימצא בדינמיקה קהילתית שונה. הסביבה העירונית של נכס זה מנוגדת לפיתוחים טיפוסיים של אתרי נופש על החוף הנמצאים באזורים כמו אסטפונה.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
