Ова градска кућа, смештена у Марбељи, Малага, представља прилику за реновирање у урбаној средини. Са 93 м² стамбеног простора, три спаваће собе и једним купатилом, нуди потенцијал за претварање у пространи породични дом. Њена локација омогућава лак приступ градским садржајима и плажи, што је чини погодном за оне који траже пројекат са вредношћу локације. Иако захтева значајна улагања у рестаурацију, близина центра града и обале пружају основу за будућу вредност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Марбељи, у урбаној зони са садржајима на пешачкој удаљености. Плажа Плаја де ла Бахадиља је удаљена приближно 738 метара, што омогућава лак приступ обали. У непосредној близини су супермаркети и апотеке, што доприноси практичности свакодневног живота. Ова позиција омогућава становницима да већину потреба обављају без употребе аутомобила.
Ова градска кућа је намењена појединцима или породицама које траже пројекат реновирања са могућношћу прилагођавања простора сопственим потребама. Са три спаваће собе, пружа довољно простора за породични живот. Потреба за рестаурацијом значи да купци треба да буду спремни на улагања у адаптацију, али заузврат добијају могућност креирања дома по мери у траженој локацији.
Ова градска кућа није новоградња, већ постојећа некретнина која захтева рестаурацију. Тренутно се налази у фази која захтева комплетну обнову, што укључује и опремање кухиње и намештаја. Овај статус пружа купцима могућност да од почетка дефинишу дизајн и квалитет завршних радова, претварајући је у модеран дом према сопственим жељама и стандардима.
Пројекат не нуди одмах усељиву некретнину, већ захтева значајна улагања у рестаурацију. Кућа се продаје ненамештена и без опремљене кухиње, што подразумева додатне трошкове и ангажовање. Паркинг је доступан на улици, што може бити ограничење у прометним деловима града. За оне који траже готову некретнину са приватним паркингом, ово може бити непогодно решење.
Ова некретнина је погодна за купце који активно траже пројекат реновирања у урбаној и добро повезаној локацији. Идеална је за оне који имају визију и спремност да уложе време и средства у трансформацију постојеће градске куће у модеран дом. Купци који цене могућност да сами дефинишу дизајн, материјале и распоред просторија, уместо да купују готову некретнину, наћи ће овде потенцијал. Такође, одговара онима који желе да живе у центру Марбеље, са свим градским садржајима и плажом на пешачкој удаљености, и који су спремни да прихвате улични паркинг као део урбаног живљења. Ово је прилика за оне који желе да створе персонализован дом у престижној локацији, уз разумевање да је почетна фаза улагања у рестаурацију неопходна. Потенцијал за повећање вредности након реновирања може бити додатни мотив за инвеститоре или оне који траже дугорочну вредност.
Ова градска кућа у Марбељи нуди животни стил који карактерише урбана погодност и близина обале. Смештена у градском окружењу, омогућава становницима да пешке дођу до бројних садржаја. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека 8 метара, што знатно поједностављује свакодневни живот. У кругу од 2 километра налази се преко 130 ресторана, 20 банака и 25 кафића, што доприноси динамичном друштвеном животу. Близина плаже Плаја де ла Бахадиља, која је удаљена мање од километра, омогућава честе шетње уз море или опуштање на сунцу. Иако је некретнина тренутно у стању које захтева рестаурацију, њена локација пружа одличну основу за креирање модерног дома у срцу Марбеље. Могућност прилагођавања простора сопственим потребама је значајна предност за оне који желе да уложе у некретнину са потенцијалом. Урбана средина значи да је приступ јавном превозу такође лак, са 50 стајалишта у близини, што додатно смањује потребу за приватним возилом.
Мапа приказује стратешку позицију ове градске куће у Марбељи, наглашавајући њену близину градском центру и обали. Видљива је густина садржаја у непосредној околини, укључујући продавнице, ресторане и јавни превоз. Овај приказ помаже у разумевању како се некретнина уклапа у урбани контекст Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Солу, познатог по својој живописности и медитеранском шарму.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је централно смештена у провинцији Малага, на Коста дел Солу, што јој даје стратешки положај у региону Андалузије. Као седиште Удружења општина региона, представља значајан административни и судски центар. У поређењу са већим градовима, Марбеља је удаљена 47 км од Малаге, која има преко пола милиона становника, нудећи приступ већим градским садржајима и аеродрому. Удаљеност од Алхесираса (66 км) и Хереза де ла Фронтере (113 км) позиционира је као приступачну дестинацију у односу на друге важне градове јужне Шпаније, док истовремено задржава свој престижни идентитет.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са распоном од 12°C до 26°C. Регион има изузетно велики број сунчаних сати годишње, чак 3.856, што доприноси пријатном боравку током целе године. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Некретнина се налази на надморској висини од 29 метара, а нагиб терена према најближој плажи је благ (1,7%), што олакшава приступ мору. Ова клима и топографија пружају идеалне услове за живот на отвореном и уживање у природи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и рекреативним могућностима. У близини се налази десет плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 700 метара. За љубитеље голфа, у близини су бројни терени, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7,5 км) и Магна Марбеља Голф (8,3 км). Град нуди и 415 спортских објеката, укључујући пливалишта попут Супера Мирафлорес (0,7 км) и бројне марине као што је Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,6 км), што пружа широк спектар активности на води и копну.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL486099
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова градска кућа у Марбељи, по цени од 300.000 евра, представља значајно другачију понуду у односу на новоградње попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра), Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 евра) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 евра). Док поменути пројекти нуде модерне, готове станове или куће са заједничким садржајима и гаранцијама новоградње, ова некретнина у Марбељи је пројекат реновирања. Њена главна предност је локација, у срцу Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже и свих урбаних садржаја. За цену која је нижа од већине нових пројеката, купци добијају прилику да поседују некретнину у престижном граду, али уз обавезу и трошкове рестаурације. Ово је погодно за оне који желе да креирају дом по сопственој мери, бирајући материјале и дизајн, уместо да се прилагођавају већ постојећим решењима новоградње. У поређењу са Естепоном и Беналмаденом, Марбеља нуди развијенију инфраструктуру, већи број садржаја и виши ниво престижа, што може оправдати улагање у реновирање. Док новоградње често захтевају чекање на завршетак, ова некретнина је одмах доступна за почетак радова, нудећи бржи пут до персонализованог дома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
