Dieses Townhouse in Marbella, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 93 m² auf zwei Ebenen. Es handelt sich um ein Projekt, das Renovierungsbedarf aufweist, um das Potenzial als geräumiges Familienheim zu entfalten. Mit einer Ost- und Westausrichtung profitiert die Immobilie von unterschiedlichen Lichtverhältnissen über den Tag verteilt. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Stadtzentrum und dem Hafen unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die eine Verbindung von Wohnkomfort und Stadtnähe suchen. Die angegebene Preisspanne beginnt bei €300.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Es liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Hafen. Die unmittelbare Nähe zu einer Apotheke (8 m) und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (234 m) und dem Krankenhaus (996 m) bieten einen hohen Alltagsnutzen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Aufteilung mit privater Terrasse und Gemeinschaftsterrasse, sowie die Nähe zu Schulen und dem Meer, sprechen Familien an. Das Potenzial zur Schaffung eines geräumigen Familienheims ist gegeben, wobei die Immobilie nach Abschluss der Renovierungsarbeiten einen hohen Wohnkomfort bieten kann.
Dieses Townhouse ist eine Bestandsimmobilie, die auf umfassende Renovierung wartet. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Gelegenheit, eine bestehende Struktur zu modernisieren und aufzuwerten. Der Zustand erfordert Restaurierungsarbeiten, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Innenausstattung und das Design individuell zu gestalten. Der Fokus liegt auf der Wiederherstellung und Verbesserung der vorhandenen Substanz.
Die Immobilie erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten und ist nicht möbliert. Die Küche ist nicht ausgestattet und die Heizung/Klimaanlage ist nicht spezifiziert. Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt. Die angegebene Wohnfläche von 93 m² und die Anzahl von 1 Badezimmer für 3 Schlafzimmer könnten für manche Käufer eine Einschränkung darstellen, die eine modernere oder größere Aufteilung wünschen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung einer Immobilie zu investieren, um ihr Traumhaus zu schaffen. Es ist ideal für Handwerker oder Investoren, die das Potenzial einer Lage erkennen und den Wert durch Eigenleistung steigern möchten. Die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum von Marbella ist attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien könnten dieses Haus als Basis nutzen, um es nach ihren Bedürfnissen umzugestalten. Auch für Käufer, die eine Wohnung in der Nähe von Marbellas Annehmlichkeiten, Restaurants und dem Nachtleben suchen, ist dieses Haus eine Option, vorausgesetzt, sie sind mit dem Aufwand einer umfassenden Sanierung vertraut.
Die Qualität der Ausführung und die Materialien sind derzeit nicht spezifiziert, da die Immobilie einen erheblichen Renovierungsbedarf aufweist und unmöbliert sowie mit einer nicht ausgestatteten Küche verkauft wird. Die Beschreibung 'Restoration Required' deutet darauf hin, dass die vorhandene Bausubstanz und die Oberflächen einer grundlegenden Überarbeitung bedürfen. Die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Materialien nach eigenen Wünschen zu wählen, bietet jedoch ein großes Potenzial für eine hochwertige und individuelle Gestaltung. Käufer sollten die Möglichkeit einer Besichtigung nutzen, um den genauen Zustand der Bausubstanz zu beurteilen und die notwendigen Renovierungsarbeiten abzuschätzen.
Das Townhouse wird ab €300.000 angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Preisgestaltung reflektiert den Zustand und das Potenzial der Immobilie. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit begrenzt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei zusätzliche Kosten für Renovierungen und Modernisierungen zu berücksichtigen sind. Die Lage in Marbella, einer gefragten Region, bietet langfristiges Wertsteigerungspotenzial nach erfolgter Sanierung.
Marbella, an der Küste Andalusiens gelegen, bietet eine dynamische urbane Umgebung, die sowohl stadtnah als auch strandnah ist. Dieses Townhouse befindet sich in einer solchen Lage, wo tägliche Besorgungen wie der Gang zur Apotheke (8 m) oder zum Supermarkt (234 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Hafen und zu zahlreichen Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) ermöglicht ein lebendiges soziales Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Auto. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur, mit 52 Hotels und vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Leben in diesem Townhouse bedeutet, Teil der pulsierenden Stadt Marbella zu sein. Mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in 234 Metern erreichbar, sind die täglichen Besorgungen einfach. Die Nähe zum Hafen (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) und zu zahlreichen Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) bietet vielfältige kulinarische und soziale Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Region. Die städtische Umgebung wird durch die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km) ergänzt. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19.2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Townhouse liegt strategisch günstig in Marbella, in der Nähe von Stränden, dem Hafen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte zeigt die gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie Supermärkten, dem Krankenhaus und Golfplätzen, was die praktische Seite des Lebens hier unterstreicht.
Das Townhouse befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage platziert es im Herzen einer Region, die für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxus, bietet aber auch eine solide städtische Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol wie Málaga (ca. 39 km) ist gut, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Natur.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Townhouses. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Verschiedene Supermärkte sind fußläufig erreichbar (234 m), ebenso wie eine Apotheke (8 m) und ein Krankenhaus (996 m). Für Golfer liegen renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in erreichbarer Nähe. Die Präsenz von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis verbessert die Mobilität ohne Auto erheblich.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region zählt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) sorgen für eine angenehme und ebene Umgebung. Diese klimatischen Bedingungen fördern Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und ideal für entspannte Tage am Meer. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Umgebung, darunter Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km), die für ihre Wasserqualität und Serviceangebote bekannt sind. Für Golfliebhaber sind zahlreiche renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportzentren (415 insgesamt) und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Townhouse befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage platziert es im Herzen einer Region, die für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxus, bietet aber auch eine solide städtische Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol wie Málaga (ca. 39 km) ist gut, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Natur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL486099
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie dem Aby Upper in Estepona (ab €320.000) oder dem Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Townhouse in Marbella mit einem Einstiegspreis von €300.000 als eine der erschwinglicheren Optionen, insbesondere für Käufer, die eine umfassende Renovierung in Betracht ziehen. Acqua Gardens in Estepona, preislich höher angesiedelt (ab €418.800), repräsentiert eher neuere Entwicklungen mit moderneren Ausstattungen. Während Estepona und Benalmadena jeweils eigene Charakteristika aufweisen – Estepona mit einem Fokus auf neue Entwicklungen und Benalmadena mit einer Mischung aus touristischen und residentiellen Angeboten –, sticht Marbella durch seine etablierte Position als exklusives Reiseziel und sein städtisches Flair hervor. Dieses spezielle Townhouse richtet sich an eine Nische von Käufern, die bereit sind, in eine Immobilie zu investieren, um sie nach ihren Wünschen zu gestalten, und dabei von der erstklassigen Lage Marbellas zu profitieren. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bedeutet, dass der Endpreis nach Modernisierung höher liegen wird als der aktuelle Einstiegspreis, was bei der Kalkulation zu berücksichtigen ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
