Questa casa a schiera a Marbella, provincia di Málaga, offre 93 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli. Si tratta di un progetto che necessita di ristrutturazione per sviluppare il suo potenziale come spaziosa casa familiare. Con orientamento est e ovest, la proprietà beneficia di diverse condizioni di luce durante il giorno. La sua posizione in un ambiente urbano vicino al centro città e al porto sottolinea il suo fascino per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra comfort residenziale e vicinanza urbana. La fascia di prezzo indicata parte da 300.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol. È situata a pochi passi dalla spiaggia e da vari servizi urbani come negozi e ristoranti. La vicinanza immediata a una farmacia (8 m) e la raggiungibilità a piedi dei supermercati (234 m) e dell'ospedale (996 m) offrono grande comodità quotidiana.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione per creare una casa secondo le proprie idee. La disposizione con terrazzo privato e patio condiviso, così come la vicinanza a scuole e al mare, attraggono le famiglie. Il potenziale per creare una spaziosa casa familiare è presente, e la proprietà potrebbe offrire un elevato livello di comfort una volta completati i lavori di ristrutturazione.
Questa casa a schiera è una proprietà esistente che necessita di una ristrutturazione completa. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'opportunità per modernizzare e migliorare una struttura esistente. Lo stato attuale richiede lavori di restauro, consentendo agli acquirenti di personalizzare il design degli interni e la disposizione. L'attenzione è rivolta al restauro e al miglioramento della sostanza esistente.
La proprietà richiede significativi lavori di ristrutturazione e non viene venduta arredata. La cucina non è attrezzata e il sistema di riscaldamento/aria condizionata non è specificato. Le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio in strada. La superficie abitabile indicata di 93 m² e il numero di 1 bagno per 3 camere da letto potrebbero essere una limitazione per alcuni acquirenti che desiderano una configurazione più moderna o più grande.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti disposti a investire tempo e risorse nella ristrutturazione di un immobile per creare la casa dei loro sogni. È ideale per chi ama il fai-da-te o per investitori che riconoscono il potenziale di una location e desiderano aumentarne il valore attraverso il proprio lavoro. La vicinanza alla spiaggia e al centro di Marbella è attraente per persone che apprezzano uno stile di vita attivo e valorizzano una buona infrastruttura. Le famiglie potrebbero utilizzare questa casa come base per rimodellarla secondo le proprie esigenze. È anche un'opzione per acquirenti che cercano un alloggio vicino ai servizi, ai ristoranti e alla vita notturna di Marbella, a condizione che si sentano a proprio agio con l'impegno di una ristrutturazione completa.
La qualità dell'esecuzione e dei materiali non è attualmente specificata, poiché la proprietà richiede una ristrutturazione significativa e viene venduta non arredata e con la cucina non attrezzata. La descrizione 'Restoration Required' (Necessita di restauro) suggerisce che la struttura esistente e le finiture richiedono una revisione fondamentale. Tuttavia, la possibilità di scegliere le finiture interne e i materiali secondo i propri desideri offre un grande potenziale per un design personalizzato e di alta qualità. Gli acquirenti dovrebbero cogliere l'opportunità di una visita per valutare lo stato esatto della struttura e stimare i lavori di ristrutturazione necessari.
La casa a schiera è offerta a partire da 300.000 €. Si tratta di una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Il prezzo riflette lo stato e il potenziale della proprietà. Essendo un'unità singola, la disponibilità è limitata. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, e si devono considerare costi aggiuntivi per ristrutturazioni e modernizzazioni. La posizione a Marbella, una regione molto richiesta, offre un potenziale di valorizzazione a lungo termine dopo la ristrutturazione.
Marbella, situata sulla costa dell'Andalusia, offre un ambiente urbano dinamico, vicino sia alla città che alla spiaggia. Questa casa a schiera si trova in un luogo del genere, dove le commissioni quotidiane come andare in farmacia (8 m) o al supermercato (234 m) possono essere comodamente svolte a piedi. La vicinanza al porto e a numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) permette una vita sociale vivace. Il collegamento con i trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate vicine facilita la mobilità, anche senza auto. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e infrastrutture turistiche, con 52 hotel e molte opportunità di svago. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita alle attività all'aperto.
Vivere in questa casa a schiera significa far parte della vivace città di Marbella. Con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato raggiungibile a 234 metri, le commissioni quotidiane sono facili. La vicinanza al porto (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) e a numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) offre molteplici possibilità culinarie e sociali. Il collegamento con i trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti nella regione. L'ambiente urbano è completato dalla vicinanza a scuole e strutture ricreative come centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa casa a schiera è strategicamente situata a Marbella, vicino a spiagge, al porto e ai servizi urbani. La mappa mostra la buona accessibilità a punti importanti come supermercati, l'ospedale e campi da golf, sottolineando l'aspetto pratico della vita qui.
La casa a schiera è situata a Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca nel cuore di una regione riconosciuta per il suo stile di vita, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Marbella è di per sé un centro di turismo e lusso, ma offre anche una solida infrastruttura urbana con scuole, centri sanitari e diverse opzioni di shopping. Il collegamento con le principali città della Costa del Sol, come Málaga (circa 39 km), è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione costiera. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e natura mediterranea.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa casa a schiera. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km di distanza in linea d'aria, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi supermercati sono raggiungibili a piedi (234 m), così come una farmacia (8 m) e un ospedale (996 m). Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) si trovano nelle vicinanze. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona circostante migliora significativamente la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione attraente per gli amanti del sole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. La posizione a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) garantiscono un ambiente piacevole e pianeggiante. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto e uno stile di vita rilassato durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri ed è ideale per rilassanti giornate in riva al mare. In totale, ci sono 10 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), note per la qualità delle loro acque e dei loro servizi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, c'è un'alta densità di strutture sportive (415 in totale) e opportunità ricreative come piscine e porti turistici (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La casa a schiera è situata a Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca nel cuore di una regione riconosciuta per il suo stile di vita, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Marbella è di per sé un centro di turismo e lusso, ma offre anche una solida infrastruttura urbana con scuole, centri sanitari e diverse opzioni di shopping. Il collegamento con le principali città della Costa del Sol, come Málaga (circa 39 km), è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione costiera. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e natura mediterranea.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL486099
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa casa a schiera a Marbella, con un prezzo di partenza di 300.000 €, si posiziona come una delle opzioni più accessibili, specialmente per acquirenti che considerano una ristrutturazione completa. Alba Benalmadena a Benalmádena, con un prezzo più alto (da 699.000 €), rappresenta sviluppi più recenti con servizi più moderni. Mentre Estepona si concentra su nuovi sviluppi e Benalmádena offre un mix di offerte turistiche e residenziali, Marbella si distingue per la sua consolidata posizione di destinazione di lusso e la sua atmosfera urbana. Questa specifica casa a schiera si rivolge a una nicchia di acquirenti disposti a investire in una proprietà per plasmarla secondo i propri desideri, beneficiando al contempo della posizione privilegiata di Marbella. La necessità di ristrutturazioni implica che il prezzo finale dopo la modernizzazione sarà superiore al prezzo di partenza attuale, il che deve essere considerato nel calcolo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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