Cette maison de ville à Marbella, dans la province de Málaga, offre 93 m² de surface habitable sur deux niveaux. Il s'agit d'un projet nécessitant des rénovations pour réaliser son potentiel en tant que résidence familiale spacieuse. Avec une orientation est et ouest, la propriété bénéficie de différentes conditions de lumière tout au long de la journée. Sa localisation dans un environnement urbain proche du centre-ville et du port souligne son attrait pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort résidentiel et proximité urbaine. La fourchette de prix indiquée commence à 300 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol. Elle se trouve à distance de marche de la plage et de diverses commodités urbaines telles que des magasins et des restaurants. La proximité immédiate d'une pharmacie (8 m) et l'accessibilité à pied des supermarchés (234 m) et de l'hôpital (996 m) offrent une grande commodité au quotidien.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation pour créer une maison selon leurs propres désirs. La disposition avec terrasse privée et patio partagé, ainsi que la proximité des écoles et de la mer, attirent les familles. Le potentiel de création d'une résidence familiale spacieuse est présent, et la propriété pourrait offrir un confort de vie élevé une fois les travaux de rénovation terminés.
Cette maison de ville est une propriété existante nécessitant une rénovation complète. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une opportunité de moderniser et d'améliorer une structure existante. L'état actuel exige des travaux de restauration, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur et le design. L'accent est mis sur la restauration et l'amélioration de la substance existante.
La propriété nécessite des travaux de rénovation importants et n'est pas meublée. La cuisine n'est pas équipée et le système de chauffage/climatisation n'est pas spécifié. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue. La surface habitable indiquée de 93 m² et le nombre de 1 salle de bain pour 3 chambres pourraient être une limitation pour certains acheteurs souhaitant une configuration plus moderne ou plus grande.
Cette propriété convient aux acheteurs prêts à investir du temps et des ressources dans la rénovation d'un bien pour en faire la maison de leurs rêves. Elle est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'un emplacement et souhaitent augmenter sa valeur par un travail personnel. La proximité de la plage et du centre-ville de Marbella est attrayante pour les personnes qui apprécient un style de vie actif et valorisent une bonne infrastructure. Les familles pourraient utiliser cette maison comme base pour la réaménager selon leurs besoins. C'est aussi une option pour les acheteurs qui recherchent un logement à proximité des commodités, des restaurants et de la vie nocturne de Marbella, à condition qu'ils soient à l'aise avec les exigences d'une rénovation complète.
La qualité de l'exécution et des matériaux n'est actuellement pas spécifiée, car la propriété nécessite une rénovation importante et est vendue non meublée et avec une cuisine non équipée. La description 'Restoration Required' suggère que la structure existante et les finitions nécessitent une révision fondamentale. Cependant, la possibilité de choisir l'aménagement intérieur et les matériaux selon ses propres souhaits offre un grand potentiel pour une conception personnalisée et de haute qualité. Les acheteurs devraient profiter de l'occasion pour visiter afin d'évaluer l'état exact de la structure et estimer les travaux de rénovation nécessaires.
La maison de ville est proposée à partir de 300 000 €. Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des travaux de rénovation. La tarification reflète l'état et le potentiel de la propriété. Étant une unité unique, la disponibilité est limitée. Le prix indiqué est un prix de départ, et des coûts supplémentaires pour les rénovations et les modernisations doivent être pris en compte. La localisation à Marbella, une région très demandée, offre un potentiel d'appréciation à long terme après rénovation.
Marbella, située sur la côte andalouse, offre un environnement urbain dynamique, à la fois proche de la ville et de la plage. Cette maison de ville se trouve dans un tel endroit, où les courses quotidiennes comme aller à la pharmacie (8 m) ou au supermarché (234 m) peuvent être facilement effectuées à pied. La proximité du port et de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) permet une vie sociale animée. La connexion aux transports en commun avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité facilite la mobilité, même sans voiture. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques, avec 52 hôtels et de nombreuses possibilités de loisirs. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air.
Vivre dans cette maison de ville signifie faire partie de la ville dynamique de Marbella. Avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché accessible à 234 mètres, les courses quotidiennes sont faciles. La proximité du port (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) et de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) offre de multiples possibilités culinaires et sociales. La connexion aux transports en commun avec 11 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements dans la région. L'environnement urbain est complété par la proximité des écoles et des installations de loisirs telles que les centres sportifs (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). Le climat méditerranéen, avec une moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement, favorise un style de vie actif en plein air.
Cette maison de ville est stratégiquement située à Marbella, à proximité des plages, du port et des commodités urbaines. La carte montre la bonne accessibilité des points importants tels que les supermarchés, l'hôpital et les terrains de golf, soulignant l'aspect pratique de la vie ici.
La maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement la place au cœur d'une région reconnue pour son style de vie, ses plages et ses parcours de golf de première classe. Marbella elle-même est un centre de tourisme et de luxe, mais offre également une solide infrastructure urbaine avec des écoles, des centres de santé et diverses options de shopping. La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol comme Malaga (environ 39 km) est bonne, facilitant l'exploration de toute la région côtière. L'environnement est marqué par un mélange de vie urbaine et de nature méditerranéenne.
L'accessibilité est un avantage clé de cette maison de ville. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied (234 m), ainsi qu'une pharmacie (8 m) et un hôpital (996 m). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) sont à proximité. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts dans les environs améliore considérablement la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, variant entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de soleil. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La localisation à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) assurent un environnement agréable et plat. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air et un style de vie détendu tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres et est idéale pour des journées de détente au bord de la mer. Au total, 10 plages du Pavillon Bleu se trouvent dans les environs, y compris Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km), connues pour leur qualité de l'eau et leurs services. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. De plus, il existe une forte concentration de centres sportifs (415 au total) et de possibilités de loisirs comme des piscines et des marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cet emplacement la place au cœur d'une région reconnue pour son style de vie, ses plages et ses parcours de golf de première classe. Marbella elle-même est un centre de tourisme et de luxe, mais offre également une solide infrastructure urbaine avec des écoles, des centres de santé et diverses options de shopping. La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol comme Malaga (environ 39 km) est bonne, facilitant l'exploration de toute la région côtière. L'environnement est marqué par un mélange de vie urbaine et de nature méditerranéenne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL486099
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des propriétés similaires dans la région, telles que Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette maison de ville à Marbella, avec un prix de départ de 300 000 €, se positionne comme l'une des options les plus abordables, en particulier pour les acheteurs envisageant une rénovation complète. Acqua Gardens à Estepona, dont le prix est plus élevé (à partir de 418 800 €), représente plutôt de nouveaux développements avec des équipements plus modernes. Alors qu'Estepona et Benalmadena ont chacune leurs caractéristiques propres – Estepona se concentrant sur les nouveaux développements et Benalmadena sur un mélange d'offres touristiques et résidentielles –, Marbella se distingue par sa position établie en tant que destination de luxe et son ambiance urbaine. Cette maison de ville spécifique s'adresse à une niche d'acheteurs prêts à investir dans une propriété pour la façonner selon leurs désirs, tout en bénéficiant de l'emplacement de premier ordre de Marbella. La nécessité de travaux de rénovation signifie que le prix final après modernisation sera supérieur au prix de départ actuel, ce qui doit être pris en compte dans le calcul.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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